فيلا قرية تقليدية تقع في كاساريس، إحدى القرى البيضاء الجميلة في منطقة الأندلس. تم بناء هذه الفيلا المنفصلة عام 1970 وتوفر مساحة معيشية تبلغ 185 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم وحمامين. يتميز العقار بإطلالات بانورامية على جبال سييرا كريستيلينا ووادي جنال والبحر الأبيض المتوسط. تقع على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر في بيئة ريفية هادئة، حيث يتم توزيع العقار على عدة مستويات ويشمل تراسًا علويًا رائعًا بإطلالات 360 درجة.
عند مقارنة فيلا كاساريس بعقارات أخرى في المنطقة، تظهر عدة خصائص مميزة. يقدم العقار تجربة قرية أندلسية أصيلة تختلف عن التطورات الحديثة على طول كوستا ديل سول. بسعر 220,000 يورو، يمثل قيمة جيدة مقارنة بالعقارات ذات الحجم المماثل في المناطق الأكثر تركيزًا على السياحة. على سبيل المثال، يبدأ أكوامار في توري دل مار من 269,950 يورو ويوفر بناءً حديثًا لكنه يفتقر إلى الإعداد القرية التاريخي. يقدم لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس، بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، نقطة دخول أقل قليلًا لكنه يمثل تطورًا سكنيًا تقليديًا أكثر بدون الطابع الفريد للقرية البيضاء التاريخية. إثيرنا هومز 2 في إستيبونة، بأسعار تبدأ من 259,000 يورو، يوفر وسائل راحة حديثة لكنه لا يمكن أن يضاهي الإطلالات البانورامية والعمارة التقليدية الموجودة في كاساريس. تبرز فيلا كاسارز بمزيجها من أصالة القرية والموقع المرتفع بالإطلالات البانورامية والقرب من كل من الشواطئ والجبال. على عكس المنتجعات المصممة خصيصًا، تقدم كاساريس حياة مجتمعية على مدار العام بدلاً من التركيز الموسمي على السياحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب قرية كاساريس بلويو، قرية تاريخية بيضاء في منطقة الأندلس. على ارتفاع 334 مترًا، يوفر الموقع إطلالات بانورامية مع الحفاظ على القرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر إعدادات القرية الوصول إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على الطابع الإسباني التقليدي. الموقع المرتفع يخلق تهوية طبيعية ورؤية بانورامية للمناظر المحيطة بما في ذلك وادي جنال والسلاسل الجبلية.
هذه الفيلا تناسب من يبحث عن مسكن بطابع مميز ومساحات معيشية عملية. مع ثلاث غرف نوم وحمامين موزعة على عدة مستويات، توفر أماكن إقامة فصل بين مناطق المعيشة والنوم. يتميز العقار بعناصر عملية بما في ذلك فناء داخلي للإضاءة الطبيعية ومدفأة للأشهر الباردة ومساحات خارجية متعددة بما في ذلك تراس علوي رائع مثالي للاستمتاع بالإطلالات البانورامية والمناخ المتوسطي.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يمثل إنشاءً ناضجًا بطابع راسخ بدلاً من التطوير الحديث. على عكس مشاريع البناء الجديدة، تظهر هذه الفيلا العمارة الأندلسية التقليدية بجدران سمكه توفر عزلًا حراريًا طبيعيًا. حالة البناء هي "مكتمل"، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري دون فترات انتظار. عمر البناء يشير إلى هيكل صمد اختبار الزمن في هذه المنطقة الجبلية.
يتطلب العقار سيارة للتنقلات اليومية بسبب موقعه في قرية داخلية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات على بعد حوالي 7-8 كيلومترات. قد يشكل التصميم متعدد المستويات تحديات في الوصول لذوي الإعاقات الحركية. كونه منزلًا قرصيًا تقليديًا بني عام 1970، فإنه لا يشمل معايير كفاءة الطاقة الحديثة أو تقنيات البناء المعاصرة الموجودة في المشاريع الجديدة. أنظمة تكييف الهواء غير مذكورة كمرافق قياسية.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن نمط حياة أندلسي أصيل بعيدًا عن التطورات السياحية الجماعية. الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون العمارة التاريخية والحياة القرية التقليدية بدلاً من المجتمعات الحديثة التي تركز على الراحة. لأصحاب المنازل الثانية، توفر فيلا كاساريس تجربة إسبانية حقيقية مع ميزة القرب من كل من الشواطئ والجبال. توفر العقار قاعدة ممتازة لمن يخططون لإقامات ممتدة في إسبانيا، مما يسمح بالانغماس في الثقافة المحلية مع الحفاظ على الوصول إلى الاتصالات الدولية عبر المطارات القريبة. التصميم متعدد المستويات مع مساحات معيشة منفصلة يجعله مناسبًا للعائلات، مع مرونة تحويل مناطق التخزين إلى غرف إضافية حسب الحاجة.
تعرض الفيلا تقنيات بناء أندلسية تقليدية مميزة للعقارات المبنية في هذه المنطقة خلال السبعينيات. الجدران السميكة توفر عزلًا حراريًا طبيعيًا، تحافظ على درجات حرارة داخلية مريحة رغم عدم وجود أنظمة مناخية حديثة تتجاوز المدفأة. الهيكل متعدد المستويات يوضح مبادئ هندسية صلبة مناسبة للبناء على منحدرات جبلية نموذجية للقرى الجبلية. تعكس التشطيبات الداخلية عصر البناء، مع التركيز على المتانة والعملية. تشمل مرافق الحمامات الموضحة في الصور المتاحة أسطح بلاط زرقاء، تمثل جمالية تصميم شائعة في العقارات المتوسطية من تلك الفترة. تدل الثريات في غرفة المعيشة وغرف النوم على الاهتمام بالعناصر الزخرفية تجاوز الاعتبارات الوظيفية البحتة.
بسعر 220,000 يورو، تمثل هذه الفيلا نقطة دخول إلى تملك العقارات في إحدى القرى البيضاء الأصيلة في الأندلس. عند مقارنتها بالعقارات المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا قيمة تنافسية، خصوصًا بالنظر إلى إطلالاتها البانورامية ومساحة المعيشة الفسيحة البالغة 185 مترًا مربعًا. مشاريع مماثلة مثل أكوامار في توري دل مار (من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونة (من 259,000 يورو) مسعرة بشكل أعلى بكثير. لا يقدم لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) إلا نقطة دخول أقل. يعكس التسعير عمر العقار (البناء 1970) مع الاعتراف بموقعه المرغوب وإطلالاته.
الحياة في هذه الفيلا بكاساريس تتبع إيقاع قرية أندلسية تقليدية. تبدأ الأيام بإطلالات رائعة من التراس العلوي، حيث يضيء ضوء الشمس المتوسطي تدريجياً الشوارع البيضاء والجبال المحيطة. يخلق الفناء الداخلي مساحة خارجية خاصة محمية من العناصر، مثالية لتناول الفطور محاطًا بالعمارة التاريخية للقرية. يفصل التصميم متعدد المستويات بشكل طبيعي الأنشطة اليومية. تصبح منطقة المعيشة الرئيسية في الطابق الأول، مع مدفأتها، مركزًا اجتماعيًا خلال الأشهر الأكثر برودة، بينما توفر الطوابق العلوية أماكن نوم خاصة بعيدًا عن المناطق المشتركة. الاتجاه نحو الجنوب يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم في المساحات المعيشية الرئيسية. تشمل الروتينات اليومية في كاساريس عادةً زيارات للمتاجر المحلية والمخبزات والصيدلية في مسافة مشي في مركز القرية. لل shopping أو الخدمات المتخصصة، تصبح رحلة قصرة بالسيارة إلى المدن القريبة مثل إستيبونة ضرورية. توفر القرب من ملاعب الجولف فرصًا ترفيهية، بينما توفر الشواطئ ملاذًا منعشًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا.
العيش في هذه الفيلا بكاساريس يوفر توازنًا بين الحياة القرية التقليدية والوصول إلى المرافق الحديثة. يقع العقار على مسافة مشي من الاحتياجات اليومية الأساسية بما في ذلك المطاعم (9 مؤسسات ضمن 2 كم) والصيدليات (1 على بعد 108 م) والخدمات المصرفية (1 ضمن 2 كم). يوفر مركز القرية الاحتياجات الأساسية للحياة اليومية، رغم أن shopping الشامل يتطلب السفر إلى مدن أكبر. للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 7.6 كم، مما يمثل مسافة معقولة لرعاية الطوارئ. تشمل المرافق التعليمية مدرستين ابتدائيتين ومدرسة ثانوية واحدة داخل القرية، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات ذات الأطفال الذين يفكرون في الإقامة الدائمة. يشمل البنية التحتية للنقل 7 خطوط نقل عام مع 33 محطة في الجوار، رغم أن الطبيعة الريفية للموقع تجعل النقل الشخصي عمليًا ضروريًا.
تظهر الخريطة قرية كاسارز الموجودة في المناطق الداخلية على الساحل الجنوبي لإسبانيا، ضمن مقاطعة مالاغا. يقع العقار في مركز القرية التاريخي على ارتفاع حوالي 334 مترًا، ويوفر إطلالات بانورامية على المناظر المحيطة. يضع الموقع الاستراتيجي القرية بين المراكز الحضرية الرئيسية بما في ذلك ماربيا (35 كم شمال شرق) والجزيرة الخضراء (38 كم جنوب شرق)، مع الحفاظ على مسافة حوالي 9 كم عن المناطق الساحلية المتوسطية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كاسارز استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الرئيسية على كوستا ديل سول. تقع القرية على بعد 35 كم من ماربيا، مدينة ساحلية كبيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، و38 كم من الجزيرة الخضراء، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 121,957 نسمة. يضع هذا الموقع كاساريس على مسافة عملية من هذه المراكز التجارية والخدمية الكبرى مع الحفاظ على طابع القرية المميز. ضمن مقاطعة مالاغا، تمثل كاساريس إحدى القرى البيضاء التقليدية (بلويبلوس بلانكوس) التي تساهم في الهوية الثقافية والجاذبية السياحية للمنطقة. يوفر موقع العقار المرتفع (334 مترًا فوق مستوى سطح البحر) تمييزًا عن التطورات الساحلية ويوفر إطلالات بانورامية على كل من البحر الأبيض المتوسط والسلاسل الجبلية المحيطة.
يوفر موقع العقار في كاساريس إمكانية وصول معقولة إلى المرافق والمعالم الرئيسية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 8.7-9.7 كم، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا وبلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا. توفر هذه الشواطئ المتوسطية فرصًا للسباحة خلال موسم السباحة الذي يمتد لـ 4 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. سيجد عشاق الجولف عدة ملاب قريبة: إستيبونة جولف على بعد 4.7 كم، وأزاتا جولف على بعد 5.3 كم، وفينكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 6.9 كم. يقع أقرب مطار وهو جبل طارق (جيب) على بعد حوالي 32 كم، بينما يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (أي جي بي) على بعد 73 كم.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع على ارتفاع 334 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع كاساريس بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. يوفر هذا الموقع المرتفع تبريدًا طبيعيًا مقارنة بالمناطق الساحلية خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على شتاء معتدل مميز لجنوب إسبانيا. يستفيد العقار من اتجاه نحو الجنوب، مما يزيد من التعرض لأشعة الشمس على مدار العام. تتلقى المنطقة وفرة من ضوء الشمس المميز لكوستا ديل سول، مما يساهم في بيئة معيشة مريحة في الهواء الطلق لفترات ممتدة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع الوصول إلى شواطئ عالية الجودة ومرافق ترفيهية متنوعة. في مسافة حوالي 9 كم، يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ متوسطية بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا وبلايا دي كاساريس وبلايا دي مانيلفا. من بين هذه، يحمل شاطئ أنتشا شهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى معايير عالية للبيئة والخدمات. تمثل مرافق الجولف بشكل جيد في الجوار، مع وجود إستيبونة جولف (4.7 كم) وأزاتا جولف (5.3 كم) وفينكا كورتيسين جولف كلوب (6.9 كم) كلها ضمن مسافة قيادة قصيرة. يقدم المنطقة 14 منشأة رياضية تدعم أنشطة ترفيهية متنوعة تتجاوز الجولف. يوفر التضاريس الجبلية المحيطة بكاساريس فرصًا للمشي لمسافات طويلة والمشي في الطبيعة، مع عدة نقاط مشاهدة including ميرادور دي لا بلاثا مارسيلينو كاماتشو وبلفيدري وميرادور دي بيناس بلانكاس تقع على بعد 2 كم من العقار.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاسارز استراتيجيًا بين المراكز الحضرية الرئيسية على كوستا ديل سول. تقع القرية على بعد 35 كم من ماربيا، مدينة ساحلية كبيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، و38 كم من الجزيرة الخضراء، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 121,957 نسمة. يضع هذا الموقع كاساريس على مسافة عملية من هذه المراكز التجارية والخدمية الكبرى مع الحفاظ على طابع القرية المميز. ضمن مقاطعة مالاغا، تمثل كاساريس إحدى القرى البيضاء التقليدية (بلويبلوس بلانكوس) التي تساهم في الهوية الثقافية والجاذبية السياحية للمنطقة. يوفر موقع العقار المرتفع (334 مترًا فوق مستوى سطح البحر) تمييزًا عن التطورات الساحلية ويوفر إطلالات بانورامية على كل من البحر الأبيض المتوسط والسلاسل الجبلية المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL633148
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID