Abril Doña Julia je nový developerský projekt nachádzajúci sa v obci Casares v provincii Málaga. Projekt ponúka moderné apartmány a penthousy s 2 alebo 3 spálňami, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na maximalizáciu prirodzeného svetla a otvorených výhľadov na more a golfové ihriská. Vďaka strategickej polohe na Costa del Sol, kombinácii moderného komfortu a rozsiahlych spoločných priestorov, predstavuje Abril Doña Julia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na osobné užívanie, dovolenku alebo ako investíciu v pokojnom zelenom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v oblasti Doña Julia Golf, v blízkosti prestížnych rezortov a hotelov, s ľahkým prístupom k pláži, prístavu La Duquesa a mestu Estepona. Vzdušná vzdialenosť k pláži Playa de Casares je približne 2,7 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a jeho rekreačným možnostiam.
Tento projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na komfort a kvalitu života. Otvorené dispozície, priestranné terasy a výhľady na more a golfové ihriská sú kľúčovými prvkami. Vybavenie ako klimatizácia, kvalitné materiály a spoločenské priestory vrátane bazéna a fitness centra napĺňajú potreby súčasného životného štýlu.
Abril Doña Julia je vo fáze výstavby, s predpokladaným ukončením dodávok v druhom štvrťroku 2027. Projekt sa skladá zo 65 apartmánov a penthousov. Ide o novostavbu, ktorá zodpovedá aktuálnym trendom na trhu a ponúka moderné technológie a materiály, vrátane energeticky efektívnych riešení.
Dostupnosť niektorých služieb a denný komfort môže byť ovplyvnená strmým prístupom k nehnuteľnosti, čo naznačuje závislosť na automobilovej doprave. Obmedzené zimné slnečné svetlo a vzdialenosť k pláži sú ďalšie faktory, ktoré je potrebné zvážiť pri výbere tejto lokality.
Ref: VL674173
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce moderné bývanie v pokojnom prostredí s výhľadom na golfové ihrisko a more. Ocenia ho najmä milovníci golfu, keďže sa nachádza v blízkosti viacerých golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club (1,3 km). Klienti, ktorí preferujú aktívny životný štýl a blízkosť k prírode, ocenia možnosť prechádzok a športových aktivít. Vďaka dobrému spojeniu s letiskom Málaga (28 km) a mestami ako Marbella (35 km) je vhodný aj pre tých, ktorí často cestujú alebo chcú mať ľahký prístup k mestským službám. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom, môžu využiť atraktívnu polohu v turisticky obľúbenej oblasti.
Projekt kladie dôraz na kvalitu konštrukcie a moderné materiály. Základy a konštrukcia sú realizované z vystuženého betónu. Fasáda využíva zvukovo-absorbujúce tehly s vnútornou izoláciou a sadrokartónovým obkladom, čím sa zabezpečuje tepelná a akustická izolácia. Exteriérové stolárstvo je z hliníka s prerušeným tepelným mostom a dvojitým termoakustickým zasklením, doplnené o hliníkové žalúzie s tepelnou izoláciou (okrem kúpeľní a obývacích izieb). Interiérové dvere sú lakované na bielo, vstupnými dverami sú bezpečnostné dvere. Kuchyne sú moderne vybavené s porcelánovými pracovnými doskami a spotrebičmi. Sanita v kúpeľniach je kvalitná s termostatickými batériami v sprchách. Použitie aerotermálnych systémov pre teplú vodu a centrálna klimatizácia prispievajú k energetickej efektívnosti.
Ceny apartmánov a penthousov v projekte Abril Doña Julia sa pohybujú od 427 000 € do 704 000 €. Ponúkané sú jednotky s 2 alebo 3 spálňami, pričom rozloha obytných priestorov je 105 m². K dispozícii sú aj súkromné terasy, ktorých veľkosť sa líši v závislosti od typu nehnuteľnosti (26 m² pre záhrady na prízemí). Tieto ceny odrážajú štandard novostavby v prestížnej lokalite s výhľadom na golfové ihrisko a more. Každá nehnuteľnosť zahŕňa súkromné parkovacie miesto a sklad.
Casares, kde sa projekt nachádza, ponúka pokojné a zelené prostredie s otvorenými výhľadmi na more a golfové ihriská. Je to oblasť, ktorá kombinuje blízkosť k prírode s pohodlným prístupom k denným potrebám ako sú obchody a lekárne (vzdialené približne 1,9 km). V okolí sa nachádza 11 reštaurácií a bankové služby. Priemerný ročný príjem v provincii je 16 450 €, čo naznačuje stabilné ekonomické prostredie. Občianska vybavenosť zahŕňa 7 základných a 3 stredné školy, ako aj zdravotné stredisko. S počtom 3836 slnečných hodín ročne a priemernou ročnou teplotou 17,8°C je oblasť ideálna pre tých, ktorí si cenia slnečné počasie a aktívny životný štýl počas väčšiny roka.
