Questo appartamento a Doña Julia, Málaga, offre 100 m² di spazio abitativo attraente. Con 3 camere da letto e 2 bagni, al prezzo di €279.000, si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. L'orientamento a sud e la posizione in un ambiente urbanizzato con piscine comuni e giardini curati sottolineano l'attenzione al comfort abitativo e alla ricreazione. La vicinanza a campi da golf e spiagge amplia le possibilità di svago.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Málaga, questo appartamento a Doña Julia si posiziona per la sua specifica ubicazione e caratteristiche. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena (da €699.000) hanno prezzi più elevati e offrono potenzialmente servizi più moderni o lussuosi, l'appartamento qui descritto, a €279.000, si trova in un segmento più accessibile. Aby Upper a Estepona (da €320.000) ha un prezzo simile, ma le specifiche esatte e i vantaggi di posizione variano. La forza di questo appartamento risiede nella combinazione di comfort abitativo in un'urbanizzazione consolidata, la vicinanza a campi da golf rinomati come il Finca Cortesín e il buon accesso alle spiagge. L'orientamento a sud e il complesso con piscine comuni sono caratteristiche tipiche della Costa del Sol, ben implementate qui. Si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà funzionale in un ambiente orientato al tempo libero a un prezzo competitivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Doña Julia, Málaga, una regione nota per la sua vicinanza alla costa e il facile accesso ai servizi. La posizione in una zona urbanizzata con servizi comuni come piscine e giardini offre un'atmosfera residenziale curata. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf e spiagge, aumentando l'attrattiva per le attività ricreative.
Per gli acquirenti che cercano una residenza con buon accesso alle attività ricreative, questo appartamento è una scelta appropriata. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per ospitare ospiti. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira i residenti attivi, mentre l'ambiente urbanizzato con piscine comuni e giardini offre un ulteriore comfort abitativo.
Il progetto è elencato come un appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, consegnato in buone condizioni. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata focalizzata sul comfort residenziale e sui servizi comuni come piscine e giardini. L'attenzione è rivolta alla funzionalità e all'integrazione in una struttura residenziale esistente.
Questo appartamento non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene l'orientamento a sud e la vicinanza alla costa possano suggerirlo. Non è classificato come nuovo progetto edilizio, ma fa parte di un'urbanizzazione esistente. L'indicazione 'Frontline Golf' e 'Close to Golf' suggerisce una posizione vicino a un campo da golf, ma senza dettagli specifici sulla distanza dal fairway.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano un ambiente residenziale consolidato con accesso a diverse attività ricreative. Se apprezza un orientamento a sud, che garantisce stanze luminose e temperature piacevoli, questa potrebbe essere una scelta appropriata. Per i golfisti, la vicinanza a diversi campi, tra cui il Finca Cortesín Golf Club, è un vantaggio significativo. La vicinanza a spiagge come la Playa de Casares lo rende anche attraente per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Le comodità disponibili, come le piscine comuni e l'infrastruttura dell'urbanizzazione, attraggono gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita semplice. I 27 km dall'aeroporto di Málaga sono comodi per i viaggiatori.
L'appartamento è valutato come 'in buone condizioni', indicando uno stato solido e ben mantenuto. Essendo parte di un'urbanizzazione con piscine comuni e giardini curati, beneficia di un complesso complessivamente ben tenuto. L'orientamento a sud promette una buona illuminazione naturale. Dettagli specifici sulla scelta dei materiali o sugli impianti tecnici non sono esplicitamente elencati, ma le buone condizioni implicano che la struttura dell'edificio e le finiture interne soddisfano gli standard. La descrizione 'Appartamento all'ultimo piano' suggerisce una posizione al piano più alto, che potrebbe potenzialmente offrire vantaggi aggiuntivi come una vista migliore o maggiore privacy.
L'appartamento è offerto al prezzo di €279.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato degli appartamenti nella regione di Doña Julia, Málaga. L'offerta comprende 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 100 m². L'orientamento a sud e la posizione in un'urbanizzazione con piscine comuni e giardini fanno parte della proposta di valore. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e spiagge come la Playa de Casares (2,0 km) contribuisce all'attrattiva e influenza il posizionamento del prezzo.
Doña Julia, Málaga, si presenta come una zona che mira a un equilibrio tra la vicinanza alla costa e i servizi della vita quotidiana. L'urbanizzazione, dove si trova l'appartamento, è progettata per il comfort residenziale e lo svago, con piscine comuni e giardini curati. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf e dalla vicinanza al mare, offrendo un programma di svago attivo. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 100 m², l'appartamento offre spazio per diverse esigenze abitative, sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza a supermercati (1,8 km) e ristoranti (2 nel raggio di 2 km) facilita l'organizzazione quotidiana. La posizione strategica, a soli 27 km dall'aeroporto di Málaga, agevola la pianificazione dei viaggi.
La vita a Doña Julia, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un'infrastruttura ben sviluppata. La zona offre un mix di comfort residenziale e opportunità ricreative. I supermercati si trovano a soli 1,8 km di distanza, facilitando la copertura delle esigenze quotidiane. Il centro sanitario è raggiungibile a 4,0 km e 7 linee di trasporto pubblico con 42 fermate garantiscono la mobilità. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Le spiagge come la Playa de Casares (2,0 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono opportunità di relax in riva al mare.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Doña Julia, Málaga, all'interno di una regione caratterizzata da campi da golf e dalla vicinanza alla costa. Le distanze indicate a spiagge, campi da golf e all'aeroporto illustrano il suo posizionamento strategico per il tempo libero e i viaggi.
Doña Julia è strategicamente situata nella provincia di Málaga, vicino alla costa e ai comuni di Casares ed Estepona. La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua infrastruttura turistica, le offerte di golf e le spiagge. Questo appartamento si trova in una zona urbanizzata che promette sia tranquillità che vicinanza a centri urbani e strutture ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (73 km) e Gibilterra (28 km) facilita l'accessibilità per gli acquirenti internazionali e sottolinea il ruolo della Costa del Sol come destinazione residenziale e di vacanza internazionale.
L'accesso a spiagge come Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km) è garantito. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 73 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 28 km. Queste distanze consentono una buona connettività per i viaggiatori internazionali. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati (1,8 km), ristoranti e farmacie (2,0 km). Diversi campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) sono facilmente raggiungibili. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 42 fermate offre alternative all'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C e 27°C, consentendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare, con una pendenza molto dolce (0,9%) verso la spiaggia, suggerendo una topografia prevalentemente pianeggiante nelle vicinanze. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km). La vicinanza a campi da golf è una caratteristica notevole, con opzioni come il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) e l'Estepona Golf (3,3 km) a portata di mano. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) per attività sportive. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività ricreative sull'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata nella provincia di Málaga, vicino alla costa e ai comuni di Casares ed Estepona. La regione della Costa del Sol è rinomata per la sua infrastruttura turistica, le offerte di golf e le spiagge. Questo appartamento si trova in una zona urbanizzata che promette sia tranquillità che vicinanza a centri urbani e strutture ricreative. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (73 km) e Gibilterra (28 km) facilita l'accessibilità per gli acquirenti internazionali e sottolinea il ruolo della Costa del Sol come destinazione residenziale e di vacanza internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL823314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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