Cet appartement de trois chambres, situé dans la communauté de Doña Julia à Málaga, offre une expérience de vie distinctive sur la Costa del Sol. Il se trouve à une courte distance de marche de la plage et est entouré d'une zone urbaine animée, rendant les commodités accessibles sans effort. L'emplacement combine la tranquillité d'une résidence privée avec la commodité des services urbains à proximité, le tout dans un cadre offrant des vues panoramiques impressionnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à proximité du parcours de golf Doña Julia, le bien bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant à distance de marche des plages. Cette position offre un accès facile aux commodités urbaines, aux restaurants et aux services de santé, tout en maintenant une connexion avec les espaces naturels et récréatifs de la région.
L'appartement est conçu pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux et spacieux avec des vues dégagées. Il répond aux besoins de résidents cherchant à la fois la proximité de la mer et des infrastructures sportives comme le golf, tout en appréciant le confort d'une vie urbaine accessible à pied.
Bien que construit en 2008, l'appartement est prêt à être habité, offrant une solution immédiate pour les acheteurs. La communauté résidentielle dans laquelle il se trouve est développée dans un style andalou élégant, suggérant une conception soignée et une intégration harmonieuse dans le paysage environnant.
Ce projet ne propose pas de construction neuve à proprement parler, sa date de construction datant de 2008. Il n'offre pas non plus la solitude absolue d'une villa isolée, étant situé dans une urbanisation de 54 appartements. Les vues panoramiques, bien qu'étendues, incluent également des perspectives sur d'autres résidences et le paysage urbain environnant.
Ce bien convient aux acquéreurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un confort spacieux et une vue imprenable sur la mer et le golf. Il est particulièrement adapté aux familles ou aux groupes d'amis, grâce à ses trois chambres et deux salles de bains complètes, en plus d'un WC pour invités. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. La localisation, à distance de marche de la plage et des commodités, le rend idéal pour ceux qui apprécient la commodité de ne pas toujours avoir besoin d'une voiture. Les personnes envisageant une transition vers un style de vie méditerranéen plus actif, où les activités de plein air et la vie sociale sont importantes, trouveront ici un cadre propice. Il répond également aux attentes de ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes de temps et de gestion d'un projet neuf.
Cet appartement, achevé en 2008, présente des finitions de haute qualité conçues pour un style de vie méditerranéen confortable. L'espace de vie ouvert se prolonge sur une terrasse spacieuse, équipée de 'verre rideaux' pour une utilisation toute l'année, transformant cet espace extérieur en une pièce de vie supplémentaire. Les chambres sont conçues pour être lumineuses, avec deux chambres principales ayant un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils contemporains. Les caractéristiques telles que la climatisation pour le contrôle du climat, les armoires encastrées pour un rangement optimal et la présence d'un ascenseur dans la communauté, soulignent l'attention portée au confort et à la fonctionnalité. Le soin apporté aux détails et aux matériaux contribue à une atmosphère d'élégance et de durabilité.
Le prix de cet appartement de trois chambres est fixé à 595 000 €. Cette offre représente un investissement dans une propriété située dans une zone recherchée de la Costa del Sol. La localisation, la surface habitable de 234 m² et les vues panoramiques contribuent à cette valorisation. Étant donné la date de construction de 2008, le bien est prêt à être occupé, éliminant les délais d'attente liés aux nouvelles constructions. La disponibilité immédiate peut être un facteur déterminant pour les acheteurs cherchant à s'installer rapidement ou à profiter de la propriété dès la saison prochaine.
Cet appartement s'adresse à ceux qui privilégient un style de vie actif et connecté. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité de la mer, les parcours de golf et les centres urbains. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales vers la plage, de parties de golf en après-midi, et de dîners dans des restaurants locaux accessibles à pied. L'urbanisation elle-même offre un environnement paisible avec des jardins paysagers et une grande piscine, créant une atmosphère de vacances permanente tout en étant proche des commodités essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé. La présence de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile à la vie dynamique de la Costa del Sol.
Vivre dans cette urbanisation à Doña Julia signifie être immergé dans un environnement qui allie sérénité et accessibilité. La proximité immédiate des commodités, telles que les supermarchés, pharmacies et centres de santé, simplifie la vie quotidienne. Les 42 arrêts de transport public et les 7 lignes desservant la zone témoignent d'une bonne connectivité, permettant de rejoindre facilement les centres urbains voisins comme Estepona. Les nombreuses écoles à proximité (7 primaires, 3 secondaires) rendent le quartier adapté aux familles. La présence de restaurants et cafés à quelques pas enrichit l'expérience locale. Cet environnement offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence privée et l'animation d'une zone urbaine en développement.
La carte situe le projet dans le quartier de Doña Julia, à proximité immédiate d'un parcours de golf et à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence la concentration d'infrastructures de loisirs, notamment les terrains de golf et les ports de plaisance, ainsi que la proximité des centres urbains majeurs comme Estepona, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Doña Julia, une zone stratégique au sein de la municipalité de Málaga. Il se positionne entre des centres urbains dynamiques comme Estepona (à 10 minutes en voiture) et des zones résidentielles plus calmes. La proximité de Puerto de la Duquesa et de Sotogrande souligne son ancrage dans un corridor côtier réputé pour ses infrastructures de loisirs et son cadre de vie. Sa localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une urbanisation dédiée au golf et l'animation des villes côtières voisines, tout en bénéficiant d'une bonne connexion avec l'aéroport de Gibraltar et Málaga.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est situé à seulement 7,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), permettant des déplacements aisés pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de la Malagueta, sont accessibles à pied (1,3 km), tandis que d'autres, telles que La Duquesa, se trouvent à quelques minutes en voiture (3,9 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec des parcours comme Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 73 m et une pharmacie à 211 m. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m souligne l'orientation moderne de la zone.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est caractérisé par un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 845 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle s'établit à 18,5°C, avec des variations saisonnières typiques du sud de l'Espagne, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La pente vers la mer est très faible (0,9%), ce qui contribue à un paysage doux. La proximité de la mer influence également le climat, offrant des brises marines pendant les mois les plus chauds. Le zogenseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, permettant de profiter pleinement des activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation offre un accès privilégié aux plaisirs de la côte. La plage la plus proche se trouve à 3,9 km, et plusieurs autres plages sont accessibles dans un rayon de 5 km, y compris des options comme Play Costa Natura (nudiste). Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) et Estepona Golf (3,3 km). Les installations sportives, comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km), sont également accessibles. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) et Puerto Estepona (7,4 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et d'activités portuaires, complétant l'offre récréative de la région.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Doña Julia, une zone stratégique au sein de la municipalité de Málaga. Il se positionne entre des centres urbains dynamiques comme Estepona (à 10 minutes en voiture) et des zones résidentielles plus calmes. La proximité de Puerto de la Duquesa et de Sotogrande souligne son ancrage dans un corridor côtier réputé pour ses infrastructures de loisirs et son cadre de vie. Sa localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une urbanisation dédiée au golf et l'animation des villes côtières voisines, tout en bénéficiant d'une bonne connexion avec l'aéroport de Gibraltar et Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL516237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Doña Julia se distingue par son prix plus élevé, reflétant sa superficie substantielle (234 m² contre des surfaces généralement plus petites dans les exemples) et sa localisation spécifique. Les propriétés comparées sont souvent des constructions plus récentes et proposées à des prix d'entrée plus bas, typiques de développements plus vastes ou dans des zones différentes de la Costa del Sol. Le bien analysé se positionne dans un segment supérieur, offrant plus d'espace et des vues panoramiques depuis une urbanisation établie, souvent recherchées pour leur qualité de vie et leur proximité avec des infrastructures de loisirs haut de gamme comme le golf et les marinas, justifiant ainsi une valorisation distincte sur le marché immobilier local.
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