Ez a sorház a Casares községhez tartozó El Secador városrészben található, amely egy belföldi, vidéki környezetet kínál. A 2006-ban épült ingatlan 182 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A telephely 401 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A kialakítás funkcionális belső tereket és saját kültéri pihenőtereket biztosít, magánmedencével kiegészítve. A helyszín autóhasználatot igényel a mindennapi közlekedéshez.
Ezt a projektet összehasonlítva a környékbeli újépítésű lehetőségekkel, mint például a Camarate Hills vagy az Alcazaba Lagoon, lényeges különbségek figyelhetők meg. Míg az új projektek gyakran közös medencéket és szolgáltatásokat kínálnak zárt létesítményekben, addig ez a sorház önálló, privát medencével rendelkezik egy falusi környezetben. A 395 000 eurós árért itt jelentősen nagyobb lakóteret (182 m²) kap a vásárló, mint az újépítésű lakásoknál, de kompromisszumot kell kötnie a közvetlen strandelszámolás és a szállodai szolgáltatások tekintetében. Ez a lehetőség azoknak vonzó, akik a teret és a csendet részesítik előbb az all-inclusive kényelemmel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Secador településrészen, a tengerparttól befelé eső dombos vidéken helyezkedik el. A közvetlen környezet lakóházakból áll, csendes utcákkal. A legközelebbi strandok légvonalban 9 kilométerre, autóval kb. 20 percre találhatók. A helyi infrastruktúra alapvető szolgáltatásokat, például egy iskolát és egy közeli uszodát tartalmaz, de a nagyobb bevásárlóközpontok és kórházak 7-8 kilométerre vannak.
Az épület elrendezése kielégíti a többtagú családok igényeit a három külön hálószobával. A tágas nappali és az étkező közös tér, míg a konyha külön helyiségben található közvetlen kijárattal a hátsó udvarra. A saját medence és a napfényes teraszok lehetőséget adnak a szabadtéri pihenésre. A padlástér extra tároló vagy hobbihelyiségként hasznosítható, növelve a lakás praktikus voltaát.
Az ingatlan 2006-ban készült el, így ez nem újépítésű projekt, hanem használt lakóingatlan. A leírás szerint jó állapotú, modern felszereltséggel, beleértve a légkondicionálást és a kandallót. Mivel a már meglévő épületről van szó, a vétel után azonnali költözés lehetséges, felújítási késedelmek nélkül. A karbantartási állapot és a technikai rendszerek élettartama szakértői felülvizsgálatot igényelhet.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy tengerparti kilátást. A helyszín nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mint például 24 órás recepció vagy közös wellness központ. A tömegközlekedés korlátozott, ezért a mindennapi élet autófüggő. A ház több szintből áll, és nincs lift, ami hátrányt jelenthet a mozgásukban korlátozott személyek számára. A telek mérete 20 m², ami kisebb zöldfelületet jelent.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik az autós közlekedést nem tartják hátránynak, és értékelik a csendes, vidéki környezetet. Olyan családoknak vagy nyugdíjasoknak, akik keresnek egy állandó lakhelyet vagy nyaralót távolabb a tengerparti zajtól, de nem akarnak lemondani a kényelemről. Akinek prioritása a nagyobb alapterület és a privát szféra a közösségi szolgáltatások helyett. Azoknak, akik nyitottak az andalúz falusi életstílusra, és rendelkeznek saját közlekedési eszközzel.
A belső terek burkolata a készletfotók alapján fehér kerámia csempékből és fa parkettából áll, ami könnyű tisztíthatóságot és világos hangulatot biztosít. A konyha teljesen felszerelt, és külön mosókonyha is tartozik hozzá. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal vannak ellátva. A nyílászárók és beépített szekrények funkcionális megoldást nyújtanak. A házban légkondicionáló és kandalló található, ami biztosítja a komfortot a különböző évszakokban. A tetőtér padlószőnyeggel borított, és leereszthető lépcsőn közelíthető meg.
A becsült vételár 395 000 eurótól indul. Ez az összeg a 182 négyzetméteres lakóterületet, a három hálószobát és a saját kültéri medencét foglalja magában. A környéken található újépítésű projektekhez, mint például az Alcazaba Lagoon IV vagy a Bliss Homes, képest ez az ár versenyképesnek mondható a nagyobb belső tér miatt. A használt ingatlanok piaca ebben a régióban stabil, de a vételár mellett számolni kell a vagyonszerzési adóval és a közüzemi költségekkel. A finanszírozási feltételek a spanyol bankok gyakorlatától függenek.
A mindennapi élet El Secadorban a falusi csend és a lassú tempó jegyében telik. Reggelente a helyi lakosokkal való találkozások a kis utcákon jellemzőek, a gyerekek gyalog juthatnak el a közeli iskolába. A nap hátralévő részét a ház előtti nagy teraszon vagy a hátsó udvar privát medencéjében lehet tölteni, távol a turisták tömegétől. A heti bevásárlás és a nagyobb szolgáltatások igénybevélete azonban tervszerű autózást igényel a közeli Casares vagy Estepona városába. A helyi éttermek és kávézók száma korlátozott, így a társasági élet inkább a tengerparti övezetekre koncentrálódik.
El Secador lakossága kb. 9000 fő, ami kis közösséget jelent. A környéken találhatók alapvető oktatási intézmények, mint a helyi iskola és egy középiskola. Az egészségügyi ellátás Casares városában, 7,6 kilométerre érhető el. A sportlehetőségek közé tartozik a helyi uszoda és a közeli sportpályák. A városrészben van egy bank és néhány étterem, de a szélesebb választékért a közeli városokba kell utazni. A közösségi élet a helyi ünnepekhez és a falusi rendezvényekhez kötődik.
A térkép El Secador pozícióját mutatja Casares községen belül, a dombos terepen. A zöld területek a természetvédelmi zónákat, a kék sávok a közeli tengerpartot jelölik. A piros pontok az érintetlen strandokat és a kikötőket, míg a sárga ikonok a golfpályákat tüntetik fel. Az autópályák (AP-7, A-7) könnyű közlekedést biztosítanak a városok irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares község a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Gibraltár között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a vásárlók egyaránt hozzáférjenek a nyugati tengerpart szolgáltatásaihoz és a természetközeli belföldi területekhez. A projekt elszigeteltsége nyugalmat kínál, miközben a regionális autópályák gyors összeköttetést biztosítanak. Ez a régió kevésbé urbanizált, mint a középső Costa del Sol, megőrizve a hagyományos andalúz jellegét.
A strandok, mint a Playa de Casares vagy a Playa Costa Natura, autóval 15-20 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre, az A-7 autópályán keresztül könnyen megközelíthető, míg Gibraltár repülőtere hasonló távolságra van nyugatra. A golf szerelmeseinek több lehetőség is kínálkozik: az Estepona Golf és az Azata Golf 6-7 kilométerre, a híres Finca Cortesín Golf Club pedig 7 kilométerre található. A közeli kikötők, Puerto de la Duquesa és Puerto Estepona, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálnak.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, magas évi napsütössel, átlagosan 3836 órával. A 401 méteres tengerszint feletti magasság miatt a nyári hőmérséklet kissé mérsékeltebb lehet, mint közvetlenül a tengerparton, de a téli hónapokban hűvösebb van. Az átlagos évi hőmérséklet 16,7 Celsius fok. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A terület domborzata hegyes, amely változatos tájat és kilátást nyújt a környékbeli kilátópontokról, mint a Mirador de Peñas Blancas.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környezetben található strandok közül a Playa Ancha rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A vízisportok és a tengerparti pihenés tehát könnyen elérhető rövid autózással. A környék golfélete intenzív, három golfpálya található 7 kilométeren belül, ami vonzó lehet a golfozóknak. A sportolási lehetőségek között szerepel a helyi uszoda és a 14 sportlétesítmény a községben. A természetkedvelők a közeli hegyi ösvényeken túrázhatnak és élvezhetik a panorámás kilátást.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares község a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Gibraltár között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a vásárlók egyaránt hozzáférjenek a nyugati tengerpart szolgáltatásaihoz és a természetközeli belföldi területekhez. A projekt elszigeteltsége nyugalmat kínál, miközben a regionális autópályák gyors összeköttetést biztosítanak. Ez a régió kevésbé urbanizált, mint a középső Costa del Sol, megőrizve a hagyományos andalúz jellegét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL290527
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID