Овај пројекат представља кућу у низу смештену у насељу Ел Секадор, у општини Касарес, покрајина Малага. Објекат укупне стамбене површине 182 m² датира из 2006. године и састоји се од три спаваће собе и два купатила. Позиција објекта је у копненом делу региона, на надморској висини од 401 метар. Распоред просторија обухвата дневни боравак, кухињу, тавански део и више тераса.
У поређењу с пројектима попут Camarate Hills и Bliss Homes, ова кућа нуди већу квадратуру по основној цени. Camarate Hills почиње од 305.000 евра, али то може бити за мањи тип имобилије или у различитој фази изградње. Bliss Homes почиње од 407.000 евра, што је изнад тренутне цене. Овај објекат представља опцију за брисање, за разлику од нових пројеката који захтевају период чекања. Главна разлика у односу на луксузне резорте као што је Finca Cortesín је ниво заједничких услуга. Овде купац добија приватну кућу без високих накнада за заједничке просторе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија се налази у мирном, сеоском окружењу без директног приступа мору. Локација је интегрисана у постојеће насеље, што обезбеђује осећај заједнице. У непосредној близини су основна школа и јавни базен. Близина ауто-пута А-7 омогућава повезаност с обалом.
Распоред нуди више нивоа становања, што одговара породицама. Тавански простор од 25 m² омогућава адаптацију за рад или хоби. Постојање камина и клима уређаја доприноси контроли температуре. Мали приватни базен удовољава потребе за освежењем без путовања до јавних плажа.
Објекат је потпуно завршен и предат у употребу 2006. године. Није реч о пројекту на плану, већ о готовој некретнини. Архитектура одговара стандарду медитеранских кућа из тог периода. Купац може преузети објекат одмах након завршетка правних поступака.
Објекат се не налази у пешачкој близини супермаркета или плаже. Одсуство лифта и унутрашње степениште могу отежати кретање особама с мањом мобилношћу. Паркирање је организовано на јавним површинама испред куће, без гараже. За свакодневне комерцијалне активности потребно је користити ауто.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан простор и мир. Три спаваће собе и додатни тавански простор омогућавају прилагођавање простора различитим фазама породичног живота. Локација је погодна за оне који раде од куће и желе посебну канцеларију. Такође, ово је опција за пензионере који поседују возило и не жите висине кокета. Близина школама може бити мотивација за родитеље. Међутим, није погодна за особе које не возе или које траже живот у самом центру града.
Као објекат из 2006. године, кућа користи материјале стандарда тог периода. Подови су обично керамички, лако се чисте и одржавају. Присуство клима уређаја указује на припремност за високе летње температуре, док камин допуњује грејање током зиме. Кухиња је описана као модерна и потпуно опремљена уграђеним елементима. Купатила су функционална с туш кабинама. Фасада и терасе су одржаване. Тавански простор има изоловану конструкцију. Енергетска ефикасност није на нивоу нових зграда, али се може побољшати додатном изолацијом.
Цена од 395.000 евра поставља овај објекат у средњи ценовни сегмент за ову локацију. Са 182 m², цена по квадратном метру износи приближно 2.170 евра. За поређење, пројекат Camarate Hills у истој општини почиње од 305.000 евра, док Bliss Homes почиње од 407.000 евра. Разлике у цени рефлектују годину изградње, величину плаца и локацију унутар насеља. Ова цена је фиксна за конкретну имовину, за разлику од пројеката у изградњи где цене варирају.
Дневни живот у Ел Секадору одвија се у споријем ритму у поређењу с туристичким центрима. Налазећи се на 401 метар надморске висине, локација нуди ноћи свежље од обалских појасева. Кућа је конципирана за породични живот. Дневни боравак с камином представља центар током зимских дана. Кухиња с простором за прање рубља олакшава свакодневне обавезе. Задње двориште с базеном нуди приватну оазу за купање и опуштање на сунцу, заштићену од погледа с улице. Спаваће собе су распоређене на првом спрату, а тавански простор нуди додатну изолацију за рад или игру. Предња тераса користна је за уживање у јутарњем сунцу. Иако је село мало, присуство локалне школе и јавног базена у ходујућој удаљености практично је за станаре. Међутим, све остале активности, од куповине до изласка у ресторан, захтевају ауто. Ово није локација за оне који траже буку ноћног живота, већ тишину и поглед на брда.
Ел Секадор нуди полурурални начин живота. Основне намирнице могу се купити у локалној продавници или у супермаркету на 8 км. Естепона, као већи град, нуди комплетне услуге и удаљена је око 15 минута вожње. Јавни превоз постоји (33 стајалишта), али аутомобил остаје главно средство кретања. Приступ аеродрому Малага је ограничен због удаљености од око 73 км, док Гибралтар нуди ближе могућности (33 км). Болница и апотека обезбеђују здравствену заштиту.
Приказани положај илуструје удаљеност од ауто-пута А-7 и обале. Видљиво је да насеље лежи на падинама брда. Ознаке указују на удаљености до кључних тачака као што су голф терени и марине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес се налази западно од Марбеље, граничећи се с провинцијом Кадиз. Ова позиција је стратешка због близине Гибралтара. Ел Секадор је повезан с обалом путем који се спушта према Естепони. Локација је издвојена од главне туристичке руте, што смањује саобраћајну буку.
Кућа је лоцирана на 8,7 км до најближе плаже Costa Natura. Плажа Casares је на 8,9 км. Голф игралишта су широко заступљена: Estepona Golf на 6,4 км и Finca Cortesín на 6,9 км. Марина Пуерто Дукеса удаљена је 9,2 км. За све ове дестинације неопходно је возило. ЕВ пуњење доступно је у Естепони на 10 км.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 401 метар утиче на микроклиму, чинећи ваздух сушљим и свежијим него на обали. Просечна годишња температура је 16,7°C. С више од 3.800 сунчаних сати годишње, подручје је једно од најсунчанијих у Европи. Терен је брдовит, што нуди панорамске погледе, али и подразумева нагибе. Зимске ноћи могу бити хладније, што оправдава постојање камина.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала нуди разноликост од плажа Costa Natura до природних залива код Касареса. Плажа Anха носи Плаву заставицу, што потврђује чистоћу. Голф је значајан фактор рекреације са три терена у радијусу од 7 км. Марине нуде могућност риболова и вожње чамацем. У самом насељу, постојање јавног базена надомак руке доприноси друштвеном животу.
14 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 50 mm |
| Март | 12.1°C | 162 mm |
| Април | 14.2°C | 63 mm |
| Мај | 17.6°C | 32 mm |
| Јун | 21.7°C | 11 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 7 mm |
| Септембар | 21.6°C | 26 mm |
| Октобар | 18.1°C | 75 mm |
| Новембар | 13.3°C | 99 mm |
| Децембар | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL290527
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL