توفر هذه الشقة في دونيا جوليا، مالاغا، فرصة للمشترين الذين يبحثون عن الشمس والراحة لامتلاك عقار على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، وهو مصمم لتوفير مساحة معيشة مريحة للمقيمين. يضعها موقعها الاستراتيجي بالقرب من الضروريات اليومية مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. تضيف المنطقة القريبة من ملاعب الجولف والشواطئ جاذبية للأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط أو مريح. يمثل العقار خيارًا عمليًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم في منطقة كوستا ديل سول.
مقارنة بالعقارات الأخرى في إستي بونا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في دونيا جوليا نقطة سعر أكثر تنافسية تبدأ من 279,000 يورو. في حين أن Alba Benalmadena تبدأ بسعر 699,000 يورو، إلا أنها تمثل شريحة مختلفة من السوق في المنطقة. يشير سعر البدء للعقار في دونيا جوليا إلى أنه أقل من Acqua Gardens و Aby Upper، مما يشير إلى أنه قد يوفر قيمة أكبر، لا سيما بالنظر إلى تكوينه المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين. موقع العقار، بالقرب من ملاعب الجولف وخط الساحل، يتماشى مع جاذبية مناطق السكن الساحلي الأخرى في المنطقة، ولكنه يقدم بسعر أكثر ملاءمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في دونيا جوليا، بالقرب من ماربيا، على مقربة من الساحل مع الضروريات اليومية في متناول اليد. يتم تعزيز راحة المنطقة من خلال قربها من المطار على بعد 27 كم فقط، مما يسهل السفر. تقع الشواطئ على بعد كيلومترات قليلة، ولكن قد يتطلب الوصول إليها وسيلة نقل.
بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ، توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين حلاً سكنياً عملياً. تم تصميم مخطط العقار ليناسب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. توفر الشرفة الواسعة فرصًا للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناطق المحيطة.
تُباع هذه الشقة كعقار قائم، وهي جاهزة للانتقال إليها، مما يلغي الحاجة إلى انتظار التطويرات الجديدة. العقار في حالة جيدة، مما يوفر للمشترين مكانًا يمكن الاستمتاع به على الفور. في حين أنه ليس تطويرًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة والمرافق الحالية تجعله جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن به وصول مباشر إلى الشاطئ أو يحتاجون إلى مساحة حديقة خاصة كبيرة. في حين أن الشواطئ قريبة، إلا أن الوصول إليها يتطلب وسيلة نقل. علاوة على ذلك، في حين أن المنطقة تقدم النقل العام، فإن امتلاك سيارة يمكن أن يوفر مرونة أكبر.
قد تكون هذه الشقة في دونيا جوليا خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل على الساحل المشمس لإسبانيا. يعتبر مخطط العقار مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ. سيجد أولئك الذين يقدرون البيئة السكنية الهادئة والراحة أن المرافق القريبة، مثل المطاعم والصيدليات، تقع على مسافة معقولة. تعد القرب النسبي من مطاري مالاغا (73 كم) وجبل طارق (28 كم) اعتبارًا هامًا لأولئك الذين يخططون للسفر بشكل متكرر. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار لقضاء العطلات قد يوفر عائد إيجار جيد.
تتمتع الشقة بحالة جيدة، مما يوفر أساسًا قويًا، على الرغم من أن التفاصيل المحددة قد تختلف بناءً على التفضيلات الفردية. تبلغ مساحتها 100 متر مربع، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يشير إلى توازن بين الوظائف والراحة. تضيف الواجهة الجيدة والمناظر البانورامية إلى جاذبية المساحات المعيشية. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول التشطيبات، فإن الحالة الجيدة للعقار تشير إلى أنه تم صيانته وهو جاهز للسكن، وقد يوفر أيضًا فرصًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيصه ليناسب ذوقهم.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 279,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة كوستا ديل سول. يعكس العقار المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة 100 متر مربع سعره الذي يعكس موقعه والمرافق التي يقدمها. تم تحديد نقطة السعر في المنطقة لجذب المشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم مع الراحة. إنه يمثل قيمة في المنطقة، نظرًا للمساحة والمرافق المقدمة.
تقدم دونيا جوليا نمط حياة متوازن يجمع بين القرب من المرافق اليومية والبيئة الهادئة. تضم المنطقة أماكن مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على بعد أقل من 2 كم. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، تقدم المنطقة ملاذًا مع العديد من ملاعب الجولف على بعد 1.2 كم والشواطئ التي توفر أماكن للاسترخاء. يبلغ ارتفاع المنطقة 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ بنسبة 0.9٪، مما يجعل الوصول إليها سهلاً. يوفر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) نافذة مريحة لعشاق الماء.
تتميز الحياة في دونيا جوليا بالتوازن بين الراحة والترفيه. تقع المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على بعد 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأساسيات. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، تقدم المنطقة ملاذًا مع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف الأخرى. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي كاساريس، على بعد 2.0 كم فقط، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تقع المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وإستي بونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح استكشاف مجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والترفيهية.
توضح الخريطة موقع دونيا جوليا، وهي منطقة سكنية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن الرئيسية، مما يؤكد جاذبية أسلوب الحياة في المنطقة.
تقع دونيا جوليا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمناظرها الخلابة على البحر ومرافق الجولف. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من جبل طارق، وتوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مناطق رئيسية على ساحل الأندلس. يجمع القرب من المدن مثل إستي بونا وكاساريس بين البيئة السكنية الهادئة والحياة الحضرية النابضة بالحياة والمناطق الثقافية الغنية.
تعد سهولة الوصول إلى الشقة أحد عوامل الجذب الرئيسية. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس على بعد 2.0 كم فقط، بالإضافة إلى ميناء لا دوكيسا (3.9 كم)، يجعلها وجهة جذابة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 1.2 كم فقط. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار جبل طارق على بعد 28 كم فقط، ومطار مالاغا على بعد 73 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (1.8 كم) والصيدليات (2.0 كم) الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دونيا جوليا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة شمس سنوية بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل 0.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعله يسهل الوصول إليه. يوفر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) نافذة مريحة لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، خاصة لمحبي الشواطئ والجولف. توفر بلايا دي كاساريس (2.0 كم) وبلايا دي مانيليفا (2.6 كم) ولا دوكيسا (3.9 كم) خيارات متعددة لمحبي الشاطئ. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي فينكا كورتيسين للجولف (1.2 كم)، بالإضافة إلى أكاديمية جولف ألبايت ريزورت (2.6 كم) وإستي بونا جولف (3.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء لا دوكيسا (3.6 كم) أنشطة بحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا جوليا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمناظرها الخلابة على البحر ومرافق الجولف. تقع في مقاطعة مالاغا، بالقرب من جبل طارق، وتوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى مناطق رئيسية على ساحل الأندلس. يجمع القرب من المدن مثل إستي بونا وكاساريس بين البيئة السكنية الهادئة والحياة الحضرية النابضة بالحياة والمناطق الثقافية الغنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL823314
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
