Diese freistehende Villa in Casares, Málaga, repräsentiert eine gehobene Wohnkultur in ländlicher Umgebung. Mit 406 m² Wohnfläche auf einem 558 m² großen Grundstück bietet das Anwesen großzügigen Raum. Die Lage, ca. 32 km vom Flughafen entfernt, kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Dieses Haus steht zum Verkauf und ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Es ist Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren von Casares, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke (108 m) und einem Krankenhaus (7.6 km) unterstützt den Alltag. Die Entfernung zum Strand und zu Golfplätzen erfordert jedoch ein Fahrzeug, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine abgeschiedene, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Der Fokus liegt auf Privatsphäre, Raum und Komfort, wie die Wohnfläche von 406 m² und der private Garten zeigen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und Domotik erfüllt moderne Wohnansprüche.
Der Status 'Gereed' signalisiert, dass diese Villa sofort bezugsfertig ist. Als Neubauprojekt bietet sie aktuelle Baustandards und moderne Ausstattung. Die Fertigstellung bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Errichtung anfallen und Käufer ihren Lebensstil unmittelbar in diesem Anwesen beginnen können.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern konzentriert sich auf Ausblicke in die Berglandschaft, auf den Golfplatz und den privaten Garten. Die Lage im Landesinneren bedeutet zudem, dass für tägliche Erledigungen und den Zugang zu Stränden ein Auto unerlässlich ist. Das Objekt ist Teil einer bewachten Anlage, was eine eingeschränkte, aber sichere Umgebung schafft.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Region verzichten möchten. Personen, die einen abgeschiedenen Rückzugsort suchen, aber regelmäßigen Zugang zu Golfplätzen (wie Estepona Golf, 6.4 km entfernt) und Küstenaktivitäten (Strände ca. 8.7 km) wünschen, werden hier fündig. Auch Familien, die eine sichere Umgebung mit ausreichend Platz und modernen Ausstattungsmerkmalen schätzen, finden in dieser Villa ein passendes Zuhause. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege macht es ideal für Personen, die über ein eigenes Fahrzeug verfügen und die Flexibilität schätzen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus. Merkmale wie Südausrichtung, Klimaanlage, Fußbodenheizung und Domotik deuten auf einen zeitgemäßen Wohnkomfort hin. Große Fensterflächen, darunter Doppelverglasung, und eine private Terrasse tragen zur Wohnqualität bei. Die Innenausstattung wird als geschmackvoll beschrieben, mit Einbauschränken und einem separaten Abstellraum für Funktionalität. Das Vorhandensein eines Kaminfeuers und eines Kellers erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €2.750.000 angeboten. Als freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 558 m² großen Grundstück, bietet es einen deutlichen Raumgewinn. Angesichts des Preises und der Größe positioniert sich dieses Projekt im oberen Segment des Marktes von Casares. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Haus fertiggestellt ist.
Casares, gelegen im Hinterland der Costa del Sol, bietet eine ruhige Alternative zum Trubel der Küstenorte. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr genießt die Region ein mildes Klima. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle, durchzogen von elf Restaurants und einer Apotheke in näherer Umgebung. Die 386 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Ortschaft ist bekannt für ihre Aussichtspunkte. Mit 9.009 Einwohnern im Jahr 2025 und einer Fläche von 160 km² ist Casares ein Ort, der Raum für Erholung und ein entspanntes Leben bietet, während gleichzeitig Infrastruktur wie Schulen und Gesundheitszentren vorhanden sind.
Das Leben in Casares spielt sich in einer ländlichen und ruhigen Atmosphäre ab, geprägt durch die umliegende Natur und die Nähe zu Golfplätzen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und 3.836 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die 386 Meter Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima. Die Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt (7.9 km) und Krankenhaus (7.6 km) sind erreichbar, aber erfordern Autofahrten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares (8.9 km) ermöglicht Küstenaktivitäten.
Dieses Projekt befindet sich in der Gemeinde Casares, einer Gegend, die für ihre ländliche Schönheit und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Karte visualisiert die Lage im Landesinneren, die Nähe zu Golfplätzen und die Erreichbarkeit der Küste, was die Positionierung zwischen Natur und mediterranem Lebensstil unterstreicht.
Casares liegt strategisch günstig im Westen der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es befindet sich landeinwärts, aber dennoch nur wenige Kilometer von der Küste und wichtigen Städten wie Estepona entfernt. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, mit dem Flughafen Málaga (74 km) als wichtigstem internationalen Zugangspunkt. Die Lage bietet einen ruhigeren Rückzugsort im Vergleich zu den belebteren Küstenorten, während die Infrastruktur der Region leicht zugänglich bleibt.
Die Erreichbarkeit ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet; ein Auto ist für tägliche Besorgungen und den Zugang zu weiter entfernten Einrichtungen notwendig. Der nächste Supermarkt ist 7.9 km entfernt, das Krankenhaus 7.6 km. Strände sind ab ca. 8.7 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Estepona Golf (6.4 km) liegen in der Nähe. Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 33 Haltestellen und 7 Linien ist vorhanden, jedoch für die tägliche Mobilität in dieser ländlichen Umgebung weniger praktisch.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und angenehm warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17.8°C. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einem 4-monatigen Schwimm-saison (Wassertemperaturen ab 20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über günstig. Die Lage auf 386 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine frische Brise und klare Sicht auf die Landschaft und das Meer. Die Hänge und das Gelände tragen zur landschaftlichen Vielfalt bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Casares landeinwärts liegt, sind mehrere Strände gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura (Nudistenstrand), ist 8.7 km entfernt, gefolgt von Playa de Casares (8.9 km) und Playa de Manilva (9.7 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) und Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Insgesamt gibt es 14 Sporteinrichtungen und 1 Blue Flag-Strand in der Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch günstig im Westen der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es befindet sich landeinwärts, aber dennoch nur wenige Kilometer von der Küste und wichtigen Städten wie Estepona entfernt. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, mit dem Flughafen Málaga (74 km) als wichtigstem internationalen Zugangspunkt. Die Lage bietet einen ruhigeren Rückzugsort im Vergleich zu den belebteren Küstenorten, während die Infrastruktur der Region leicht zugänglich bleibt.
Casares may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 98 mm |
| Februar | 10.6°C | 97 mm |
| März | 12.6°C | 89 mm |
| April | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juni | 20.9°C | 13 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.6°C | 22 mm |
| Oktober | 17.7°C | 78 mm |
| November | 13.6°C | 124 mm |
| Dezember | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL127691
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Casares und Estepona, wie den St. Regis Residences (ab €2.500.000), bietet diese Villa eine ähnliche Preisklasse, jedoch mit einem Fokus auf ländliche Abgeschiedenheit statt direkter Strandnähe. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) sprechen eine andere Käufergruppe mit niedrigeren Preispunkten und typischerweise dichterer Bebauung an. Diese freistehende Villa positioniert sich als gehobenes Anwesen für Käufer, die Wert auf Exklusivität, Raum und eine ruhige Umgebung legen, aber bereit sind, für diese Privatsphäre auf die unmittelbare Nähe zu urbanen Zentren und Stränden zu verzichten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen ist ein klares Verkaufsargument, das sie von reinen Strandimmobilien abhebt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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