立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレスの静かな住宅地に位置しており、海岸線から約9キロメートル内陸に入った場所にあります。周辺は丘陵地帯であり、市街地の喧騒から離れた田園的な環境が広がっています。直線距離でギブラルタルまで約33キロメートル、マラガまで約73キロメートルの距離です。
3つの寝室と2つのバスルームを備え、広々としたリビングスペースを必要とする世帯に適しています。最上階であることを活かしたプライバシーの高さや、海と山の景色を楽しみたいというニーズに応える設計となっています。
建物は2025年に完工しており、即時の引渡しが可能な状態です。AEG製の新しい家電製品や、二重窓、効率的な空調システムなど、現代的な基準に基づいた設備が導入されています。メンテナンスの必要性が低い新しい状態の物件を求める場合に適しています。
海岸から離れており、徒歩での海水浴やビーチアクセスは容易ではありません。公共交通機関の便が限定的であるため、自動車を所有していないと日常生活において移動が困難です。また、周辺に多数の商業施設が集積しているわけではないため、日常の買い物には車での移動が必須となります。
Ref: VL632954
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市のノイズから離れて静かな環境で生活したいと考えるファミリーやカップルに適しています。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため魅力的です。リモートワークを中心とした生活を送っており、広い専用スペースと安定したインターネット環境を求める層にも合致します。観光地の賑わいよりも、住環境の質を重視する状況において最適な選択肢となります。
内装には耐久性のある大理石の床が使用されています。キッチンにはAEGのハイエンド家電が備え付けられており、スペイン市場で入手可能な最大級の容量を持つ冷蔵庫が含まれています。テラスのタイルは排水効率を高めるために高床式に施工されており、メンテナンス性に配慮されています。また、極力スリムなフレームを持つガラスドアが採用され、屋外との視覚的な連続性を確保しています。
価格は780,000ユーロからとなっており、カサレス地域の同規模物件と比較すると広さに対して合理的な設定です。類似の新築プロジェクトであるNalu SuitesやLas Terrazas de Cortesinと比較すると、ペントハウス特有の広さとプライバシーが反映された価格帯にあります。189平方メートルという専有面積を考慮すると、平米単価はエリアの平均水準です。
この場所での生活は、静寂と自然観察を中心としたリズムで構成されます。標高が高いため空気が澄んでおり、朝はテラスで山の景色を、夕方は海への日没を楽しむことが可能です。周辺には散策路があり、活発的な生活を送ることもできます。最寄りのレストランやジムには徒歩でアクセスできるため、ある程度の日常利便性は確保されていますが、主体となる生活は邸宅内やそのテラススペースで行われることになります。夜間は非常に静かであり、星空観察も可能な環境です。
物件から108メートルの距離に薬局があり、日常の健康管理において利便性が高いです。しかし、スーパーマーケットや病院へは約7〜8キロメートル移動する必要があります。周辺には地元のレストランやカフェが点在しており、食事の選択肢は限定的ですがあります。年間を通じて34回の地元のお祭りが開催される地域であり、地域社会との交流の機会があります。
地図は、カサレスの内陸部における物件の位置を示しています。海からは離れていますが、周辺にはゴルフコースや風光明媚な展望点が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスは、マラガ県の西端、コスタ・デル・ソルの地中海沿いに位置しています。より大きな都市であるエステポナとマルベージュの間にあり、両方の都市へのアクセスが可能ですが、観光地の混雑からは離れた、よりローカルな性格を持つ地域です。
最寄りのビーチまでは直線距離で約9キロメートル、車でおよそ15分です。エステポナのマリーナや旧市街へは車で約10分、ジブラルタル空港までは車で約30分の距離です。これにより、国際的なアクセスとレジャー施設の両方への移動が可能ですが、すべて自動車に依存した移動となります。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高401メートルの場所にあるため、夏季の暑さは海岸部より幾分和らぎます。年間の日照時間は3,836時間と多く、明るい天気が期待できます。水遊びが快適にできる水温を保つ期間は年間4ヶ月です。周囲の地形は山がちであり、起伏のある風景が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ブルーフラッグを受賞した「アンチャ」海岸を含む複数のビーチが、約9キロメートル離れた場所に位置しています。また、半径7キロメートル以内にEstepona GolfやFinca Cortesín Golf Clubなど、合計3つのゴルフコースがあり、ゴルフや屋外スポーツの機会に恵まれています。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 80 mm |
| 2月 | 10.8°C | 50 mm |
| 3月 | 12.1°C | 162 mm |
| 4月 | 14.2°C | 63 mm |
| 5月 | 17.6°C | 32 mm |
| 6月 | 21.7°C | 11 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 7 mm |
| 9月 | 21.6°C | 26 mm |
| 10月 | 18.1°C | 75 mm |
| 11月 | 13.3°C | 99 mm |
| 12月 | 11.0°C | 80 mm |
この物件は、カサレス地域の類似プロジェクトであるNalu Suites（560,000ユーロ〜）やLas Terrazas de Cortesin（584,500ユーロ〜）と比較すると、専有面積において優位性があります。これらのプロジェクトは一般的にユニットサイズが小さい傾向がありますが、本物件は189平方メートルの広さを提供し、ファミリー向けの居住性が高い点が特徴です。Privilege Suites（620,000ユーロ〜）と比較すると、価格は高いものの、最上階のプライバシーと広いテラスという付加価値があります。エステポナ周辺の物件と比較すると、より田園的で静かな環境を選択できる点が際立っています。
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