Ce penthouse de 174 m² situé à Casares, Málaga, offre deux chambres avec salle de bain privée et une terrasse de 87 m² avec vue sur la mer et le parc. Le bâtiment achevé en 2011 a été entièrement rénové récemment. La propriété dispose d'une licence touristique active, permettant des locations saisonnières. À 386 mètres d'altitude, le penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 836 heures d'ensoleillement par an.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans une zone rurale de Casares, offrant un cadre tranquille tout en étant à proximité des installations nécessaires. La propriété est située à environ 9 km des plages les plus proches et à environ 6-7 km de plusieurs terrains de golf. L'emplacement intérieur nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services.
Ce penthouse répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace habitable lumineux avec des zones extérieures généreuses. La terrasse privée de 87 m² avec vue sur la mer constitue un espace de vie extérieur considérable. Les deux chambres avec salle de bain privée offrent un agencement fonctionnel pour les couples ou petites familles. La cuisine moderne ouverte et le salon spacieux créent un environnement adapté à la vie contemporaine.
Le bâtiment a été achevé en 2011 et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. La propriété est actuellement prête à être occupée, sans délais de construction. La récente rénovation assure que les installations et les finitions correspondent aux standards actuels, notamment avec une cuisine moderne équipée et des salles de bain entièrement refaites.
Ref: VL588644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement plus calme que les zones touristiques principales, tout en ayant accès aux commodités côtières. Les couples ou petits groupes apprécieront l'agencement avec deux chambres indépendantes avec salle de bain privée. Les personnes travaillant à distance bénéficieront de l'espace extérieur et du calme pour leur concentration. Les investisseurs recherchant des propriétés avec potentiel locatif saisonnier trouveront un avantage dans la licence touristique déjà active. Ce profil s'adresse également à ceux qui apprécient les activités de golf, compte tenu de la proximité de plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 7 km.
La propriété présente des finitions récentes suite à une rénovation complète. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes et présente des finitions contemporaines. Les salles de bain privatives ont été entièrement refaites avec des matériaux et sanitaires neufs. Les grandes baies vitrées du séjour jusqu'au sol offrent une luminosité naturelle importante et une connexion visuelle avec l'extérieur. La terrasse bénéficie d'aménagements permettant une utilisation optimale tout au long de la journée grâce à son orientation. Les systèmes de climatisation individuelle et de chauffage par pompe à chaleur assurent un confort thermique adapté aux saisons.
Le prix de ce penthouse commence à 636 000 € pour 174 m² de surface habitable, ce qui représente environ 3 656 €/m². Ce positionnement tarifaire se situe au-dessus des projets comparables de la même zone tels qu'Alura Living (à partir de 450 900 €), Amarante Living (à partir de 446 000 €) et Skye Casares (à partir de 449 000 €). La différence de prix peut s'expliquer par la surface plus généreuse, la terrasse importante, la rénovation récente et la vue panoramique. La présence d'une licence touristique active offre un potentiel de rendement locatif saisonnier.
La vie dans ce penthouse de Casares s'articule autour de l'espace extérieur exceptionnel que constitue la terrasse de 87 m². Les matinées commencent souvent par la prise du petit déjeuner sur la terrasse avec vue panoramique sur la mer, profitant de l'orientation sud-est. Les journées s'organisent selon les envies, entre détente dans la résidence avec ses piscines communes ou déplacements vers les plages à environ 9 km. Les soirées peuvent être consacrées à des repas préparés dans la cuisine moderne, avec accès facile depuis le séjour. Le cadre rural assure une tranquillité notable, avec moins d'agitation que les zones touristiques plus densément peuplées de la Costa del Sol.
Le quotidien dans ce penthouse implique une certaine organisation des déplacements en raison de l'éloignement des services. Les courses nécessitent un trajet d'environ 8 km jusqu'au supermarché le plus proche. Les consultations médicales peuvent être réalisées à 7,6 km dans le centre de santé local. Pour les sorties culturelles ou shopping, Marbella à 35 km offre une plus grande variété d'options. L'accès à l'aéroport de Malaga à 74 km ou de Gibraltar à 33 km nécessite une planification pour les voyages internationaux. La vie locale à Casares village, avec environ 9000 habitants, offre un rythme plus calme que les destinations touristiques majeures de la côte.
