Ez a 174 m² alapterületű penthouse Casares településén, Málaga tartományban található, egy 386 méter magas ponton. A lakás teljesen felújított állapotban van, és különlegessége a 87 m²-es privát terasz, amely tengerre és parkra nyíló kilátást biztosít. A délkeleti fekvésnek köszönhetően a napfény a nap nagy részében bevilágítja az életteret. A két hálószoba és két fürdőszoba mellett az ingatlan rendelkezik turisztikai engedéllyel is. A közösségi létesítmények magukba foglalnak több medencét, edzőtermet és közös kerteket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casares belső, vidéki részén helyezkedik el, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A környék csendes és dombos, amely a természetközeli hangulatot erősíti. Mivel a település belsejében található, a panorámás kilátás a tengerre és a hegyekre domináns, de ez a pozíció megköveteli a gépjármű használatát a mindennapi ügyintézéshez.
A lakás elrendezése a kültéri életteret és a kilátást helyezi előtérbe a nagy teraszon keresztül. A két hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, ami a magánszféra és a kényelem fontosságát hangsúlyozza. A nyitott konyha és a nappali panorámás ablakai a modern igényeket elégítik ki, a felújított belső terek pedig a karbantartásmentes lakhatást támogatják.
Az épületet 2011-ben adták át, de a lakás közelmúltban teljeskörű felújításon esett át. A strukturális elemek kész állapotúak, a belső burkolatok és a konyha pedig korszerű technológiával lettek felszerelve. A projekt nincs építés alatt, így azonnali birtokbavételre kész, a szükséges engedélyekkel és befejezett technikai felszereltséggel.
Ez a projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok mintegy 9 kilométerre vannak. A napi ellátáshoz szükséges szupermarketek és szolgáltatások autóval elérhetőek, de gyalogosan nem. A környék jellege vidéki, ezért a közvetlen közelben hiányoznak a nagyvárosi szórakozási lehetőségek. A tetőtéri elrendezés miatt nincs saját kert a földszinten.
Ref: VL588644
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a ingatlan azok számára megfelelő, akik elsődleges vagy másodlagos otthont keresnek, és nem zavarja őket a napi autóhasználat. A nagy terasz és a kilátás vonzó azoknak, akik a pihenést és az otthoni kényelmet részesítik előnyben a közvetlen partvidéki nyüzsgéssel szemben. A két hálószoba elrendezése megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akik vendégeket is fogadnak. A turisztikai engedély lehetőséget nyújt a rövid távú kiadásra, így befektetési célokra is alkalmas. Kevésbé ajánlott azoknak, akik gyalogosan szeretnék elérni a strandot, vagy akik városi infrastruktúrára vágyanak közvetlenül a házuk előtt. Azoknak is megfelelő választás, akik szeretik a golfot, mivel több pálya is könnyen elérhető.
Az ingatlan közelmúltbeli felújítása magas színvonalú anyaghasználatot tükröz. A nappali padlóig érő ablakai maximalizálják a fényt és a kilátást, míg a modern konyha prémium berendezéssel rendelkezik. A padlóburkolatok és a fürdőszobák teljesen fel lettek újítva, követve a kortárs trendeket. A klímaberendezés és a hőszivattyú biztosítja az egész éves komfortot. A terasz burkolata strapabíró, és kifejezetten kültéri használatra lett tervezve. A beépített szekrények és a tárolóhelyek praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A közös területek, a medencék és a kertek gondozott állapotúak, amelyek a közösségi életminőséget emelik.
A jelenlegi piaci helyzetben a lakás bevezető ára 636 000 euró. Ez az összeg egy 174 m²-es lakóteret, egy 87 m²-es teraszt, egy garázshelyet és egy tárolót foglal magában. Összehasonlítva a környékbeli új építésű projektekkel, mint az Alura Living (450 900 eurótól) vagy az Amarante Living (446 000 eurótól), ez az ingatlan magasabb árkategóriájú, amelyet a penthouse kategória, a kész állapot és a nagy terasz mérete indokol. A turisztikai engedély jelenléte további értéket adhat a befektetőknek.
A napi élet itt a vidéki nyugalom és a strukturált mozgás keveréke. A reggeleket a nagy teraszon lehet kezdeni a kora reggeli napsütésben, ahol a kilátás a tengerre és a zöldövezetre nyújt pihenést. A 386 méteres magasság miatt a levegő hűvösebb és tisztább, mint a partvidéken, de a terep emelkedő. Mivel a legközelebbi gyógyszertáron kívül (108 m) a többi szolgáltatás távolabb van, a nap nagy részében autóba kell ülni. A bevásárlás (8 km) vagy a strandolás (9 km) tervezett útvonalakat igényel. Délután a közösségi medencék vagy a konditerem nyújt lehetőséget a testmozgásra. A helyi éttermek és kávézók 2 kilométerre találhatók a központban, így egy vacsora vagy egy ital is rövid autóutat igényel. Este a kilátás a kivilágított tengerpartra és a hegyekre nyugalmat áraszt, távol a turisták zajától.
