Ова самостална вила смештена је у Касаресу, у руралном окружењу провинције Малага. Са пет спаваћих соба и укупном стамбеном површином од 350 м², ова некретнина нуди значајан простор за становање. Пројекат је позициониран у мирном залеђу, што га чини погодним за оне који траже приватност и удаљеност од урбане вреве. Локација захтева коришћење аутомобила за свакодневне активности и приступ већим садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Касаресу, селу које је смештено у унутрашњости, на надморској висини од 386 метара. Ова позиција обезбеђује рурално и тихо окружење, удаљено од директне обалне гужве. Свакодневни живот на овој локацији подразумева ослањање на сопствени превоз, јер је аутомобил неопходан за приступ супермаркетима, плажама и другим кључним садржајима. Околина је карактеристична по природним пејзажима и погледима.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за пространим стамбеним простором, нудећи пет спаваћих соба и две купатила на укупно 350 м². Распоред на три нивоа са приватним гаражом, двориштем и покривеном терасом пружа функционалност и разноврсност. Погодна је за породице које захтевају више простора и цене приватност. Некретнина омогућава флексибилност у коришћењу соба, било за госте, канцеларију или простор за рекреацију.
Ова некретнина није новоградња, већ постојећа вила која је, према доступним информацијама, у добром стању и спремна за усељење. Купац добија завршену и функционалну кућу без потребе за чекањем на завршетак изградње. Фокус је на постојећим карактеристикама и распореду, што омогућава непосредно коришћење без фазе планирања и изградње која је типична за нове пројекте.
Пројекат не пружа директан приступ плажи или урбаним центрима пешке. Зависност од аутомобила је висока за већину дневних активности, укључујући куповину и одлазак на плажу. Ограничена је доступност јавног превоза у непосредној близини, што може утицати на мобилност без личног возила. Некретнина није смештена у комплексу са заједничким базеном или другим садржајима, што значи да се ослања на приватне или јавне рекреативне опције.
Ref: VL630880
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу кућу у мирном, руралном окружењу. Одговара онима који цене приватност и спремни су да користе аутомобил за већину дневних активности, укључујући одлазак на плажу или у куповину. Посебно је привлачна за веће породице због пет спаваћих соба и значајне стамбене површине. Такође може одговарати онима који желе да буду близу голф терена, с обзиром на близину три голф клуба. Особе које желе да избегну гужву обалних градова, а ипак имају релативно лак приступ мору и аеродромима, могу пронаћи ову локацију привлачном. Погодан је и за оне који траже постојећу некретнину која је одмах усељива.
Живот у овој вили у Касаресу подразумева ритам који је одређен руралним окружењем и потребом за аутомобилом. Јутра могу почети на покривеној тераси са погледом на околни пејзаж, пружајући мир и тишину. За свакодневну куповину, становници ће морати да путују око 7,9 км до најближег супермаркета. Деца ће путовати до једне од седам основних или три средње школе у околини. Вечери могу бити посвећене опуштању у пространом дневном боравку или дружењу у дворишту. Иако је апотека удаљена само 108 метара, што је погодност за село, већина осталих урбаних садржаја захтева краћу вожњу. Ова локација нуди спорији темпо живота, далеко од обалне гужве, са фокусом на приватност и породични комфор.
Свакодневни живот у Касаресу је миран и оријентисан на локалну заједницу. У радијусу од 2 км налазе се основни садржаји попут 11 ресторана, једне апотеке и једне банке, као и једног кафића, што пружа одређену самосталност. Међутим, за веће куповине и специјализоване услуге, становници морају путовати. Најближи супермаркет је удаљен 7,9 км, а болница 7,6 км, што захтева планирање путовања. Присуство седам основних и три средње школе у региону указује на постојање образовне инфраструктуре. Апотека на само 108 метара од куће је значајна погодност за хитне потребе. Овај амбијент нуди равнотежу између локалних погодности и потребе за путовањем до већих центара.
На мапи, локација виле у Касаресу показује њену позицију у брдовитом залеђу, што објашњава њену надморску висину и панорамске погледе. Може се приметити удаљеност од обалне линије, као и путне везе до оближњих градова и голф терена. Овај приказ помаже у разумевању како се некретнина интегрише у природни и урбани пејзаж региона.
Касарес Пуебло заузима јединствену позицију у региону Коста дел Сол, смештен у залеђу Малаге, за разлику од многих обалних градова. Његов карактер је више руралан и традиционалан, нудећи мирнији начин живота у поређењу са динамичним обалним центрима попут Естепоне или Манилве. Иако није директно на мору, његова близина (мање од 10 км до плажа) омогућава лак приступ обали, док истовремено пружа поглед на планине и традиционалну шпанску архитектуру. Ова локација је избор за оне који траже аутентичнији доживљај Андалузије, са могућношћу повлачења у мирно окружење након посете обалним градовима.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Касарес се налази на надморској висини од 386 метара, што може утицати на нешто блаже летње температуре у поређењу са директном обалом. Просечна годишња температура износи 16,8°C, са распоном од 10°C до 26°C током године. Регион ужива у просеку 3.836 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Ова комбинација надморске висине, обилног сунца и умерених температура ствара пријатну климу за живот током већег дела године, подржавајући боравак на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини Касареса налазе се различите плаже и рекреативни садржаји, иако захтевају краћу вожњу. Најближе плаже укључују Плаја Коста Натура (8,7 км), Плаја де Касарес (8,9 км) и Плаја де Манилва (9,7 км). Ове плаже нуде различите амбијенте за опуштање и купање. За љубитеље голфа, у непосредној близини су три голф терена: Естепона Голф (6,4 км), Азата Голф (6,7 км) и Финка Кортесин Голф Клуб (6,9 км). Ово подручје пружа могућности за спорт и рекреацију у природи, далеко од масовног туризма, али са доступним садржајима за активни одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Касарес Пуебло заузима јединствену позицију у региону Коста дел Сол, смештен у залеђу Малаге, за разлику од многих обалних градова. Његов карактер је више руралан и традиционалан, нудећи мирнији начин живота у поређењу са динамичним обалним центрима попут Естепоне или Манилве. Иако није директно на мору, његова близина (мање од 10 км до плажа) омогућава лак приступ обали, док истовремено пружа поглед на планине и традиционалну шпанску архитектуру. Ова локација је избор за оне који траже аутентичнији доживљај Андалузије, са могућношћу повлачења у мирно окружење након посете обалним градовима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 97 mm |
| Март | 12.6°C | 89 mm |
| Април | 14.6°C | 60 mm |
| Мај | 16.7°C | 46 mm |
| Јун | 21.5°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 22.1°C | 22 mm |
| Октобар | 17.8°C | 78 mm |
| Новембар | 13.5°C | 124 mm |
| Децембар | 10.6°C | 106 mm |
Позиција Касареса у залеђу издваја ову некретнину од обалних пројеката попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док обални пројекти нуде директан приступ плажи и често су део већих стамбених комплекса са заједничким садржајима, вила у Касаресу пружа већу приватност и руралнији амбијент. Пројекти у Естепони су често оријентисани на урбанији живот уз море, док Беналмадена нуди динамичнији туристички амбијент. Ова вила је намењена онима који цене мир и пространост, са могућношћу да се повуку од гужве, али и да релативно брзо дођу до обалних садржаја аутомобилом. Цена од 480.000 евра за 350 м² у Касаресу може представљати другачију вредност у односу на мање стамбене јединице у обалним градовима, где се слична цена може односити на мању површину или стан у комплексу. Касарес такође нуди аутентичнији културни доживљај са 32 локална празника годишње, што је значајно више од просека у туристичким местима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
