يقع هذا المنزل المتصل في منطقة إل سيكادور التابعة لكاساريس، وهو مبن سكني مكتمل تم الانتهاء من بنائه حوالي عام 2006. تبلغ مساحة المعيشة 182 متراً مربعاً ويتكون من ثلاث غرف نوم. يقع المجمع في بيئة ريفية هادئة داخل الأراضي، على ارتفاع حوالي 401 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً بعيداً عن ضجيج الساحل المباشر. المشروع مخصص للسكن الدائم أو لقضاء العطلات في بيئة قرية أندلسية تقليدية.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع أخرى في كاساريس مثل 'Bliss Homes' و 'Alcazaba Lagoon IV'، تظهر اختلافات جوهرية. المشاريع المذكورة هي مجمعات سكنية جديدة (New Build) غالباً ما تكون مغلقة وتقدم شقاً أو تاون هاوس بمساحات أصغر تتراوح بين 100-150 م² بأسعار تبدأ من 335,000 يورو أو أعلى. يوفر العقار الحالي مساحة معيشة أكبر (182 م²) ومسبحاً خاصاً بقطعة أرض، مما يمنح مزيداً من الخصوصية مقابل نفس السعر تقريباً. من ناحية أخرى، يفتقر هذا المنزل في القرية إلى المرافق المشتركة الفاخرة مثل حمامات السباحة الكبيرة أو مراكز اللياقة البدنية التي توجد في المشاريع الجديدة. من حيث التجربة الثقافية، يقدم هذا العقار تجربة العيش في قرية أندلسية حقيقية وسط السكان المحليين، بينما تميل المشاريع الجديدة إلى خلق بيئات دولية معزولة عن المجتمع المحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع داخلي (Inland) في قرية إل سيكادور، محاطاً بتضاريس جبلية وطبيعة ريفية. العلاقة مع البيئة تتميز بالهدوء والبعد عن المناطق السياحية المكتظة على الشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية مثل إستيبونا عبر طرق سريعة. المنطقة تحافظ على طابعها المحلي التقليدي.
يستوعب هذا التصميم احتياجات الأسر التي تتطلب مساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية خاصة. توفر التخطيطات الداخلية ثلاث غرف نوم ومساحة مرنة في العلية للاستخدام كمكتب أو غرفة تخزين. تشمل الميزات الوظيفية مسبحاً خاصاً صغيراً في الفناء الخلفي وتراساً مشمساً، مما يلبي الحاجة إلى الخصوصية والاستخدام الخارجي خلال فصل الصيف.
هذا العقار هو إعادة بيع (Resale) لمبنى تم تشييده في عام 2006، مما يعني أن البنية التحتية والحدائق المحيطة قد اكتملت ونضجت بالكامل. لا توجد مخاطر مرتبطة بمشاريع قيد الإنشاء أو تأخيرات في التسليم. حالة البناء الحالية تعكس المعايير السائدة في ذلك العام مع مرافق جاهزة للاستخدام الفوري.
يجب ملاحظة أن مساحة قطعة الأرض محدودة بـ 20 متراً مربعاً، مما يركز المساحة الخارجية على التراسات والفناء بدلاً من الحدائق الواسعة. يعتمد الوصول اليومي بشكل كامل على وجود سيارة خاصة، حيث لا توجد مرافق للمشي للوصول إلى الشواطئ أو المحلات الكبرى. يتطلب التصميم الداخلي الصعود والنزول عبر الدرج للوصول إلى الطبقات العليا.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن أساس ثابت في إسبانيا بميزانية محدودة لكنها تتطلب مساحة معيشة أكبر مما توفره الشقق الساحلية. إنه خيار مناسب للأشخاص الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية إضافية في العلية واتصال بالإنترنت مستقر في بيئة هادئة. كما يلبي احتياجات المتقاعدين النشطين الذين يمتلكون سيارة ويرغبون في العيش في مجتمع محلي متكامل بدلاً من مجمعات سياحية مغلقة. قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يرغبون في المشي إلى الشاطئ يومياً أو الذين يعتمدون على وسائل النقل العام.
تشير البيانات إلى أن المواد المستخدمة تتماشى مع معايير البناء في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. تتميز الغرف بأرضيات بلاط أبيض وسقوف عالية تعزز الإضاءة الطبيعية. يحتوي الطابق الأرضي على مدفأة تعمل بالوقود الصلب كعنصر تدفئة إضافي وتجميلي. تشمل التشطيبات الخارجية تراسات مغطاة ومنطقة مسبح خاص صغير في الفناء الخلفي توفر الخصوصية. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم. يحتوي المنزل على نظام تكييف الهواء للتعامل مع درجات الحرارة المرتفعة. الحالة العامة للعقار جيدة مع علامات استخدام طبيعية متوقعة لمبنى من هذا العمر.
