Domy na sprzedaż w Casares Pueblo na Costa del Sol. Ten wolnostojący dom o powierzchni 350 m² z pięciema sypialniami znajduje się na wysokości 386 metrów nad poziomem morza, w śródziemnomorskiej okolicy o spokojnym charakterze. Zrealizowany w 2002 roku budynek rozciąga się na trzech kondygnacjach i oferuje widoki na okoliczną przestrzeń wiejską. Lokalizacja łączy dostęp do słońca z 3836 godzinami nasłonecznienia rocznie z oddaleniem od zgiełku wybrzeża. Obiekt jest gotowy do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt zlokalizowany jest w Casares Pueblo, w głębi lądu, około 9 kilometrów w linii prostej od wybrzeża. Położenie na wysokości 386 metrów oznacza rzadsze występowanie upałów w porównaniu do strefy przybrzeżnej. Okolica ma charakter wiejski z dostępem do punktów widokowych w promieniu 400 metrów. Auto stanowi konieczne narzędzie do codziennych przemieszczeń.
Pięć sypialni i 350 m² powierzchni użytkowej odpowiada zapotrzebowaniu na przestrzeń dla wielopokoleniowej rodziny lub osób pracujących zdalnie. Trzy kondygnacje pozwalają na oddzielenie stref dziennej, nocnej i gościnnej. Garaż i komórka lokatorska zwiększają funkcjonalność. Układ pomieszczeń umożliwia organizację przestrzeni biurowej w domu.
Budynek został oddany do użytku w 2002 roku. Stan obiektu wskazuje na gotowość do zamieszkania bez konieczności prac wykończeniowych. Instalacje, w tym system ogrzewania na olej napędowy i klimatyzacja, są już wdrożone. Brak etapu budowlanego oznacza brak ryzyka związanego z opóźnieniami deweloperskimi.
Obiekt nie oferuje dostępu do wspólnotowych udogodnień takich jak basen czy siłownia. Odległość około 9 km od plaży wymaga dojazdu. Strefa przybrzeżna nie jest dostępna pieszo. Lokalizacja na wzniesieniu wiąże się ze spadkami terenu w okolicy. Ilość łazienek wynosi dwie przy pięciu sypialniach.
Ref: VL630880
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt odpowiada sytuacji, w której przestrzeń jest priorytetem nad lokalizacją przybrzeżną. Rodzina z dziećmi lub dwupokoleniowe gospodarstwo domowe zyska możliwość oddzielenia stref życia na różnych piętrach. Osoba pracująca zdalnie może przeznaczyć jedno z pomieszczeń na stałe biuro bez utraty przestrzeni mieszkalnej. Sytuacja, w której kupujący posiada pojazd i nie wymaga codziennego dostępu do plaży pieszo, pasuje do charakteru tej lokalizacji. Również nabywcy poszukujący własności z potencjałem na wynajem długoterminowy lokalnej populacji znajdą tu odpowiednie warunki. Odległość od lotniska wynosząca 32 km sprawia, że dojazd nie stanowi problemu logistycznego, ale nie jest to obiekt dla osób oczekujących infrastruktury spacerowej.
Budynek z 2002 roku reprezentuje standard wykończenia typowy dla tego okresu na Costa del Sol. System ogrzewania oparty na oleju napędowym zapewnia kontrolę temperatury w miesiącach chłodniejszych, a klimatyzacja działa w pozostałych porach roku. Łazienki wykończone są w kontrastowej kolorystyce czarno-białej, co wskazuje naModernizację względem pierwotnego stanu. Wbudowane szafy w sypialniach zwiększają pojemność przechowywania. Duży patio na parterze i zadaszony taras na drugim piętrze to elementy konstrukcyjne dodające użytkowej przestrzeni na zewnątrz. Powierzchnia 330 m² zabudowy przy 350 m² użytkowej sugeruje racjonalne wykorzystanie kubatury. Komórka lokatorska i prywatny garaż stanowią elementy funkcjonalne podnoszące użyteczność obiektu.
Cena wywoławcza wynosi 480 000 euro za 350 m² powierzchni. Daje to cenę za metr kwadratowy na poziomie około 1371 euro. W porównaniu z comparable projektami na wybrzeżu, jak Acqua Gardens w Esteponie od 418 800 euro, proporcja ceny do metrażu w Casares Pueblo wypada korzystniej. Mediana dochodów w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, co stanowi kontekst lokalnego rynku.
Casares Pueblo funkcjonuje jako osada o wolniejszym tempie życia, oddalona od intensywnego ruchu turystycznego wybrzeża. Dni tutaj mają inny rytm niż w miejscowościach nadmorskich. Poranki zaczynają się od ciszy przerywanej jedynie przez lokalne ptaki, a widok z okien obejmuje pagórki i rzadką zabudowę. Wysokość 386 metrów sprawia, że wieczory bywają chłodniejsze, co ma praktyczne znaczenie w miesiącach letnich gdy na wybrzeżu temperatury są wyższe. Spacer do najbliższej apteki to zaledwie 108 metrów, ale za większymi zakupami trzeba udać się do supermarketu oddalonego o 8 kilometrów. Miejscowe restauracje, których w promieniu 2 km jest jedenaście, obsługują głównie mieszkańców i nielicznych turystów poszukujących autentyczności. 32 lokalne święta rocznie wprowadzają cykliczne zmiany w dostępności usług. Życie toczy się wokół patia, które służy jako centrum domowego życia, i tarasu na drugim piętrze, wykorzystywanego do spędzania czasu po zachodzie słońca.
