Cette maison individuelle à Casares représente une opportunité rare dans un environnement rural et tranquille. Avec 2 chambres et 3 salles de bains sur 155 m² de surface habitable, elle séduit par son exposition sud et sa vue sur la mer. La propriété est en excellent état et promet une expérience de vie authentique loin de l'agitation, tout en restant bien connectée à la côte. Profitez du style de vie méditerranéen dans un quartier établi qui offre à la fois calme et commodité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres depuis Casares, nichée dans un paysage rural paisible. Elle offre une atmosphère sereine, tout en étant à une courte distance en voiture des commodités et des plages de la côte. Cet emplacement garantit intimité et vie proche de la nature.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant un environnement calme tout en valorisant le confort et l'accessibilité. La disposition avec 2 chambres et 3 salles de bains convient bien aux couples ou aux petites familles. La terrasse privée et la piscine commune complètent le confort résidentiel.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante bien entretenue. La maison est en excellent ou bon état, ce qui signifie qu'elle est prête à emménager ou nécessite des ajustements mineurs. La construction et les finitions correspondent au standard établi de la région.
La maison n'est pas située directement sur la plage, nécessite un trajet en voiture pour les courses et ne dispose pas de piscine privée. Sa situation à l'intérieur des terres implique qu'une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens. La borne de recharge pour véhicules électriques, située à plus de 10 km, est un autre facteur à considérer.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une retraite dans un environnement calme et rural, tout en appréciant la proximité de la côte et de ses commodités. Elle est idéale pour les couples souhaitant une résidence secondaire spacieuse ou une résidence permanente offrant de l'intimité. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs terrains de golf réputés. La nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et les déplacements vers les plages la rend parfaite pour ceux qui préfèrent la flexibilité d'un véhicule personnel. Le climat agréable et le fort ensoleillement sont parfaits pour les amateurs d'activités de plein air toute l'année.
La propriété se présente en excellent état ou en bon état, ce qui suggère un entretien soigné et des matériaux de qualité. Les sols en marbre confèrent élégance et durabilité aux intérieurs. La climatisation assure le confort en toute saison. Le mobilier complet offre la possibilité d'emménager directement ou d'adapter l'ameublement selon les préférences personnelles. La cuisine partiellement équipée laisse place à une personnalisation individuelle. Les installations de télévision par satellite et la fibre optique répondent aux besoins de communication modernes. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur utilisable et offre un espace protégé pour la détente.
La maison individuelle à Casares est proposée à un prix à partir de 730 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local. La disponibilité est actuellement assurée, étant la seule maison de ce type disponible dans l'urbanisation. Le prix prend en compte la surface habitable de 155 m², le nombre de pièces (2 chambres, 3 salles de bains) et la situation avec vue sur les environs. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des coûts courants tels que les charges, les frais de communauté et les impôts.
Casares, situé dans la province de Málaga, offre une vie de village espagnole authentique, caractérisée par ses ruelles blanches pittoresques et ses vues imprenables. Le projet est situé à l'intérieur des terres, promettant une atmosphère plus calme et rurale que les localités côtières directes. La température annuelle moyenne de 17,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités toute l'année. Avec 11 restaurants, une pharmacie et une banque dans un rayon de 2 km, les besoins essentiels sont couverts. La proximité de plusieurs terrains de golf et les 33 arrêts de transports en commun suggèrent une bonne infrastructure, même si une voiture sera indispensable pour de nombreux déplacements. La province de Málaga est connue pour sa diversité culturelle et son dynamisme économique, avec un revenu médian des ménages de 16 450 €, ce qui indique une économie régionale stable.
Vivre dans cette maison à Casares signifie trouver un équilibre entre le calme rural et la proximité des activités côtières. L'environnement immédiat est rural, avec des restaurants et des services de base tels qu'une pharmacie (à seulement 108 m) à proximité. Les grands centres commerciaux et l'hôpital sont à environ 7,6 km, assurant un bon approvisionnement. La proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan tels qu'Estepona Golf (6,4 km) et Finca Cortesín (6,9 km) est un avantage certain pour les amateurs de ce sport. Les 32 km jusqu'à l'aéroport de Málaga et les 33 arrêts de transport en commun offrent des connexions, même si une voiture est recommandée pour les trajets quotidiens.
Cette carte montre l'emplacement du projet dans l'environnement rural de Casares, Málaga. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et de l'autoroute, tout en soulignant la position calme à l'intérieur des terres, qui offre une atmosphère paisible.
Casares est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné entre les villes côtières d'Estepona et La Duquesa, tout en offrant un accès à l'arrière-pays. La région est réputée pour sa combinaison de plages, de terrains de golf et de villages de montagne pittoresques. Comparé aux centres côtiers plus animés comme Marbella ou Málaga, Casares offre une expérience plus calme et authentique, tout en conservant un bon accès aux infrastructures et aux services essentiels.
L'accessibilité est bonne, mais nécessite un véhicule pour la plupart des déplacements. Le supermarché le plus proche est à 7,9 km, l'hôpital à 7,6 km. Les plages comme Playa de Casares sont à environ 8,9 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga est à 32 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 33 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 6,4 km à 6,9 km. Les 33 arrêts de transport public et 7 lignes offrent des alternatives, mais une voiture est indispensable pour la mobilité quotidienne. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à environ 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 25°C, et une température moyenne annuelle de 17,8°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 386 m au-dessus du niveau de la mer assure un climat plus doux et souvent une meilleure qualité de l'air par rapport à la côte. Le paysage environnant est d'une beauté rurale, avec des collines douces et une végétation naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages sont facilement accessibles. La Playa de Casares est à environ 8,9 km (à vol d'oiseau), et d'autres plages comme Play Costa Natura (plage naturiste) et Playa de Manilva sont à une distance similaire. La région offre une plage 'Ancha' récompensée par le label Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, de nombreuses options sont disponibles, notamment Estepona Golf (6,4 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Au total, 14 installations sportives sont disponibles, offrant une large gamme d'activités de loisirs en dehors de l'eau.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné entre les villes côtières d'Estepona et La Duquesa, tout en offrant un accès à l'arrière-pays. La région est réputée pour sa combinaison de plages, de terrains de golf et de villages de montagne pittoresques. Comparé aux centres côtiers plus animés comme Marbella ou Málaga, Casares offre une expérience plus calme et authentique, tout en conservant un bon accès aux infrastructures et aux services essentiels.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL658382
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets à Casares tels que Solemar (à partir de 545 000 €), The Place Alcazaba (à partir de 585 000 €) et Nalu Suites (à partir de 560 000 €), cette maison individuelle, au prix de 730 000 €, se positionne dans le segment haut de gamme. Alors que les projets comparés sont souvent des appartements ou des maisons de ville en bord de mer ou à proximité, celui-ci offre une atmosphère de vie plus spacieuse et rurale avec une plus grande parcelle, même s'il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. Le caractère unique d'être la seule maison en vente dans l'urbanisation justifie le prix plus élevé. La proximité des terrains de golf est une caractéristique commune de nombreuses développements dans cette région de la Costa del Sol, mais la combinaison de la tranquillité rurale et d'une bonne accessibilité rend ce projet particulier. La surface habitable de 155 m² et les 3 salles de bains offrent plus d'espace que les appartements typiques des projets comparés moins chers.
Maiko est un expert en immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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