يُدرج هذا العقار بسعر يبدأ من 395,000 يورو، وهو يمثل نقطة دخول للسوق مقارنة بالمشاريع الجديدة في منطقة كاساريس. الأسعار في هذا الجزء الداخلي من كاساريس تكون عادة أقل من المناطق الساحلية المباشرة. نظراً لأنه عقار جاهز، فإن السعر يعكس قيمة المساحة الكبيرة (182 م²) مقارنة بالمشاريع الجديدة التي تقدم مساحات أصغر بنفس السعر.
يتميز النمط اليومي في إل سيكادور بالهدوء والبطء مقارنة بمنتجعات الساحل. تبدأ الصباحات بأشعة الشمس على التراس الأمامي، مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة في الهواء الطلق. نظراً للطابع الريفي، فإن المشتريات الروتينية تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى المحلات الكبرى التي تبعد حوالي 8 كيلومترات. المساءات هادئة جداً، مع خيارات محدودة لتناول الطعام داخل القرية، مما يجعل المنزل مركزاً للحياة العائلية. توفر المساحات الداخلية الواسعة، مع المدفأة في غرفة المعيشة، بيئة مريحة خلال أشهر الشتاء التي قد تكون باردة على المرتفعات.
تفرض البيئة المحيطة نمط حياة يعتمد على السيارة. تقع أقرب صيدلية على بعد حوالي 100 متر فقط، مما يسهل الحصول على الخدمات الصحية الأساسية. بالنسبة للمشتريات الأكبر، مثل البقالة، يجب التوجه إلى محلات السوبر ماركت التي تبعد حوالي 8 كيلومترات. يقع مستشفى محلي على بعد مسافة مماثلة. بالنسبة للأسر مع أطفال، توجد مدرسة في القرية على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى مسبح عام عام يبعد دقائق مشي. يقع مطار مالاغا على بعد 32 كيلومتراً، مما يجعل الوصول إليه أمراً سهلاً عبر الطريق السريع.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار داخل الأراضي في إل سيكادور، مما يظهر المسافة الفاصلة عن الساحل. تساعد في فهم الطابع الجبلي للمنطقة وتوزيع المرافق المحيطة، وتعطي انطباعاً دقيقاً عن العيش في قرية أندلسية تقليدية وسط الطبيعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع إل سيكادور في المنطقة الانتقالية بين الساحل المطور ومحافظة كاساريس الداخلية. هذا الموقع يوفر توازناً بين العيش في بيئة ريفية والقرب من المراكز الحضرية الأكثر حيوية مثل إستيبونا وماربيا. إنه ليس جزءاً من تجمع سكني سياحي مركزي، بل مجتمع سكني متكامل يحافظ على طابعه الأسباني الأصيل وسط التوسع العمراني في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول.
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كاساريس، على بعد حوالي 9 كيلومترات، وهو ما يتطلب رحلة قصيرة بالسيارة للوصول إلى البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، الموقع استراتيجي نظراً لقربه من عدة ملاعب مثل إستيبونا جولف (6.4 كم) وفينكا كورتيسين (6.9 كم). توفر موانئ اليخوت مثل بويرتو دي لا دويكسا وبويرتو دي إستيبونا، الواقعة على بعد حوالي 9 كيلومترات، خيارات لتناول الطعام والترفيه.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من 3,836 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يتميز المناخ بدرجات حرارة معتدلة بمتوسط سنوي يبلغ 16.7 درجة مئوية، ومع ذلك، فإن الارتفاع بمقدار 401 متر يعني أن الليالي يمكن أن تكون أكثر برودة مقارنة بالساحل. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة المحيطة تتميز بتضاريس جبلية توفر فرصاً للمشي، مع نقاط مراقبة قريبة مثل ميرادور دي بيناس بلانكاس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأراضي، إلا أن الوصول إلى شواطئ "الراية الزرقاء" مثل بلايا أنشا متاح في دقائق بالسيارة. يوفر البحر الأبيض المتوسط فرصاً للسباحة والرياضات المائية خلال موسم الصيف. تعد منطقة كاساريس نقطة جذب لعشاق الجولف، مع توفر خيارات متعددة لملاعب الجولف ذات 18 حفرة في دائرة نصف قطرها 7 كيلومترات. داخل القرية، تتوفر مرافق رياضية ومساحات خضراء عامة، بالإضافة إلى المسبح العام المحلي.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع إل سيكادور في المنطقة الانتقالية بين الساحل المطور ومحافظة كاساريس الداخلية. هذا الموقع يوفر توازناً بين العيش في بيئة ريفية والقرب من المراكز الحضرية الأكثر حيوية مثل إستيبونا وماربيا. إنه ليس جزءاً من تجمع سكني سياحي مركزي، بل مجتمع سكني متكامل يحافظ على طابعه الأسباني الأصيل وسط التوسع العمراني في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL290527
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID