Amarante Living هو مشروع جديد يضم 74 شقة و17 بنتهاوس يقع في Casares Costa Golf. يتميز المشروع بكثافة بناء منخفضة، وقد صُمم لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والمساحة. توفر المنازل تراسات بإطلالات على ملعب الجولف أو البحر أو الجبال. ويقع المشروع بالقرب من نادي Finca Cortesín للجولف، ويوفر توازنًا بين الترفيه الساحلي وبيئة سكنية هادئة، مع مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وصالة رياضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع ضمن حي Casares Costa Golf، مباشرة بجوار نادي Finca Cortesín للجولف. يدمج هذا الموقع المشروع في البنية التحتية للجولف في المنطقة. ويبعد حوالي 1.6 كيلومتر (على خط مستقيم) عن Playa de Casares، ما يتيح للسكان الانتقال بسهولة بين مناطق الترفيه الساحلية والأجواء الخاصة بالمجمع السكني.
صُممت المساكن للإقامة الدائمة أو الطويلة، مع تخطيطات تركز على راحة المعيشة. تتميز شقق غرفتي نوم و3 غرف نوم بمناطق معيشة ومطابخ مفتوحة تتصل بسلاسة بالخارج. وللسكان المهتمين بنمط حياة نشط، يتضمن المشروع صالة رياضية ويقع بالقرب من ملاعب جولف متعددة. وتدعم العناصر العملية مثل الخزائن المدمجة والحمّامات العصرية روتينًا يوميًا دون أي تعقيدات.
الأعمال الإنشائية في Amarante Living جارية حاليًا. ومن المقرر اكتمال المشروع في الربع الثاني من عام 2026. يشتري المشترون عقارًا على الخارطة، ما يعني أن المواصفات الفنية المتعلقة بالعزل الحراري والتشطيبات العصرية تعتمد على معايير التصميم الحالية. وحتى موعد التسليم، يجب أخذ أنشطة البناء المستمرة النموذجية لمواقع التطوير في الاعتبار.
هذا المشروع غير مناسب للمشترين الباحثين عن موقع تكون فيه جميع المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تُصنف المنطقة على أنها تعتمد على السيارة. فالسيارة الشخصية ضرورية لشراء البقالة وتناول الطعام خارج المنزل والوصول إلى الشاطئ. والبيئة هادئة وريفية، ما يعني أن السكان يتنازلون عن القرب الفوري من صخب المدينة مقابل الخصوصية والهدوء.
Ref: VL498168
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل ثانٍ يركز على الجولف أو الهدوء، أو المغتربين الباحثين عن بيئة إقامة دائمة أكثر هدوءًا من المدن الساحلية المزدحمة. وهو مناسب لأولئك الذين يقدّرون التنقل؛ فبدون سيارة يصعب الاندماج. وقد يجد المستثمرون المستهدفون للمستأجرين الباحثين عن الراحة والمرافق الرياضية إمكانات أيضًا. أما من يبحثون عن ثقافة شوارع نابضة بالحياة خارج بابهم مباشرة فسيجدون هذا النمط السكني المغلق أقل ملاءمة.
يستخدم البناء هياكل خرسانية معزولة وواجهات مصممة لكفاءة حرارية وصوتية. تشمل المواصفات عزلًا مائيًا مزدوج الطبقة للأسطح وواجهات من الطوب المثقوب مع فراغات هوائية. وتتميز التصميمات الداخلية بأرضيات خشبية (لامينيت) في مناطق المعيشة وبلاط بورسلان في المناطق الرطبة. والمطابخ مدمجة ومجهزة بالكامل. وتتحقق الراحة عبر تدفئة أرضية في الحمّامات وأنظمة تكييف بارد وحار. وتعطي معايير التشطيب الأولوية للمتانة وسهولة الصيانة.
تتراوح أسعار المنازل في Amarante Living بين €446,000 و€853,000. ويحدد هذا التفاوت نوع العقار (شقة أو بنتهاوس)، وحجم التراس، والموقع المحدد داخل المجمع، مثل الارتفاع والإطلالة. وعادةً ما تحقق البنتهاوسات أسعارًا عند الطرف الأعلى من هذا النطاق نظرًا لمساحاتها الخارجية الواسعة. والأسعار استرشادية ولا تشمل الضرائب والرسوم الإضافية.