Casares Pueblo oferuje dostęp do podstawowych usług w promieniu 2 kilometrów: jedna apteka, jeden bank, jedna kawiarnia i jedenaście restauracji. Edukacja jest zabezpieczona przez siedem szkół podstawowych i trzy szkoły średnie w szerszej okolicy. Zdrowotnie obsługuje jedno centrum medyczne, a najbliższy szpital znajduje się 7,6 km dalej. Infrastruktura nie obejmuje rozbudowanych stref komercyjnych. Dostęp do publicznego transportu jest ograniczony do jednej linii i sześciu przystanków. Okolica ma charakter rezydencyjno-wiejski, co oznacza ograniczoną dostępność usług w godzinach nocnych.
Mapa ukazuje położenie obiektu w terenie pagórkowatym Casares Pueblo, z widocznymi punktami widokowymi w bezpośrednim sąsiedztwie. Trasy dojazdowe do wybrzeża i pól golfowych biegną ze wzniesienia w dół. Zasięg spacerowy obejmuje historyczną zabudowę osady i lokalne punkty usługowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares Pueblo pozycjonuje się jako zaplecze wiejskie dla wybrzeża między Esteponą a Manilvą. W porównaniu do bezpośredniej strefy nadmorskiej oferuje niższe ceny za metr kwadratowy przy większych powierzchniach. Odległość od Estepony wynosi około 15 minut jazdy. Lokalizacja stanowi alternatywę dla kupujących, którzy akceptują dojazd do plaży w zamian za przestrzeń i spokój.
Plaże Costa Natura, Casares i Manilva znajdują się w odległości od 8,7 do 9,7 km w linii prostej. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 32 km drogą lądową, a lotnisko w Gibraltarze o około 33 km w linii prostej. Trzy pola golfowe są osiągalne w promieniu 6,4 do 6,9 km: Estepona Golf, Azata Golf i Finca Cortesín. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 10 km od obiektu. Wszystkie te odległości wymagają użycia samochodu.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 386 metrów wpływa na lokalny mikroklimat. Średnia roczna temperatura wynosi 16,8°C z wahaniem miesięcznym od 10 do 26°C. Roczna liczba godzin słonecznych osiąga 3836, co należy do najwyższych wartości w Europie. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa cztery miesiące. Wzniesienie zapewnia przewietrzanie i niższe nocne temperatury latem. Pagórkowaty teren wokół obiektu określa charakter krajobrazu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to Costa Natura, Casares i Manilva, każda oddalona o około 9 kilometrów. Informacje o certyfikatach Blue Flag dla tych plaż nie są dostępne w dostarczonych danych. Rekreacja sportowa koncentruje się wokół pól golfowych: Estepona Golf, Azata Golf i Golf Academy Albayt Resort w promieniu 8 km. Finca Cortesín Golf Club, znajdujący się 6,9 km od obiektu, należy do wyższej kategorii obiektów tego typu w regionie. Infrastruktura rekreacyjna w samej osadzie jest ograniczona.
Źródło: OpenStreetMap
Casares Pueblo pozycjonuje się jako zaplecze wiejskie dla wybrzeża między Esteponą a Manilvą. W porównaniu do bezpośredniej strefy nadmorskiej oferuje niższe ceny za metr kwadratowy przy większych powierzchniach. Odległość od Estepony wynosi około 15 minut jazdy. Lokalizacja stanowi alternatywę dla kupujących, którzy akceptują dojazd do plaży w zamian za przestrzeń i spokój.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.0°C | 98 mm |
| Luty | 10.4°C | 97 mm |
| Marzec | 12.6°C | 89 mm |
| Kwiecień | 14.6°C | 60 mm |
| Maj | 16.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 21.5°C | 13 mm |
| Lipiec | 25.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.1°C | 22 mm |
| Październik | 17.8°C | 78 mm |
| Listopad | 13.5°C | 124 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 106 mm |
Porównanie tego obiektu z projektami w Esteponie i Benalmádenie uwidacznia różnice w stosunku ceny do metrażu i charakterze lokalizacji. Acqua Gardens w Esteponie startuje od 418 800 euro za mniejsze apartamenty, co daje wyższą cenę za metr kwadratowy w zamian za lokalizację przybrzeżną i dostęp do wspólnotowych udogodnień. Aby Upper w Esteponie oferuje ceny od 320 000 euro, ale dotyczy to mniejszych jednostek w zabudowie wielorodzinnej. Alba Benalmadena z cenami od 598 000 euro reprezentuje segment wyższy z lokalizacją miejską. Casares Pueblo oferuje 350 m² za 480 000 euro, co stanowi niemal dwukrotnie większą powierzchnię w cenie niższej niż w Benalmádenie. Różnica polega na oddaleniu od morza, braku udogodnień wspólnotowych i konieczności posiadania pojazdu. Dla kupujących, których priorytetem jest metraż i spokój nad dostępem do basenu czy plaży pieszo, Casares Pueblo przedstawia się jako obiektywnie bardziej przestrzenna opcja w niższym budżecie jednostkowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