A környék infrastruktúrája alapvetően az autóközlekedésre épül. A legközelebbi gyógyszertár 100 méteren belül van, de a szupermarketek, orvosi rendelő és bankok 7-8 kilométeres távolságban találhatók. A strandok, mint a Playa de Casares vagy a Costa Natura, 9 kilométerre helyezkednek el. Málaga repülőtere 32 km-re, míg Gibraltár 33 km-re található, ami lehetővé teszi a rugalmas utazást. A közeli városok, mint Estepona (10 km autóval) vagy Marbella (35 km), könnyen elérhetők az autópályán keresztül, biztosítva a városi szolgáltatások elérhetőségét. A helyi lakosságszám alacsony (kb. 9000 fő), ami hozzájárul a nyugodt atmoszférához.
A térkép az ingatlan fekvését mutatja Casares belső, magasabban fekvő részén. Láthatóak a közeli golfpályák, a tengerpart vonala és az autópályák elhelyezkedése. A zöld területek jelzik a vidéki jellegű környezetet, és a távolságok a legközelebbi városokhoz, mint Estepona vagy Manilva, ábrázolásra kerülnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol és a Costa de la Luz határán található. A projekt pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a Costa del Sol keleti partjainak nyüzsgését (Marbella 35 km) és a nyugatiabb csendet. A település fekvése hegyvidéki, így közelebb van a természethez és a golfpályákhoz, mint a közvetlen tengerparti sávhoz. Ez a stratégiai helyszín ideális bázist nyújt a régió felfedezéséhez az A-7 autópályán keresztül.
A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a kulcsfontosságú létesítményekhez autóval. A strandok (Playa Costa Natura, Playa de Casares) 9 km-re, míg a golfpályák (Estepona Golf, Finca Cortesín) 6-7 km-re vannak. A szupermarketek 8 km-re találhatók. A legközelebbi kórház 7,6 km-re, a repülőtér pedig 32 km-re helyezkedik el. Ez a távolsági elrendezés kompromisszumot jelent a csend és az elszigeteltség javára a közvetlen közelség rovására.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 386 méteres tengerszint feletti magasság enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hőségben, miközben a téli hónapok hűvösebbek lehetnek. Az évi átlaghőmérséklet 17,8 °C, és a régió évente 3836 órát süt a nap. A délkeleti orientáció miatt a terasz napfényes, de a domborzat védelmet nyújthat az erős széltől. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart. A környezet zöld, dombos és vidéki jellegű, amely a túrázást és a természetjárást teszi lehetővé a tengerparti sétányok helyett.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa de Casares és a Costa Natura (naturista), körülbelül 9 km-re találhatók. A térségben az Ancha strand rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a tisztaságot garantálja. A golfélet a környéken nagyon fejlett, a közelben található az Estepona Golf, az Azata Golf és a presztízsű Finca Cortesín Golf Club. A közösségi létesítmények között található több medence, egy fűtött beltéri medence, tenisz- és pályapályák, valamint egy gyermekjátszótér, amelyek változatos szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé a településen belül is.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol és a Costa de la Luz határán található. A projekt pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a Costa del Sol keleti partjainak nyüzsgését (Marbella 35 km) és a nyugatiabb csendet. A település fekvése hegyvidéki, így közelebb van a természethez és a golfpályákhoz, mint a közvetlen tengerparti sávhoz. Ez a stratégiai helyszín ideális bázist nyújt a régió felfedezéséhez az A-7 autópályán keresztül.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
A környékbeli új építésű projektekkel, mint például az Alura Living (kezdő ár 450 900 EUR) vagy az Amarante Living (446 000 EUR), összehasonlítva ez a penthouse (636 000 EUR) magasabb árszintet képvisel. Az ár különbségét magyarázza a penthouse kategória, a kész állapotú felújítás és a kiemelkedően nagy, 87 m²-es terasz mérete, ami a versenytársaknál ritka. Míg az Alura vagy a Skye Casares gyakran zárt golfközösségekben épülnek, ez a projekt inkább a vidéki nyugalmat és a park melletti kilátást kínálja a közvetlen frontszél helyett. A kész állapot és a meglévő turisztikai engedély azonnali bevételt generálhat, ellentétben az off-plan projektekkel, ahol a befejezésre kell várni. Emellett a Skye Casares közvetlen tengerpartihoz közelibb, míg ez a projekt inkább a hegyoldalban, a közeli települések infrastruktúráját kihasználva helyezkedik el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
