Questa casa di campagna indipendente a Casares, Málaga, offre una tranquilla fuga dalla vita quotidiana. Con 2 camere da letto e 200 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 3000 m², questa proprietà è ideale per chi apprezza la vita in campagna. La posizione combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità, e l'infrastruttura esistente supporta uno stile di vita confortevole. La casa è in buone condizioni e fornisce una base solida per una vita all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Casares, immersa in un ambiente rurale e tranquillo. Offre un contesto pacifico lontano dal trambusto, pur essendo ben collegata dai trasporti. La vicinanza a servizi locali come una farmacia (108 m) e un supermercato (7,9 km) facilita la vita quotidiana. L'ambiente è dominato dalla natura e offre viste sulle montagne e sulla campagna circostante.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che preferiscono la vita all'aperto. L'ampia area esterna con veranda, cucina esterna e piscina invita a godersi l'esterno. Il fertile giardino con alberi da frutto offre la possibilità di coltivare i propri prodotti. È un luogo per godersi la natura, sia rilassandosi in piscina che curando il giardino.
La casa è attualmente completata e pronta per essere abitata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una casa esistente in attesa dei suoi nuovi proprietari. Le condizioni sono descritte come buone, con elementi che suggeriscono una costruzione solida e una manutenzione continua. I potenziali acquirenti dovrebbero esaminare lo stato attuale e qualsiasi desiderio di modernizzazione.
La casa non offre una posizione immediata sulla spiaggia ed è pensata più per coloro che cercano tranquillità in un ambiente rurale. Un veicolo è indispensabile per gli acquisti quotidiani e le attività ricreative, poiché i trasporti pubblici non sono estesi. Il terreno è grande e richiede manutenzione. Un punto importante è che la casa non è attualmente registrata nel catasto, il che può influenzare il processo di acquisto.
Ref: VL415550
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto agli acquirenti che cercano un'esperienza rurale autentica nel sud della Spagna. Se desiderate sfuggire al trambusto urbano e godervi la tranquillità sulla vostra terra, questa è una scelta appropriata. È ideale per gli amanti della natura che amano fare giardinaggio, curare alberi da frutto e sfruttare appieno il clima mediterraneo. La cucina esterna esistente e la piscina suggeriscono uno stile di vita in cui la vita si svolge principalmente all'aperto, immersi nella natura. Le famiglie che desiderano offrire ai propri figli un luogo dove crescere in un ambiente naturale potrebbero apprezzare questa proprietà. È anche un'opportunità per coloro che cercano un progetto con potenziale e sono disposti a occuparsi della registrazione della casa nel catasto.
La casa si presenta in buone condizioni e ben curata. La descrizione suggerisce una costruzione solida, tipica delle proprietà rurali. L'interno comprende una cucina funzionale, un soggiorno-pranzo, due camere da letto e un bagno spazioso con doccia. Le caratteristiche speciali includono l'aria condizionata (calda e fredda) per la regolazione del clima e un camino per creare un'atmosfera accogliente. L'esterno è caratterizzato da una terrazza coperta, una cucina esterna e una piscina privata. Le aree esterne curate, inclusi alberi e arbusti maturi, contribuiscono all'impressione generale. La qualità dei materiali è solida, ma non esplicitamente dichiarata come di lusso.
La casa indipendente a Casares è offerta a un prezzo a partire da €479.000. Questo prezzo riflette le dimensioni del terreno, la superficie abitabile e la posizione rurale. Attualmente non ci sono informazioni su varianti o fasce di prezzo, poiché si tratta di una singola proprietà. La disponibilità è assicurata, la casa è completata e pronta per essere abitata. Gli interessati devono notare che potrebbero essere applicati costi aggiuntivi per il processo di acquisto (notaio, tasse, avvocato). È consigliabile una verifica dettagliata dello stato catastale, poiché la casa non è attualmente registrata.
Questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità, lontana dai centri turistici. La posizione rurale a Casares, su un terreno di oltre 3000 m², permette di vivere in armonia con la natura. La casa stessa, con 200 m² di superficie abitabile, offre spazio sufficiente per i suoi occupanti. L'enfasi qui è chiaramente sull'esperienza all'aperto: un'ampia veranda, un camino esterno, una cucina esterna e una piscina invitano al relax. Il giardino, con vegetazione matura come avocado e pitaya, è un paradiso per gli amanti della natura e per chi pratica l'autosufficienza. Utilizzato in passato come stalle, il complesso ospita ancora galline e testimonia un passato rurale. I dintorni di Casares sono noti per le loro viste pittoresche, gli uliveti e i mandorleti. Il clima è mite tutto l'anno, favorendo le attività all'aperto.
