关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置邻近海滩，步行可达。周边汇集了超市、医院和药房等城市服务设施，满足日常所需。距离马拉加机场的直线距离约为7.9公里，为居民的旅行和出行提供了直接的交通连接。该地段的开发程度较高，体现了其城市化和生活便利性的特点，旨在提供一种易于融入的居住体验。
该项目公寓提供三间卧室和两间浴室，适合需要多居住空间或家庭使用的买家。234平方米的室内面积提供了充足的活动空间。已完工的现房状态满足了希望即时入住的买家需求。其靠近海滩和城市设施的地理位置，适合寻求便利生活方式的购房者，并且可以考虑作为永久居所或季节性度假的住所。
此项目为已完工的现房，建于2008年，不再处于新建或开发阶段。这意味着购房者可以立即入住，无需等待。建筑本身已通过时间检验，并按照2008年的建筑标准完成。项目不涉及未来的建设规划或新的施工周期，其状态是固定不变的，购买即为即时交付。
该项目不提供新建、未完工或正在建设中的单元。未包含全景落地窗设计，建筑风格遵循2008年的建造标准，可能与当前最新建筑趋势有所差异。项目不直接临海，与最邻近的海滩（Playa de la Malagueta）有约1.3公里的直线距离。此房产不作为新建项目享受新的保修期，而是以其现有状态进行销售。
这个位于Doña Julia的项目，其234平方米的三卧室公寓，价格设定在595,000欧元起，适合以下情况的潜在买家：首先，对于寻求在西班牙南部海岸拥有宽敞居住空间的家庭，特别是需要独立房间的成员，如儿童或来访亲属，此房产提供了充足的空间。其次，对于看重生活便利性、喜欢步行到海滩及周边商业设施的购房者，其地理位置优势明显。若您计划在马拉加地区寻找一个已完工的住所，能够立即搬入，则此项目符合要求。该房产的分析显示其具备一定的花园和海景视野潜力，适合追求地中海式生活方式，但又希望保持适度城市便利性的买家。它也可能吸引那些希望在享受阳光和高尔夫的同时，能够便捷访问马拉加机场（7.9公里）的国际买家。
该项目公寓建造于2008年，其内部装修和建材质量遵循当时的行业标准。数据表明该项目状况良好（Excellent condition），通常意味着其维护程度较高。虽然具体材料清单未在此详细列出，但“Features”列表中提到的“High-quality finishes throughout”表明开发商在建材和工艺上有所投入，以期达到高标准。例如，通常此类项目会包含诸如大理石地板、高品质瓷砖、现代厨房设备、设备齐全的浴室以及耐用的门窗系统。空调系统（Climate Control - Air Conditioning）的配备，保证了室内四季宜人的温度。私人露台（Private Terrace）和覆盖式露台（Covered Terrace）的细节，暗示了其对户外生活空间的重视，可能使用了如防腐木、优质石材等材料。
该项目提供的三卧室公寓，起始价格为595,000欧元。考虑到其234平方米的建筑面积，此价格定位使其属于该区域的中高端市场。项目状态为已完工，意味着购房者可以即时入住，无需等待。房源数量和具体销售情况未在此详细说明，但可以推断，对于此价格区间的房产，其可用性会受到一定程度的影响，可能存在数量限制或特定单元的销售策略。例如，位于更优地段或拥有更佳景观的单位，其价格可能高于基础起价。详细的户型、楼层和具体价格需进一步查询。
该公寓项目坐落于Doña Julia地区，这是一个城市化程度较高的区域，生活节奏相对规律。从项目出发，步行即可到达海滩，享受近海的生活方式。周边73米处即有超市，642米处有医院，211米处有药房，各类生活必需品和医疗服务触手可及。公共交通线路众多（7条线路，42个站点），进一步增强了区域的可达性。这种便利性意味着居民可以相对轻松地满足日常购物、医疗和出行需求，而无需依赖私家车。对于喜欢户外活动的居民，项目周边有高尔夫球场和体育中心。项目位于海拔35米处，提供了相对开阔的视野，但远离市中心，可能需要一定时间通勤至主要商业区，这构成了该区域生活体验的基调：便捷的本地生活与一定的出行距离相结合。
该项目所在的Doña Julia地区，虽然被描述为一个近海的城市化区域，但其具体的生活节奏受到多种因素影响。项目距海滩（如Playa de la Malagueta）约1.3公里，步行可达，这为居民提供了便捷的海滨休闲机会。周边73米即有超市，642米有医院，211米有药房，日常生活所需基本能够满足，这使得该区域具备了较高的便利性。同时，项目周边拥有2个餐厅和2个咖啡馆，增加了餐饮休闲的选择。然而，教育资源方面，该区域内有7所小学和3所中学，显示出其适合家庭居住的潜力。但从数据上看，该地区的人均收入（€16,450）与全国平均水平相比相对较低，这可能反映了该区域的经济活动和生活成本水平。整体而言，它提供了一种兼具城市便利和一定宁静的生活环境，但并非高度密集或繁忙的商业中心。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸的Doña Julia地区。该区域以其便捷的交通、丰富的休闲设施（如海滩和高尔夫球场）以及温和的地中海气候而闻名。项目地理位置突出，距离马拉加机场约7.9公里，便于国际旅行。周边海滩、城市设施和自然景观构成了一个宜居的环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的Doña Julia区域，这是一个介于海滨城市和内陆山区之间的地带。它距离马拉加市中心约73公里，相较于更近的埃斯特波纳（Estepona）约7.4公里的距离，本项目更靠近马拉加城市。其地理位置使其能享受到科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿线丰富的设施与活动的便利，例如靠近海滩、高尔夫球场和游艇码头。与周边项目如Aquamar（Torre del Mar），Lantana Residencial（Mijas）相比，本项目价格（€595,000）明显高于这些平均价格在€200,000-€270,000区间的项目，暗示了其更优越的地理位置、更大的户型或更高的品质标准。
