Este penthouse totalmente renovado em Casares, Málaga, oferece 174 m² de espaço distribuído por dois quartos com banheiros privativos, uma sala de estar ampla com janelas panorâmicas e uma cozinha moderna. O destaque é o terraço privado de 87 m² com vistas para o mar e parque. Inclui uma vaga na garagem e acesso direto por elevador. A propriedade está localizada a 386 metros de altitude, proporcionando vistas panorâmicas da região circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no município de Casares, a 386 metros de altitude, o imóvel está inserido numa zona rural tranquila a 32 km do aeroporto. A propriedade situa-se a aproximadamente 9 km das praias mais próximas e a 6-7 km de campos de golfe reconhecidos. A posição elevada oferece vistas panorâmicas para o mar e as montanhas circundantes.
Este penthouse satisfaz a necessidade por espaço exterior significativo através do terraço de 87 m², adequado para desfrutar do clima mediterrânico. A distribuição com dois quartos suites garante privacidade, enquanto a cozinha aberta e a sala ampla proporcionam espaços de convivência adequados para residência permanente ou segundas casas. A existência de garagem incluída resolve necessidades de estacionamento.
Originalmente construído em 2011, o imóvel foi recentemente submetido a uma renovação completa. As áreas comuns do complexo incluem piscinas (uma interior aquecida), ginásio equipado, jardins paisagísticos e campos de ténis e padel. O edifício dispõe de serviços de segurança e concierge, refletindo um desenvolvimento residencial já consolidado com todas as infraestruturas operacionais.
A localização rural exige automóvel para deslocações diárias, sendo o acesso a pé limitado a serviços básicos. A distância até às praias principais é de aproximadamente 9 km, o que requer planeamento para idas à praia. O imóvel não dispõe de espaço exterior além do terraço, não sendo adequado para quem procura jardim privado ou contacto direto com o terreno.
Ref: VL588644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que valorizam vistas panorâmicas e espaço exterior significativo, sem pretensão de acesso imediato a pé a serviços variados. É apropriado para casais ou pequenas famílias que priorizam tranquilidade sobre agitação urbana. A existência de licença turativa torna-o adequado para quem pretende rentabilizar o investimento através de aluguer de curta duração. A proximidade de campos de golfe e a infraestrutura de lazer do complexo torna-o igualmente interessante para quem pratica estas atividades regularmente. Não é adequado para quem depende de transportes públicos ou pretende vida pedestre.
A propriedade foi recentemente submetida a renovação completa, com materiais contemporâneos em todas as divisões. Os quartos incluem roupeiros embutidos e banheiros privativos, demonstrando preocupação com o aproveitamento do espaço. A cozinha aberta dispõe de equipamento de gama alta, e as janelas do chão ao teto na sala criam uma sensação de amplitude e luz. O sistema de ar condicionado com bomba de calor individual permite controlo térmico independente. As áreas comuns do complexo exibem manutenção regular, com piscinas e jardins que seguem padrões de qualidade consistentes com empreendimentos de categoria semelhante na região. O edifício dispõe de elevador de acesso direto à unidade.
O preço de partida para este penthouse é de €636.000, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado local. A propriedade possui 174 m² construídos, o que resulta num preço por metro quadrado consistente com o padrão da zona de Casares. A inclusão de estacionamento na garagem e as renovações recentes podem justificar o valor perante alternatives não renovadas na mesma área. A licença turativa ativa permite considerações sobre potencial de rendimento sazonal.
Viver neste penthouse significa rotinas marcadas pela tranquilidade rural e o aproveitamento dos espaços exteriores privativos. As manhãs podem começar no terraço de 87 m² com vistas para o mar, seguidas de deslocação para as necessidades diárias. A localização exige planeamento das compras e atividades, sendo o automóvel essencial. Os residentes desfrutam da infraestrutura do complexo, que inclui piscinas e áreas de lazer sem necessidade de sair do empreendimento. A proximidade dos campos de golfe permite integração na comunidade de golfistas locais, enquanto a altitude moderada proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras.
A vida em Casares requer organização das rotinas em torno do transporte pessoal, uma vez que os serviços essenciais estão a distâncias consideráveis. O supermercado mais próximo localiza-se a 7,9 km, e o hospital a 7,6 km, exigindo deslocação de carro para compras e assistência médica não urgente. A 108 metros existe uma farmácia, sendo esta a facilidade mais acessível a pé. O município oferece 7 escolas básicas e 3 secundárias, adequadas para residentes com filhos. As 11 linhas de transportes públicos e 33 paragens na região fornecem alternativas limitadas, mas úteis para quem não dirige. A dimensão reduzida da população residente (9.009 habitantes) contribui para uma sensação de comunidade e tranquilidade.
O mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Casares, permitindo visualizar a proximidade das praias a sul (aproximadamente 9 km) e dos campos de golfe na área circundante. A altitude de 386 metros torna-se visível através da representação topográfica, explicando as vistas panorâmicas descritas. A distância relativamente curta até Marbella a nordeste e Algeciras a sudeste contextualiza a posição estratégica do imóvel na Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares posiciona-se como opção intermédia entre o dinamismo da Costa del Sol e a tranquilidade do interior. Situado a 35 km de Marbella e 38 km de Algeciras, o município mantém identidade própria longe da massificação turística destes centros maiores. A localização permite fácil acesso tanto às praias do Mediterrâneo como às áreas de montanha da Serra Bermeja, oferecendo um equilíbrio entre vida costeira e rural. A proximidade de campos de golfe de prestígio posiciona a região como destino importante para entusiastas deste desporto, enquanto a altitude moderada proporciona um microclima mais ameno durante os meses mais quentes do ano.
O aeroporto mais próximo está a 32 km em linha reta, aproximadamente 30-40 minutos de carro dependendo do trânsito. As praias situam-se entre 8,7 e 9,7 km, sendo Costa Natura, Casares e Manilva as mais acessíveis. Os campos de golfe estão particularmente próximos: Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e o prestigiado Finca Cortesín a 6,9 km. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma infraestrutura a 10 km. As cidades maiores como Marbella (35 km) e Algeciras (38 km) oferecem serviços mais especializados a menos de uma hora de distância. A localização estratégica permite fácil acesso tanto à costa como ao interior da província.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variação entre 10°C e 25°C. A altitude de 386 metros acima do nível do mar proporciona noites mais frescas durante o verão comparativamente às zonas costeiras. Com 3.836 horas de sol anuais, a região oferece condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a água do mar atinge temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A posição elevada do penthouse permite aproveitar as brisas marítimas enquanto desfruta das vistas panorâmicas para a cadeia montanhosa circundante e o mar no horizonte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região dispõe de uma praia com Bandeira Azul (Ancha) a curta distância. As praias mais próximas são Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km), todas acessíveis em menos de 15 minutos de carro. A infraestrutura desportiva inclui 14 instalações no município, com ênfase nos campos de golfe de renome na área: Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín Golf Club, este último anfitrião de torneios internacionais. O empreendimento onde se insere o penthouse oferece múltiplas piscinas (incluindo uma interior aquecida), ginásio equipado, campos de ténis e padel, playground infantil e bar junto à piscina, proporcionando alternativas de lazer sem necessidade de sair do complexo residencial.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares posiciona-se como opção intermédia entre o dinamismo da Costa del Sol e a tranquilidade do interior. Situado a 35 km de Marbella e 38 km de Algeciras, o município mantém identidade própria longe da massificação turística destes centros maiores. A localização permite fácil acesso tanto às praias do Mediterrâneo como às áreas de montanha da Serra Bermeja, oferecendo um equilíbrio entre vida costeira e rural. A proximidade de campos de golfe de prestígio posiciona a região como destino importante para entusiastas deste desporto, enquanto a altitude moderada proporciona um microclima mais ameno durante os meses mais quentes do ano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a outros empreendimentos na mesma área de Casares, como Alura Living (a partir de €450.900), Amarante Living (a partir de €446.000) e Skye Casares (a partir de €449.000), este penthouse posiciona-se num segmento superior de preço, justificado pela área construída significativamente maior (174 m² versus padrões geralmente inferiores nos outros projetos) e pelo recente processo de renovação completa. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias diversificadas em desenvolvimento mais recente, este penthouse destaca-se pelo espaço exterior privativo considerável (87 m² de terraço) e pelas vistas panorâmicas proporcionadas pela sua posição elevada no edifício. A existência de licença turativa ativa representa um diferencial face a alternativas sem esta possibilidade, oferecendo potencial de retorno adicional através de arrendamento de curta duração. A localização rural semelhante entre todos os projetos em Casares mantém as características comuns de tranquilidade e necessidade de transporte individual.
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