关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
本公寓位于Doña Julia，一个临近海岸的区域，日常所需触手可及。超市和医院等基本服务均在短距离内，周边还有多座高尔夫球场，其中包括1公里内的Doña Julia Golf。该位置在海滨邻近度与区域设施便利性之间取得了良好平衡。
这套公寓专为追求舒适居住体验的人士设计，兼顾室内与户外生活需求。公寓设有两间卧室和两间卫生间，主卧配有主卧卫浴。房产配有私家花园和露台，其中部分为封闭式，适合全年不同季节使用。行动不便人士可无障碍通行，加上一层的位置，进一步提升了日常便利性。
这是一套现房，于2016年建成。虽然从传统意义上讲它并非在建新建项目，但属于相对较新的建筑。其落成日期为2016年，目前可立即入住，无需等待施工工期，即可享受现代化的居住空间。
本房产为固定价格的二手房，并非附带价格表的新建项目。这是一套两卧两卫公寓，不提供其他户型配置或额外卧室。除花园和露台外，私人设施仅限于私人车库车位和储藏室，另设有公共泳池。
Ref: VL691149
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合在Costa del Sol寻求舒适居所的个人或情侣，尤其适合注重室内外一体化生活以及山海景观的人士。一层位置和无障碍设施使其成为注重行动便利人士的实用之选。它可作为欣赏宁静环境、邻近超市和医院等设施的常住之家，也可作为度假居所，私家花园和公共泳池带来放松体验。邻近多座高尔夫球场（Doña Julia Golf 距离933米，Finca Cortesín Golf Club 距离1.2公里）将吸引高尔夫爱好者。对于喜爱海岸的人士，4公里范围内有多处海滩，其中Playa de Casares和Playa de Manilva最近。
这套2016年建成的公寓状况极佳，体现出高品质的建造水准。配有双层玻璃，提升保温和降噪效果；卧室设有定制衣柜，提供实用的收纳空间。主卧配有主卧卫浴，增添了舒适感和私密性。厨房为设备齐全的厨房，设计注重实用性。冷暖空调负责温度调节。带顶露台、私人露台以及私家花园进一步丰富了户外生活。房产朝向东南，采光良好。小区为封闭式管理，安全性有保障；楼内设有电梯，虽然公寓本身位于一层。
这套两卧两卫公寓的挂牌价为固定的430,000欧元。作为一套2016年建成的二手房，该价格反映了其当前的市场价值和状况。房产为现房，可立即购买和入住，无需经历期房等待期。由于这是一套单一房源且挂牌价已定，价格不适用任何变动。固定价格意味着交易过程直接，省去了期房销售中常见的复杂议价环节。
Doña Julia 呈现出一种邻近海滨景点和基本生活服务的居住环境。这套一层公寓强调室内与户外生活的融合。私家花园、露台（其中一处为封闭式，可全年使用）以及海景和山景的全景视野，营造出宁静的居住氛围。无障碍设计和1.8公里内的超市等设施为日常生活提供便利。小区内还设有公共泳池，无需外出即可享受休闲时光。2公里范围内有15家餐厅和6家咖啡馆，加上本地学校，该区域可支撑舒适的生活方式。此位置在宁静生活与设施便利之间取得平衡，驾车探索更远的地方十分方便，但满足日常所需并非总是离不开汽车。
Doña Julia 地区的生活方式兼具海滨与设施便利。2公里范围内有15家餐厅、2家药房和6家咖啡馆，满足日常所需和休闲需求。该位置还邻近多个体育中心和游艇码头，如Puerto Estepona（1.8公里）。对于热爱自然和户外休闲的人士，周边有多处海滩可达，包括Playa Costa Natura（天体海滩）和Playa del Cristo，均约1.1公里。该区域位于海平面高度，向海滩方向呈平缓坡度，通达性良好。气候方面，平均气温介于15-25°C之间，年均气温19.2°C，一年中大部分时间都适宜户外活动。
此地图展示了位于Málaga省沿海地区Doña Julia 的公寓位置。地图突出显示了房产邻近海滩、高尔夫球场、超市和医院等基本服务，以及距离Málaga机场等主要交通枢纽的距离。地图所呈现的背景说明了其居住环境与区域景点及设施便利性之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Doña Julia 位于Costa del Sol西部，该地区以地中海气候和海滨生活方式著称。公寓的位置介于较大的城市中心之间：Marbella距离34公里，Málaga市区距离81公里。向西，Algeciras也相距34公里。这一位置提供了平衡, , 在享受相对宁静的同时，仍可通达Costa del Sol更广泛的设施和景点。该区域以高尔夫球场和邻近海滩为特色，契合本地区对居民和游客的既有吸引力。
交通便利是一大亮点，公寓距离Málaga机场（AGP）27公里，距Gibraltar机场（GIB）约33公里。Marbella等主要城镇距离34公里。海滩方面，Playa de Casares距离2.0公里，Playa de Manilva距离2.6公里。高尔夫爱好者可发现Doña Julia Golf球场仅933米之遥，Finca Cortesín Golf Club距离1.2公里。超市距离1.8公里，医院距离房产4.0公里。公共交通可用，共有42个站点、7条线路，但若要全面探索该地区并高效前往较远的设施或城镇，一般建议驾车。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia 地处Costa del Sol，属地中海气候，月平均气温介于15-25°C之间，年均气温19.2°C。该地区阳光充足，当水温持续达到20°C及以上时，游泳季节约可持续5个月。房产位于海平面（海拔0米），前往最近海滩Playa Costa Natura（天体海滩）的坡度仅为平缓的1.3%，表明沿途地势平坦。宜人的气候与便捷的自然条件相结合，使一年中大部分时间都能享受户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这套公寓地理位置优越，便于前往海滨和休闲设施。最近的海滩包括1.1公里处的Playa Costa Natura（天体海滩）和1.1公里处的Playa del Cristo，Playa de Casares距离2.0公里，Playa de Manilva距离2.6公里。多个体育中心近在咫尺，如1.8公里处的Las Mesas，Puerto Estepona等游艇码头也仅1.8公里之遥。高尔夫是当地的重要吸引力，Doña Julia Golf球场距房产仅933米，Finca Cortesín Golf Club在1.2公里之内。数公里范围内还有其他高尔夫球场和体育设施，满足活力人士的需求。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 86 mm |
| 二月 | 13.8°C | 55 mm |
| 三月 | 14.9°C | 172 mm |
| 四月 | 16.8°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.8°C | 11 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.1°C | 84 mm |
平坦
将这套Doña Julia 公寓与该区域其他房源相比，其430,000欧元的固定挂牌价使其定位于特定的市场区间。诸如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及Estepona的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等项目代表了起价更低的新建项目。然而，这套二手房提供了宽敞的149平方米居住空间，并配有私家花园和露台，这些配置并非所有新公寓都具备，尤其是入门价位较低的楼盘。Doña Julia 的位置可直达Doña Julia Golf（933米）和Finca Cortesín（1.2公里）等特定高尔夫球场，且比部分更内陆的房产更靠近Playa de Casares（2.0公里）等海滩。虽然新建项目可能提供现代化设计和更高能效，但本房产的吸引力在于其成熟的房况、可即刻入住、私人户外空间以及Doña Julia 区域内的特定位置优势。
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