该公寓项目在交通和设施可达性方面表现均衡。项目距离马拉加机场（AGP）直线距离约为7.9公里，这为国际旅行提供了极大的便利，远超吉布拉尔塔机场（GIB）的约28公里。最近的海滩（Playa de la Malagueta）直线距离为1.3公里，步行即可到达。对于高尔夫爱好者，项目距离几个高尔夫球场不远，例如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里），Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）等。生活必需设施也非常集中：73米处有超市，211米有药房，642米有医院。公共交通也相对发达，有7条公交线路和42个站点，方便居民出行。这表明该项目既能满足日常居家需求，也能方便地进行长途旅行和休闲活动。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属地中海气候，全年平均温度约为18.5°C。夏季平均温度在27°C左右，冬季约为12°C，气候温和宜人。该地区每年拥有约3,845小时的日照，为户外活动提供了充足的光照条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上活动。项目海拔35米，位于一个相对平缓的地带，距离海滩的坡度仅为0.9%，接近海平面，这使得前往海滩的行程非常平缓。其地理位置保证了充足的阳光，使其成为全年性居住或度假的理想选择，尤其适合享受户外生活和温和气候的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边提供了丰富的海滩和休闲活动选择。项目本身距离海滩（如Playa de la Malagueta）直线距离仅1.3公里，步行可达。附近海域水温适宜，夏季（约5个月）适合游泳。对于高尔夫爱好者，区域内拥有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）及Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。此外，该地区还拥有体育中心（Complejo Deportivo Las Viñas，2.4公里）和多个游艇码头（如Puerto Deportivo de la Duquesa，3.6公里），提供了多样的运动和休闲设施。虽然未具体提及“Blue Flag”海滩，但临近的海滩应能满足基本的海滨娱乐需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的Doña Julia区域，这是一个介于海滨城市和内陆山区之间的地带。它距离马拉加市中心约73公里，相较于更近的埃斯特波纳（Estepona）约7.4公里的距离，本项目更靠近马拉加城市。其地理位置使其能享受到科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿线丰富的设施与活动的便利，例如靠近海滩、高尔夫球场和游艇码头。与周边项目如Aquamar（Torre del Mar），Lantana Residencial（Mijas）相比，本项目价格（€595,000）明显高于这些平均价格在€200,000-€270,000区间的项目，暗示了其更优越的地理位置、更大的户型或更高的品质标准。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL516237
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿线，Doña Julia地区的这个三居室公寓项目，以其595,000欧元的起售价，显著高于Torre del Mar的Aquamar（€269,950起）和Mijas的Lantana Residencial（€205,000起）等区域的可比房产。即使是同在埃斯特波纳（Estepona）区域的Etherna Homes 2，起价也仅为€259,000。这种价格差异可能归因于该项目更大的建筑面积（234平方米对项目数据未提供具体面积，但通常价格越高面积越大），更优越的特定地段（如高尔夫区域内的视野），或更高的建筑质量及配套设施标准。虽然Aquamar和Lantana Residencial可能提供更具吸引力的入门级价格，适合预算有限的买家，但Doña Julia的项目面向的是寻求更大居住空间、特定景观或地段优势的买家群体。该项目已于2008年完工，这与一些仍在规划中的或新建的项目不同，意味着购买者可以直接入住，无需等待。同时，与埃斯特波纳、萨宾illas和索托格兰德（Sotogrande）等附近城镇的距离，使得该项目能够利用更广泛区域的旅游和生活设施。
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