Nel cuore di Casares, un'enclave prestigiosa sulla Costa del Sol, sorge questa villa indipendente. Progettata con un occhio attento all'architettura contemporanea e all'integrazione con il paesaggio circostante, questa proprietà offre un'esperienza abitativa di lusso, distinguendosi per il suo design unico e le finiture di alta qualità. La villa promette un'oasi di tranquillità e raffinatezza, pur rimanendo accessibile ai servizi e alle attrazioni della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Casares, questa villa si trova in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo, lontano dal trambusto costiero. Sebbene la prossimità a servizi essenziali sia garantita, la sua posizione richiede un mezzo di trasporto privato per spostamenti quotidiani, enfatizzando un approccio alla vita più appartato.
Questa residenza è concepita per coloro che ricercano esclusività e un'architettura distintiva. Le ampie vetrate, le scale a chiocciola personalizzate e le finiture di pregio rispondono a esigenze di comfort elevato e di un design ricercato, orientato verso la fruizione degli spazi esterni e la connessione con la natura.
La villa è stata completata, offrendo fin da subito la disponibilità dell'immobile. Questo stato di 'pronta consegna' consente un trasferimento immediato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione e permettendo ai nuovi proprietari di godere della loro residenza senza ritardi.
Nonostante la posizione privilegiata, questa villa non offre l'immediata vicinanza a spiagge o centri urbani raggiungibili a piedi, richiedendo l'uso di un veicolo per tali spostamenti. L'accesso diretto a servizi commerciali di vasta portata è limitato nel raggio di pochi chilometri.
Ref: VL752484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a scenari abitativi ben definiti. È ideale per famiglie che desiderano una residenza spaziosa e privata con ampi giardini e piscine, lontano dal caos ma non isolata. Si rivolge anche a professionisti o imprenditori che cercano un rifugio di lusso dove poter intrattenere ospiti o rilassarsi dopo il lavoro, beneficiando delle strutture sportive e del benessere integrate nel resort. La villa può rappresentare una residenza principale di prestigio per chi trasferisce la propria vita in Spagna, o una dimora secondaria di alto livello per vacanze prolungate. L'architettura contemporanea e le finiture ricercate attrarranno acquirenti con un forte senso estetico e un apprezzamento per il design di qualità.
La villa presenta un elevato standard qualitativo nelle finiture e nei materiali, come si evince dalla descrizione e dalle caratteristiche indicate. L'architettura contemporanea è caratterizzata da linee pulite e volumi ben definiti, con un uso estensivo di vetrate per massimizzare la luce naturale e la vista sul paesaggio. Scale interne ed esterne a chiocciola personalizzate aggiungono un elemento distintivo. La cucina è completamente attrezzata, e le camere da letto sono progettate per offrire comfort e luminosità. Il giardino, con piscina e pavimentazioni speciali, è curato nei dettagli. Caratteristiche come il sistema di climatizzazione, un camino, e la presenza di una palestra e jacuzzi indicano un'attenzione al comfort e al benessere, supportata da sistemi di sicurezza avanzati e un complesso residenziale recintato.
Il prezzo di questa villa è di €6.500.000, posizionandola nel segmento di lusso del mercato immobiliare di Casares. La proprietà, con una superficie abitativa di 552 m² su un lotto di 2342 m², offre un'ampia metratura che include quattro camere da letto e sei bagni. Lo stato di costruzione completata garantisce la piena disponibilità dell'immobile, senza vincoli temporali legati a fasi di sviluppo o consegna. La dimensione e le caratteristiche uniche contribuiscono alla sua valutazione, rendendola un'opzione per acquirenti che cercano un'abitazione di rappresentanza.
La vita quotidiana in questa villa a Casares si articola attorno a un ritmo rilassato, caratterizzato dalla tranquillità della campagna andalusa. La residenza è pensata per chi apprezza la privacy e il comfort, con ampi spazi interni ed esterni che invitano alla convivialità o al raccoglimento. Il giardino curato, impreziosito da una piscina dal design particolare, diventa un'estensione naturale del soggiorno, ideale per godere del clima mite. La presenza di un centro benessere e campi sportivi nelle vicinanze amplia le possibilità di svago e benessere, integrando la residenza in un contesto di vita di alta qualità, lontano dal traffico e dal rumore delle zone più affollate, ma con le comodità necessarie a breve distanza.
Vivere a Casares significa immergersi in un contesto dove la tranquillità rurale si unisce alla vicinanza di servizi essenziali. La villa si trova a 7,9 km da un supermercato e a 7,6 km da un centro ospedaliero, indicando che le necessità quotidiane sono facilmente gestibili con brevi spostamenti in auto. La presenza di 11 ristoranti e 1 farmacia entro un raggio di 2 km suggerisce una discreta offerta locale per il tempo libero e le necessità primarie. Nonostante la natura prettamente residenziale e tranquilla dell'area circostante, la densità di scuole (7 primarie, 3 secondarie) nella municipalità di Casares indica una comunità consolidata, mentre le 344 transazioni immobiliari recenti suggeriscono un mercato attivo. La vicinanza a piccoli centri e la presenza di 33 fermate di trasporto pubblico mostrano una connettività, seppur necessiti di un veicolo privato per la massima efficienza.
La mappa evidenzia la posizione della villa nel comune di Casares, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra, a una distanza ragionevole dalla costa ma immersa in un ambiente più rurale. La prossimità a campi da golf di rilievo e la distanza dall'aeroporto di Málaga sono punti chiave.
Casares si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la costa e l'entroterra, offrendo un'esperienza più autentica rispetto alle località prettamente turistiche. Dista circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra e 74 km da quello di Málaga, rendendola accessibile a livello internazionale. La vicinanza a Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km) consente un facile accesso a centri più vivaci, con una vasta gamma di servizi, shopping e vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione più isolata preserva la tranquillità e la bellezza naturale del paesaggio, offrendo un rifugio sereno.
La villa è strategicamente posizionata per chi cerca un equilibrio tra serenità e accesso. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 74 km (circa 1 ora di auto), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 33 km. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa de Casares, si trovano a circa 8,7-8,9 km, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sono a breve distanza. La presenza di una farmacia a soli 108 metri è un vantaggio significativo, mentre un supermercato e un ospedale sono raggiungibili in circa 10 minuti di auto. La rete di trasporto pubblico, pur presente con 33 fermate, non sostituisce la necessità di un'auto per la vita quotidiana e l'accesso a queste distanze.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 17.8°C. La regione è caratterizzata da circa 3.836 ore di sole all'anno, offrendo condizioni ideali per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. La villa, situata a 386 metri sul livello del mare, beneficia di un clima temperato, lontano dall'umidità costiera e con escursioni termiche moderate. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, ma il clima mite permette attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'orientamento a Ovest della proprietà favorisce la ricezione della luce solare pomeridiana, valorizzando gli spazi esterni e la vista panoramica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni per gli amanti del mare, con spiagge come Playa Ancha (bandiera blu), Playa de Casares e Playa de Manilva a meno di 10 km. Per gli appassionati di golf, la villa è circondata da campi di fama mondiale, tra cui Estepona Golf, Azata Golf e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club, tutti a meno di 7 km. La zona è anche ricca di opportunità sportive, con 14 diverse strutture disponibili, che spaziano da campi da paddle a palestre e centri benessere, come quelli all'interno del complesso Finca Cortesin. La presenza di punti panoramici come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho e il Belvedere aggiunge valore culturale e paesaggistico alla zona, invitando all'esplorazione.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la costa e l'entroterra, offrendo un'esperienza più autentica rispetto alle località prettamente turistiche. Dista circa 32 km dall'aeroporto di Gibilterra e 74 km da quello di Málaga, rendendola accessibile a livello internazionale. La vicinanza a Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km) consente un facile accesso a centri più vivaci, con una vasta gamma di servizi, shopping e vita notturna. Allo stesso tempo, la posizione più isolata preserva la tranquillità e la bellezza naturale del paesaggio, offrendo un rifugio sereno.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Il mercato immobiliare di Casares, in particolare per le ville di lusso, presenta un'offerta che si distingue per la qualità e l'esclusività. Questa villa, con un prezzo di €6.500.000, si colloca nella fascia alta, paragonabile ad altre proprietà di pregio nell'area circostante, come la 'Villa Selene Cortesín' (da €4.690.000), che si trova anch'essa all'interno del resort Finca Cortesin e condivide un posizionamento simile per tipologia e prestigio. Differisce significativamente da progetti come 'Acqua Gardens' (€418.800) o 'Aby Upper' (€320.000) in Estepona, che rappresentano segmenti di mercato con prezzi notevolmente inferiori e tipologie abitative differenti (appartamenti o villette a schiera), orientati a un pubblico con un diverso potere d'acquisto o esigenze abitative. La posizione interna di questa villa a Casares offre un'alternativa più tranquilla rispetto a proprietà più vicine alla costa di Estepona, pur garantendo un accesso comodo alle infrastrutture e ai servizi della Costa del Sol. Il valore di questa villa è quindi determinato non solo dalla sua architettura e finiture, ma anche dalla sua ubicazione strategica in un'area rinomata per i suoi campi da golf e la qualità della vita, ma che mantiene un carattere più riservato rispetto ad altre zone più urbanizzate della costa.
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