Bu penthouse daire, İspanya'nın Málaga bölgesindeki Casares belediyesinde, kıyıdan içeride yer alır. 189 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olan yapı, üç yatak odası ve iki banyodan oluşur. Deniz, dağ ve golf sahası manzarasına sahip olan konut, güneybatı cepheye yöneliktir. Bina tamamlanmış durumdadır ve yaklaşık 2025 yılında teslim edilmek üzere planlanmıştır. Sitenin üst katında yer alan ve katında tek daire olan bu mülk, asansör erişimi, özel otopark ve depolama alanı gibi altyapı imkanları sunar. Tesis bünyesinde ortak yüzme havuzları mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Casares'in iç kesimlerinde, 401 metre yükseklikte, kırsal ve sessiz bir ortamda konumlanmıştır. En yakın plajlar yaklaşık 9 kilometre mesafededir. Çevredeki manzara dağlık arazilerden oluşur. Bu konum, kıyı şeridindeki yoğunluktan uzak, doğa ile iç içe bir alan sunar. Malaga Havalimanı'na olan mesafe 32 kilometredir.
Bu konut, dış dünyadan izole bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. Katında tek daire olması mahremiyet sağlar. Geniş teras alanı, açık hava yaşamını destekler. Güneybatı konumu nedeniyle gün boyu güneş ışığı alır. Oturma, yemek ve yatma alanlarının ayrılması, aile yaşamı veya kalabalık gruplar için işlevsellik sunar.
Yapısal süreç tamamlanmıştır. Binanın inşaat durumu 'hazır' olarak işaretlenmiştir. İç mekanlarda modern tasarımlar ve malzemeler kullanılmıştır. Otopark ve asansör gibi altyapı unsurları kullanıma hazırdır. Mülkün teslim tarihinin 2025 yılı içinde olması öngörülmektedir. Ortak alanların bakımı ve yönetimi sürdürülmektedir.
Proje, sahil şeridine veya merkez ticari alanlara yürüme mesafesinde değildir. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı gereklidir; en yakın süpermarket 8 kilometre uzaklıktadır. Sitede özel havuz ya da bahçe bulunmamaktadır, sadece ortak kullanıma açık havuzlar mevcuttur. Yamaç konumu nedeniyle düz yürüyüş alanları sınırlıdır.
Ref: VL632954
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut profili, kalabalıktan uzak, sakin bir çevrede yaşamayı tercih eden bireyler veya ailelere uygundur. Evden çalışanlar için, geniş teras ve sessiz bir atmosfer çalışma ortamı sağlar. Yüksek kat konumu ve katında tek daire olması, mahremiyete önem verenler için bir avantajdır. Ayrıca, golf oyuncuları için çevredeki birden fazla golf sahasına yakınlık pratik bir fayda sağlar. Emeklilik planı yapanlar için günlük hayatın temposu yavaştır, ancak sosyal aktivitelere katılmak için araç kullanma kabiliyeti gereklidir. Yaz tatillerini sahilde geçirmek isteyen ancak kalabalık turistik merkezlerde kalmak istemeyenler için, sahil kıyısına kısa bir sürüş mesafesinde bir üs olabilir. Şehir hayatının karmaşasına, gürültüsüne ve gece hayatına yakın olmak istemeyen, ancak doğa sporlarına veya yürüyüşlere ilgi duyanlar için coğrafi konum uygunluk gösterir. Çocuklu aileler için okul ve spor salonu gibi temel hizmetlerin bölgede mevcut olması, ancak bunların belirli bir mesafede olması dikkate alınmalıdır.
İç mekanlarda kullanılan malzemeler ve teknik donanım, modern standartlara göre seçilmiştir. Zeminler mermer kaplama ile kaplanmıştır, bu da bakım kolaylığı sağlar. Isı yalıtımı ve ses konforu için çift camlı pencereler kullanılmıştır. Terasın zemin döşemesi, suyun tahliyesi için yükseltilmiş bir sistem üzerine monte edilmiştir; bu teknik detay, yağmur suyunun birikmesini engeller. Mutfak, AEG markalı beyaz eşyalarla donatılmıştır ve bu markanın İspanya pazarındaki en büyük buzdolabı formalarından birine sahiptir. Ana yatak odası ebeveyn banyosuna açılır. Kıyafet depolaması için gömme dolaplar mevcuttur. Sıcak ve soğuk klima sistemi, yıl boyunca iç mekan sıcaklığını kontrol etmeye yarar. Asansör erişimi, yük taşıma ve erişilebilirlik açısından önemli bir özelliktir.