يقدم Amarante Living بيئة معيشية تركز على الهدوء والمساحة، وسط مشهد جولف. عادةً ما تبدأ الأيام بأشعة الشمس على التراسات، نظرًا للواجهات الجنوبية والغربية. وتقلل الكثافة المنخفضة للمشروع من الضوضاء الصادرة عن الجيران، ما يسهم في أجواء هادئة. تتمحور المناطق المحيطة المباشرة حول الجولف والطبيعة؛ أما بالنسبة للترفيه المسائي أو التسوق الواسع، فالتركيز ينتقل إلى Estepona أو Marbella. وهو مناسب لأولئك الراغبين في الهروب من الساحل المزدحم مع بقائه في متناول اليد. وتدعم الصالة الرياضية في الموقع نمط حياة نشط دون الحاجة إلى التنقل.
تهيمن على المنطقة المحيطة المباشرة بـ Amarante Living ملعب الجولف والمنحدرات الطبيعية باتجاه الساحل. فالضروريات اليومية مثل السوبرماركت والرعاية الطبية تبعد 2.1 كم و3.3 كم على التوالي، ما يعني الحاجة إلى سيارة لجميع المهمات. وتبدو البيئة آمنة وحصرية بفضل البعد عن الطرق الرئيسية وتركيز المنتجعات الفاخرة مثل Finca Cortesín في الجوار. أما للتسوق وتناول الطعام على نطاق أوسع، فيعتمد السكان على Estepona أو Marbella.
توضح الخريطة موقع Amarante Living على حدود نادي Finca Cortesín للجولف. وتبرز أقصر الطرق إلى شواطئ Casares والاتصال عبر الطرق المحلية بالطريق السريع A-7 باتجاه Málaga وGibraltar.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Amarante Living في منطقة انتقالية بين قرية Casares البيضاء التقليدية في الداخل والشريط الساحلي السياحي (Costa del Sol). ويقع غرب Estepona وشرق Sotogrande، ما يوفر موقعًا مركزيًا في منطقة تشتهر بالمنتجعات الحصرية. والجانب الفريد في هذا الموقع هو الجمع بين الوصول المباشر إلى الساحل وهدوء الداخل، دون الانقطاع عن مرافق المدن الكبرى مثل Marbella.
يقع الشاطئ (Playa de Casares) على بعد 1.6 كم (على خط مستقيم)، أي على مسافة قصيرة بالسيارة. ويبعد مطار Málaga 28 كم، وهو أمر مواتٍ للسفر الدولي، على الرغم من أن Gibraltar أقرب. وعشاق الرياضة يجدون الموقع ممتازًا: نادي Finca Cortesín للجولف يبعد أقل من 1 كم. وتتوفر نقطة شحن سيارات كهربائية على بعد 7.5 كم. ويتم الوصول إلى المنطقة عبر طرق محلية تربط بالطريق السريع الساحلي A-7.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Casares بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة بين 12°م و27°م. وساعات سطوع الشمس التاريخية حوالي 3,845 ساعة سنويًا. وبفضل ارتفاعها 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يوفر الارتفاع تهوية وإطلالات على البحر، ما يساعد على التبريد في الصيف. وتحقق الواجهة الجنوبية لمعظم المنازل أقصى استفادة من ضوء النهار. ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. ويتسم المشهد بنباتات جافة وتلال نموذجية لمنطقة Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على مسافة قصيرة (1.6 كم على خط مستقيم) يقع Playa de Casares. وتوفر المنطقة أيضًا شواطئ حاصلة على العلم الأزرق. وبعيدًا عن البحر، يتركز الترفيه بشكل كبير على الجولف. فمع عدة ملاعب ضمن 3 كم، بما فيها Finca Cortesín الراقي، توفر المنطقة تحديات وافرة. بالإضافة إلى ذلك، هناك 14 منشأة رياضية مسجلة في المنطقة، تشمل المراكز الرياضية في Estepona. ويسمح القرب من مارينا La Duquesa وEstepona بممارسة الرياضات المائية.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Solemar في Casares، يقدم Amarante Living أسعارًا تنافسية في بيئة جولف مماثلة. وفي حين غالبًا ما تكون أسعار الدخول في Arrecife وBliss Homes أقل، يتميز Amarante بتركيزه المحدد على تشطيبات أعلى جودة وتنوع أكبر في الإطلالات (الجولف والبحر والجبال). وتكون الكثافة أقل من مشاريع كثيرة في مدينة Estepona، وهي ميزة حاسمة لبعض المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
