Ez a háromszintes villa Casares Pueblo-ban, a Spanyolország egyik legfestőibb fehér falujában található. Az 1970-ben épült ingatlan 185 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A déli fekvésű épület panorámás kilátást nyújt a Sierra Crestellina hegyvidékre, a Genal-völgyre és a Földközi-tengerre. A tetőtéri napozóterasz kivételes 360 fokos panorámával rendelkezik, ami a legfőbb vonzereje az ingatlannak.
Casares eltér a közvetlen partmenti településektől mint Estepona vagy Marbella. Míg azok nyüzsgő turistaközpontok, addig Casares megőrizte autentikus andalúz falusi jellegét. Az árak is alacsonyabbak: itt ez a villa 220 000 euróba kerül, szemben a part menti hasonló méretű ingatlanokkal amelyek gyakran 300 000 euró feletti áron kelnek el. A hasonló jellegű ingatlanok a közeli Mijasban (Lantana Residencial 205 000 euró) vagy Torre del Marban (Aquamar 269 950 euró) magasabb árakat érnek el, részben a közvetlen tengerparti elérés miatt. A Casares-beli ingatlan előnye a nyugalom, az autentikus hangulat és a panorámás kilátás, hátránya pedig a távolság a strandtól és az alapvető szolgáltatásoktól. Azok számára, akik keresik az igazi Andalúziát, ez különleges élményt nyújt, de akik a nyüzsgő partmenti életet preferálják, inkább a tengerparti településeket választják.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casares hegyvidéki falujában helyezkedik el, 334 méteres tengerszint feletti magasságban. A település Andalúzia belső területén található, távol a tengerparttól. A környék jellemzően csendes, vidéki jellegű, szűk sikátorokkal és fehérre meszelt házakkal. Az autó nélkülözhetetlen a mindennapi közlekedéshez és az alapvető szolgáltatások eléréséhez.
Az ingatlan többszintes elrendezése megfelelő családok számára, akik tágas, különálló tereket keresnek. A tetőtéri napozóterasz szilárd helyszínt kínál szabadtéri pihenésre, míg a kandallós nappali téli estéket tesz hangulatossá. A raktárként használt helyiségek átalakítási lehetőséget kínálnak irodává, műteremmé vagy vendégszobává. A berendezkedés megfelel állandó lakásnak vagy második otthonnak.
Az ingatlan már 1970-ben befejezésre került, így semmilyen építési fázis vagy tervezés nem folyamatban. A teljes épület használatra kész állapotban van, azonnali beköltözési lehetőséggel. Mivel a villa már több mint ötven éve áll, a karbantartási előzményeket és a jelenlegi állapotot részletesen dokumentálták az értékeléshez.
Az ingatlan távol helyezkedik el a tengerparttól (legalább 8.7 km), így közvetlen tengerparti hozzáférés nem biztosított. A hegyvidéki fekvés miatt meredek utak és szintkülönbségek jellemzik a környéket, ami megnehezítheti a mobilitást. Az alapvető szolgáltatások (szupermarket, kórház) több mint 7 km-re találhatók, ami autókötelezettséget jelent. Nincs közösségi medence vagy zárt társasházi kert.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik csendes, autentikus andalúz életstílusra vágynak távol a tengerparti nyüzsgéstől. Családok számára is megfelelő, akik szeretnék gyermekeiket nyugodt környezetben nevelni. Nyugdíjasok számára megfelelő, akik nem igényelnek napi szintű városi szolgáltatásokat és értékelik a természet közelségét. Azok számára is megfelel, akik második otthonként keresnek ingatlant, ahol el lehet vonulni, de mégis van lehetőség kulturális programokra a közeli városokban. A hegyvidéki fekvés miatt nem megfelelő mozgáskorlátozottaknak vagy azoknak, akik preferálják a gyalog elérhető strandokat és szolgáltatásokat.
Az ingatlan hagyományos andalúz építészeti stílusban készült, kézzel faragott fapadlókkal és agyagcserép tetővel. A falak vastagok, ami kiváló hőszigetelést biztosít a nyári hőségben. A konyha és a fürdőszobák a kor időszakának megfelelően vannak felszerelve, funkcionálisak de nem luxus kialakításúak. A kandalló eredeti, téglaépítésű, ami a nappali központi eleme. A teraszok és a tetőn lévő napozóterasz masszív betonból készültek, strapabíró szerkezetűek. A berendezés általános állapota jó, de a kor miatt néhány helyen frissítésre szorulhat. Az elektromos hálózat modern, optikai szál kábellel felszerelve, ami magas szintű internet-hozzáférést tesz lehetővé.
Az ingatlan ára 220 000 eurótól kezdődik, amely Casares vidéki piacán átlagosnak mondható. Az ár tükrözi az ingatlan különleges jellemzőit: a panorámás kilátást, a tetőtéri teraszt, a három szintet és a tágas tereket. A régi építés miatt az ár nem tartalmazza a modern újépítésű ingatlanokra jellemző felárakat, de a karbantartási költségek magasabbak lehetnek. A helyi ingatlanpiacon ez egy középkategóriás ajánlat, amely jó ár-érték arányt képvisel a panorámával rendelkező vidéki ingatlanok között.
A mindennapi élet Casares Pueblo-ban lassú, nyugodt ritmust követ. Reggelente a helyi kávézóban való kávézás után a lakók a szűk, macskaköves utcákon sétálnak. Délután a napfényes tetőtéri terasz nyújt megfelelő helyet a pihenésre, miközben a hegyek és a tenger panorámája tárul eléb. A szűkös kereskedelmi lehetőségek miatt a legtöbb bevásárlás a közeli nagyobb városokban történik. Este a falubéli éttermekben való vacsorázás jellemző, ahol helyi andalúz ételeket szolgálnak fel. Az élet közösségi, nyugodt, de távol a nyüzsgő tengerparti élettől.
A Casares-ban való élet alapvetően autófüggő. A legközelebbi szupermarket 7.9 km-re, a kórház 7.6 km-re található. A strandok legalább 8.7 km-re vannak, amelyekhez autóval kell eljutni. A golfpályák viszont viszonylag közel helyezkednek el (Estepona Golf 4.7 km), ami vonzó lehet a golfozóknak. A helyi buszhálózat 7 vonallal rendelkezik 33 megállóval, de a ritka menetrend miatt nem alkalmas mindennapi közlekedésre. A faluban 9 étterem, 1 gyógyszertár és 1 bank található 2 km-es körzetben. Az iskolákkal való ellátottság megfelelő: 2 általános iskola és 1 középiskola szolgálja ki a helyi igényeket.
A térkép bemutatja Casares Pueblo fekvését a hegyvidéki területen, a Sierra Crestellina hegyvonulat lábánál. A település fehérre meszelt házai szűk sikátorokban helyezkednek el, és egy históriai vár uralja a látványt. A térkép jól láthatóvá teszi az ingatlan központi fekvését a faluban, valamint a közeli tengerpart (kb. 9 km) és a repülőtér (32 km) távolságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares a Costa del Sol belső területén helyezkedik el, Marbella és Estepona között. A település 35 km-re található Marbellától (147 958 lakos) és 38 km-re Algecirastól (121 957 lakos). Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgő partmenti élet és a nyugodt vidéki lét között. A település 9009 lakosával még megőrizte autentikus andalúz jellegét, de közelsége a nagyobb városoknak biztosítja a modern szolgáltatások elérhetőségét. A hely gazdasági szempontból a turizmusra és a helyi mezőgazdaságra támaszkodik.
A legközelebbi strandok 8.7-9.7 km távolságra találhatók autóval. A Costa Natura strand nudista strand, míg a Playa de Casares és a Playa de Manilva hagyományos strandok. A Gibraltar nemzetközi repülőtér 32 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 73 km-re helyezkedik el. A golfpályák közül az Estepona Golf 4.7 km-re, az Azata Golf 5.3 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 6.9 km-re található. Az elektromos autó töltőállomása 8.9 km-re van Esteponában. Az alapvető szolgáltatások közül a gyógyszertár mindössze 108 méterre, a szupermarket pedig 7.9 km-re található.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares hegyvidéki fekvése (334 m) miatt enyhébb klímával rendelkezik a part menti területekhez képest. Az átlagos évi hőmérséklet 17.8°C, a nyarak forróak de a hegyekből fújó szél enyhíti a hőséget. A vízhőmérséklet legalább 4 hónapon keresztül eléri a 20°C-ot, ami strandolást lehetővé tesz májustól szeptemberig. A magaslati elhelyezkedés miatt a telekülönbségek észrevehetőek, ami néha frissítő szellőt hoz a nyári hőségben. A téli hónapok enyhék, de a hegyvidéki fekvés miatt hűvösebbek, mint a part menti területeken. Az évi napsütéses órák száma magas, de a hegyvidéki felhőzet néha árnyékolhatja a völgyeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok 8.7-9.7 km-re vannak, autóval kb. 15-20 percnyi útra. Az egyik Blue Flag minősítésű strand (Ancha) található a környéken. A strandok kavicsosak vagy homokosak, többségük rendelkezik szolgáltatásokkal (mosdó, zuhanyzó, étterem). A golfpályák közelisége különösen előnyös: Estepona Golf 4.7 km-re, az Azata Golf 5.3 km-re, a finomabb Finca Cortesín Golf Club pedig 6.9 km-re található. A helyi sportlétesítmények száma 14, amelyek között labdarúgópályák, teniszpályák és fitnesztermek találhatók. A tengerparti vízisportok elérhetők, de a távolság miatt napi utazást igényelnek.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares a Costa del Sol belső területén helyezkedik el, Marbella és Estepona között. A település 35 km-re található Marbellától (147 958 lakos) és 38 km-re Algecirastól (121 957 lakos). Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgő partmenti élet és a nyugodt vidéki lét között. A település 9009 lakosával még megőrizte autentikus andalúz jellegét, de közelsége a nagyobb városoknak biztosítja a modern szolgáltatások elérhetőségét. A hely gazdasági szempontból a turizmusra és a helyi mezőgazdaságra támaszkodik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL633148
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID