Questo appartamento di lusso, con tre camere da letto e due bagni, si trova a Doña Julia, Málaga, una zona rinomata per la sua vicinanza a campi da golf e al mare. Costruito nel 2008, l'immobile offre un'ampia superficie abitabile di 234 m² e gode di una posizione privilegiata con viste panoramiche mozzafiato sulla costa mediterranea e sulle montagne circostanti. La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità concreta per chi cerca una residenza di pregio nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e immerso in un contesto urbano che offre accesso immediato a numerosi servizi. La vicinanza a spiagge rinomate e la presenza di aree verdi come campi da golf definiscono il carattere residenziale e attrattivo di questa zona della Costa del Sol.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca comfort, spazio e viste spettacolari. Le ampie camere da letto, la zona giorno open-space che si apre su una terrazza generosa e le finiture di alta qualità soddisfano il desiderio di una residenza funzionale e di rappresentanza, ideale per famiglie o per chi desidera intrattenere ospiti.
L'edificio, completato nel 2008, rappresenta un'opera di edilizia residenziale consolidata. Pur non essendo una nuova costruzione, le condizioni eccellenti e la qualità delle finiture comunicano un senso di modernità e cura. La struttura è pronta per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
L'immobile non è una proprietà di nuova costruzione, essendo stato completato nel 2008. Nonostante la sua eccellente condizione, non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design che si trovano nei progetti più recenti. Inoltre, la presenza di una piscina condominiale implica una condivisione degli spazi comuni.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria di alto livello sulla Costa del Sol, privilegiando viste panoramiche, comfort e vicinanza a servizi. È ideale per coppie o famiglie che desiderano godere del clima mediterraneo, con un accesso facile a spiagge, ristoranti e infrastrutture sportive come i campi da golf. La prossimità all'aeroporto di Málaga lo rende una scelta pratica anche per chi viaggia frequentemente. L'ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato è adatto a chi cerca un equilibrio tra relax e vita attiva, lontano dal caos ma vicino alle attrazioni principali della regione. La sicurezza di una comunità recintata e le aree comuni ben curate offrono un ulteriore livello di comfort e tranquillità.
L'immobile si distingue per le sue finiture di alta qualità, come indicato nella descrizione. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano sempre forniti in modo esaustivo, la menzione di cucine completamente attrezzate e bagni moderni suggerisce un livello di realizzazione elevato. Le "glass curtains" (pareti vetrate scorrevoli) sono un elemento distintivo che permette di estendere lo spazio abitativo all'esterno, creando un ambiente versatile utilizzabile tutto l'anno. Le pavimentazioni, le finiture dei bagni e delle cucine, così come gli infissi e le porte, sono generalmente selezionati per garantire durabilità e un'estetica curata, in linea con il posizionamento di pregio dell'appartamento. L'orientamento a sud-est contribuisce a massimizzare la luce naturale e le viste.
L'appartamento è offerto a partire da €595.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con le caratteristiche di pregio e la posizione privilegiata. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. La superficie di 234 m² con tre camere da letto e due bagni offre un'ampia metratura che giustifica il prezzo richiesto, soprattutto considerando le viste panoramiche e le finiture di alta qualità. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o piani, suggerendo un'offerta standard per questa unità.
La vita in questo appartamento a Doña Julia, Málaga, si configura come un'esperienza incentrata sul benessere e sulla comodità. La vicinanza al mare, raggiungibile a piedi, e la presenza di servizi essenziali entro un raggio limitato, come supermercati e farmacie, facilitano la routine quotidiana. La zona, pur essendo urbana, è arricchita da spazi verdi e campi da golf, creando un ambiente piacevole e rilassante. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze suggerisce una buona connettività, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti brevi. Questo contesto è particolarmente adatto a chi apprezza la "dolce vita" mediterranea, combinando la tranquillità residenziale con l'accesso a un'ampia gamma di attività ricreative e culturali.
