Située dans le paysage rural et tranquille de Casares, cette villa neuve incarne le luxe contemporain. Avec 5 chambres et 7 salles de bains sur une surface habitable de 529 m², elle est conçue pour le confort et le raffinement. Le projet est en cours de construction, offrant une opportunité d'acquérir une propriété haut de gamme dans une région prisée de la Costa del Sol, alliant isolation et proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement champêtre, offrant une atmosphère de sérénité. Bien qu'en retrait des zones plus urbanisées, elle maintient une connexion relative avec les centres d'intérêt grâce à sa proximité avec les infrastructures routières, facilitant l'accès aux plages et aux villes voisines.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et moderne, doté de nombreuses commodités privées. La villa est pensée pour le divertissement et la détente, avec des zones dédiées au bien-être, au cinéma et à la convivialité, répondant aux exigences d'une résidence principale ou secondaire de luxe.
La propriété est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue pour l'été 2026. En tant que nouvelle construction, elle bénéficie des techniques et matériaux modernes, offrant un standard élevé en termes d'efficacité énergétique et de finition. La conception contemporaine est un élément clé du projet.
Cette villa ne se situe pas en front de mer ni au cœur d'une animation urbaine constante. L'accès direct aux services quotidiens sans véhicule est limité en raison de son emplacement rural. Les commodités telles que les grands centres commerciaux ou les aéroports internationaux nécessitent un déplacement en voiture.
Ce type de propriété conviendra à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire haut de gamme, potentiellement pour une mutation ou une retraite, appréciant la tranquillité rurale sans être totalement isolée des commodités modernes. Elle s'adresse aux acquéreurs qui valorisent le design contemporain, les grands volumes et les équipements de loisirs privés tels qu'une piscine intérieure et extérieure, un spa, et une salle de cinéma. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens rend cette villa particulièrement adaptée aux personnes mobiles ou aux familles qui prévoient de s'installer durablement et d'utiliser leur voiture pour accéder aux écoles, aux zones commerciales et aux activités de loisirs environnantes, notamment les nombreux terrains de golf à proximité. De plus, pour ceux qui voyagent fréquemment, la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (environ 74 km par la route) est un atout.
La qualité de la construction et des finitions sera un élément central de cette villa neuve. Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas encore entièrement spécifiés, la description mentionne des finitions haut de gamme, des plafonds de 5 mètres de hauteur dans le salon, et une cuisine équipée d'appareils électroménagers de pointe. L'accent est mis sur le design contemporain et la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les salles de bains sont décrites comme luxueuses, et la suite parentale comprendra un grand dressing. Les équipements tels que l'ascenseur privé, le spa avec piscine, sauna, ainsi qu'une bodega climatisée et une salle de cinéma confirment un niveau de prestation élevé. Le système d'éclairage intégré sur les terrasses ajoute une touche de sophistication. L'efficacité énergétique sera probablement conforme aux normes actuelles pour les nouvelles constructions, bien que le label spécifique ne soit pas encore communiqué.
Le prix de cette villa de luxe est fixé à 3 800 000 €, sans variation annoncée dans la gamme de prix. Cette tarification unique reflète la spécificité et les dimensions généreuses de la propriété, incluant 5 chambres et 7 salles de bains sur un terrain de 867 m². L'exclusivité de la localisation et le niveau élevé des finitions prévues contribuent à ce positionnement tarifaire. Aucune autre unité n'est mentionnée, suggérant une offre unique ou une phase de vente où un seul bien est actuellement disponible dans cette gamme de prix.
Imaginons une vie où le calme de la campagne andalouse rencontre le confort moderne. La villa, perchée à 386 mètres d'altitude, offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, un spectacle quotidien changeant au gré des heures. Le matin, on peut savourer un café sur la terrasse, baignée par le soleil du sud-ouest, avant de se rendre à la pharmacie située à quelques pas, le seul commerce à cette distance immédiate. Les journées peuvent être rythmées par des activités variées : une partie de golf sur l'un des parcours voisins, une escapade à la plage à moins de 9 km, ou simplement la détente dans le spa privé de la maison. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens vers les supermarchés ou les centres de santé, situés à environ 8 km, structure la mobilité. Le soir, l'intimité est de mise, avec des options de divertissement comme le cinéma maison ou un dîner en terrasse, le tout dans un environnement préservé.
