Tento radový dom sa nachádza v mestskej časti El Secador, ktorá patrí pod obec Casares v provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 2006 a poskytuje 182 metrov štvorcových obytnej plochy. Dispozícia zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne. Nemovitosť je situovaná vo vnútrozemí v nadmorskej výške približne 401 metrov, čo prináša vidiecky charakter s výhľadom na okolité kopce. Cena je stanovená od 395 000 eur.
V porovnaní s novšími rezidenciami v oblasti, ako sú Camarate Hills a Bliss Homes, tento radový dom v El Secadore ponúka výhodu v podobe väčšej podlahovej plochy za podobnú investičnú sumu. Zatiaľ čo novostavby v Casares často smerujú k modernej minimalistike a menším bytovým jednotkám, tento objekt poskytuje rodinnú dispozíciu s funkčnými priestormi a súkromným dvorom, čo je u nových projektov vzácnejšie. Oproti Alcazaba Lagoon IV, ktorý sa predáva ako 'lifestyle' rezort s umelým jazierkom, je tento dom súčasťou existujúcej španielskej komunity s autentickým charakterom. Zákazníci dostávajú viac priestoru a súkromia za cenu, ktorá je v tejto lokalite považovanú za konkurenčnú, avšak musia akceptovať staršiu stavbu a nutnosť opráv prípadne spojených s vekom budovy. Hlavný rozdiel spočíva v tom, že zatiaľ čo iné projekty sú orientované na špecifickú komunitu turistov či dôchodcov, El Secador funguje ako trvalé sídlo pre miestnych obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemí Costa del Sol v dedine El Secador. Nachádza sa približne 401 metrov nad morom, v kopcovitej oblasti smerom k pohorju Serranía de Ronda. Táto poloha ponúka panoramatické výhľady na countryside a zároveň zachováva blízkosť k pobrežným mestom Estepona a Manilva. Vzdialenosť od hlavných dopravných ťahov zabezpečuje tiché prostredie mimo rušných koridorov.
Tento radový dom vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie s potrehou oddelených zón. Na prízemí sa nachádza spoločenská časť s krbom a kuchyňou, zatiaľ čo spálne sú situované na vyššom poschodí pre súkromie. Prítomnosť praktickej práčovne a viacerých terás zvyšuje komfort každodenného života. Súkromný bazén v zadnom dvore slúži na oddych bez nutnosti zdieľania priestorov s ostatnými.
Ide o kompletnú a obývanú nehnuteľnosť z roku 2006. Stavba prebiehala v súlade s normami pre radové domy v tejto oblasti, s využitím tradičných materiálov ako biele omietky a keramické dlaždice. Nemovitosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, pričom vnútorné priestory prešli čiastočnou modernizáciou vrátane vybavenia kuchyne a kúpeľní. Žiadne dodatočné stavebné práce nie sú potrebné.
Projekt nenabája priamy prístup k pláži; najbližšie pobrežie je vzdialené takmer 9 kilometrov. Vzhľadom na polohu v dedine je verejná doprava obmedzená a vlastné vozidlo je nevyhnutné pre väčšinu vybavenia. Pozemok má rozlohu 20 metrov štvorcových, čo obmedzuje možnosti rozsiahleho záhradníctva. Objekt nie je bezbariérový, keďže sa skladá z viacerých podlaží so schodiskami.
Tento radový dom je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v komunitnom prostredí mimo rušných pláží. Zodpovedá potrebe viacerých spální a pracovného priestoru, ktorý možno zriadiť na podkroví. Je vhodný aj pre dôchodcov, ktorí majú vodičský preukaz a ocenia nižšie náklady na bývanie a tichšie prostredie v porovnaní s pobrežím. Pre digitálnych nomádov poskytuje dostatok miesta na home office a spoľahlivé internetové pripojenie v zastavanej oblasti. Nekoná sa v prípade hľadania investičnej nehnuteľnosti pre krátkodobé prenájmy, keďže vzdialenosť od mora vyžaduje automobil a obmedzuje počet záujemcov o letné pobyty. Vhodný je pre tých, ktorí uprednostňujú kontakt s lokálnou komunitou a autenticitu pred komerčným rezortným životným štýlom.
Objekt je v dobrom stave s použitím funkčných materiálov vhodných pre miestne podnebie. Podlahy sú obložené keramickými dlaždicami, ktoré odrážajú teplo a sú ľahko udržiavateľné. Steny sú v tradičných bielych farbách. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami (sprchovací kút, umývadlo, WC). Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi a disponuje pracovnou plochou pre prípravu jedál. Klimatizácia zabezpečuje tepelný komfort v letných mesiacoch, zatiaľ čo krb v obývacej izbe slúži ako zdroj tepla v chladnejších dňoch, čo je praktické vzhľadom na polohu vo vnútrozemí. Okná a dvere sú hliníkové alebo drevené s izolácii. Vstavané skrine v spálňach zvyšujú úložný priestor.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 395 000 eur. V kontexte lokálneho trhu v Casares sa to pohybuje v strednej až vyššej kategórii. Porovnanie s inými projektmi, ako sú Camarate Hills (cena od 305 000 eur) a Alcazaba Lagoon IV (od 335 000 eur), ukazuje, že tento radový dom je cenovo vyšší, avšak ponúka väčšiu obytnú plochu (182 m²). Oproti projektu Bliss Homes (od 407 000 eur) je cenovo porovnateľný, h ide o staršiu stavbu z roku 2006. Cenová hladina odráža kombináciu veľkosti objektu, súkromného bazéna a dobrej údržby.