Casares, situata in un ambiente rurale, offre uno stile di vita tranquillo caratterizzato dalla natura. L'ambiente circostante immediato della casa è agricolo, con alberi da frutto e molta vegetazione. Per le necessità quotidiane, una farmacia si trova a soli 108 metri, mentre un supermercato è raggiungibile a circa 7,9 km. Le spiagge più vicine, come la Playa de Casares, si trovano a circa 8,9 km. Il collegamento con le città più grandi è assicurato, con Málaga e Gibilterra che fungono da centri più grandi con aeroporti e infrastrutture complete. La regione è nota per i suoi campi da golf, tra cui Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín (6,9 km), che la rendono attraente per gli appassionati di golf.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà nell'ambiente rurale di Casares, Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la farmacia, il supermercato e le spiagge, nonché la distanza dagli aeroporti. Il posizionamento tra la costa e l'entroterra è visibile.
Casares è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, tra il Mar Mediterraneo e le montagne della Sierra Bermeja. Appartiene alla Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. La posizione combina la tranquillità dell'Andalusia rurale con la vicinanza a località costiere popolari come Estepona e Marbella, note per le loro spiagge, porti turistici e gastronomia di alto livello. Allo stesso tempo, non è lontana dai villaggi bianchi (Pueblos Blancos) dell'entroterra. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre province dell'Andalusia e oltre.
L'accessibilità di questa proprietà è principalmente incentrata sulla mobilità individuale in auto, essendo situata in una zona rurale. Il supermercato più vicino si trova a circa 7,9 km, la farmacia più vicina a soli 108 metri. La distanza dalle spiagge più vicine, come la Playa de Casares, è di circa 8,9 km. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è facilmente raggiungibile a circa 74 km (in linea d'aria), e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è anche un'opzione a circa 33 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Estepona Golf (6,4 km). I trasporti pubblici sono disponibili, con 33 fermate nelle vicinanze, ma la frequenza e la portata sono limitate, rendendo necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con temperature medie che raramente scendono sotto i 10°C e raramente superano i 25°C. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole, con storicamente circa 3.836 ore all'anno, che consentono una vita all'aperto prolungata. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature miti e alle viste aperte. Il paesaggio è caratterizzato da montagne e terre fertili, ideali per la coltivazione di frutta e verdura. La temperatura media annua è di 17,8°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile dalla proprietà, con spiagge come Playa Costa Natura (spiaggia nudista) a 8,7 km e Playa de Casares a 8,9 km. Una delle spiagge della regione, Ancha, ha la Bandiera Blu, che indica elevati standard ambientali e di servizio. Per i golfisti, la zona offre una moltitudine di opzioni: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sono solo alcuni dei campi nelle vicinanze. In totale, ci sono 14 strutture sportive disponibili nelle vicinanze, che coprono una vasta gamma di opportunità ricreative, dagli sport acquatici ad altre attività.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, tra il Mar Mediterraneo e le montagne della Sierra Bermeja. Appartiene alla Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental. La posizione combina la tranquillità dell'Andalusia rurale con la vicinanza a località costiere popolari come Estepona e Marbella, note per le loro spiagge, porti turistici e gastronomia di alto livello. Allo stesso tempo, non è lontana dai villaggi bianchi (Pueblos Blancos) dell'entroterra. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso altre province dell'Andalusia e oltre.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altre proprietà a Casares come Solemar (da €545.000), Arrecife (da €398.000) e Bliss Homes (da €390.000), questa casa indipendente si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, soprattutto se si considera la dimensione del terreno e le caratteristiche speciali come il giardino e le aree esterne. Mentre Solemar potrebbe rappresentare una nuova costruzione più moderna e Arrecife e Bliss Homes sono più attraenti in termini di prezzo, questa proprietà offre un'atmosfera di vita rurale unica con molto spazio all'aperto. La posizione nell'entroterra la distingue dai progetti situati direttamente sulla costa, il che si riflette nel prezzo. Il fatto che la casa non sia registrata costituisce un fattore di differenziazione che potrebbe offrire un potenziale margine di negoziazione, ma richiede anche un attento esame. Nel contesto regionale, offre un'alternativa per gli acquirenti che cercano tranquillità e natura, e che danno meno importanza alla vicinanza immediata alla spiaggia o ai servizi di un complesso chiuso.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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