Cette villa contemporaine est située dans l'enclave résidentielle de Finca Cortesín, près de Casares. La propriété offre 479 m² d'espace de vie répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres et 3 salles de bains. Construite sur un terrain de 1 485 m², la maison se caractérise par son architecture moderne intégrant des piscines à débordement et de grandes surfaces vitrées. Le projet est achevé et disponible immédiatement. Le style privilégie une connexion fluide entre l'intérieur et les terrasses paysagères.
Comparé à d'autres projets comme St. Regis Residences à Casares, cette villa offre une expérience de propriété privée plutôt qu'appartementaire. Alors que St. Regis propose des services de conciergerie partagés, cette mise met l'accent sur l'autonomie sur un grand terrain. Le prix est nettement supérieur à celui de complexes comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui ciblent un marché plus abordable avec des surfaces plus réduites. En termes de localisation, Casares offre un cadre plus rural que Estepona ou Marbella, avec une densité de population plus faible. Pour un acheteur, le choix se porte ici sur l'exclusivité et l'espace extérieur, là où d'autres projets offrent plus de commodités immédiates ou un accès plus direct à la plage. La présence de 24h de sécurité est un point commun avec les autres développements de luxe de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à l'intérieur des terres, à environ 9 kilomètres de la côte. La localisation offre une vue panoramique sur le parcours de golf de Finca Cortesín et les montagnes. Le site est positionné à une altitude de 401 mètres, ce qui assure une certaine fraîcheur et une vue dégagée. Le quartier est résidentiel et calme, entouré de végétation naturelle.
Cette propriété répond à des besoins de logement axés sur l'espace et l'intimité. Avec quatre chambres, elle convient aux familles ou aux occupants nécessitant des chambres d'amis. La présence de terrasses privées et d'un jardin clôturé répond à la demande pour des espaces extérieurs sécurisés. Le garage pour trois voitures offre un stationnement suffisant pour une résidence principale.
La construction de cette villa est terminée. Il s'agit d'une réalisation récente qui emploie des techniques contemporaines et des matériaux durables. La phase de planification est achevée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente liés à la construction. Les finitions correspondent aux standards actuels du marché haut de gamme.
Cette villa ne se trouve pas dans une zone piétonnière urbaine. Une voiture est indispensable pour tous les déplacements quotidiens, y compris pour acheter du pain ou aller au restaurant. La distance jusqu'à la première plage est de près de neuf kilomètres. Le projet ne dispose pas de services commerciaux directs sur le terrain.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples qui privilégient l'espace et la tranquillité par rapport à la proximité immédiate de la plage. Elle est adaptée aux personnes travaillant à domicile qui ont besoin d'un environnement calme pour se concentrer. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate du parcours de Finca Cortesín. Ce n'est pas le choix le plus approprié pour les personnes qui ne peuvent pas conduire ou qui cherchent une vie de centre-ville avec des commerces à pied. Elle convient également à ceux qui cherchent une résidence secondaire offrant une intimité totale pour les vacances.
La villa utilise des matériaux modernes tels que le verre, le béton et le bois pour les poutres apparentes. Les grandes surfaces vitrées sont conçues pour maximiser l'entrée de lumière tout en offrant une isolation thermique efficace. La piscine à débordement est un élément technique central, construite en porte-à-faux pour s'intégrer au paysage. Les finitions intérieures sont décrites comme sophistiquées et chaleureuses. Les terraces sont aménagées avec des pergolas offrant de l'ombre. La construction suit la topographie naturelle du terrain, ce qui implique une architecture en dégradé. L'ensemble respecte un style contemporain épuré.
Le prix de départ pour cette propriété est de 2 695 000 €. Ce tarif place la villa dans le segment supérieur du marché de Casares. La grande surface du terrain et la surface de construction de 479 m² justifient ce niveau de prix. Il s'agit d'un produit distinctif dans la base de données actuelle, donc il n'y a pas de variation de prix pour ce projet spécifique. Les coûts d'entretien, notamment pour le jardin et la piscine, doivent être pris en compte en plus du prix d'achat.
Le quotidien dans cette propriété est rythmé par le calme et la vue dégagée. Située à 401 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'une position surélevée qui permet d'observer le ciel et les environs sans vis-à-vis. Les matinées commencent souvent avec le soleil sur les terrasses orientées. L'après-midi, la piscine à débordement devient un espace central pour la détente. Le silence du domaine assure une tranquillité constante, seulement perturbée par le chant des oiseaux ou le vent dans les arbres. Les résidents doivent prévoir l'utilisation systématique d'un véhicule pour se rendre aux commerces, situés à environ huit kilomètres. La vie sociale se concentre souvent autour de la villa elle-même ou des installations du club de golf voisin. L'ambiance est résidentielle et sécurisée, idéale pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation touristique. Les soirées sont calmes, favorisées par l'absence de pollution lumineuse excessive.
L'environnement immédiat est rural et vallonné, dominé par le complexe de golf. Le quartier est résidentiel, avec une faible densité de construction, ce qui garantit la tranquillité. La ville de Casares, située à quelques kilomètres, offre des services administratifs et de base. Estepona, plus grande, se trouve à environ 20 minutes en voiture et propose une offre plus large en termes de commerces et de loisirs. La région est sûre, avec une présence de sécurité privée 24h/24 dans le complexe. L'ambiance générale est détendue et exclusive.
La carte illustre la position de la villa sur le flanc de la colline, dominant le terrain de golf de Finca Cortesín. On distingue l'éloignement relatif par rapport à la ligne côtière et l'accès via les routes locales. Le relief vallonné est visible, ainsi que la végétation clairsemée typique de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné entre Marbella et Sotogrande, à environ 35 kilomètres de la première et 38 kilomètres de Gibraltar. Cette place centrale offre un accès équilibré aux deux pôles d'attraction de la Costa del Sol Ouest. Casares sert de point de départ rural, offrant une alternative plus calme aux zones fortement urbanisées de la côte.
Les plages les plus proches, comme Playa de Casares, se trouvent à environ 9 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar est accessible en 35 minutes et celui de Malaga en une heure environ. Les parcours de golf, tels que Estepona Golf et Finca Cortesín, sont à moins de 10 minutes. Un supermarché se trouve à 8 kilomètres. Cette localisation nécessite une bonne mobilité automobile pour accéder aux commodités quotidiennes.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 401 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat plus frais que sur la côte immédiate en été. La région enregistre environ 3 836 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 16,7°C. La saison de baignade dans la mer dure environ 4 mois, mais la piscine privée peut être utilisée plus longtemps grâce à l'exposition solaire. Les environs offrent des vues sur les montagnes et la mer, avec une végétation méditerranéenne typique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région dispose de plusieurs plages proches, dont certaines labellisées Pavillon Bleu comme Ancha. Les marinas de Puerto de la Duquesa et Estepona sont accessibles pour la navigation et les loisirs nautiques. L'offre sportive est dominée par le golf, avec plusieurs clubs prestigieux à moins de 7 kilomètres. Il existe également 14 installations sportives dans les environs pour d'autres activités.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est positionné entre Marbella et Sotogrande, à environ 35 kilomètres de la première et 38 kilomètres de Gibraltar. Cette place centrale offre un accès équilibré aux deux pôles d'attraction de la Costa del Sol Ouest. Casares sert de point de départ rural, offrant une alternative plus calme aux zones fortement urbanisées de la côte.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL914647
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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