La localisation de ce penthouse à Casares illustre un équilibre entre accès aux côtes et cadre de vie rural. À proximité immédiate des terrains de golf réputés et à une distance modérée des plages, l'emplacement offre les avantages des deux environnements sans les inconvénients de l'affluence touristique estivale. La position à 386m d'altitude explique les vues panoramiques mentionnées dans la description.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares se positionne comme une destination intermédiaire entre les zones urbaines développées et les espaces ruraux. À 35 km de Marbella et 38 km d'Algeciras, il offre un compromis entre accessibilité aux grandes villes et tranquillité. La municipalité s'étend sur 160 km², avec une densité de population relativement faible comparée aux destinations côtières plus populaires. Cette position lui confère un caractère distinct de localité résidentielle plutôt que de destination touristique principale, avec un marché immobilier de 344 transactions reflétant un marché actif mais moins spéculatif que les zones plus touristiques.
Les plages les plus proches se situent entre 8,7 km et 9,7 km, dont Playa de Casares et Playa de Manilva. L'une de ces plages possède le label Pavillon Bleu (Ancha). Les golfs sont particulièrement bien desservis avec Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 33 km et celui de Malaga-Costa del Sol à 74 km. Casares village propose des services de base avec 11 restaurants, 1 pharmacie, 1 banque et 1 café dans un rayon de 2 km, mais une voiture reste indispensable pour un accès pratique à ces destinations.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 386m d'altitude, le penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les températures varient généralement entre 10°C et 25°C. La région enregistre environ 3 836 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un mode de vie en extérieur. La période de baignade s'étend sur environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude légèrement plus élevée que la côte peut apporter un léger rafraîchissement pendant les mois d'été les plus chauds, tout en profitant de l'ensoleillement abondant de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière la plus proche à environ 9 km propose plusieurs plages, dont Playa de Casares et Playa de Manilva. Une de ces plages possède le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité d'eau et des services adaptés. Pour les amateurs de golf, la région offre trois terrains de qualité dans un rayon de 7 km: Estepona Golf, Azata Golf et Finca Cortesín Golf Club. Le penthouse donne accès à des installations communautaires incluant plusieurs piscines (dont une chauffée et intérieure), un gymnase équipé, des courts de tennis et padel, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants. La région compte 14 installations sportives diversifiées.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se positionne comme une destination intermédiaire entre les zones urbaines développées et les espaces ruraux. À 35 km de Marbella et 38 km d'Algeciras, il offre un compromis entre accessibilité aux grandes villes et tranquillité. La municipalité s'étend sur 160 km², avec une densité de population relativement faible comparée aux destinations côtières plus populaires. Cette position lui confère un caractère distinct de localité résidentielle plutôt que de destination touristique principale, avec un marché immobilier de 344 transactions reflétant un marché actif mais moins spéculatif que les zones plus touristiques.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets similaires dans la région de Casares, ce penthouse présente un positionnement tarifaire supérieur avec un prix à partir de 636 000 € contre environ 450 000 € pour les projets d'entrée de gamme comme Alura Living, Amarante Living ou Skye Casares. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs : la surface habitable plus généreuse (174 m²), la terrasse considérable de 87 m², la rénovation récente et la présence d'une licence touristique déjà active. Les projets plus abordables de la région offrent généralement des surfaces plus réduites, des finitions standards et moins d'espace extérieur privatif. Par rapport aux propriétés de Marbella située à 35 km, celles de Casares offrent généralement un meilleur rapport qualité-prix, bien qu'elles nécessitent une plus grande dépendance à la voiture pour l'accès aux services et loisirs. La localisation à Casares représente un compromis entre tranquillité rurale et accessibilité aux infrastructures côtières, ce qui peut séduire les acheteurs cherchant à s'éloigner de l'agitation des zones touristiques plus denses.
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