Listelenen fiyat 780.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu bedel, 189 metrekarelik bir penthouse için Casares bölgesindeki pazar segmentine denk düşer. Aynı bölgedeki benzer projelerde, örneğin Nalu Suites veya Las Terrazas de Cortesin gibi geliştirmelerde, fiyat aralıkları 560.000 Euro ile 620.000 Euro arasında değişmektedir. Fiyat farklılıkları, metrekare büyüklüğü, manzara kalitesi ve binanın yaşı gibi teknik unsurlara dayanır. Bu mülkün fiyatı, daha geniş bir kullanım alanı ve penthouse statüsü nedeniyle bölge ortalamasının üzerindedir.
Bu mekanda yaşam, kırsal dinginlik ve araç temelli mobilite üzerine kurgulanmıştır. Sabahları, dağların ve denizin manzarası eşliğinde geniş terasta başlayan gün, doğrudan güneş ışığından beslenir. İç mekan ile teras arasındaki geçiş, sürgülü cam kapılar sayesinde akıcıdır; bu durum, açık hava yemeklerini veya dışarıda çalışmayı pratik hale getirir. Mutfak, yaşam alanına açıktır ve deniz manzarası vardır. Günlük ritim, sessizlik ve panorama manzarası etrafında şekillenir. Ancak, temel ihtiyaçların karşılanması için planlama yapılması gerekir. Ekmek veya diğer gıda maddeleri için en yakın dükkana gitmek yaklaşık 10-15 dakika süren bir sürüşü gerektirir. Akşam yemeği veya sosyalleşme için genellikle Estepona veya sahil şeridindeki kasabalara gidilir. Bölgenin coğrafyası, yokuş yukarı ve yokuş aşağı sürüşleri içerir. Öte yandan, yüksek konumu sayesinde yaz aylarında deniz seviyesindeki sıcaklıklara göre daha serin bir hava akımı hissedilir. Site içi havuzlar, araç kullanmadan yüzme imkanı sunar. Toplu taşıma seçenekleri sınırlı olduğu için bağımsız hareket özgürlüğü, araç sahipliğine bağlıdır.
Çevre altyapısı, kırsal yerleşim karakterine göre şekillenmiştir. Bölgede 7 adet toplu taşıma hattı ve 33 durak bulunmasına rağmen, güzergahlar ve sefer sıklıkları her noktaya erişim için yeterli olmayabilir. Bu nedenle özel araç, bölgedeki hareketliliğin temel taşıdır. Sağlık hizmetleri, 7,6 kilometre uzaklıktaki hastane ve 100 metre mesafedeki eczane ile temin edilebilir. Temel gıda alışverişi için 7,9 kilometre mesafede süpermarket mevcuttur. Sosyal yaşam ve yeme-içme kültürü, bölgedeki restoranlara, kafelere ve kasaba merkezlerine dayanır. Casares belediyesinde yılda 34 yerel festival düzenlenir; bu durum kültürel etkileşim potansiyeli sunar. Ancak günlük yaşamın pratik akışı, mesafelerin planlanmasını gerektirir. Örneğin, havaalanı transferleri veya büyük alışveriş merkezlerine gitmek için minimum 30 dakikalık sürüş süresi hesaplanmalıdır. Bölgenin nüfusu 9.000 kişidir; bu da kalabalık bir şehir ortamından ziyade, topluluk odaklı bir kasaba yapısı olduğunu gösterir.
Harita, mülkün Casares'in kırsal kesimlerinde, 401 metre rakımda konumlandığını gösterir. Deniz kıyısına olan yaklaşık 9 kilometrelik mesafe ve çevredeki golf sahaları görülebilir. Bölgenin dağlık yapısı ve sınırlı düz arazi, yerleşim düzenini belirler. En yakın ulaşım rotaları ve tesisler işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Casares şehir merkezi ve sahil şeridi arasında, bölgenin yükselen arazisinde konumlanır. Estepona'nın kuzey-doğu istikametinde yer alır. Bu konum, sahil bandındaki yoğun yapılaşmanın dışında, ancak kentsel tesislerin sürüş mesafesinde bir tampon bölge sunar. Batı yönünde Manilva, doğu yönünde Estepona şehir merkezleri bulunur. Coğrafi olarak, Costa del Sol'un batı ucunda, doğa koruma alanlarına yakın bir noktada yer alır.
