Dit appartement is gelegen in de wijk Doña Julia, in de provincie Málaga. Het betreft een benedenwoning met twee slaapkamers en twee badkamers, opgeleverd in 2017. Met een bewoonbaar oppervlak van 104 vierkante meter en een perceel van 39 vierkante meter biedt het ruimte voor permanente bewoning of recreatief gebruik. De ligging nabij de kust en diverse golfbanen bepaalt het karakter van de locatie. Het complex maakt deel uit van een grotere stedelijke ontwikkeling met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad. De afstand tot de zee bedraagt enkele kilometers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Doña Julia, nabij de kustlijn van Casares Costa. De relatie met de omgeving wordt bepaald door de nabijheid van de golfbaan Doña Julia en de zee. De omgeving is gevormd door residentiële urbanisaties en open ruimtes. De locatie is verbonden met de kustweg N-340, wat de ontsluiting richting Estepona en Gibraltar bepaalt.
De indeling voorziet in de basisbehoefte aan slaap- en leefruimte met twee slaapkamers en een open leefgedeelte. De aanwezigheid van een eigen tuin en terras voldoet aan de wens voor buitenleven. Parkeergelegenheid in de vorm van ondergrondse parking en een berging beantwoordt de behoefte aan opslag en veilig stallen van een voertuig. Het complex biedt gemeenschappelijke faciliteiten voor ontspanning.
De bouw is voltooid, waarbij de oplevering plaatsvond rond 2017. Dit betekent dat de woning direct beschikbaar is en geen bouwrisico's met zich meebrengt. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op recent onderhoud of goede initiële bouwkwaliteit. De installaties, waaronder airconditioning, zijn operationeel. Het project bevindt zich dus in een stabiele, gebruiksklare fase.
Het appartement biedt geen directe zeeaccessie vanuit de tuin; het strand ligt op enkele kilometers afstand. De hoogte van 35 meter boven zeeniveau betekent dat er geen uitzicht op zee is dat onbelemmerd is door omliggende bebouwing, hoewel gedeeltelijk zicht mogelijk is. De ligging in een urbanisatie impliceert dat men rekening houdt met gemeenschappelijke regels en aanwezigheid van buren. Er is geen specifiek voorzieningenniveau op eigen terrein buiten de standaard gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit woningtype past bij huishoudens die op zoek zijn naar een balans tussen ruimte en onderhoudsgemak. De indeling met twee slaapkamers is geschikt voor stellen of kleine gezinnen. Voor mensen die een groot deel van het jaar in Spanje doorbrengen, biedt de opleverde status directe bewoonbaarheid zonder wachttijd. De nabijheid van golfbanen maakt het relevant voor golfers die frequent willen spelen. Ook voor investeerders die verhuur overwegen, is de ligging nabij toeristische trekpleisters als de jachthaven van La Duquesa relevant. Mensen die de drukte van grote steden willen vermijden maar toegang willen blijven houden tot voorzieningen, vinden hier een tussenoplossing.
De afwerking van het appartement wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op hoogwaardige materialen en goed vakmanschap. De vloeren zijn voorzien van marmer, een materiaal dat vaak wordt gebruikt in de Spaanse woningbouw vanwege de koelte en duurzaamheid. De muren zijn in een lichte tint geschilderd, wat bijdraagt aan een ruimtelijk effect. De keuken is volledig ingericht met voldoende opbergruimte en werkblad. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid vergroot. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel koeling als verwarming, wat essentieel is voor comfort gedurende het hele jaar.
De vraagprijs voor dit appartement start vanaf €459.000. Dit niveau weerspiegelt de combinatie van de oppervlakte van 104 m², de twee slaapkamers en de buitenruimte. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Etherna Homes in Estepona, ligt dit prijskaartje hoger, wat mogelijk te maken heeft met de grootte van het perceel en de volledige oplevering. Prijzen in dit segment variëren afhankelijk van de exacte positie in het complex en het uitzicht. De kostenreflectie omvat de parkeerplaats en berging, wat de totale waarde van de transactie beïnvloedt.
Het dagelijks leven in Doña Julia wordt gekenmerkt door een rustig tempo met een focus op buitenleven. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit andere vakantiewoningen en residentiële appartementencomplexen. Voor boodschappen is men aangewezen op voorzieningen op ongeveer 1,8 kilometer afstand, wat het gebruik van een auto of fiets noodzakelijk maakt voor dagelijkse errands. De aanwezigheid van golfbanen in de directe nabijheid, zoals Doña Julia en Finca Cortesín, suggereert dat de omgeving gericht is op deze sport en rust. De kust is bereikbaar binnen enkele minuten rijden, waar stranden zoals Playa de Casares en La Duquesa liggen. Deze stranden vormen een bestemming voor ontspanning, maar maken geen onderdeel uit van de directe leefomgeving van het appartement. De fysieke omgeving is vlak, met een lichte helling naar de zee, wat wandelen in de directe buurt toegankelijk maakt. De sociale dynamiek in de wijk is over het algemeen rustig, met een mix van permanente bewoners en toeristen. Het klimaat allows voor het grootste deel van het jaar gebruik van de terrassen en gemeenschappelijke zwembaden.
De leefomgeving wordt gedefinieerd door de afstanden tot verschillende faciliteiten. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken moet men een afstand van ongeveer 2 kilometer overbruggen. Dit betekent dat de auto voor veel verplaatsingen het primaire vervoermiddel is. De infrastructuur rondom Doña Julia bestaat uit lokale wegen die aansluiten op de kustweg, waardoor steden als Estepona bereikbaar zijn. De luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 28 kilometer afstand. In de directe omgeving is een beperkt aanbod van horeca, met een paar restaurants en cafés binnen een straal van 2 kilometer. Voor uitgebreider winkelen is men aangewezen op de grotere kuststeden.
Deze kaart toont de positie van het appartement in Doña Julia ten opzichte van de kustlijn en de belangrijkste verkeersaders. De markers geven de locatie aan van de dichtstbijzijnde golfbanen, stranden en voorzieningen zoals supermarkten en medische centra. De afstanden zijn gemeten in rechte lijnen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Doña Julia is gepositioneerd tussen de grotere steden Estepona en Marbella aan de westkant van de Costa del Sol. Het ligt dichter bij de grens met Gibraltar dan bij het centrum van Málaga. Deze positionering biedt de mogelijkheid om gebruik te maken van de voorzieningen in Estepona, terwijl men profiteert van de rustigere sfeer van de kustplaatsen Casares Costa en Manilva.
De stranden van Playa de Casares en La Duquesa zijn respectievelijk 2,0 en 3,9 kilometer verwijderd van de locatie. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 3,6 kilometer afstand. Voor luchtreizen is de luchthaven van Gibraltar het dichtstbijzijnde punt op 28 kilometer. Golfers hebben de keuze uit meerdere banen in de directe nabijheid: Golfbaan Doña Julia ligt op minder dan 1 kilometer, Finca Cortesín op 1,2 kilometer en Golf Academy Albayt Resort op 2,6 kilometer. De supermarkt bevindt zich op 1,8 kilometer.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 35 meter boven zeeniveau, wat een lichte verhoging biedt ten opzichte van de zeespiegel. De helling naar het strand is met 0,9% minimaal, wat betekent dat het terrein vlak is. Het klimaat wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Met 3.845 zonuren per jaar is er een overvloed aan licht. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de omgeving, zoals Playa de Casares en La Duquesa, liggen op korte afstand en zijn bereikbaar per auto. De jachthaven van La Duquesa biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Voor golfers is de locatie significant door de aanwezigheid van meerdere golfbanen op wandel- of fietsafstand. Sportfaciliteiten zoals Complejo Deportivo Las Viñas liggen op 2,4 kilometer. De recreatieve focus in deze omgeving ligt duidelijk op golf en zeerecreaties.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 86 mm |
| Februari | 13.8°C | 55 mm |
| Maart | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| December | 14.1°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL619161
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in het oosten, zoals Aquamar in Torre del Mar, ligt de vraagprijs van dit project in Doña Julia aanzienlijk hoger. Dit verschil is mede te verklaren door de nabijheid van exclusieve golfbanen en de ligging aan de westkust. Ten opzichte van Lantana Residencial in Mijas, dat dichter bij grotere steden ligt, biedt Doña Julia een rustigere omgeving maar vereist meer auto-afhankelijkheid voor dagelijkse boodschappen. Terwijl Etherna Homes in Estepona nieuwbouw is, is de plus van dit project de aanwezigheid van een ruime tuin op de begane grond, wat schaarser is in nieuwbouwprojecten die vaak bestaan uit appartementen op hogere verdiepingen zonder eigen stukje grond. De regio rond Casares onderscheidt zich van Estepona door een lagere bevolkingsdichtheid en een focus op resort-achtig wonen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID