Entdecken Sie diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im Gebiet Doña Julia in Málaga. Mit einer Wohnfläche von 149 m² bietet diese bezugsfertige Immobilie, fertiggestellt 2016, einen festen Angebotspreis von 430.000 €. In der Nähe wichtiger Einrichtungen und der Küste gelegen, verbindet sie komfortables Wohnen im Innenbereich mit attraktiven Außenbereichen, darunter ein Privatgarten und Terrassen mit Meerblick und Bergblick. Die Bewohner profitieren von Gemeinschaftspools und praktischen Ausstattungsmerkmalen wie einem privaten Stellplatz in der Garage, was sie sowohl für den Daueraufenthalt als auch für Urlaubsaufenthalte geeignet macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in Doña Julia, einem Gebiet nahe der Küste mit bequemem Zugang zu Dingen des täglichen Bedarfs. Wesentliche Dienstleistungen wie ein Supermarkt und ein Krankenhaus befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso mehrere Golfplätze, darunter Doña Julia Golf innerhalb von 1 km. Die Lage bietet eine Balance zwischen Küstennähe und Zugang zu regionalen Einrichtungen.
Für alle, die ein komfortables Wohngefühl suchen, konzipiert, erfüllt diese Wohnung sowohl Bedürfnisse im Innen- als auch im Außenbereich. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Zur Immobilie gehören ein Privatgarten und Terrassen, davon einige geschlossen, geeignet für verschiedene Jahreszeiten. Barrierefreier Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und die Lage im Erdgeschoss erhöhen den täglichen Komfort.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie, die 2016 fertiggestellt wurde. Zwar kein Neubau im klassischen Sinne eines laufenden Bauprojekts, stellt sie dennoch ein relativ junges Bauwerk dar. Das vorgesehene Fertigstellungsdatum war 2016, und sie ist jetzt sofort beziehbar, ein moderner Wohnraum ohne Bauzeit.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt mit festem Preis, kein Neubauprojekt mit Preisliste. Es handelt sich um eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern; alternative Grundrisse oder zusätzliche Schlafzimmer sind nicht verfügbar. Neben Gemeinschaftspools beschränken sich private Annehmlichkeiten abgesehen vom Garten und den Terrassen auf einen privaten Stellplatz in der Garage und einen Abstellraum.
Ref: VL691149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen komfortablen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die integriertes Innen-Außen-Wohnen und Ausblicke auf Meer und Berge schätzen. Die Erdgeschosslage und Barrierefreiheit machen sie zu einer praktischen Wahl für alle, die leichte Bewegung priorisieren. Sie kann als dauerhafter Wohnsitz für Bewohner dienen, die eine ruhige Umgebung in der Nähe von Supermärkten und Krankenhäusern schätzen, oder als Ferienhaus, in dem Privatgarten und Gemeinschaftspools Entspannung bieten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Doña Julia Golf bei 933 m, Finca Cortesín Golf Club bei 1,2 km) wird Golfbegeisterte ansprechen. Für Küstenfreunde liegen mehrere Strände innerhalb eines Radius von 4 km, wobei Playa de Casares und Playa de Manilva am nächsten sind.
Diese 2016 fertiggestellte Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit Merkmalen hochwertiger Bauweise. Sie verfügt über Doppelverglasung für verbesserte Wärmedämmung und Geräuschreduzierung sowie über Einbauschränke in den Schlafzimmern für praktischen Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was Komfort und Privatsphäre erhöht. Die voll ausgestattete Küche ist funktional gestaltet. Das Raumklima wird über eine Klimaanlage geregelt. Das Leben im Freien wird durch eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und einen Privatgarten bereichert. Die Südostausrichtung sorgt für gutes Tageslicht. Sicherheit bietet eine geschlossene Wohnanlage, und im Gebäude gibt es einen Aufzug, obwohl die Wohnung selbst im Erdgeschoss liegt.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern beträgt fest 430.000 €. Als Bestandsimmobilie, fertiggestellt 2016, spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt sofort ohne Wartezeiten wie beim Kauf vom Reißbrett verfügbar. Preisschwankungen sind nicht anwendbar, da es sich um ein einzelnes Angebot mit festem Angebotspreis handelt. Der feste Preis deutet auf eine direkte Transaktion ohne die Verhandlungskomplexitäten hin, die oft mit Verkäufen vom Reißbrett einhergehen.
Doña Julia bietet ein Wohnumfeld, geprägt von der Nähe zu Küstenattraktionen und wichtigen Dienstleistungen. Diese Wohnung im Erdgeschoss betont die Verbindung von Innen- und Außenbereich. Ein Privatgarten, Terrassen (eine davon geschlossen für ganzjährige Nutzung) und Panoramablick auf Meer und Berge schaffen eine ruhige Atmosphäre. Zum täglichen Komfort tragen Merkmale wie Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und ein nahegelegener Supermarkt (1,8 km) bei. Die Anlage verfügt außerdem über Gemeinschaftspools, die Freizeitmöglichkeiten ohne Verlassen der Anlage bieten. Mit 15 Restaurants und 6 Cafés innerhalb von 2 km sowie lokalen Schulen unterstützt das Gebiet einen komfortablen Lebensstil. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zu Einrichtungen; ein Auto ist für Ausflüge in die Umgebung nützlich, aber nicht immer für den unmittelbaren Bedarf notwendig.