Sahil şeridine olan mesafe yaklaşık 9 kilometredir; Casares ve Manilva plajlarına ulaşmak 15 dakikalık bir sürüş gerektirir. Costa Natura plajı benzer bir mesafededir. Golf tutkunları için Estepona Golf 6,4 kilometre, Azata Golf 6,7 kilometre ve Finca Cortesín Golf Club 6,9 kilometre mesafededir. Marina ve liman tesisleri, Estepona ve La Duquesa'da yaklaşık 9 kilometre uzaklıkta yer alır. Elektrikli araçlar için şarj istasyonu, Estepona yönünde 8-10 kilometre mesafede bulunmaktadır. Uluslararası ulaşım için Malaga Havalimanı 32 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 33 kilometre düz çizgi mesafededir. En yakın eğitim kurumları, 2 ilkokul ve 1 ortaokul olmak üzere yerleşim yerinin içinde veya yakınında konumlanmıştır.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3.836 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Bu veri, yüksek bir güneş potansiyeline işaret eder. Ortalama yıllık sıcaklık 16,7 derecedir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) süre, yılda 4 aydır. Bölgenin deniz seviyesinden 401 metre yükseklikte olması, yaz gecelerinde daha serin ve rahat bir ortam oluşmasına neden olur. Yamaç arazisi nedeniyle rüzgar hareketleri, sahil şeridine kıyasla daha belirgin olabilir. Bu durum, yaz sıcaklıklarında ferahlık hissi yaratır ancak kış aylarında ortalama sıcaklıkların düşmesine katkıda bulunur. Yağış rejimi, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Rakımın yüksek olması, bitki örtüsünün ve manzaraların çeşitliliğini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Casares, Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. Bu statü, su kalitesi, çevre yönetimi ve güvenlik standartlarının belirli kriterleri karşıladığını gösterir. 9 kilometrelik mesafe nedeniyle denize girmek için araç kullanmak gerekir. Bununla birlikte, site içindeki üç ortak havuz, deniz alternatifi olarak kullanılabilir. Bölge, golf turizmi açısından zengindir. 5 ila 7 kilometre yarıçapında üç farklı golf sahası yer alır. Ayrıca, çevrede 14 spor tesisi bulunur. Doğa yürüyüşçüleri için Mirador de Peñas Blancas gibi 1,5 kilometre mesafedeki manzara noktaları recreatif aktiviteler için uygundur. Su sporları ve marina faaliyetleri için ise Estepona veya La Duquesa limanlarına gidilmesi gerekir.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.7°C | 80 mm |
| Şubat | 10.8°C | 50 mm |
| Mart | 12.1°C | 162 mm |
| Nisan | 14.2°C | 63 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 32 mm |
| Haziran | 21.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.1°C | 7 mm |
| Eylül | 21.6°C | 26 mm |
| Ekim | 18.1°C | 75 mm |
| Kasım | 13.3°C | 99 mm |
| Aralık | 11.0°C | 80 mm |
Bu penthouse, 780.000 Euro ile Casares bölgesindeki daha yeni geliştirilen projelere kıyasla daha yüksek bir fiyat noktasındadır. Örneğin, aynı bölgedeki Nalu Suites 560.000 Euro'dan başlarken, Las Terrazas de Cortesin Bon Air 584.500 Euro'dan başlamaktadır. Farklılık, öncelikle konut tipinden kaynaklanır; bu proje bir penthouse olup, tek kat konfigürasyonu ve daha geniş bir kullanım alanı (189 m²) sunarken, karşılaştırılan projeler genellikle apartman dairelerinden oluşur. Privilege Suites'in 620.000 Euro'dan başlayan fiyatlarıyla karşılaştırıldığında, buradaki fiyat artışı, katında tek daire olma avantajı, daha geniş teras alanları ve tamamlanmış (inşaat bitmiş) olma durumuna bağlanabilir. Diğer projeler hala satış veya yapım aşamasında olabilirken, bu mülkün 'hazır' olması, alıcı için bekleyiş riskini ortadan kaldırır. Coğrafi olarak, bu projenin rakımı (401m), Nalu Suites gibi potansiyel olarak daha alçak veya kısa mesafeli projelerden farklı bir mikro iklim sunar. Golf sahalarına olan mesafe benzer olsa da, manzara açısından yükseklik avantajına sahiptir. Bölgedeki medyan gelirin 16.450 Euro olması göz önüne alındığında, bu fiyat aralığı yerel alıcılardan ziyade uluslararası alıcılar veya ikinci ev arayanlar için tasarlanmış segmente hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID