Dieses Apartment-Projekt, gelegen in Doña Julia, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnoption an der Costa del Sol. Mit seiner Fertigstellung im Jahr 2008 bietet es ein Beispiel für Wohnungsbau in dieser beliebten Küstenregion. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Erreichbarkeit von Erholungsgebieten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und integriert sich in eine städtische Umgebung. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zum Flughafen, unterstützt die Erreichbarkeit von und zu diesem Standort.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine solide Wohnlösung mit guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder jene, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem eine spezifische Zielgruppe an.
Die Immobilie wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und repräsentiert somit keinen Neubau im üblichen Sinne. Der Zustand der Immobilie und die Wohnanlage sind als etabliert zu betrachten. Der Fokus liegt hier auf dem bestehenden Angebot, nicht auf zukünftigen Bauphasen oder geplanten Erweiterungen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2008, die nicht den neuesten Energieeffizienzstandards entspricht. Die Wohnanlage bietet keine privaten Pools, sondern gemeinschaftliche Einrichtungen. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann mit entsprechendem Verkehrsaufkommen verbunden sein, was Lärmintensität beeinflussen kann.
Diese Wohnanlage eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte Wohnadresse an der Costa del Sol mit guter Infrastruktur suchen. Sie spricht Käufer an, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl die Nähe zum Strand als auch zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung bietet. Die drei Schlafzimmer machen das Objekt attraktiv für Familien oder jene, die ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 73 km per Luftlinie, längere Fahrstrecke) und Gibraltar (ca. 28 km per Luftlinie, längere Fahrstrecke) erleichtert internationale Reisen. Die bereits abgeschlossene Bauphase und Fertigstellung im Jahr 2008 bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Übergabe anfallen und das Objekt sofort bezogen werden kann.
Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 2008, weist eine exzellente Verarbeitungsqualität auf, wie aus den vorhandenen Merkmalen hervorgeht. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Klimaanlage gewährleistet ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die Oberflächen und Materialien spiegeln den Standard der Bauzeit wider, wobei auf Langlebigkeit und Funktionalität geachtet wurde. Die Ausstattung mit Aufzug verbessert die Zugänglichkeit innerhalb des Gebäudes. Die Verwendung von Glasvorhängen auf der Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum und schützt vor Witterungseinflüssen, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die Aussicht von der Terrasse umfasst das Meer, die Berge und die Golflandschaft, was auf eine durchdachte Positionierung des Gebäudes hinweist.
Das Apartment wird zum Preis von 595.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe von 234 m² Wohnfläche und die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, sind die Preise in der Regel weniger stark von tagesaktuellen Marktschwankungen beeinflusst als bei Neubauprojekten. Die Verfügbarkeit ist direkt, da das Objekt fertiggestellt ist. Die Preisgestaltung ist als Einstiegspunkt zu verstehen, wobei individuelle Verhandlungen und Marktbedingungen den finalen Transaktionspreis beeinflussen können.
Dieses Apartment in Doña Julia, Málaga, positioniert sich als eine Option für jene, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenähe suchen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, mit Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés (innerhalb von 2 km) ermöglicht leichte Erreichbarkeit für Erholung am Meer. Gleichzeitig sind Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador nur rund 8 km entfernt, was die Attraktivität für Golfer unterstreicht. Die 42 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 7 Linien in der Nähe fördern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, wobei das Meerwasser über fünf Monate hinweg eine angenehme Badetemperatur von über 20°C erreicht.
Das Leben in Doña Julia, Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Nähe und küstennahen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Mehrere Restaurants (2), Banken (1) und Cafés (2) befinden sich im Umkreis von 2 km, was eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf und soziale Aktivitäten sicherstellt. Die Nachbarschaft ist durch Bildungseinrichtungen wie 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen gekennzeichnet, was für Familien relevant ist. Die Infrastruktur ist auf Mobilität ausgelegt, mit 42 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und 7 Linien, die die Anbindung an umliegende Gebiete erleichtern. Die moderate Hangneigung von 0,9% zum Strand hin unterstützt eine bequeme Fortbewegung.
Die Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Doña Julia, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Estepona hervor. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga und Gibraltar wird ebenfalls visuell dargestellt, um die Erreichbarkeit für internationale Käufer zu verdeutlichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in Doña Julia, einem Gebiet westlich von Málaga-Stadt. Es befindet sich in der Nähe von Estepona (ca. 10 Minuten Fahrt laut Beschreibung, ca. 7,4 km Luftlinie zum Puerto Estepona) und Puerto de la Duquesa (3,6 km Luftlinie). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der ruhigeren Umgebung von Doña Julia und der Anbindung an größere städtische Zentren wie Estepona und die Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) ist ebenfalls ein Faktor für die regionale Einbindung, obwohl die tatsächliche Fahrzeit aufgrund der Grenzabwicklung länger sein kann. Die Lage ist somit strategisch platziert, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch überregionale Verbindungen zu nutzen.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist 1,3 km entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 73 km per Luftlinie entfernt (längere Fahrstrecke), was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 434 m entfernt, was für Elektrofahrzeugbesitzer relevant ist.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch hohe 3.845 Stunden, was lange Perioden mit gutem Wetter verspricht. Das Klima ermöglicht einen fünfmonatigen Badesaison, in der die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine moderate Temperatur, auch während der Sommermonate. Die geringe Hangneigung von 0,9% zum Meer hin ist ein Indikator für eine flache Küstenlinie, die leicht zugänglich ist. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 27°C in den wärmeren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu Erholungsmöglichkeiten am Meer und zu Sportanlagen. Mehrere Strände sind in kurzer Distanz erreichbar, darunter die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de San Andrés (1,8 km). Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Nähe zu diesen Orten ein wesentlicher Vorteil. Golfer finden eine Auswahl an Plätzen in der Umgebung, wie den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und weitere Optionen in einem Umkreis von bis zu 11 km. Die Existenz von Sporzentren wie dem Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) und die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo (7,3 km) erweitern das Freizeitangebot. Die Vielfalt der Optionen, von Strandaktivitäten bis hin zu Golf und Wassersport, deckt unterschiedliche Interessen ab.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Doña Julia, einem Gebiet westlich von Málaga-Stadt. Es befindet sich in der Nähe von Estepona (ca. 10 Minuten Fahrt laut Beschreibung, ca. 7,4 km Luftlinie zum Puerto Estepona) und Puerto de la Duquesa (3,6 km Luftlinie). Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der ruhigeren Umgebung von Doña Julia und der Anbindung an größere städtische Zentren wie Estepona und die Costa del Sol. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) ist ebenfalls ein Faktor für die regionale Einbindung, obwohl die tatsächliche Fahrzeit aufgrund der Grenzabwicklung länger sein kann. Die Lage ist somit strategisch platziert, um sowohl lokale Annehmlichkeiten als auch überregionale Verbindungen zu nutzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL516237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Doña Julia mit einem Preis von 595.000 € in einem höheren Segment. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt ebenfalls in einer vergleichbaren Preisklasse wie die genannten Beispiele. Der höhere Preis dieses Apartments erklärt sich durch die großzügige Wohnfläche von 234 m², die für die Region eher untypisch ist, sowie durch die Lage und die gebotenen Ausblicke. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder neuere Entwicklungen darstellen, handelt es sich hier um ein etabliertes Objekt aus dem Jahr 2008. Dies kann bedeuten, dass die Anlage über die Jahre gereift ist und sich die Gemeinschaft gut entwickelt hat, gleichzeitig aber auch, dass die Energieeffizienzstandards nicht auf dem neuesten Stand sind. Die Ausrichtung auf Meer-, Golf- und Bergblick in Doña Julia unterscheidet es von Projekten, die möglicherweise nur städtische oder eingeschränkte Ausblicke bieten.
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