Casares je obec známa svojím autentickým andalúzskym šarmom a pokojným rezidenčným prostredím. V okolí projektu sa nachádzajú denné potreby ako obchody a lekáreň vo vzdialenosti 1,9 km, reštaurácie (11) a banky (1). Projekt je situovaný v blízkosti golfových ihrísk ako Finca Cortesín (1,3 km) a Estepona Golf (3,3 km). Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 7 liniek s 33 zastávkami v blízkosti. Napriek tomu, strmý prístup a vzdialenosť k niektorým službám naznačujú, že automobil je pre plnohodnotné využívanie okolia odporúčaný.
Projekt sa nachádza v blízkosti golfového ihriska Doña Julia a pobrežia Costa del Sol. Lokalita v Casares ponúka rovnováhu medzi pokojným životným prostredím a dostupnosťou k moru a ďalším rekreačným aktivitám. Vizuálne umiestnenie na mape zdôrazňuje blízkosť k golfovým ihriskám a relatívnu blízkosť k plážam a prístavom.
Projekt Abril Doña Julia je situovaný v západnej časti Costa del Sol, v blízkosti obce Casares. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu pre prístup k rôznym častiam regiónu. Vzdialenosť 35 km k Marbelle a 38 km k Algeciras umožňuje ľahký prístup k väčším mestským centrám. Zároveň je oblasť dostatočne vzdialená od rušnejších častí, čo zaručuje pokojnejšie prostredie. Porovnanie s vnútrozemskejšími oblasťami ako Jerez de la Frontera (81 km) ukazuje orientáciu projektu na pobrežný životný štýl.
Projekt Abril Doña Julia má dobrú dopravnú dostupnosť. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 74 km (vzdušnou čiarou) a Gibraltar približne 33 km (vzdušnou čiarou). Najbližší supermarket a lekáreň sú vo vzdialenosti 1,9 km. Pláže ako Playa de Casares sú vzdialené 2,7 km a La Duquesa 4,1 km. V okruhu 3,3 km sa nachádzajú tri golfové ihriská. Autobusové zastávky sú v blízkosti, čo zabezpečuje základnú mobilitu, avšak pre plnohodnotné využitie možností regiónu je odporúčané mať k dispozícii automobil.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares sa nachádza v nadmorskej výške 386 metrov, čo ovplyvňuje lokálnu klímu. Priemerná ročná teplota je 17,8°C s minimami okolo 10°C a maximami do 25°C. Oblasť sa teší priemerne 3836 slnečným hodinám ročne, čo vytvára ideálne podmienky pre vodné športy a pobyt vonku počas 4-mesačného obdobia s teplotou vody nad 20°C. Vzhľadom na polohu a nadmorskú výšku môže byť v zimných mesiacoch obmedzené priame slnečné svetlo, najmä v popoludňajších hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží vrátane Playa de Casares (2,7 km) a Playa de Manilva (3,1 km), ktoré sú známe svojimi kvalitami. V regióne je k dispozícii jeden plážový klub s modrou vlajkou. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (1,3 km), Golf Academy Albayt Resort (3,0 km) a Estepona Golf (3,3 km). Celkovo je v oblasti k dispozícii 14 športových zariadení, čo poskytuje široké možnosti na rekreačné aktivity.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt Abril Doña Julia je situovaný v západnej časti Costa del Sol, v blízkosti obce Casares. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu pre prístup k rôznym častiam regiónu. Vzdialenosť 35 km k Marbelle a 38 km k Algeciras umožňuje ľahký prístup k väčším mestským centrám. Zároveň je oblasť dostatočne vzdialená od rušnejších častí, čo zaručuje pokojnejšie prostredie. Porovnanie s vnútrozemskejšími oblasťami ako Jerez de la Frontera (81 km) ukazuje orientáciu projektu na pobrežný životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Casares, ako napríklad Camarate Hills (od 305 000 €) a Arrecife (od 341 000 €), sa Abril Doña Julia nachádza v strednej cenovej kategórii s cenami od 427 000 €. Projekt Solemar v rovnakej oblasti začína na 545 000 €, čo naznačuje, že Abril Doña Julia ponúka dobrý pomer ceny a kvality vzhľadom na špecifické vlastnosti, ako sú priame výhľady na golfové ihrisko a more. Lokalita v blízkosti prestížneho Finca Cortesín a nadmorská výška 386 m nad morom ju odlišuje od projektov bližšie k pláži. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať nižšie vstupné ceny, Abril Doña Julia sa zameriava na kupujúcich hľadajúcich vyšší štandard vybavenia a špecifické výhody spojené s golfovým a pobrežným životným štýlom v pokojnejšom prostredí, ktoré je zároveň dobre dostupné k hlavným dopravným uzlom a službám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