Vivere a Doña Julia significa integrare la vita mediterranea con la comodità urbana e la vicinanza alla natura. La prossimità a piedi di supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) semplifica la gestione quotidiana. La zona circostante offre un ambiente vivace ma non caotico, con ristoranti e caffè facilmente accessibili. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge stimola uno stile di vita attivo, con opportunità per praticare sport all'aria aperta. L'elevata presenza di linee di trasporto pubblico e fermate (42 in totale) suggerisce una mobilità fluida all'interno della regione, riducendo la necessità di un veicolo privato per molti spostamenti. Questa combinazione di servizi, svago e mobilità rende la zona attrattiva per residenti permanenti e vacanzieri.
L'immobile si colloca in una zona residenziale consolidata a Doña Julia, Málaga, un'area che beneficia della vicinanza a campi da golf e alla costa. La mappa evidenzia la connettività con le principali vie di comunicazione e la prossimità a centri urbani e aree ricreative, delineando un quadro di vita comoda e ben integrata nel tessuto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Doña Julia, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a Estepona (a circa 10 minuti in auto secondo la descrizione originale, anche se i dati indicano distanze diverse in linea d'aria) e a Puerto de la Duquesa offre un facile accesso a centri urbani e portuali rinomati. La localizzazione è intermedia tra le principali città della costa, garantendo un equilibrio tra tranquillità e la vivacità delle destinazioni più note. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf e spiagge, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative.
La localizzazione offre un eccellente accesso a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine sono a breve distanza, con La Duquesa a 3.9 km e altre opzioni come Playa de la Malagueta a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 73 km di distanza in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 28 km. Questo garantisce una buona connettività internazionale. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama si trovano nel raggio di pochi chilometri, tra cui Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Estepona Golf (3.3 km). La presenza di punti di ricarica per veicoli elettrici (EV) a 434 m e un'ampia rete di trasporti pubblici (42 fermate) contribuisce alla comodità degli spostamenti.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 18.5°C. Le 3.845 ore di sole storico all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il "nuoto" è una possibilità concreta per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (0.9%) indicano una zona pianeggiante e facilmente accessibile. Questi fattori climatici e geografici si combinano per creare un ambiente ideale per attività all'aperto e per godere appieno delle bellezze naturali della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre eccellenti opportunità ricreative, in particolare per gli amanti del mare e del golf. Sebbene la spiaggia più vicina sia a 3.9 km, le opzioni non mancano, tra cui spiagge con bandiera blu. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a numerosi campi di rilievo come Estepona Golf (3.3 km) e Azata Golf (4.9 km) è un punto di forza significativo. La regione vanta anche centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas a 2.4 km e porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa a 3.6 km, che offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e sociali. La presenza di infrastrutture per sport acquatici e terrestri è un elemento chiave dello stile di vita locale.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Doña Julia, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a Estepona (a circa 10 minuti in auto secondo la descrizione originale, anche se i dati indicano distanze diverse in linea d'aria) e a Puerto de la Duquesa offre un facile accesso a centri urbani e portuali rinomati. La localizzazione è intermedia tra le principali città della costa, garantendo un equilibrio tra tranquillità e la vivacità delle destinazioni più note. La regione circostante è caratterizzata da un'alta concentrazione di campi da golf e spiagge, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL516237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, questo appartamento a Doña Julia si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le ampie dimensioni (234 m²), le viste panoramiche e la qualità delle finiture. Progetti come Aquamar in Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial in Mijas (da €205.000) offrono opzioni più accessibili, ma tipicamente con metrature inferiori e in località diverse, che potrebbero non offrire lo stesso livello di esclusività o le viste panoramiche uniche. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'alternativa più vicina geograficamente, ma il prezzo di €595.000 per questo immobile suggerisce un posizionamento di mercato distinto, orientato a un acquirente che cerca specifiche caratteristiche di lusso e una posizione privilegiata, possibilmente più tranquilla rispetto alle zone più centrali della costa. La vicinanza a campi da golf di alto livello e l'integrazione con un ambiente naturale ben curato sono elementi distintivi di questa proprietà che potrebbero non essere presenti in modo così marcato in altre aree meno consolidate.
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