与 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 等 Estepona 的其他房产相比，Doña Julia 的这座公寓以 279,000 欧元的起价提供了更具竞争力的价格点。虽然 Alba Benalmadena 的起价为 699,000 欧元，但它代表了该地区不同细分市场。Doña Julia 的房产的起价低于 Acqua Gardens 和 Aby Upper，这表明它可能提供了更大的价值，特别是考虑到其三间卧室和两间浴室的配置。该房产的地理位置，靠近高尔夫球场和海岸线，与该地区其他沿海住宅区的吸引力相当，但价格更实惠。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Doña Julia，马贝拉附近，靠近海岸线，日常必需品触手可及。该区域的便利性得到加强，距离机场仅 27 公里，方便旅行。距离海滩仅几公里，但前往这些目的地可能需要交通工具。
对于那些欣赏方便前往高尔夫球场和海滩的人来说，这个拥有三间卧室和两间浴室的公寓提供了一个实际的住宅解决方案。该房产的布局适合家庭或需要额外空间用于家庭办公室或客房的个人。宽敞的露台为户外活动和欣赏周围环境提供了机会。
作为现房出售，该公寓已准备就绪，可供入住，省去了等待新开发项目的漫长过程。该房产状况良好，为买家提供了一个立即可以享受的住所。虽然不是新开发项目，但其良好的状况和现有功能为那些希望快速搬入的人提供了吸引力。
该房产可能不适合那些正在寻找可以直接进入海滩的住宅或需要大量私人花园空间的人。虽然靠近海滩，但需要交通工具才能到达。此外，虽然该地区提供公共交通，但拥有车辆可以提供更大的灵活性。
对于那些希望在西班牙阳光明媚的海岸寻找家园的人来说，这个位于 Doña Julia 的公寓可能是一个合适的选择。对于寻求方便前往高尔夫球场和海滩的夫妇或小型家庭来说，该房产的布局很理想。那些看重宁静居住环境和便利性的人会发现这里的便利设施，如餐厅和药房，是在合理距离内。对于那些计划定期旅行的人来说，距离马拉加机场（73 公里）和直布罗陀机场（28 公里）的相对接近性是一个重要的考虑因素。该房产也适合那些寻求可能提供良好租金回报的度假投资的人。
该公寓拥有良好的状态，提供了坚实的基础，但具体细节可能因个人偏好而异。其 100 平方米的居住空间，配备三间卧室和两间浴室，表明了功能性和舒适性的平衡。良好的朝向和全景视野为室内空间增添了吸引力。虽然没有提供详细的装修信息，但该房产的良好状况表明其已经得到维护，适合居住，并可能为那些希望根据自己的品味进行个性化改造的人提供机会。
该公寓的起价为 279,000 欧元，提供了一个在 Costa del Sol 地区置业的机会。该房产拥有三间卧室和两间浴室，面积为 100 平方米，其定价反映了其位置和提供的功能。该地区的价格点旨在吸引寻求便利的度假屋或永久居所的买家。由于其提供的空间和设施，它代表了该地区的价值。
Doña Julia 提供了一种平衡的生活方式，靠近日常生活设施，同时又能享受宁静的环境。该地区拥有餐厅、药房和银行等便利设施，距离不到 2 公里。对于那些注重健康和休闲的人来说，附近有众多高尔夫球场和海滩，提供充足的活动机会。该地区的高峰高度为 35 米，享有温和的气候，年平均气温为 18.5°C，非常适合户外活动。该地区拥有 42 个公共交通站点，并有 7 条线路，为没有私家车的居民提供一定的交通选择。
Doña Julia 的生活节奏由便利性和休闲活动所定义。日常生活设施，如超市、药房和银行，都在 2 公里以内，方便日常生活。对于那些热爱户外活动的人来说，该地区提供了一个天堂，拥有 1.2 公里内的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部以及多个其他高尔夫球场。海滩，如 Playa de Casares，距离仅 2.0 公里，提供了放松和享受地中海气候的机会。马贝拉和埃斯泰波纳等繁华城镇距离车程很短，可以体验更广泛的文化和娱乐活动。
该地图显示了 Doña Julia 的位置，这是一个位于西班牙南部海岸的住宅区。它突出了该房产与附近海滩、高尔夫球场和主要城镇的相对位置，强调了该地区的生活方式吸引力。
Doña Julia 位于 Costa del Sol 地区，以其壮观的海景和高尔夫设施而闻名。它位于马拉加省，靠近直布罗陀，为居民提供了通往安达卢西亚海岸两个重要区域的便利。该地区靠近埃斯泰波纳和萨拉雷斯等城镇，将宁静的居住环境与充满活力的城市生活和丰富的文化景点融合在一起。
该公寓的便利性是其主要卖点之一。距离海滩（如 Playa de Casares）仅 2.0 公里，距离 La Duquesa 港（3.9 公里）也很近。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离仅 1.2 公里。对于国际旅行者来说，直布罗陀机场距离仅 28 公里，而马拉加机场距离 73 公里，提供了良好的连接性。附近的超市（1.8 公里）和药店（2.0 公里）满足日常需求。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia 享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均气温在 12°C 至 27°C 之间。每年约有 3,845 小时的日照时间，非常适合享受户外活动。该地区的海拔高度为 35 米，坡度向海滩为 0.9%，非常平坦，使其易于进入。五个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为那些喜欢水上活动的人提供了一个舒适的窗口。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的娱乐选择，特别是对于海滩和高尔夫爱好者。Playa de Casares 距离 2.0 公里，Playa de Manilva 距离 2.6 公里，La Duquesa 距离 3.9 公里，为海滩爱好者提供了多个选择。高尔夫爱好者可以光顾 1.2 公里外的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部，以及附近的 Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) 和 Estepona Golf (3.3 km)。此外，La Duquesa 港（3.6 公里）提供了航海活动。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于 Costa del Sol 地区，以其壮观的海景和高尔夫设施而闻名。它位于马拉加省，靠近直布罗陀，为居民提供了通往安达卢西亚海岸两个重要区域的便利。该地区靠近埃斯泰波纳和萨拉雷斯等城镇，将宁静的居住环境与充满活力的城市生活和丰富的文化景点融合在一起。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL823314
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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