Découvrez cette villa individuelle de 5 chambres à Casares, une municipalité de la province de Málaga. Construite en 2006, cette propriété offre 417 m² d'espace habitable sur un terrain de 981 m². Située dans un cadre rural, à une altitude de 334 mètres, elle bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et un court mais agréable mois de baignade de 4 mois. La villa promet une expérience de vie méditerranéenne authentique, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à l'intérieur des terres, cette villa se trouve dans un environnement rural paisible, à 334 mètres d'altitude. Bien qu'à distance raisonnable des plages et des centres urbains, un véhicule personnel est essentiel pour les déplacements quotidiens, soulignant son caractère retiré et sa quiétude.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et une connexion avec la nature. Avec cinq chambres, quatre salles de bains et de vastes espaces extérieurs, elle est configurée pour le confort familial, l'accueil d'invités ou la vie avec du personnel, offrant une flexibilité appréciable.
Construite en 2006, cette propriété est une construction achevée, offrant une stabilité et une maturité par rapport aux nouvelles constructions. Bien qu'elle ne soit pas neuve, son statut de 'prêt à emménager' simplifie le processus d'acquisition, éliminant les délais de construction et les incertitudes liées aux projets en cours.
Ce projet ne correspond pas aux attentes de ceux qui recherchent une vie urbaine immédiate ou une dépendance totale aux transports en commun. L'isolement relatif signifie qu'une voiture est indispensable pour accéder aux commerces, écoles et aéroports, et le zwemseizoen est limité à quatre mois par an.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant le calme et l'espace, loin des zones touristiques denses, tout en désirant rester connectée aux commodités. Les familles qui privilégient un environnement résidentiel paisible avec accès aux écoles locales trouveront leur compte. Les acheteurs internationaux en quête d'une résidence secondaire ou principale pour un style de vie méditerranéen, appréciant les vues panoramiques et un jardin privé avec piscine chauffée, y trouveront un cadre idéal. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. Cependant, ceux qui dépendent des transports publics ou recherchent une vie nocturne animée à portée de marche devront reconsidérer ce choix, car une voiture est essentielle ici.
La villa, achevée en 2006, présente des caractéristiques qui suggèrent un niveau de finition adapté à une résidence de standing. La description mentionne des espaces lumineux, une cuisine entièrement équipée avec coin repas séparé et buanderie, ainsi que des chambres spacieuses avec salles de bains attenantes et dressings. L'agencement sur deux niveaux, incluant un garage souterrain privé, ainsi que la présence d'un appartement indépendant pour invités ou personnel, témoignent d'une conception pensée pour le confort et la fonctionnalité. Les vues mer, montagne et campagne, accessibles depuis plusieurs terrasses, ajoutent à la valeur perçue de la propriété. L'accent mis sur les espaces extérieurs avec jardin luxuriant et piscine chauffée renforce cette impression de qualité de vie.
La villa est proposée au prix de 1 150 000 €, pour une surface habitable de 417 m² sur un terrain de 981 m². Ce positionnement tarifaire la place dans une gamme supérieure du marché local. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 2006. Cette villa représente une option pour les acquéreurs recherchant une propriété d'envergure, prête à l'emploi, dans un cadre naturel et retiré de la Costa del Sol.
Cette villa offre un cadre de vie centré sur la tranquillité et l'espace, loin de l'agitation côtière. La vie quotidienne s'articule autour de la quiétude de son emplacement rural, à 334 mètres d'altitude, offrant des vues dégagées et un climat doux. La présence de 9 restaurants et d'une pharmacie à moins de 2 km, ainsi que de 33 arrêts de transport public, suggère une connectivité locale, bien qu'un véhicule soit nécessaire pour les déplacements plus longs vers les plages (à 8-9 km) ou les aéroports (32 km). La proximité des écoles indique un environnement familial, tandis que les 626 transactions immobilières récentes signalent une activité locale soutenue.
