关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于卡萨雷斯内陆，处于一个相对僻静的乡村区域，距离海岸线和主要城镇有一定距离。其位置决定了周边环境的宁静，但同时也意味着日常出行依赖于私家交通工具，以满足购物、休闲及社交需求。
此房产特别适合寻求兼具室内外生活空间、需要宽敞露台用于休闲或活动的购房者。其两间卧室和两间浴室的配置，以及开放式的生活区域，满足了对功能性布局的基本需求。对于希望享受阳光和户外时光的个人，露台是其核心吸引力。
该项目为新建住宅，目前已完工。虽然标记为“Gereed”（完工），但具体交付时间标示为2025年（指示性）。这意味着结构和主要建造工程已完成，后续可能涉及收尾工作、景观绿化或行政流程。
此房产不提供直接的海景，其主要优势在于宽敞的露台而非室内面积。虽然配备了社区泳池和地下停车位，但没有提及私人泳池或独立车库。该位置需要私家车，公共交通选项有限，不适合依赖公共交通的居民。
Ref: VL909758
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求高品质乡村住宅、但又不希望远离海岸便利设施的国际购房者。对于钟爱户外生活、期望拥有宽敞露台用于放松、社交或种植的个人而言，其43.63平方米的露台是核心优势。它能满足那些希望在西班牙拥有第二居所，用于度假或一年中部分时间居住的买家。内陆位置提供了宁静，而邻近的高尔夫球场（如Estepona Golf，距离6.4公里）吸引了高尔夫爱好者。距离机场（32公里）和主要城镇（如埃斯特波纳）的合理车程，也方便了国际出行和区域探索。该物业的设计也可能适合那些希望在度假期间将其出租的投资者，尤其是拥有如此大露台的顶层公寓通常具有较高的租赁吸引力。此外，对于需要安静居住环境、但又希望方便获得基本生活所需（如距离药店仅108米）的购房者，这里也是一个合适的选择。
该顶层公寓在内部设计和技术规格上注重现代舒适性。室内面积为65.37平方米，包含两间卧室和两间浴室，均按照高标准完成，强调现代风格和舒适感。开放式起居区将客厅、餐厅和厨房无缝连接，创造了一个便于社交和娱乐的空间。厨房设计为开放式，通常配备现代化的橱柜和电器。浴室配备双洗手盆和淋浴设施。项目提供全屋空调（Climate Control - Air Conditioning），确保四季舒适。此外，大面积的私人露台（43.63平方米）为住户提供了扩展生活空间的可能性，可用于户外用餐、休息区或阳光浴。其他设施包括电梯（Lift）、储藏室（Storage Room）和社区花园（Communal Garden）。地下停车位（Parking - Underground）确保了停车便利性。虽然具体材料细节未详述，但“现代/全新”（Modern / Brand New）的描述暗示了使用 contemporary 的建筑和装修材料。
此卡萨雷斯（Casares）的顶层公寓（Penthouse）售价为495,000欧元。该物业提供2间卧室和2间浴室，室内居住面积为65平方米，并附带一个43.63平方米的私人露台。总建筑面积（含公共区域）为88.06平方米。此价格点将该物业定位在中高档市场。目前该项目已完工，但最终交付日期指示为2025年。顶层公寓因其额外的户外空间而受到市场青睐，通常需求较高。同区域其他项目如Bliss Homes（起价395,000欧元）、Arrecife（起价398,000欧元）和Abril Doña Julia（起价427,000欧元）的价格范围各不相同，为潜在购房者提供了比较空间。
该物业位于卡萨雷斯（Casares）内陆，四周环绕着乡村风光，提供了一种远离海岸喧嚣的宁静生活方式。这里的日常节奏较为缓慢，适合那些偏好宁静环境的居民。项目周边的村庄提供基本的餐饮和购物便利，例如距离一家药店仅108米。然而，距离大型超市（7.9公里）和医院（7.6公里）需要驾车前往。周边自然环境提供了散步和户外活动的空间。对于寻求城市活力或丰富夜生活的人士，可能需要前往较远的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）。该区域的平均年气温为17.8°C，冬季温和，夏季炎热，适合全年居住，但需注意其内陆位置可能比沿海地区温差更大。
卡萨雷斯（Casares）的这个项目提供了一种既能享受乡村宁静，又能接近地中海生活的模式。周边区域人口密度相对较低，2025年预计为9,009居民，这有助于维持其宁静的氛围。步行范围内（2公里半径）有9家餐厅、1家药店和1家银行，可满足基本日常生活需求。距离最近的药店仅108米，这为日常便利性提供了保障。教育方面，该区域有2所小学和1所中学，为有子女的家庭提供基础教育选择。卡萨雷斯地区以其自然风光和相对较低的开发密度而闻名，这使得居民能够更亲近大自然。高尔夫爱好者会发现这里是理想之地，距离Estepona Golf（4.7公里）、Azata Golf（5.3公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）等多个高尔夫球场仅短途车程。该地区年平均气温17.8°C，全年大部分时间气候宜人，但内陆位置可能导致夏季更炎热，冬季稍冷。
