Penthouse di recente ristrutturazione situato a Casares, Malaga, con una superficie abitabile di 174 m². La proprietà dispone di due camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un ampio terrazzo privato di 87 m² con vista sul mare e sul parco. Completamente rinnovato con materiali di alta qualità, l'appartamento è orientato a sud-est, garantendo luce solare per gran parte della giornata. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscine, palestra attrezzata e servizi di sicurezza. Prezzo a partire da €636.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova in una posizione elevata a 386 metri sul livello del mare, nel comune di Casares. La sua posizione interna offre panoramiche sulla costa circostante e sulle montagne. La proprietà si trova a circa 9 chilometri dalle spiagge più vicine e a circa 6-7 chilometri da diversi campi da golf prestigiosi, mantenendo un'atmosfera tranquilla pur rimanendo accessibile alle attrazioni costiere.
La distribuzione interna è pensata per coppie o piccole famiglie che cercano spazi aperti e luminosi. Le due camere da letto con bagni en-suite offrono privacy e comfort, mentre la zona giorno open-plan con cucina moderna crea un ambiente conviviale. Il grande terrazzo di 87 m² funziona come estensione naturale dello spazio abitativo, adatto per godere del clima mediterraneo all'aperto per gran parte dell'anno.
Costruito originariamente nel 2011, il penthouse è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione con materiali e finiture di alta qualità. Tutti gli impianti sono stati aggiornati secondo gli standard attuali, inclusi sistemi di climatizzazione e riscaldamento a pompa di calore individuali. La proprietà è consegnabile immediatamente in quanto già completata e pronta per l'occupazione, senza attese legate a fasi costruttive.
La posizione interna del penthouse richiede l'utilizzo obbligatorio di un veicolo privato per tutti gli spostamenti quotidiani, compresi quelli per servizi essenziali come supermercati e centri sanitari che si trovano a circa 8 chilometri di distanza. Non vi sono servizi di trasporto pubblico diretto all'interno del complesso residenziale, e la vicinanza a diverse attrazioni turistiche può comportare un aumento della presenza di visitatori durante i periodi di alta stagione.
Ref: VL588644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo penthouse si adatta a diverse situazioni specifiche. Per professionisti che lavorano in remoto e cercano una residenza secondaria con sufficiente spazio per uno studio, la luminosità naturale e la tranquillità dell'ambiente offrono condizioni ideali di lavoro. Coppie senza figli o con piccoli bambini apprezzeranno la distribuzione su un solo livello con due camere da letto indipendenti e bagni privati. Investitori interessati a opportunità turistiche troveranno vantaggiosa la licenza turistica attiva già presente, che consente l'affitto stagionale senza ulteriori pratiche burocratiche. Espatriati che desiderano un'esperienza autentica della Spagna rurale, ma senza rinunciare completamente alla vicinanza con le attrazioni costiere, troveranno in questa proprietà un equilibrio tra tradizione e comfort moderno. La presenza di servizi comunitari come piscina riscaldata e palestra riduce inoltre l'esigenza di spostamenti per le attività quotidiane di svago e benessere.
La qualità delle finiture di questo penthouse si manifesta attraverso scelte deliberate di materiali e tecnologie. Tutti gli ambienti sono stati ristrutturati utilizzando pavimenti di alta gamma che combinano durabilità ed estetica moderna. La cucina aperta è equipaggiata con elettrodomestici di marca a incasso, piani di lavoro in materiali resistenti e armadietti con meccanismi di apertura ammortizzati. I bagni privati delle camere da letto presentano sanitari di design, rubinetterie a basso consumo e docce con finiture in vetro temperato. Il sistema di climatizzazione prevede sia il raffrescamento che il riscaldamento attraverso pompe di calore individuali per ogni ambiente, ottimizzando il consumo energetico. Gli infissi a vetrate panoramiche dal pavimento al soffitto garantiscono isolamento termico e acustico, massimizzando al contempo l'apporto di luce naturale. Gli armadi a molo sono stati realizzati su misura con interni modulari e sistemi di illuminazione integrati.
Questo penthouse è disponibile a un prezzo di partenza di €636.000, che include la proprietà di 174 m² con due camere da letto, due bagni e un terrazzo privato di 87 m². Il prezzo comprende inoltre un posto auto in garage e un locale di deposito. Considerando le caratteristiche recenti, la posizione strategica tra costa e interno, e i servizi del complesso residenziale, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale. Per confronto, progetti simili nella stessa area come Alura Living e Amarante Living partono da circa €450.000, ma con dimensioni e caratteristiche generalmente inferiori.
La vita quotidiana in questo penthouse si caratterizza per un ritmo rilassato legato all'ambiente rurale di Casares. Le mattine iniziano con la luce del sole che invade la zona giorno attraverso le grandi finestre, permettendo di fare colazione sul terrazzo privato con vista panoramica. La giornata può essere dedicata al relax presso le piscine comunitarie o a praticare sport nei campi da tennis e padel disponibili nel complesso. Per spostamenti esterni, l'auto è essenziale per raggiungere i servizi di base o le spiagge a circa 9 chilometri di distanza. Le serate possono essere trascorse nei ristoranti locali o nella tranquillità del terrazzo privato, godendo della vista sul parco e sul mare in lontananza. La combinazione di privacy, servizi residenziali e vicinanza ad attrazioni costiere crea un equilibrio tra isolamento e accessibilità.
La vita quotidiana nel penthouse di Casares si svolge in un contesto caratterizzato da un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi. Il complesso residenziale offre tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana senza dover uscire: piscine comunitarie compresa una opzione interna riscaldata per l'inverno, palestra completamente attrezzata, campi da tennis e padel, aree gioco per bambini e servizi di sicurezza con concierge. Per servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, è necessario spostarsi in auto per circa 7-8 chilometri verso le aree più densamente popolate. Il contesto sociale è quello di una comunità residenziale internazionale con un mix di proprietari permanenti e soggiorni temporanei, creando un ambiente vivace ma non caotico. La vicinanza a campi da golf di prestigio come Estepona Golf e Finca Cortesín Golf Club, a circa 6-7 chilometri, offre opportunità ricreative aggiuntive, mentre le spiagge sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto per godere del litorale mediterraneo.
Il penthouse si trova nell'area interna di Casares, a circa 9 chilometri dalla costa mediterranea e a 386 metri sul livello del mare. Questa posizione elevata offre panoramiche sulla costa circostante e sulle montagne dell'entroterra. La mappa mostra la vicinanza ai campi da golf di Estepona Golf e Azata Golf a circa 6-7 chilometri, mentre le spiagge più vicine sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. L'ubicazione permette di godere della tranquillità dell'ambiente rurale senza essere completamente isolati dalle attrazioni costiere della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata a circa 35 chilometri a ovest di Marbella e a circa 38 chilometri a est di Algeciras. Questa collocazione permette di beneficiare di un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle zone più densamente popolate della Costa del Sol, pur mantenendo un ragionevole accesso ai servizi e attrazioni delle principali località costiere. La distanza da Marbella, centro nevralgico della regione con oltre 140.000 abitanti, offre un compromesso tra tranquillità e accessibilità a servizi di alto livello. La vicinanza ad Algeciras, importante porto commerciale con collegamenti verso il Marocco, aggiunge un elemento di diversità culturale alla zona. Casares si trova quindi in una posizione di transizione interessante tra la vivace Costa del Sol orientale e le zone più rurali della provincia di Cadice.
Il penthouse si trova a circa 8,7-9,7 chilometri dalle spiagge più vicine, tra cui Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva. Il centro urbano di Casares è raggiungibile in pochi minuti di auto per servizi base come banche e farmacie, mentre per supermercati e negozi più forniti è necessario percorrere circa 7,9 chilometri. I servizi sanitari, incluso un ospedale, si trovano a circa 7,6 chilometri di distanza. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 33 chilometri, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista circa 74 chilometri. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni prestigiose entro un raggio di 7 chilometri: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e il rinomato Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Tutti questi spostamenti richiedono obbligatoriamente l'utilizzo di un veicolo privato data la mancanza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico diretto.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con circa 3.836 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 17,8°C. La posizione a 386 metri sul livello del mare crea un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, mantenendo temperature piacevoli anche nelle ore più calde. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione sud-est del terrazzo garantisce luce solare diretta durante le ore centrali della giornata, particolarmente apprezzata nei mesi invernali quando le temperature medie variano tra i 10°C e i 25°C. La zona è caratterizzata da venti moderati provenienti dal Mediterraneo che contribuiscono a mantenere un'umidità relativa confortevole, rendendo l'ambiente particolarmente adatto per soggiorni esterni durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'area circostante a Casares sono presenti diverse opzioni balneari e ricreative. A circa 9 chilometri di distanza si trovano le spiagge di Playa Costa Natura, Playa de Casares e Playa de Manilva, con una delle spiagge che ha ottenuto la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Per gli appassionati di golf, la zona offre un'eccezionale concentrazione di campi prestigiosi entro un raggio di 7 chilometri, tra cui Estepona Golf, Azata Golf e il famoso Finca Cortesín Golf Club, che ospita regolarmente tornei internazionali. Il complesso residenziale stesso mette a disposizione dei residenti molteplici piscine, tra cui un'opzione interna riscaldata per l'utilizzo durante i mesi invernali, una palestra completamente attrezzata, campi da tennis e padel, e aree gioco per bambini. Nella regione sono presenti complessivamente 14 strutture sportive diverse, offrendo opportunità per attività fisiche sia all'interno che all'esterno del complesso residenziale.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, situata a circa 35 chilometri a ovest di Marbella e a circa 38 chilometri a est di Algeciras. Questa collocazione permette di beneficiare di un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle zone più densamente popolate della Costa del Sol, pur mantenendo un ragionevole accesso ai servizi e attrazioni delle principali località costiere. La distanza da Marbella, centro nevralgico della regione con oltre 140.000 abitanti, offre un compromesso tra tranquillità e accessibilità a servizi di alto livello. La vicinanza ad Algeciras, importante porto commerciale con collegamenti verso il Marocco, aggiunge un elemento di diversità culturale alla zona. Casares si trova quindi in una posizione di transizione interessante tra la vivace Costa del Sol orientale e le zone più rurali della provincia di Cadice.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Nella regione di Casares, questo penthouse si posiziona in un segmento di mercato superiore rispetto ad altri sviluppi residenziali della zona. Confrontando con progetti simili come Alura Living, Amarante Living e Skye Casares, il cui prezzo parte da circa €446.000-€450.900, questo penthouse presenta un valore più elevato dovuto a diversi fattori distintivi. In primo luogo, la superficie complessiva di 174 m² conterrizzata è significativamente superiore alla media delle proposte standard nella zona. In secondo luogo, la presenza di un ampio terrazzo privato di 87 m² con panoramiche rappresenta un elemento di pregio non comune nelle proposte standard. La recente ristrutturazione completa con materiali di alta qualità e la licenza turistica attiva aggiungono ulteriore valore rispetto alle opzioni più basiche disponibili nella stessa area. Dal punto di vista della posizione, questo penthouse beneficia di una collocazione strategica che combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza ai servizi costieri, un equilibrio non sempre presente in altri sviluppi della zona che tendono ad essere o troppo vicini alle aree turistiche più affollate o troppo isolati nella campagna profonda.
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