La vie à Casares, à cette altitude de 334 mètres, offre un rythme plus lent, ancré dans un environnement rural. La présence de 9 restaurants et d'une pharmacie à moins de 2 km assure un accès aux nécessités de base, tandis que l'hôpital situé à 7.6 km offre une sécurité sanitaire. Les 33 arrêts de transport public répartis sur 7 lignes indiquent une certaine connectivité locale, mais la nécessité d'un véhicule pour les trajets vers les aéroports (32 km) ou les plages (8.7 km) est primordiale. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec de nombreux points de vue et des terrains de golf à proximité, tout en étant à distance raisonnable de villes plus grandes comme Marbella.
Cette villa est implantée dans la municipalité de Casares, dans la province de Málaga. La localisation à l'intérieur des terres, à 334 mètres d'altitude, offre un paysage différent de celui de la côte immédiate, avec des vues sur la campagne et potentiellement les montagnes, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Casares, la villa bénéficie d'une position privilégiée au cœur de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres. Elle se trouve à une distance raisonnable de centres urbains dynamiques tels que Marbella (35 km) et Algeciras (38 km), offrant un accès facile à une vie culturelle et commerciale plus intense. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'un cadre rural tout en restant à proximité des pôles d'attraction de la région, créant un équilibre entre sérénité et accessibilité.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à distance raisonnable de plusieurs points d'intérêt. L'aéroport de Malaga se situe à 73 km (distance orthodromique) et Gibraltar à 32 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages, telles que Playa de Casares, sont accessibles à environ 8.9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux comme Estepona Golf (6.4 km) et Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) sont à proximité. Les commodités essentielles ne sont pas loin non plus, avec une pharmacie à seulement 108 mètres et un supermarché à 7.9 km, rendant la vie quotidienne pratique malgré l'environnement rural.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et un nombre d'heures d'ensoleillement généreux, favorisant un style de vie en extérieur. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur 4 mois, offrant une période agréable pour profiter de la piscine privée. La villa est située à 334 mètres d'altitude, ce qui peut offrir des températures légèrement plus douces en été et un air plus frais en soirée par rapport à la côte. Les vues sur la campagne et potentiellement les montagnes, comme le mentionnent les caractéristiques, renforcent le lien avec l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage ne seront pas en reste, avec la Playa de Casares et la Playa de Manilva accessibles à moins de 10 km. La présence d'une plage 'Blue Flag' (Ancha) souligne la qualité des zones côtières de la région. Pour les golfeurs, la localisation est particulièrement intéressante, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à courte distance, tels qu'Estepona Golf et Finca Cortesín Golf Club. La région propose également 14 installations sportives, offrant un large éventail d'activités pour un mode de vie actif, complétant ainsi les possibilités de loisirs offertes par la villa et son environnement.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située à Casares, la villa bénéficie d'une position privilégiée au cœur de la Costa del Sol, à l'intérieur des terres. Elle se trouve à une distance raisonnable de centres urbains dynamiques tels que Marbella (35 km) et Algeciras (38 km), offrant un accès facile à une vie culturelle et commerciale plus intense. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'un cadre rural tout en restant à proximité des pôles d'attraction de la région, créant un équilibre entre sérénité et accessibilité.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL024483
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région de Casares, cette villa se distingue par son implantation plus à l'intérieur des terres et son altitude, offrant un contraste avec les propriétés directement sur la côte. Comparée à des projets comme Spinto Blu et Marea, dont les prix démarrent respectivement à 1 200 000 € et 1 450 000 €, cette villa, au prix de 1 150 000 €, se positionne comme une option plus accessible dans le segment haut de gamme. Sa date de construction (2006) la différencie des nouvelles promotions qui pourraient offrir des normes énergétiques plus récentes. Son grand terrain et ses espaces de vie généreux sur 417 m² la placent dans une catégorie de propriétés spacieuses. La proximité de villes comme Marbella (35 km) et des aéroports (32 km pour Gibraltar) maintient une connexion avec les centres d'activité, tout en privilégiant le calme rural, une caractéristique moins courante pour les propriétés côtières.
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