कासारेस बे मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र कासारेस में स्थित एक नया आवासीय विकास प्रोजेक्ट है। यह प्रॉपर्टी डोना जूलिया गोल्फ कोर्स के पास स्थित है, जहां से भूमध्य सागर और गोल्फ कोर्स के दृश्य दिखाई देते हैं। यह 109 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ 3 बेडरूम वाला अपार्टमेंट है, जिसका दक्षिण-पूर्वाभिमुख टेरेस सुबह की धूप के लिए डिज़ाइन किया गया है। प्रोजेक्ट वर्तमान में निर्माणाधीन है और 2027 की दूसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। परिसर में लैंडस्केप्ड गार्डन, साझा पूल और पार्किंग शामिल है। कासारेस बे उन खरीदारों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो समुद्र तट और गोल्फ वातावरण के संयोजन की तलाश में हैं।
कासारेस के आसपास सोलेमार (शुरुआती कीमत €545,000) और अर्रेसाइफ़ (€398,000) जैसे समान प्रोजेक्ट मौजूद हैं। कासारेस बे €467,000 से शुरू होता है, जो क्षेत्रीय औसत स्तर पर है। अर्रेसाइफ़ की तुलना में यह महंगा है, लेकिन यह गोल्फ कोर्स की निकटता और समुद्री दृश्यों के मूल्य को दर्शाता है। दूसरी ओर, यह सोलेमार से सस्ता है, जो उच्च बजट वाले खरीदारों के लिए विचार का विकल्प बनाता है। एस्टेपोना शहर के अपार्टमेंटों की तुलना में, कासारेस बे अधिक रिसॉर्ट-शैली का है और वार्षिक निवास की तुलना में छुट्टी उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
कासारेस बे कासारेस शहर के तटीय हिस्से में स्थित है, जो प्लाया डे कासारेस से सीधी रेखा में लगभग 1 किमी दूर है। इस स्थान पर समुद्र तट के निकटता और गोल्फ कोर्स से घिरी शांत वातावरण का संयोजन मिलता है। मालागा हवाई अड्डे से यह लगभग 27 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 30 किमी की दूरी पर है। आसपास फिनका कोर्टेसिन और एस्टेपोना गोल्फ जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं, जो आउटडोर गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
यह प्रॉपर्टी उन निवासियों के लिए उपयुक्त है जो विशाल लिविंग स्पेस और आउटडोर लिविंग एरिया को महत्व देते हैं। इसमें 3 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, और मास्टर बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम है। ओपन-प्लान किचन लिविंग एरिया के साथ एकीकृत है, जो दैनिक जीवन के अनुकूल है। इसके अतिरिक्त, सोलारियम (रूफ टेरेस) का उपयोग करने वाली इकाइयाँ उन लोगों की निजी आउटडोर ज़रूरतों को पूरा करती हैं जो निजी आउटडोर स्पेस चाहते हैं।
कासारेस बे वर्तमान में 'निर्माणाधीन' चरण में है, जिसकी समाप्ति की तिथि 2027 की दूसरी तिमाही है। इसका मतलब है कि खरीदने के समय इंटीरियर फिनिशिंग चुनने के अवसर जैसे नए निर्माण के विशिष्ट शर्तें लागू होती हैं। पूरा होने पर, ऊर्जा-बचत मानकों और आधुनिक सुविधाओं को शामिल किया जाएगा। निर्माण की प्रगति और अंतिम विनिर्देशों के लिए नियमित अद्यतनों की आवश्यकता होती है।
यह प्रोजेक्ट हाइवे (A-7) के निकट स्थित है, इसलिए व्यस्त समय के दौरान यातायात के कारण शोर हो सकता है। इसके अलावा, परिसर के भीतर कोई निजी जिम या टेनिस कोर्ट नहीं है, इसलिए आपको आस-पास के क्लबों का उपयोग करना होगा। प्रॉपर्टी केवल 3-बेडरूम यूनिट प्रदान करती है, स्टूडियो या पेंटहाउस जैसे विकल्प उपलब्ध नहीं हैं।
यह प्रॉपर्टी उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो नियमित छुट्टी के घर की तलाश में हैं, या जो गोल्फ प्रेमी हैं और सेवानिवृत्ति के बाद रहने पर विचार कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छी है जो गर्मियों की भीड़ से बचकर थोड़ा शांत वातावरण में समुद्र तट का जीवन जीना चाहते हैं। मालागा और जिब्राल्टर हवाई अड्डों तक अच्छी पहुंच इसे यूरोप के विभिन्न हिस्सों से यात्रा करने वाले व्यावसायिक लोगों के लिए भी व्यावहारिक बनाती है।
भवन में डबल ग्लेज़िंग लगी है जो थर्मल इन्सुलेशन और ध्वनि इन्सुलेशन सुनिश्चित करती है। एयर कंडीशनिंग (हीटिंग और कूलिंग) सिस्टम से सुसज्जित है, जो पूरे साल आरामदायक इनडोर वातावरण प्रदान करता है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और इसमें आधुनिक डिज़ाइन का उपयोग किया गया है जो लिविंग रूम से जुड़ता है। साझा क्षेत्रों में, लैंडस्केप्ड गार्डन और स्विमिंग पूल विकसित किए गए हैं, जो लेज़र स्पेस की गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