本项目位于卡萨雷斯（Casares）的内陆区域，处于一个提供宁静乡村生活方式的环境中。图像显示其周边有农田和山丘，与马尔贝拉（Málaga）省的内陆地貌相符。与主要海滨度假胜地如埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella）的距离，为选择此处的居民提供了宁静与便利的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于西班牙南部安达卢西亚大区的马尔贝拉（Málaga）省，具体是在卡萨雷斯（Casares）地区。卡萨雷斯位于海岸线附近，但本项目地处内陆，使其与沿海的繁华形成对比。其战略位置使其能够方便地前往周边重要城镇。例如，距离繁华的马尔贝拉（Marbella）约35公里，那里拥有高端购物、餐饮和夜生活。邻近的城市包括阿尔赫西拉斯（Algeciras，38公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，81公里），后者以雪莉酒和弗拉门戈闻名。这一位置使其既能享受乡村的宁静，又能方便地探索区域内的城市文化和经济中心。
该项目地处卡萨雷斯（Casares）内陆，其地理位置决定了对私家车的依赖。距离最近的超市约7.9公里，医院约7.6公里，这意味着日常购物和医疗需求需要驾车前往。最近的公共交通站点距离约10公里，但有33个公共交通站点（OV-haltes）分散在区域内，共7条公交线路（OV-lijnen），表明当地的公共交通网络相对分散，服务范围较广但密度不高。最便捷的出行方式是自驾。距离机场方面，直升机起降点（直飞）约32公里，而马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约73公里（直飞）。最近的海滩，如Playa de Casares，距离约8.9公里，需要驾车前往。高尔夫球场也集中在附近，Estepona Golf距离约6.4公里，Azata Golf距离约6.7公里。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目位于海拔334米处，这为该地区带来了独特的微气候和景观。卡萨雷斯地区享受着地中海气候，平均年气温为17.8°C，这意味着冬季温和，夏季炎热。该地区日照充足，但具体项目朝向（South）和露台设计（Solarium, 43.63平方米）提供了享受阳光的充足空间。卡萨雷斯的海拔使其可能比沿海地区拥有更凉爽的夏季和稍冷的冬季，但也可能提供更广阔的视野。该地区地势起伏，靠近山脉（如Mirador de Peñas Blancas，距离1.9公里），为户外活动提供了自然背景。虽然数据未具体说明降雨量，但安达卢西亚地区通常夏季干燥，冬季湿润。这里的植被和自然环境为居民提供了与自然亲近的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡萨雷斯（Casares）地区的海滩资源包括标记为蓝旗（Blue Flag）的Playa Ancha，虽然具体距离未提供，但分析显示如Playa Costa Natura (Nudist) 距离8.7公里，Playa de Casares 距离8.9公里，Playa de Manilva 距离9.7公里，均需驾车前往。对于高尔夫爱好者，该地区是极佳的目的地，邻近多个知名球场，如Estepona Golf（6.4公里）、Azata Golf（6.7公里）和Finca Cortesín Golf Club（6.9公里）。此外，该地区还拥有14个体育设施（Sportfaciliteiten），为居民提供了多样化的运动选择。两个重要的港口，Puerto Deportivo de la Duquesa（8.9公里）和Puerto Estepona（9.3公里），提供了水上运动和休闲的可能性。该区域还有多个观景点（viewpoints），如Mirador de la Plaza Marcelino Camacho（1.7公里），可俯瞰周边景色。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于西班牙南部安达卢西亚大区的马尔贝拉（Málaga）省，具体是在卡萨雷斯（Casares）地区。卡萨雷斯位于海岸线附近，但本项目地处内陆，使其与沿海的繁华形成对比。其战略位置使其能够方便地前往周边重要城镇。例如，距离繁华的马尔贝拉（Marbella）约35公里，那里拥有高端购物、餐饮和夜生活。邻近的城市包括阿尔赫西拉斯（Algeciras，38公里）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，81公里），后者以雪莉酒和弗拉门戈闻名。这一位置使其既能享受乡村的宁静，又能方便地探索区域内的城市文化和经济中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
本项目所在的卡萨雷斯（Casares）地区，正处于安达卢西亚 Costa del Sol 的一个新兴但相对宁静的区域。与西侧的吉布拉尔塔（Gibraltar）地区相比，卡萨雷斯的生活节奏更为缓慢，更侧重于自然和乡村体验。与东侧更成熟、更商业化的马尔贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，卡萨雷斯提供了更纯粹的安达卢西亚风情，基础设施和服务也相对不那么密集，但正因如此，其土地开发和房产价格更具竞争力。例如，相近的 'Bliss Homes'、'Arrecife' 和 'Abril Doña Julia' 项目，价格范围从395,000欧元起，普遍低于更靠近主要城市中心的房产，但提供了相似的2-3卧室配置和社区设施。卡萨雷斯地区吸引着寻求更宁静环境、同时又能享受高尔夫和海滨休闲的购房者。其内陆位置虽然意味着需要驾车前往海滩和部分城市设施，但换来了更低的噪音水平和更接近自然的居住环境。相比之下，紧邻海岸的项目可能价格更高，但会伴随更多的城市活动和潜在的交通噪音。
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