Découvrez cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains situé dans le quartier de Doña Julia, à Málaga. Offrant 149 m² de surface habitable, ce bien immobilier clés en main, achevé en 2016, est proposé à un prix demandé fixe de 430 000 €. Proche des commodités essentielles et du littoral, il combine un intérieur confortable avec des espaces extérieurs attrayants, notamment un jardin privatif et des terrasses offrant une vue mer et montagne. Les résidents profitent de piscines communes et d'équipements pratiques tels qu'une place de parking privée, ce qui le rend adapté aussi bien à une résidence permanente qu'à des séjours de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Doña Julia, une zone proche du littoral, offrant un accès pratique aux besoins quotidiens. Des services essentiels comme un supermarché et un hôpital se trouvent à courte distance, tout comme plusieurs parcours de golf, dont Doña Julia Golf à moins de 1 km. Son emplacement offre un équilibre entre la proximité de la côte et l'accès aux équipements régionaux.
Conçu pour ceux qui recherchent un confort de vie optimal, cet appartement répond aux besoins tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il comprend deux chambres et deux salles de bains, la chambre principale disposant d'une salle de bains attenante. Le bien immobilier comprend un jardin privatif et des terrasses, dont certaines fermées, adaptées aux différentes périodes de l'année. L'accès pour les personnes à mobilité réduite et une position en rez-de-chaussée renforcent le confort quotidien.
Il s'agit d'un bien immobilier clés en main, achevé en 2016. S'il ne s'agit pas d'une construction neuve au sens traditionnel du terme, il représente néanmoins une construction relativement récente. La date d'achèvement indicative était en 2016, et il est désormais disponible pour une occupation immédiate, offrant un espace de vie moderne sans délai de construction.
Ce bien immobilier est un bien existant à prix fixe, et non un programme neuf avec une grille de prix. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains qui n'offre pas de configurations alternatives ni de chambres supplémentaires. Bien qu'il comprenne des piscines communes, les équipements privés au-delà du jardin et des terrasses se limitent à une place de parking privée et un débarras.
Ref: VL691149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux couples recherchant une résidence confortable sur la Costa del Sol, en particulier ceux qui apprécient la vie intégrée entre intérieur et extérieur ainsi que les vues sur la mer et les montagnes. Sa position en rez-de-chaussée et ses caractéristiques d'accessibilité en font un choix pratique pour ceux qui privilégient la facilité de déplacement. Il peut servir de résidence permanente pour les résidents qui apprécient un environnement paisible proche de commodités comme les supermarchés et les hôpitaux, ou de résidence de vacances où le jardin privatif et les piscines communes offrent détente et loisirs. La proximité de plusieurs parcours de golf (Doña Julia Golf à 933 m, Finca Cortesín Golf Club à 1,2 km) séduira les passionnés de golf. Pour les amateurs de littoral, plusieurs plages se trouvent dans un rayon de 4 km, Playa de Casares et Playa de Manilva étant les plus proches.
Cet appartement, achevé en 2016, présente un état excellent avec des caractéristiques témoignant d'une construction de qualité. Il comprend le double vitrage pour une meilleure isolation et une réduction du bruit, ainsi que des placards intégrés dans les chambres pour un rangement pratique. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante, ajoutant confort et intimité. La cuisine est entièrement équipée et conçue pour la fonctionnalité. La climatisation gère le confort thermique. La vie en extérieur est valorisée par une terrasse couverte et une terrasse privée, ainsi qu'un jardin privatif. L'orientation sud-est du bien garantit une bonne lumière naturelle. La sécurité est assurée par une résidence sécurisée, et un ascenseur est disponible dans l'immeuble, bien que l'appartement soit lui-même en rez-de-chaussée.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est fixe, à 430 000 €. En tant que bien immobilier existant achevé en 2016, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats, sans délai d'attente lié à un achat sur plan. Des variations de prix ne s'appliquent pas, car il s'agit d'une offre unique avec un prix demandé fixe. Le caractère fixe du prix suggère une transaction directe, sans les complexités de négociation souvent associées aux ventes sur plan.
Doña Julia présente un environnement résidentiel caractérisé par sa proximité avec les attraits côtiers et les services essentiels. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée, met l'accent sur l'intégration de la vie intérieure et extérieure. La présence d'un jardin privatif, de terrasses (dont une fermée pour une utilisation toute l'année) et de vues panoramiques sur la mer et les montagnes crée un cadre serein. Le confort quotidien est soutenu par des caractéristiques telles que l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et un supermarché à proximité (1,8 km). La résidence dispose également de piscines communes, offrant des options de loisirs sans quitter les lieux. Avec 15 restaurants et 6 cafés à moins de 2 km, ainsi que des écoles locales, la zone favorise un mode de vie confortable. L'emplacement offre un équilibre entre une vie paisible et l'accès aux commodités ; une voiture est utile pour explorer les environs, mais n'est pas toujours indispensable pour les besoins immédiats.
La zone de Doña Julia offre un style de vie lié à la fois à la côte et aux commodités. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 15 restaurants, 2 pharmacies et 6 cafés, couvrant les besoins quotidiens et les loisirs. L'emplacement est également proche de plusieurs centres sportifs et ports de plaisance, comme Puerto Estepona (1,8 km). Pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent des activités de plein air, de nombreuses plages sont accessibles, dont Playa Costa Natura (naturiste) et Playa del Cristo, toutes deux à environ 1,1 km. L'environnement se caractérise par son altitude au niveau de la mer et une légère pente vers la plage, contribuant à son accessibilité. Le climat, avec des températures moyennes entre 15 et 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C, encourage les activités de plein air une grande partie de l'année.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Doña Julia, une zone côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité du bien immobilier avec les plages, les parcours de golf, les services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux, ainsi que sa distance par rapport aux grands pôles de transport comme l'aéroport de Málaga. Le contexte fourni par la carte illustre l'équilibre entre son cadre résidentiel et son accessibilité aux attractions et commodités régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Doña Julia est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, une région renommée pour son climat méditerranéen et son art de vivre côtier. L'emplacement de l'appartement le place entre de grands centres urbains ; Marbella est à 34 km et la ville de Málaga à 81 km. À l'ouest, Algeciras est également à 34 km. Cette position offre un équilibre, procurant une tranquillité relative tout en maintenant l'accès aux nombreuses commodités et attractions de la Costa del Sol. La zone se caractérise par ses parcours de golf et sa proximité avec les plages, s'inscrivant dans l'attrait établi de la région auprès des résidents comme des touristes.
L'accessibilité est un atout majeur : l'appartement se trouve à 27 km de l'aéroport de Málaga (AGP) et à environ 33 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB). Les grandes villes comme Marbella sont à 34 km. Pour l'accès à la plage, Playa de Casares est à 2,0 km et Playa de Manilva à 2,6 km. Les passionnés de golf trouveront le parcours de golf Doña Julia à seulement 933 mètres et le Finca Cortesín Golf Club à 1,2 km. Un supermarché se situe commodément à 1,8 km, et un hôpital à 4,0 km du bien immobilier. Les transports en commun sont disponibles, avec 42 arrêts desservis par 7 lignes, bien qu'une voiture soit généralement recommandée pour explorer pleinement la région et se rendre efficacement vers des commodités ou des villes plus éloignées.
| Distance plage | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Doña Julia, sur la Costa del Sol, offre un environnement méditerranéen avec une température mensuelle moyenne allant de 15 à 25 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20 °C ou plus. Le bien immobilier se situe au niveau de la mer (altitude de 0 m), et la pente vers la plage la plus proche, Playa Costa Natura (naturiste), n'est que de 1,3 %, indiquant un accès quasiment plat. Cette combinaison d'un climat agréable et d'atouts naturels accessibles contribue à un mode de vie en plein air attrayant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cet appartement est idéalement positionné pour accéder aux installations côtières et récréatives. Les plages les plus proches comprennent Playa Costa Natura (naturiste) à 1,1 km et Playa del Cristo à 1,1 km, avec Playa de Casares à 2,0 km et Playa de Manilva à 2,6 km. Plusieurs centres sportifs sont à proximité, comme Las Mesas à 1,8 km, et des ports de plaisance comme Puerto Estepona sont également à seulement 1,8 km. Le golf est un atout local majeur, avec le parcours de golf Doña Julia à seulement 933 mètres du bien immobilier et le Finca Cortesín Golf Club à moins de 1,2 km. D'autres parcours de golf et installations sportives sont accessibles à quelques kilomètres, pour le plus grand plaisir des résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 86 mm |
| Février | 13.8°C | 55 mm |
| Mars | 14.9°C | 172 mm |
| Avril | 16.8°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.8°C | 11 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 76 mm |
| Novembre | 16.3°C | 96 mm |
| Décembre | 14.1°C | 84 mm |
Plat
En comparant cet appartement à Doña Julia avec d'autres offres de la région, son prix demandé fixe de 430 000 € le positionne dans un segment de marché spécifique. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) représentent des programmes neufs avec des prix de départ inférieurs. Cependant, ce bien existant offre une surface habitable généreuse de 149 m², combinée à un jardin privatif et des terrasses, des caractéristiques qui ne sont pas nécessairement standard dans tous les appartements neufs, surtout ceux avec des prix d'entrée plus bas. L'emplacement de Doña Julia offre un accès direct à des parcours de golf spécifiques comme Doña Julia Golf (933 m) et Finca Cortesín (1,2 km), et est plus proche de plages comme Playa de Casares (2,0 km) que certaines propriétés situées plus à l'intérieur des terres. Si les programmes neufs peuvent offrir un design moderne et une efficacité énergétique, l'attrait de ce bien immobilier réside dans son état établi, sa disponibilité immédiate, son espace extérieur privé et ses avantages spécifiques en matière d'emplacement au sein de Doña Julia.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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