Deň v El Secador sa odvíja v pomalšiom, vidieckom rytme. Rané ráno je na dedine tiché, pričom juhovýchodná orientácia terás prináša ranné slnko do spální a obývacej časti. Kvôli vzdialenosti od veľkých nákupných centier (približne 8 km) sa cesty na nákup plánujú zhruba raz týždenne, čo je bežná prax pre lokálnych obyvateľov. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť základnej školy a verejného bazéna v dochádzke, čo znižuje závislosť na aute pre lokálne aktivity. Popoludnie možno tráviť na súkromnom dvore s bazénom, kde oplotenie poskytuje intimitu. Večerné hodiny prinášajú chladnejší vzduch vďaka nadmorskej výške, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov aj v júli a auguste. Zvukové pozadie tvorí príroda a lokálna fauna, nie hluk z nočných podnikov. Toto prostredie vyhovuje tým, ktorí oceňujú stabilitu a komunitu malej dediny nad dynamikou turistických rezortov.
Okolie El Secador ponúka základnú infraštruktúru pre každodenný život. Lekáreň sa nachádza vzdialená 108 metrov, čo zabezpečuje okamžitú dostupnosť liekov. V dedine sú malé obchody so zmiešaným tovarom a miestne reštaurácie, no pre širší sortiment potravín je potrebné cestovať do supermarketu vzdialeného 7,9 km. Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené základnými a strednými školami v blízkosti, čo zjednodušuje dopravu detí. Verejný bazén v dedine funguje ako komunitné centrum v lete. Sieť ciest v okolí je vhodná pre osobnú dopravu, no chodníky sú dostupné hlavne v centre dediny. Oblasť je bezpečná s nízkou mierou kriminality typickou pre vidiecke oblasti v Andalúzii.
Mapa znázorňuje polohu projektu v kopcovitej oblasti Casares. Vidieť je, že dom nie je priamo pri mori, ale strategicky umiestnený v blízkosti hlavných komunikácií vedúcich k pobrežiu. Modré značky ukazujú polohu golfových ihrísk v okolí, zatiaľ čo žlté značky indikujú vstupné body na pláže. Topografické čiary na mape potvrdzujú výškový rozdiel medzi dedinou a pobrežnou nížinou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Casares a El Secador zaujímajú polohu medzi Serraniou de Ronda a pobrežím Costa del Sol. Sú točasťou západnej časti regiónu, ktorá je menej urbanizovaná než blízka Marbella alebo Estepona. Táto pozícia poskytuje rovnováhu: blízkosť k turistickým službám na pobreží (do 15 minút) pri zachovaní vidieckej atmosféry. Je to východiskový bod pre výlety do regiónu Axarquía alebo do Gibraltáru, ktorý je vzdialený približne 30 km.
Nemovitosť je strategicky situovaná medzi horským vnútrozemím a pobrežím. K najbližším plážam, ako sú Playa de Casares a Playa Costa Natura, je vzdušnou čiarou približne 8,5 až 9 km, čo predstavuje 10-15 minút jazdy autom. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť viacerých ihrísk: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) a prestížny Finca Cortesín (6,9 km). Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 32 km v priamej línii, cesta trvá zvyčajne 45 minút. Zdravotné strediská a nemocnice sú dostupné v okolitých mestách v rozmedzí 7-10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 401 metrov má priamy vplyv na lokálne klimatické podmienky. Oblasť zaznamenáva približne 3836 hodín slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 16,7 °C, ale vzhľadom na výšku sú letné dni teplé a suché, zatiaľ čo noci sú výrazne chladnejšie a príjemnejšie na spánok ako priamo na pobreží. Zimy sú mierne s občasnými chladnejšími obdobiami, keď teploty môžu klesnúť pod 10 °C. Zimné obdobie preto vyžaduje využívanie vykurovania. Ročné zrážky sú nízké, typické pre stredomorské pásmo. Zwemseizoen vonku trvá približne 4 mesiace (máj až september), kedy teplota vody presahuje 20 °C, hoci vďaka slnku je pobyt vonku možný po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je dom vnútrozemský, pobrežné aktivity sú ľahko dostupné autom. Pláž Playa Ancha, ktorá má Modrú vlajku pre čistotu vody, je hlavným cieľom pre kúpanie. Nudistická pláž Costa Natura ponúka alternatívne prostredie. Pre športovcov je kľúčová blízkosť golfových rezortov ako Finca Cortesín, ktoré patria medzi najlepšie v Španielsku. V samotnej dedine a okolí je 14 športových zariadení vrátane miestneho verejného bazéna. Turistika v horách je možná priamo z domu, napríklad smerom k vyhlídkam Mirador de Peñas Blancas. Jachtárske prístavy v Esteponse a La Duquesa sú vzdialené menej ako 10 km, čo umožňuje prístup k morským aktivitám.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares a El Secador zaujímajú polohu medzi Serraniou de Ronda a pobrežím Costa del Sol. Sú točasťou západnej časti regiónu, ktorá je menej urbanizovaná než blízka Marbella alebo Estepona. Táto pozícia poskytuje rovnováhu: blízkosť k turistickým službám na pobreží (do 15 minút) pri zachovaní vidieckej atmosféry. Je to východiskový bod pre výlety do regiónu Axarquía alebo do Gibraltáru, ktorý je vzdialený približne 30 km.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL290527
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID