Cette villa individuelle à Casares, Málaga, offre une expérience de vie exclusive sur 395 m² de surface habitable. Située sur un grand terrain de 2194 m², la propriété combine confort moderne et environnement rural paisible. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, cette villa neuve est prête à emménager et représente une oasis de tranquillité à quelques kilomètres de la côte. La villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de haute qualité avec intimité et vues impressionnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Casares, nichée dans un paysage rural tranquille. Elle offre une atmosphère isolée, tandis que les commodités essentielles comme les supermarchés, les soins médicaux, ainsi que les villes côtières comme Estepona et Sotogrande, sont à portée de main. La connexion à l'aéroport de Malaga est assurée avec 32 km, facilitant les déplacements.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison d'architecture moderne, d'équipements de haute qualité et d'une vie en harmonie avec la nature. La villa s'adresse aux personnes qui valorisent l'intimité, les espaces de vie spacieux et une piscine privée. La proximité des terrains de golf et des plages, combinée à la tranquillité de la vie à la campagne, répond à divers désirs de logement.
Ce projet a été réalisé comme une nouvelle construction et est prêt à emménager. Il combine les normes de construction actuelles avec un design moderne. La villa a été construite en mettant l'accent sur la qualité et la durabilité, offrant ainsi une base solide pour une vie confortable. L'état 'neuf' garantit qu'aucun travail de rénovation immédiat n'est nécessaire.
Le projet n'offre pas d'emplacement direct sur la plage, car il est situé à l'intérieur des terres. Les transports publics sont limités, ce qui souligne la nécessité d'un véhicule personnel. L'environnement rural signifie également que les commodités urbaines telles que les grands centres commerciaux ou une vie nocturne animée ne sont pas juste à côté.
Ref: VL639949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un investissement à long terme dans un emplacement calme mais bien connecté sur la Costa del Sol. Elle correspond aux personnes qui valorisent l'intimité et une vie dans un environnement rural, sans vouloir renoncer au confort et à l'accès aux attractions côtières. Les golfeurs y trouveront des conditions idéales avec plusieurs parcours à proximité. C'est également une option pour les acheteurs qui recherchent une résidence représentative pour eux-mêmes et leur famille ou qui souhaitent une résidence secondaire avec une grande valeur récréative. La taille et les équipements s'adressent également aux acheteurs qui souhaitent recevoir des invités occasionnellement.
La villa se distingue par sa haute qualité de construction et ses caractéristiques d'équipement modernes. Elle dispose de la climatisation pour des températures agréables toute l'année et est vendue avec des meubles modernes et fonctionnels. De grandes surfaces vitrées, notamment dans les chambres, offrent beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur à la terrasse extérieure. Les salles de bains sont en suite, équipées de sanitaires de haute qualité, souvent avec des baignoires îlots et des douches spacieuses, ainsi que des doubles vasques. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie soulignent le caractère luxueux. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation phonique et une efficacité énergétique supplémentaires.
La villa individuelle est proposée à partir de 3 790 000 €. Ce niveau de prix reflète l'exclusivité de l'emplacement, la taille généreuse du terrain de 2194 m² et la construction de haute qualité avec 395 m² de surface habitable. La propriété est prête à emménager, ce qui signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. La tarification positionne ce bien dans le segment supérieur du marché, ce qui est justifié par la piscine privée, les équipements modernes et la vue panoramique sur le golf et la mer.
Casares, connu pour son village blanc pittoresque et son paysage montagneux, offre ici une expérience plus rurale. La villa n'est pas située directement dans le centre du village, mais dans un quartier plus calme orienté au sud, avec vue sur la mer et les terrains de golf. La vie ici est caractérisée par le calme et la nature. Le matin, la vue sur le paysage méditerranéen vous réveille, tandis que la journée peut être rythmée par des activités comme le golf ou des excursions vers les plages voisines. Les soirées peuvent se terminer sur la terrasse ensoleillée avec vue sur le littoral illuminé. La présence d'arbres fruitiers sur la propriété permet aux résidents de récolter des fruits frais directement.
La villa est située à l'intérieur des terres dans une zone rurale de Casares, à environ 7,9 km du supermarché le plus proche. Le village de Casares lui-même, connu pour son architecture, se trouve à proximité. La côte avec des plages comme Playa de Casares est à environ 8,9 km. L'environnement offre un mélange de nature, de tranquillité et de bonne accessibilité. Dans un rayon de 2 km, on trouve onze restaurants, une pharmacie, une banque et un café, assurant des services de base. Les soins médicaux sont bien couverts par un centre de santé à proximité.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Casares, Málaga. Elle met en évidence la proximité de terrains de golf importants tels qu'Estepona Golf et Finca Cortesín, ainsi que la distance des plages de la Costa del Sol. La position à l'intérieur des terres est évidente, tout comme l'accessibilité de l'aéroport de Malaga.
Casares est situé dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La villa décrite ici se trouve à l'intérieur des terres, offrant une alternative plus calme et plus rurale à la construction côtière directe. Elle est bien positionnée pour expérimenter à la fois les commodités et les plages de la côte (comme Estepona et Marbella) et la vie espagnole traditionnelle à l'intérieur des terres. La proximité de Gibraltar (environ 33 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (32 km) en font un emplacement stratégiquement avantageux.
L'accessibilité est bonne, mais une voiture est indispensable. Le supermarché le plus proche est à 7,9 km, la pharmacie la plus proche à seulement 108 m. Plusieurs plages sont accessibles entre 8,7 km et 9,7 km. Pour les golfeurs, trois parcours renommés se trouvent entre 6,4 km et 6,9 km. L'aéroport de Malaga est à 32 km, ce qui facilite les voyages en avion. Il y a 33 arrêts de transports en commun avec 7 lignes à proximité, mais cela ne supprime pas la nécessité d'une voiture pour la plupart des déplacements quotidiens.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares est situé à 386 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 25°C, la température moyenne annuelle étant de 17,8°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation rurale à proximité des montagnes offre un cadre naturel attrayant, différent de l'emplacement côtier direct.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont facilement accessibles. La plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), est à 8,7 km, suivie de Playa de Casares (8,9 km) et Playa de Manilva (9,7 km). La région est également un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont Estepona Golf (6,4 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Au total, il y a 14 installations sportives et 344 transactions immobilières enregistrées dans la région, ce qui témoigne d'une communauté dynamique.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est situé dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La villa décrite ici se trouve à l'intérieur des terres, offrant une alternative plus calme et plus rurale à la construction côtière directe. Elle est bien positionnée pour expérimenter à la fois les commodités et les plages de la côte (comme Estepona et Marbella) et la vie espagnole traditionnelle à l'intérieur des terres. La proximité de Gibraltar (environ 33 km) et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (32 km) en font un emplacement stratégiquement avantageux.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Comparée à des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui sont considérablement moins chers que la propriété proposée ici (à partir d'environ 320 000 € - 418 800 €), cette villa à Casares se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix de 3 790 000 € reflète la taille généreuse du terrain de plus de 2000 m², la construction haut de gamme sur 395 m² de surface habitable et l'emplacement calme mais bien connecté avec vue panoramique. Alors que les projets mentionnés d'Estepona visent plutôt un emplacement côtier densément construit, cette villa à Casares offre plus d'intimité et un cadre plus rural axé sur la nature et le golf. Alba Benalmadena se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais son emplacement est également plus proche de l'agitation urbaine. Cette villa s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence privée et spacieuse avec des équipements de haute qualité et un environnement calme, et qui sont prêts à payer un prix haut de gamme pour cela.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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