Cette villa individuelle à Casares, Málaga, représente un style de vie résidentiel haut de gamme dans un cadre rural. Offrant 406 m² d'espace de vie sur un terrain de 558 m², la propriété propose un volume généreux. Sa localisation, à environ 32 km de l'aéroport, allie tranquillité et bonne accessibilité. Cette demeure est disponible à la vente et est déjà achevée, permettant une occupation immédiate. Elle fait partie d'une communauté exclusive conçue pour répondre aux besoins de résidents exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à l'intérieur des terres de Casares, niché dans un environnement rural et calme. La proximité immédiate des commodités locales telles qu'une pharmacie (108 m) et un hôpital (7.6 km) facilite le quotidien. Cependant, l'accès à la plage et aux terrains de golf nécessite un véhicule, soulignant l'importance d'une voiture.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de vie isolé mais bien connecté. L'accent est mis sur l'intimité, l'espace et le confort, comme en témoignent les 406 m² habitables et le jardin privé. Les équipements tels que la climatisation, le chauffage au sol et la domotique répondent aux exigences de vie modernes.
Le statut 'Achevé' indique que cette villa est prête à être occupée immédiatement. En tant que nouvelle construction, elle bénéficie des normes de construction actuelles et des équipements modernes. L'achèvement signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la construction, et les acheteurs peuvent commencer leur style de vie dans cette propriété sans délai.
La propriété n'offre pas de vues directes sur la mer, mais se concentre sur des vues sur la montagne, le parcours de golf et le jardin privé. La localisation à l'intérieur des terres implique qu'une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux plages. La propriété fait partie d'une résidence sécurisée, ce qui crée un environnement restreint mais sûr.
Cette propriété convient aux acheteurs qui apprécient la tranquillité et l'intimité, mais qui ne souhaitent pas renoncer aux commodités d'une région bien desservie. Les personnes recherchant un refuge isolé mais avec un accès régulier aux terrains de golf (comme Estepona Golf, à 6,4 km) et aux activités côtières (plages à environ 8,7 km) y trouveront leur compte. Les familles qui valorisent un environnement sûr avec suffisamment d'espace et des équipements modernes trouveront également leur foyer dans cette villa. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens la rend idéale pour les personnes disposant de leur propre véhicule et appréciant la flexibilité.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses équipements modernes. Des caractéristiques telles que l'orientation sud, la climatisation, le chauffage au sol et la domotique indiquent un confort de vie contemporain. De grandes fenêtres, y compris un double vitrage, et une terrasse privée contribuent à la qualité de vie. L'intérieur est décrit comme étant de bon goût, avec des armoires encastrées et une pièce de rangement séparée pour la fonctionnalité. La présence d'une cheminée et d'un sous-sol élargit les possibilités d'utilisation de la maison.
La propriété est proposée au prix de 2 750 000 €. En tant que villa individuelle de 3 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 558 m², elle offre un espace de vie significatif. Compte tenu du prix et de la taille, ce projet se positionne dans le segment supérieur du marché de Casares. La disponibilité est immédiate car la maison est achevée.
Casares, situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre une alternative paisible à l'agitation des villes côtières. Avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat doux. L'environnement est caractérisé par une idylle rurale, ponctuée par onze restaurants et une pharmacie à proximité. Située à 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité est connue pour ses points de vue. Avec 9 009 habitants prévus en 2025 et une superficie de 160 km², Casares est un lieu qui offre espace pour la détente et une vie paisible, tout en disposant d'infrastructures telles que des écoles et des centres de santé.
La vie à Casares se déroule dans une atmosphère rurale et paisible, marquée par la nature environnante et la proximité des terrains de golf. La température moyenne annuelle de 17,8°C et les 3 836 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La situation à 386 mètres d'altitude assure une brise agréable et une vue dégagée sur le paysage et la mer. Les pentes et le terrain contribuent à la diversité du paysage.
Ce projet est situé dans la municipalité de Casares, une région connue pour sa beauté rurale et son atmosphère paisible. La carte visualise la localisation à l'intérieur des terres, la proximité des terrains de golf et l'accessibilité de la côte, soulignant le positionnement entre nature et style de vie méditerranéen.
Casares est stratégiquement situé dans l'ouest de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. Il est situé à l'intérieur des terres, mais à seulement quelques kilomètres de la côte et de villes importantes comme Estepona. La connexion à la Costa del Sol est bonne, l'aéroport de Malaga (74 km) étant le principal point d'accès international. L'emplacement offre un refuge plus calme par rapport aux centres côtiers plus animés, tout en restant à proximité de l'infrastructure de la région.
L'accessibilité est principalement axée sur le transport individuel ; une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes et l'accès aux installations plus éloignées. Le supermarché le plus proche est à 7,9 km, l'hôpital à 7,6 km. Les plages sont accessibles à partir d'environ 8,7 km. Plusieurs terrains de golf, comme Estepona Golf (6,4 km), sont à proximité. L'aéroport de Malaga est à 32 km. Le réseau de transport public avec 33 arrêts et 7 lignes existe, mais est moins pratique pour la mobilité quotidienne dans cet environnement rural.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés agréablement chauds, la température moyenne annuelle étant de 17,8°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois (températures de l'eau ≥20°C), les conditions pour les activités de plein air sont favorables toute l'année. La situation à 386 mètres d'altitude offre une brise fraîche et une vue claire sur le paysage et la mer. Les pentes et le terrain contribuent à la diversité paysagère.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Casares soit situé à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont facilement accessibles. La plage la plus proche, Play Costa Natura (plage naturiste), est à 8,7 km, suivie de Playa de Casares (8,9 km) et Playa de Manilva (9,7 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Au total, il y a 14 installations sportives et 1 plage avec Pavillon Bleu à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est stratégiquement situé dans l'ouest de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix. Il est situé à l'intérieur des terres, mais à seulement quelques kilomètres de la côte et de villes importantes comme Estepona. La connexion à la Costa del Sol est bonne, l'aéroport de Malaga (74 km) étant le principal point d'accès international. L'emplacement offre un refuge plus calme par rapport aux centres côtiers plus animés, tout en restant à proximité de l'infrastructure de la région.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL127691
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région de Casares et Estepona, tels que St. Regis Residences (à partir de 2 500 000 €), cette villa offre une gamme de prix similaire, mais met l'accent sur l'isolement rural plutôt que sur la proximité immédiate de la plage. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) s'adressent à une autre clientèle avec des prix plus bas et généralement une densité de construction plus élevée. Cette villa individuelle se positionne comme une propriété haut de gamme pour les acheteurs qui privilégient l'exclusivité, l'espace et un environnement calme, mais qui sont prêts à accepter une distance plus grande par rapport aux centres urbains et aux plages pour cette intimité. La proximité de parcours de golf renommés est un argument de vente clair qui la distingue des simples propriétés en bord de mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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