Esta moradia isolada em Casares, Málaga, representa um estilo de vida residencial de alto padrão num ambiente rural. Com 406 m² de área útil num lote de 558 m², a propriedade oferece um espaço generoso. A sua localização, a cerca de 32 km do aeroporto, combina tranquilidade e boa acessibilidade. Esta residência está disponível para venda e já está concluída, permitindo a sua ocupação imediata. Faz parte de uma comunidade exclusiva concebida para satisfazer as necessidades de residentes exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no interior de Casares, inserida num ambiente rural e tranquilo. A proximidade imediata a serviços locais como uma farmácia (108 m) e um hospital (7,6 km) facilita o dia a dia. No entanto, o acesso à praia e aos campos de golfe requer veículo, sublinhando a necessidade de possuir um carro.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram um local de vida isolado mas bem conectado. O foco está na privacidade, espaço e conforto, como demonstram os 406 m² de área habitacional e o jardim privado. As comodidades como ar condicionado, aquecimento de piso e domótica satisfazem as exigências de vida moderna.
O estatuto 'Concluída' indica que esta moradia está pronta a ser ocupada imediatamente. Como nova construção, beneficia dos padrões de construção atuais e de comodidades modernas. A conclusão significa que não há tempo de espera para a construção, e os compradores podem iniciar o seu estilo de vida nesta propriedade sem demora.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, concentrando-se antes em vistas para a montanha, campo de golfe e jardim privado. A localização no interior implica que um carro é indispensável para deslocações diárias e acesso às praias. A propriedade faz parte de um condomínio fechado, o que cria um ambiente restrito mas seguro.
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam a tranquilidade e a privacidade, mas que não querem abdicar das comodidades de uma região bem servida. Pessoas que procuram um refúgio isolado mas com acesso regular a campos de golfe (como Estepona Golf, a 6,4 km) e atividades costeiras (praias a cerca de 8,7 km) encontrarão aqui o seu lugar. Famílias que valorizam um ambiente seguro com espaço suficiente e comodidades modernas também encontrarão o seu lar nesta moradia. A necessidade de um carro para os deslocamentos diários torna-a adequado para pessoas com veículo próprio e que apreciam a flexibilidade.
A moradia destaca-se pela sua construção de alta qualidade e comodidades modernas. Características como a orientação sul, ar condicionado, aquecimento de piso e domótica indicam um conforto de vida contemporâneo. Grandes janelas, incluindo vidro duplo, e um terraço privado contribuem para a qualidade de vida. O interior é descrito como de bom gosto, com roupeiros embutidos e uma arrecadação separada para funcionalidade. A presença de uma lareira e de uma cave amplia as possibilidades de utilização da casa.
A propriedade é oferecida pelo preço de 2.750.000 €. Como uma moradia isolada de 3 quartos e 3 casas de banho num lote de 558 m², oferece uma área de estar significativa. Tendo em conta o preço e o tamanho, este projeto posiciona-se no segmento superior do mercado de Casares. A disponibilidade é imediata, pois a casa está concluída.
Casares, situado no interior da Costa del Sol, oferece uma alternativa tranquila à agitação das localidades costeiras. Com uma temperatura média anual de 17,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região goza de um clima ameno. O ambiente caracteriza-se por uma idílica ruralidade, pontuada por onze restaurantes e uma farmácia nas imediações. Situada a 386 metros acima do nível do mar, a localidade é conhecida pelos seus miradouros. Com 9.009 habitantes previstos em 2025 e uma área de 160 km², Casares é um local que oferece espaço para relaxamento e uma vida tranquila, ao mesmo tempo que dispõe de infraestruturas como escolas e centros de saúde.
A vida em Casares desenrola-se numa atmosfera rural e tranquila, marcada pela natureza circundante e pela proximidade de campos de golfe. A temperatura média anual de 17,8°C e as 3.836 horas de sol anuais criam condições ideais para atividades ao ar livre. A altitude de 386 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa fresca e uma vista clara sobre a paisagem e o mar. As encostas e o terreno contribuem para a diversidade paisagística.
Este projeto está localizado no município de Casares, uma área conhecida pela sua beleza rural e atmosfera tranquila. O mapa visualiza a localização interior, a proximidade de campos de golfe e a acessibilidade da costa, sublinhando o posicionamento entre a natureza e o estilo de vida mediterrânico.
Casares está estrategicamente localizado no oeste da província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádis. Situa-se no interior, mas a poucos quilómetros da costa e de cidades importantes como Estepona. A ligação à Costa del Sol é boa, sendo o Aeroporto de Málaga (74 km) o principal ponto de acesso internacional. A localização oferece um refúgio mais tranquilo em comparação com os centros costeiros mais movimentados, mantendo o acesso à infraestrutura da região.
A acessibilidade está primariamente focada no transporte individual; é necessário carro para compras diárias e acesso a instalações mais distantes. O supermercado mais próximo fica a 7,9 km, o hospital a 7,6 km. As praias são acessíveis a partir de cerca de 8,7 km. Vários campos de golfe, como Estepona Golf (6,4 km), situam-se nas proximidades. O aeroporto de Málaga fica a 32 km. A rede de transportes públicos com 33 paragens e 7 linhas existe, mas é menos prática para a mobilidade diária neste ambiente rural.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões agradavelmente quentes, com uma temperatura média anual de 17,8°C. Com historicamente 3.836 horas de sol anuais e uma estação balnear de 4 meses (temperaturas da água ≥20°C), as condições para atividades ao ar livre são favoráveis durante todo o ano. A localização a 386 metros de altitude oferece uma brisa fresca e uma vista clara sobre a paisagem e o mar. As encostas e o terreno contribuem para a diversidade paisagística.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Casares esteja situado no interior, várias praias são de fácil acesso. A praia mais próxima, Play Costa Natura (praia naturista), fica a 8,7 km, seguida pela Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km). A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos como Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). No total, existem 14 instalações desportivas e 1 praia com Bandeira Azul nas proximidades, oferecendo diversas oportunidades de lazer.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares está estrategicamente localizado no oeste da província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádis. Situa-se no interior, mas a poucos quilómetros da costa e de cidades importantes como Estepona. A ligação à Costa del Sol é boa, sendo o Aeroporto de Málaga (74 km) o principal ponto de acesso internacional. A localização oferece um refúgio mais tranquilo em comparação com os centros costeiros mais movimentados, mantendo o acesso à infraestrutura da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL127691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região de Casares e Estepona, como o St. Regis Residences (a partir de 2.500.000 €), esta moradia oferece uma gama de preços semelhante, mas com foco no isolamento rural em vez da proximidade direta à praia. Projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona (a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente) visam um público diferente com preços mais baixos e, geralmente, maior densidade de construção. Esta moradia isolada posiciona-se como uma propriedade de luxo para compradores que valorizam a exclusividade, o espaço e um ambiente tranquilo, mas estão dispostos a aceitar uma maior distância dos centros urbanos e das praias por esta privacidade. A proximidade a campos de golfe de renome é um claro argumento de venda que a distingue de meras propriedades de praia.
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