Questa villa indipendente a Casares, Málaga, rappresenta uno stile di vita residenziale di alto livello in un contesto rurale. Con 406 m² di superficie abitabile su un terreno di 558 m², la proprietà offre uno spazio generoso. La sua posizione, a circa 32 km dall'aeroporto, combina tranquillità e buona accessibilità. Questa residenza è disponibile per la vendita ed è già completata, consentendo l'occupazione immediata. Fa parte di una comunità esclusiva progettata per soddisfare le esigenze di residenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Casares, immersa in un ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza immediata ai servizi locali come una farmacia (108 m) e un ospedale (7,6 km) facilita la vita quotidiana. Tuttavia, l'accesso alla spiaggia e ai campi da golf richiede un veicolo, sottolineando la necessità di possedere un'auto.
Questa villa si rivolge agli acquirenti che cercano un luogo di vita appartato ma ben collegato. L'enfasi è sulla privacy, lo spazio e il comfort, come dimostrano i 406 m² di superficie abitabile e il giardino privato. Servizi come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e domotica soddisfano le esigenze di vita moderna.
Lo stato 'Completata' indica che questa villa è pronta per essere occupata immediatamente. Essendo una nuova costruzione, beneficia degli attuali standard costruttivi e dei servizi moderni. Il completamento significa che non ci sono tempi di attesa per la costruzione, e gli acquirenti possono iniziare il loro stile di vita in questa proprietà senza indugio.
La proprietà non offre vista diretta sul mare, concentrandosi invece su viste sulle montagne, sul campo da golf e sul giardino privato. La posizione nell'entroterra implica che un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani e per l'accesso alle spiagge. La proprietà fa parte di un complesso residenziale recintato, che crea un ambiente ristretto ma sicuro.
Questa proprietà è adatta agli acquirenti che apprezzano la tranquillità e la privacy, ma non vogliono rinunciare alle comodità di una regione ben servita. Le persone che cercano un rifugio isolato ma con accesso regolare ai campi da golf (come Estepona Golf, a 6,4 km) e alle attività costiere (spiagge a circa 8,7 km) lo troveranno adatto. Anche le famiglie che apprezzano un ambiente sicuro con spazio sufficiente e comfort moderni troveranno la loro casa in questa villa. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani la rende ideale per chi dispone di un proprio veicolo e apprezza la flessibilità.
La villa si distingue per la sua alta qualità costruttiva e le moderne finiture. Caratteristiche come l'orientamento a sud, l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento e la domotica indicano un comfort abitativo contemporaneo. Grandi finestre, incluso il doppio vetro, e una terrazza privata contribuiscono alla qualità della vita. Gli interni sono descritti come di buon gusto, con armadi a muro e un ripostiglio separato per la funzionalità. La presenza di un camino e di un seminterrato amplia le possibilità di utilizzo della casa.
La proprietà è offerta al prezzo di €2.750.000. Come villa indipendente con 3 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 558 m², offre uno spazio abitativo significativo. Considerando il prezzo e le dimensioni, questo progetto si posiziona nella fascia alta del mercato di Casares. La disponibilità è immediata poiché la casa è completata.
Casares, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'alternativa tranquilla al trambusto delle località costiere. Con una temperatura media annua di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione gode di un clima mite. L'ambiente è caratterizzato da un'idilliaca ruralità, punteggiata da undici ristoranti e una farmacia nelle immediate vicinanze. Situata a 386 metri sul livello del mare, la località è nota per i suoi punti panoramici. Con 9.009 abitanti previsti nel 2025 e una superficie di 160 km², Casares è un luogo che offre spazio per il relax e una vita tranquilla, pur disponendo di infrastrutture come scuole e centri sanitari.
La vita a Casares si svolge in un'atmosfera rurale e tranquilla, caratterizzata dalla natura circostante e dalla vicinanza ai campi da golf. La temperatura media annua di 17,8°C e le 3.836 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare offre una brezza fresca e una vista limpida sul paesaggio e sul mare. I pendii e il terreno contribuiscono alla diversità paesaggistica.
Questo progetto si trova nel comune di Casares, una zona nota per la sua bellezza rurale e la sua atmosfera tranquilla. La mappa visualizza la posizione interna, la vicinanza ai campi da golf e l'accessibilità della costa, sottolineando il posizionamento tra natura e stile di vita mediterraneo.
Casares è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice. Si trova nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa e da città importanti come Estepona. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, con l'aeroporto di Malaga (74 km) come principale punto di accesso internazionale. La posizione offre un rifugio più tranquillo rispetto ai vivaci centri costieri, pur mantenendo l'accesso alle infrastrutture della regione.
L'accessibilità è principalmente focalizzata sul trasporto individuale; è necessaria un'auto per le commissioni quotidiane e per raggiungere strutture più lontane. Il supermercato più vicino si trova a 7,9 km, l'ospedale a 7,6 km. Le spiagge sono accessibili da circa 8,7 km. Diversi campi da golf, come Estepona Golf (6,4 km), si trovano nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga dista 32 km. La rete di trasporti pubblici con 33 fermate e 7 linee esiste, ma è meno pratica per la mobilità quotidiana in questo ambiente rurale.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati piacevolmente calde, con una temperatura media annua di 17,8°C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 4 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C), le condizioni per le attività all'aperto sono favorevoli tutto l'anno. La posizione a 386 metri sul livello del mare offre una brezza fresca e una vista chiara sul paesaggio e sul mare. I pendii e il terreno contribuiscono alla diversità paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Casares si trovi nell'entroterra, diverse spiagge sono facilmente raggiungibili. La spiaggia più vicina, Play Costa Natura (spiaggia per nudisti), si trova a 8,7 km, seguita da Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km). La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). In totale, ci sono 14 strutture sportive e 1 spiaggia Bandiera Blu nelle vicinanze, che offrono diverse opportunità ricreative.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cadice. Si trova nell'entroterra, ma a pochi chilometri dalla costa e da città importanti come Estepona. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, con l'aeroporto di Malaga (74 km) come principale punto di accesso internazionale. La posizione offre un rifugio più tranquillo rispetto ai vivaci centri costieri, pur mantenendo l'accesso alle infrastrutture della regione.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL127691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Casares ed Estepona, come St. Regis Residences (da €2.500.000), questa villa offre una fascia di prezzo simile, ma con un focus sull'isolamento rurale piuttosto che sulla vicinanza diretta alla spiaggia. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona (da €418.800 e €320.000 rispettivamente) si rivolgono a un pubblico diverso con prezzi più bassi e generalmente una maggiore densità edilizia. Questa villa indipendente si posiziona come una proprietà di lusso per acquirenti che apprezzano l'esclusività, lo spazio e un ambiente tranquillo, ma sono disposti a rinunciare alla vicinanza immediata ai centri urbani e alle spiagge per questa privacy. La vicinanza a campi da golf rinomati è un chiaro argomento di vendita che la distingue dalle semplici proprietà fronte mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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