Ce projet résidentiel, situé à Casares dans la province de Málaga, propose des villas indépendantes de luxe. La construction neuve est achevée, offrant des propriétés de 5 chambres et 4 salles de bains, avec une surface habitable de 458 m² sur des parcelles d'environ 983 m². Le prix de vente est fixé à 2 449 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement rural et tranquille, à l'écart de la côte mais avec un accès raisonnable aux commodités. La nécessité d'un véhicule est primordiale pour les déplacements quotidiens, compte tenu de l'éloignement des centres urbains et des services.
Ces villas s'adressent à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et moderne, dotée de vues panoramiques et d'espaces de vie ouverts. Le potentiel de personnalisation du sous-sol brut répond aux désirs d'aménagements sur mesure tels qu'une salle de sport ou une salle de cinéma.
Il s'agit d'une construction neuve, dont l'achèvement est confirmé. Les finitions mettent l'accent sur la qualité, l'efficacité énergétique et un design contemporain, intégrant des matériaux durables et des couleurs naturelles pour créer une harmonie intérieure.
Ce projet n'offre pas un accès immédiat à pied aux plages ou aux commerces de première nécessité, et ne convient pas aux personnes recherchant une vie sans voiture. La localisation est plus rurale, impliquant des distances plus importantes pour certaines commodités.
Ref: VL836030
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire haut de gamme, axée sur le confort, le design et la tranquillité. L'espace généreux et les possibilités de personnalisation conviennent aux familles souhaitant un cadre de vie spacieux, ou aux individus appréciant les volumes et les aménagements sur mesure, comme un espace dédié au fitness ou au divertissement privé. La localisation est pertinente pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à proximité. Elle attire également ceux qui privilégient un environnement résidentiel calme, tout en désirant rester à une distance raisonnable des attractions côtières et de l'aéroport de Malaga pour faciliter les déplacements internationaux.
La conception met l'accent sur une qualité de construction supérieure, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. Les façades intègrent de larges baies vitrées, conçues pour maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques, y compris sur la mer. L'efficacité énergétique est également un point fort, suggéré par l'utilisation de fenêtres à double vitrage et une conception architecturale visant à optimiser l'apport solaire. Les espaces intérieurs sont agencés de manière ouverte, avec des finitions évoquant le luxe contemporain et l'utilisation de couleurs naturelles. Le sol brut du sous-sol offre une flexibilité pour des aménagements personnalisés, tels qu'une salle de sport, une cave à vin ou une salle de cinéma, permettant d'adapter l'espace aux préférences individuelles. L'engagement envers des matériaux durables et une exécution soignée est mis en avant comme caractéristique de la construction.
Le projet propose actuellement une seule unité disponible, au prix de 2 449 000 €. Cette villa dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, occupant une surface construite de 458 m² sur un terrain de 983 m². Les prix indiqués reflètent un bien immobilier de luxe dans un segment de marché supérieur, caractérisé par des finitions haut de gamme et une conception architecturale soignée. Aucune variation de prix n'est mentionnée, suggérant une offre unique à ce tarif.
Ce domaine résidentiel est positionné dans un cadre campagnard, offrant une atmosphère de quiétude loin de l'agitation côtière. Les villas, conçues avec un style contemporain et des matériaux de qualité, visent à maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques. L'intégration de grands espaces ouverts, tels que le salon menant à la terrasse, favorise une connexion avec l'extérieur et le jardin privé. Le sous-sol brut constitue une surface additionnelle modulable selon les besoins, pouvant accueillir des espaces de loisirs ou de bien-être personnalisés. La proximité de golfs réputés et la distance raisonnable des centres balnéaires côtiers offrent un équilibre entre vie rurale et accès aux loisirs.
Le cadre de vie est celui d'une zone rurale, offrant une atmosphère paisible à Casares. Les commodités essentielles se situent à une courte distance en voiture, comme une pharmacie à 108 mètres et un supermarché à moins de 8 km. La présence de 11 restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km autour de Casares suggère une offre locale de restauration et de convivialité. L'environnement est caractérisé par une altitude de 386 mètres, procurant des vues dégagées, et une faible densité de population (estimée à 9 009 habitants pour la commune en 2025), ce qui contribue à la quiétude. Sept lignes de transport public avec 33 arrêts sont recensées, bien qu'une voiture reste indispensable pour une mobilité optimale.
Cette carte illustre la position de la propriété à Casares, une zone intérieure de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité relative des côtes, des terrains de golf et des axes de transport majeurs, tout en soulignant son ancrage dans un paysage plus rural.
Ce projet se situe dans la commune de Casares, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol occidentale. Il est positionné à une distance accessible des centres côtiers dynamiques comme Estepona et La Duquesa Marina, offrant ainsi un accès à leurs services et divertissements. L'emplacement se distingue par sa ruralité par rapport aux zones plus denses de la côte, tout en étant relativement proche des infrastructures aéroportuaires de Malaga et Gibraltar.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 74 km (voisin de Gibraltar à 33 km). La plage la plus proche, Play Costa Natura (nudiste), se trouve à 8,7 km, suivie par Playa de Casares à 8,9 km. Pour les amateurs de golf, Estepona Golf est accessible à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km, et Finca Cortesin Golf Club à 6,9 km. Les commodités telles qu'un supermarché et un centre de santé sont à environ 7,9 km et 7,6 km respectivement. Une pharmacie est située à proximité immédiate (108 m).
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 25°C, et une moyenne de 17,8°C. La localité, située à une altitude de 386 mètres, offre des vues panoramiques et un environnement potentiellement moins humide que la côte. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est historiquement élevé, s'élevant à 3 836 heures, ce qui favorise les activités extérieures. Le potentiel pour la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte la plus proche offre des plages telles que Play Costa Natura (nudiste) à 8,7 km et Playa de Casares à 8,9 km. La région compte un total de 14 installations sportives et une plage certifiée Pavillon Bleu, Playa Ancha. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à moins de 7 km, incluant Estepona Golf et Azata Golf. Les attractions touristiques incluent divers points de vue panoramiques comme le Mirador de la Plaza Marcelino Camacho.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet se situe dans la commune de Casares, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol occidentale. Il est positionné à une distance accessible des centres côtiers dynamiques comme Estepona et La Duquesa Marina, offrant ainsi un accès à leurs services et divertissements. L'emplacement se distingue par sa ruralité par rapport aux zones plus denses de la côte, tout en étant relativement proche des infrastructures aéroportuaires de Malaga et Gibraltar.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
En comparaison avec d'autres offres dans la région, ce projet se positionne dans le segment du luxe, comme en témoigne son prix de 2 449 000 €. Des résidences comme le St. Regis Residences à Casares présentent des tarifs similaires, à partir de 2 500 000 €, suggérant un marché haut de gamme pour des propriétés neuves et exclusives dans cette zone. D'autres projets, tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, se situent dans une gamme de prix nettement inférieure, débutant respectivement à 418 800 € et 320 000 €. Ces derniers s'adressent à une clientèle recherchant des biens plus abordables ou de plus petites tailles. Le projet analysé se distingue par sa surface habitable plus importante et son terrain plus vaste, ainsi que par son emplacement légèrement en retrait de la côte, promettant une tranquillité accrue par rapport aux développements directement en front de mer ou dans des centres urbains plus denses. L'accent mis sur le design contemporain et les vues panoramiques, combiné à la possibilité de personnalisation, le positionne comme une offre spécifique pour les acquéreurs exigeants recherchant une résidence de prestige dans un cadre naturel.
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