कीमतें €467,000 से €575,000 के बीच सेट की गई हैं। यह मूल्य सीमा क्षेत्र के नए निर्माण बाजार में मानक श्रेणी में आती है। मूल्य भिन्नता विशिष्ट इकाई की मंजिल, क्षेत्रफल और समुद्री दृश्य पर निर्भर करती है। प्रारंभिक निवेश में संपत्ति हस्तांतरण कर (ITP) और अन्य लागत अलग से शामिल हैं।
कासारेस बे में जीवन समुद्र तट और गोल्फ के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह पूर्व की ओर मुख टेरेस पर धूप का आनंद लेते हुए और भूमध्य सागर के दृश्य देखते हुए शुरू होती है। दिन में, आप पास के गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या लगभग 1 किमी दूर प्लाया डे कासारेस पर समय बिता सकते हैं। सप्ताहांत पर, आप पास के मरीना, प्युर्टो डे ला डुकेसा या एस्टेपोना जा सकते हैं और रेस्तरां और सांस्कृतिक सुविधाओं का लाभ उठा सकते हैं। सर्दियों में मौसम सौम्य होता है, जिससे पूरे साल बाहर भोजन किया जा सकता है।
कासारेस एक ऐतिहासिक शहर है जिसकी आबादी लगभग 9,000 है, जबकि तटीय क्षेत्र आधुनिक पर्यटन विकास से गुज़रा है। क्षेत्र में 7 प्राथमिक विद्यालय और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए बुनियादी ढांचा प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सुविधाओं के रूप में लगभग 4 किमी के भीतर स्वास्थ्य केंद्र और अस्पताल मौजूद हैं। आस-पास कई रेस्तरां और मरीना हैं, जो दैनिक जीवन की सेवाओं तक अच्छी पहुंच प्रदान करते हैं।
मानचित्र A-7 राजमार्ग और भूमध्य सागर के बीच कासारेस बे की स्थिति दिखाता है। यह डोना जूलिया गोल्फ कोर्स से सटा हुआ है और प्युर्टो डे ला डुकेसा और एस्टेपोना जैसे प्रमुख शहरों के साथ स्थिति संबंध की पुष्टि करता है।
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित कासारेस, एस्टेपोना और मारबेला के बीच का बिंदु है। यह एक रणनीतिक स्थान है जहां से आप मारबेला की उच्च-अंत सुविधाओं और सोतोग्रांडे की शांत वातावरण दोनों तक छोटी ड्राइव में पहुंच सकते हैं। यह कासारेस की 'श्वेत गांव' की परंपरा और तटीय आधुनिक सुविधाओं को जोड़ता है।
निकटतम सुपरमार्केट सीधी रेखा में लगभग 900 मीटर की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य है। प्युर्टो डे ला डुकेसा मरीना लगभग 3.1 किमी और एस्टेपोना गोल्फ कोर्स लगभग 3.8 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डे तक गाड़ी से लगभग 45 मिनट से एक घंटे, और जिब्राल्टर हवाई अड्डे तक लगभग 20-30 मिनट का समय लगता है।
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कासारेस क्षेत्र का औसत तापमान 18.6 डिग्री सेल्सियस है और वार्षिक धूप के घंटे 3,845 हैं। मई से अक्टूबर तक के 5 महीनों के दौरान पानी का तापमान 20 डिग्री से ऊपर होता है, जिससे समुद्र में तैरना संभव होता है। समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह समुद्री जलवायु का लाभ उठाता है। निकटवर्ती पहाड़ी क्षेत्र सिएर्रा बेर्मेजा (Sierra Bermeja) हाइकिंग और साइक्लिंग के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया डे कासारेस (लगभग 994 मीटर) है जो पैदल दूरी पर है। प्लाया डे मानिल्वा (लगभग 1.7 किमी) भी कुछ मिनट की ड्राइव पर है। आसपास फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (लगभग 1.9 किमी), एस्टेपोना गोल्फ (लगभग 3.8 किमी) जैसे अत्यधिक मूल्यांकनित गोल्फ कोर्स बिखरे पड़े हैं, जो गोल्फ उत्साही लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है। मरीना सुविधाओं और पैडल टेनिस, घुड़सवारी जैसी गतिविधियों का भी आनंद लिया जा सकता है।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी हिस्से में स्थित कासारेस, एस्टेपोना और मारबेला के बीच का बिंदु है। यह एक रणनीतिक स्थान है जहां से आप मारबेला की उच्च-अंत सुविधाओं और सोतोग्रांडे की शांत वातावरण दोनों तक छोटी ड्राइव में पहुंच सकते हैं। यह कासारेस की 'श्वेत गांव' की परंपरा और तटीय आधुनिक सुविधाओं को जोड़ता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL726252
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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