Vivre à Casares, à cette altitude et dans cet environnement, offre une expérience de vie paisible, rythmée par les cycles naturels et la proximité de la nature. La présence de 11 restaurants, 1 pharmacie, 1 banque et 1 café dans un rayon de 2 km indique un accès facile à des commodités de base et à quelques options de restauration ou de détente locales. La densité de population de 9 009 habitants (prévue pour 2025) pour une superficie de 160 km² suggère une région peu densément peuplée, favorisant le calme. L'offre éducative, avec 7 écoles primaires et 3 collèges, répond aux besoins des familles. Le système de santé est également couvert par un centre de santé. Les 344 transactions immobilières enregistrées témoignent d'une activité sur le marché local. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec des points de vue comme le mirador de la plaza Marcelino Camacho à proximité, et un accès aisé aux activités sportives et de loisirs.
Cette carte positionne la villa dans le paysage de Casares, Costa del Sol. Elle met en évidence la localisation rurale, la proximité des terrains de golf renommés comme Finca Cortesín et la distance relative par rapport à la côte méditerranéenne, ainsi qu'aux aéroports de Malaga et Gibraltar.
Située dans la province de Málaga, Casares représente une enclave stratégique sur la Costa del Sol, légèrement en retrait de la côte mais connectée aux principaux axes de communication. Elle se positionne à mi-chemin entre les villes côtières dynamiques d'Estepona (environ 15 km) et de Marbella (environ 30 km), offrant ainsi un équilibre entre la quiétude de la campagne et l'accès aux centres d'activités plus importants. La proximité de la frontière avec la province de Cadix, avec des villes comme Manilva, ajoute à son attractivité géographique, tout en étant relativement proche de l'enclave britannique de Gibraltar (environ 33 km à vol d'oiseau).
La villa se situe à environ 8,7 km à vol d'oiseau des plages les plus proches, telles que Play Costa Natura et Playa de Casares, rendant l'accès à la mer possible en un peu plus de 10-15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 32 km par la route, bien que Gibraltar (GIB) soit plus proche à vol d'oiseau (environ 33 km). La commodité la plus proche, une pharmacie, se trouve à seulement 108 mètres, tandis que les supermarchés et le centre hospitalier le plus proche sont respectivement à 7,9 km et 7,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club sont situés à moins de 7 km, offrant un accès rapide aux infrastructures sportives de renommée mondiale.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 25°C, et une moyenne annuelle de 17,8°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol est réputée pour son abondance de lumière naturelle. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une orientation sud-ouest, peut offrir des vues dégagées et une exposition solaire optimale, tout en maintenant une certaine fraîcheur par rapport aux zones côtières plus basses, surtout pendant les mois d'été. La légère inclinaison du terrain environnant contribue au panorama.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière à proximité de Casares offre plusieurs options de plages, dont la plage Ancha, reconnue parmi les plages récompensées par le label Pavillon Bleu. Bien que la villa soit située à quelques kilomètres de la côte, l'accès aux plages est facilité, avec des options nudistes comme Play Costa Natura à 8,7 km et des plages plus traditionnelles comme Playa de Casares à 8,9 km. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis, avec des parcours de renommée mondiale tels qu'Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) à proximité immédiate. Au-delà du golf et de la plage, la région dispose de 14 installations sportives diverses, offrant un large éventail d'activités pour les résidents.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située dans la province de Málaga, Casares représente une enclave stratégique sur la Costa del Sol, légèrement en retrait de la côte mais connectée aux principaux axes de communication. Elle se positionne à mi-chemin entre les villes côtières dynamiques d'Estepona (environ 15 km) et de Marbella (environ 30 km), offrant ainsi un équilibre entre la quiétude de la campagne et l'accès aux centres d'activités plus importants. La proximité de la frontière avec la province de Cadix, avec des villes comme Manilva, ajoute à son attractivité géographique, tout en étant relativement proche de l'enclave britannique de Gibraltar (environ 33 km à vol d'oiseau).
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL064582
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets neufs sur la Costa del Sol, cette villa à Casares se distingue par son positionnement rural et son approche axée sur le luxe privé et les équipements de loisirs intégrés. Alors que des développements comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona offrent des appartements et villas à des prix plus accessibles (à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement), ils se situent souvent plus près des centres urbains ou des commodités balnéaires immédiates. Villa Selene Cortesín, également à Casares et au prix plus élevé (à partir de 4 690 000 €), partage une proximité géographique et un positionnement haut de gamme, mais cette villa se démarque par sa conception contemporaine moderne et son intégration dans un cadre potentiellement plus retiré que les complexes résidentiels plus établis. La spécificité de cette propriété réside dans son équilibre entre isolement relatif, offrant une tranquillité appréciable, et l'accès à des infrastructures de luxe comme le spa et le cinéma, le tout dans un environnement naturel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