Das Gebiet Doña Julia bietet einen Lebensstil, der Küste und Einrichtungen verbindet. Innerhalb eines Radius von 2 km haben Bewohner Zugang zu 15 Restaurants, 2 Apotheken und 6 Cafés, was den täglichen Bedarf und die Freizeit abdeckt. Die Lage liegt auch nahe mehreren Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,8 km). Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind zahlreiche Strände erreichbar, darunter Playa Costa Natura (Nudist) und Playa del Cristo, beide etwa 1,1 km entfernt. Die Umgebung ist durch ihre Lage auf Meereshöhe und ein sanftes Gefälle zum Strand hin geprägt, was zur Zugänglichkeit beiträgt. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien ein.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Doña Julia, einem Küstengebiet in der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe der Immobilie zu Stränden, Golfplätzen, wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie ihre Entfernung zu großen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga. Der von der Karte vermittelte Kontext illustriert die Balance zwischen dem Wohnumfeld und der Zugänglichkeit zu regionalen Attraktionen und Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Doña Julia liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und den Lebensstil an der Küste bekannt ist. Die Lage der Wohnung ordnet sie zwischen größeren städtischen Zentren ein; Marbella ist 34 km entfernt, die Stadt Málaga 81 km. Im Westen liegt Algeciras ebenfalls 34 km entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance: relative Ruhe bei gleichzeitigem Zugang zu den breiteren Einrichtungen und Attraktionen der Costa del Sol. Das Gebiet ist durch seine Golfplätze und die Nähe zu Stränden geprägt und fügt sich in die etablierte Anziehungskraft der Region für Bewohner und Touristen ein.
Zugänglichkeit ist ein zentrales Merkmal: Die Wohnung liegt 27 km vom Flughafen Málaga (AGP) und etwa 33 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) entfernt. Größere Städte wie Marbella liegen 34 km entfernt. Zum Strand: Playa de Casares liegt 2,0 km und Playa de Manilva 2,6 km entfernt. Golfbegeisterte finden den Golfplatz Doña Julia Golf nur 933 Meter entfernt und den Finca Cortesín Golf Club bei 1,2 km. Ein Supermarkt liegt praktischerweise 1,8 km entfernt, ein Krankenhaus 4,0 km von der Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 42 Haltestellen, die von 7 Linien bedient werden; ein Auto wird jedoch für die umfassende Erkundung der Region und effiziente Fahrten zu weiter entfernten Einrichtungen oder Städten empfohlen.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Doña Julia, einem Teil der Costa del Sol, bietet eine mediterrane Umgebung mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 15–25 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verfügt über reichlich Sonnenschein und unterstützt eine Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C oder mehr erreichen. Die Immobilie liegt auf Meereshöhe (0 m), und das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, Playa Costa Natura (Nudist), ist ein sanftes 1,3 %, was einen ebenen Zugang bedeutet. Diese Kombination aus angenehmem Klima und zugänglichen Naturlandschaften trägt zu einem attraktiven Leben im Freien während eines Großteils des Jahres bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Wohnung ist hervorragend positioniert für den Zugang zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Die nächstgelegenen Strände sind Playa Costa Natura (Nudist) bei 1,1 km und Playa del Cristo bei 1,1 km, während Playa de Casares 2,0 km und Playa de Manilva 2,6 km entfernt liegen. Mehrere Sportzentren befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie Las Mesas bei 1,8 km, und Yachthäfen wie Puerto Estepona liegen ebenfalls nur 1,8 km entfernt. Golf ist eine bedeutende lokale Attraktion: Der Golfplatz Doña Julia liegt nur 933 Meter von der Immobilie entfernt und der Finca Cortesín Golf Club innerhalb von 1,2 km. Weitere Golfplätze und Sportanlagen sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar und kommen aktiven Bewohnern entgegen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 86 mm |
| Februar | 13.8°C | 55 mm |
| März | 14.9°C | 172 mm |
| April | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.8°C | 11 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 76 mm |
| November | 16.3°C | 96 mm |
| Dezember | 14.1°C | 84 mm |
Flach
Vergleicht man diese Wohnung in Doña Julia mit anderen Angeboten in der Region, positioniert sie ihr fester Angebotspreis von 430.000 € in einem bestimmten Marktsegment. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) repräsentieren Neubauprojekte mit niedrigeren Einstiegspreisen. Diese Bestandsimmobilie bietet jedoch beachtliche 149 m² Wohnfläche kombiniert mit einem Privatgarten und Terrassen, Merkmale, die nicht in allen neuen Wohnungen Standard sind, besonders bei solchen mit niedrigeren Einstiegspreisen. Die Lage in Doña Julia bietet direkten Zugang zu bestimmten Golfplätzen wie Doña Julia Golf (933 m) und Finca Cortesín (1,2 km) und liegt näher an Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) als manche weiter im Landesinneren gelegene Immobilien. Während Neubauprojekte modernes Design und Energieeffizienz bieten können, liegt der Reiz dieser Immobilie in ihrem etablierten Zustand, der sofortigen Verfügbarkeit, dem privaten Außenbereich und ihren spezifischen Standortvorteilen innerhalb von Doña Julia.
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