Cet appartement de jardin, situé sur le flanc de Doña Julia dans le développement exclusif d'Augusta à Casares Costa, offre un agencement ouvert avec des intérieurs lumineux et spacieux. Il bénéficie d'une terrasse extérieure couverte et d'un jardin privé, avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes. L'appartement, en excellent état, comprend deux chambres doubles, deux salles de bains, un garage souterrain et une salle de stockage, ainsi que l'accès à des jardins paysagers et deux piscines communes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché sur le flanc de Doña Julia, ce projet est à proximité de la côte, offrant un accès facile aux commodités quotidiennes. La relation avec l'environnement immédiat est marquée par la présence du golf et une vue dégagée vers la mer. Il est situé dans une urbanisation sécurisée, offrant un cadre résidentiel.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort résidentiel combinant espace intérieur et extérieur. La présence d'une terrasse couverte, d'un jardin privé et de vues dégagées satisfait le désir d'un espace de vie agréable et connecté à la nature, tout en offrant des facilités communes comme les piscines.
Le projet, bien que construit en 2017, est présenté comme prêt à l'occupation. La notion de 'nouveau' réside dans son état excellent et sa conception moderne, offrant une solution immédiate pour les acheteurs recherchant une propriété sans travaux, avec des infrastructures récentes.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'elle soit présente depuis la terrasse. Il n'est pas situé en première ligne de plage, nécessitant un court trajet pour y accéder. Le jardin, bien que privé, a une superficie limitée (38 m²), et la proximité d'autres urbanisations est une caractéristique de la zone.
Ref: VL730598
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un pied-à-terre ensoleillé avec un accès facile aux terrains de golf et aux plages de la Costa del Sol. Il est pertinent pour les couples ou les petites familles qui apprécient la tranquillité d'une urbanisation sécurisée tout en désirant la proximité des commodités et des centres d'intérêt comme les marinas ou les centres commerciaux. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à courte distance. La présence d'une terrasse et d'un jardin privé, ainsi que des piscines communes, répondra aux attentes de ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur. Son état impeccable et sa configuration le rendent également attractif pour une location saisonnière, offrant un potentiel d'investissement locatif.
L'appartement se distingue par son état d'excellente conservation et une finition soignée, reflétant la qualité de construction de 2017. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte, équipée de rideaux de verre pour une utilisation prolongée toute l'année, un avantage notable pour le confort. La cuisine, entièrement équipée et moderne, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie ouvert. Les deux chambres disposent de placards intégrés, offrant une solution de rangement pratique. La chambre principale bénéficie d'une salle de douche attenante. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles. L'ensemble des matériaux et des finitions contribue à une sensation de qualité et de confort, prêt pour une occupation immédiate.
Le prix de départ pour cet appartement est de 420 000 €. Cette tarification reflète une propriété de deux chambres et deux salles de bains avec une surface habitable de 110 m², complétée par un jardin privé et une terrasse. La construction achevée en 2017 et l'excellent état général justifient ce positionnement sur le marché. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé. Il est à noter que le prix peut varier en fonction d'éventuels aménagements ou de la place de parking incluse.
La vie quotidienne dans cet appartement se caractérise par une ambiance paisible, typique des urbanisations résidentielles proches du golf. L'orientation sud et la terrasse couverte avec rideaux de verre permettent de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. Le jardin privé invite à la détente au soleil, tandis que les piscines communes offrent une alternative pour les loisirs. La proximité des commodités, bien que nécessitant un court déplacement en voiture pour certaines, assure une certaine praticité. Le soir, le calme de la zone résidentielle contraste avec l'animation possible des marinas et villes voisines à quelques kilomètres.
La vie dans les environs de Doña Julia, Casares Costa, est caractérisée par un environnement résidentiel calme, axé sur le golf et la proximité de la côte. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres de santé et les établissements d'enseignement sont également situés à une distance raisonnable, desservis par les infrastructures locales. La présence de quatre arrêts de transport public et de 42 lignes à proximité suggère une accessibilité pour ceux qui privilégient ces modes de déplacement, bien qu'une voiture soit conseillée pour une flexibilité optimale, notamment pour explorer les villes voisines comme Estepona ou pour rejoindre l'aéroport.
La localisation de ce projet à Doña Julia, Casares Costa, le positionne dans une zone résidentielle en développement, reconnue pour ses parcours de golf et sa proximité avec la côte méditerranéenne. La carte met en évidence l'accessibilité aux plages, aux marinas et aux infrastructures sportives, tout en soulignant la tranquillité relative de cette zone par rapport aux centres urbains plus denses.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Doña Julia, Casares Costa, l'appartement bénéficie d'une position stratégique entre la ville historique de Marbella et la frontière avec Gibraltar. Estepona, une ville côtière dynamique, est à seulement dix minutes, offrant un large éventail de services, de gastronomie et de plages. La localisation permet un accès aisé aux principales routes, facilitant les déplacements vers les aéroports de Malaga et Gibraltar, tous deux accessibles en moins d'une heure. La zone est également proche de villes plus petites comme Sabinillas, offrant une ambiance plus locale.
L'appartement bénéficie d'une bonne accessibilité. Les plages de Playa de Casares et Playa de Manilva se trouvent respectivement à 2.0 km et 2.6 km. La marina de La Duquesa est à 3.9 km. L'aéroport de Malaga, une plaque tournante majeure, est accessible à environ 73 km (par la route, la distance sera plus longue), tandis que Gibraltar est à environ 28 km (en ligne droite). Les parcours de golf, dont Doña Julia Golf, sont à moins d'un kilomètre. Les supermarchés et pharmacies sont à environ 1.8 km et 2.0 km respectivement, rendant les courses quotidiennes aisées.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles historiques garantissent un climat agréable une grande partie de l'année. La baignade en mer est possible pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0.9%) contribuent à un environnement côtier relativement plat et agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages. Playa de Casares et Playa de Manilva sont à environ 2 à 3 km, tandis que La Duquesa est à 3.9 km. Ces plages, ainsi que les marinas de La Duquesa et Estepona, offrent des opportunités de loisirs nautiques et de détente. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés, tels que Doña Julia et Finca Cortesín, sont situés à proximité immédiate (moins de 1.5 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également accessibles à 2.4 km, proposant diverses activités.
Source: OpenStreetMap
Situé à Doña Julia, Casares Costa, l'appartement bénéficie d'une position stratégique entre la ville historique de Marbella et la frontière avec Gibraltar. Estepona, une ville côtière dynamique, est à seulement dix minutes, offrant un large éventail de services, de gastronomie et de plages. La localisation permet un accès aisé aux principales routes, facilitant les déplacements vers les aéroports de Malaga et Gibraltar, tous deux accessibles en moins d'une heure. La zone est également proche de villes plus petites comme Sabinillas, offrant une ambiance plus locale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Doña Julia se situe dans une gamme de prix intermédiaire pour une propriété de deux chambres prête à l'emménager. Aquamar à Torre del Mar et Lantana Residencial à Mijas proposent des options à des prix inférieurs, mais souvent dans des localisations différentes, potentiellement moins axées sur le golf et avec des caractéristiques distinctes. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche en termes de localisation géographique, peut présenter des prix de départ variés selon les unités disponibles. L'atout de ce projet réside dans son environnement spécifique, alliant la proximité du golf de Doña Julia à un accès aisé aux plages et aux commodités, le tout dans une urbanisation établie. La présence d'une terrasse couverte et d'un jardin privé distingue également ce bien, offrant une expérience de vie extérieure agréable, ce qui est un facteur clé pour de nombreux acheteurs sur la côte.
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