Il progetto St. Regis Residences a Casares rappresenta uno sviluppo residenziale di alta fascia situato sulla Costa del Sol. Composto da 46 unità abitative su un lotto di 19.700 m², il progetto prevede appartamenti con due, tre e quattro camere da letto. Le unità variano da 101 m² a 780 m², con piani terra che includono giardini privati e opzioni penthouse con piscine infinite. L'architettura si concentra su layout aperti e orientamento sud/sud-ovest per massimizzare la luce naturale. Le strutture comuni comprendono una piscina interna riscaldata, una spa, una sala cinema e un centro benessere. La consegna è prevista per il primo trimestre del 2028.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas, le St. Regis Residences si posizionano in un segmento di prezzo nettamente superiore, offrendo servizi concierge non comuni. A differenza di Waterfall Residences a Fuengirola, qui la densità abitativa è molto inferiore e l'ambiente è più tranquillo. Mentre Astra Homes è focalizzata su famiglie con budget più contenuti, questo progetto mira a un pubblico di alto profilo che cerca esclusività e privacy vicino a campi da golf rinomati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nel comune di Casares, a 66 metri sul livello del mare. La posizione offre un contesto residenziale vicino a campi da golf come Finca Cortesín, situato a 1,1 km di distanza in linea d'aria. La vicinanza alla costa è confermata dalla presenza di spiagge come Playa de Casares, a 3,1 km. L'area è caratterizzata da un terreno collinare che richiede spostamenti in auto per la maggior parte delle esigenze quotidiane.
Il progetto soddisfa la richiesta di spazi abitativi ampi, con opzioni che includono fino a quattro camere da letto e doppio soggiorno per le unità più grandi. Le terrazze private e le zone esterne sono progettate per sfruttare il clima mediterraneo. Sono inclusi servizi come guardiania e butler, che rispondono a esigenze di lifestyle assistito. La presenza di un residence club con aree dedicate a bambini e conferenze supporta famiglie e professionisti.
Attualmente in fase di costruzione, con completamento indicativo previsto per il primo trimestre del 2028. I materiali specificati includono finiture di lusso e domotica per il controllo climatico. L'impianto idrico prevede riscaldamento per la piscina esterna e un sistema di acqua calda sanitaria centralizzato. La certificazione energetica è in fase di definizione secondo i regolamenti spagnoli vigenti.
È importante notare che la proprietà dipende dall'auto. Non ci sono servizi commerciali all'interno del complesso e il centro abitato più vicino dista diversi chilometri. L'architettura in stile resort con pavimenti in pietra e scale esterne potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta. La gestione condominiale include servizi di butler, che comportano costi di comunità elevati.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria di lusso con servizi alberghieri integrati. La metratura e la disposizione delle camere la rendono adatta anche a famiglie che desiderano una vacanza estiva prolungata. Gli investitori alla ricerca di proprietà nel segmento di lusso della Costa del Sol troveranno qui standard internazionali. È meno adatto a chi cerca una casa vacanza economica o a chi non desidera utilizzare l'auto per spostamenti quotidiani.
Gli interni presentano finiture di alta gamma, con pavimenti in pietra naturale e legno pregiato. Le cucine sono dotate di elettrodomestici integrati e piani di lavoro in pietra. Il sistema di climatizzazione canalizzato garantisce il controllo della temperatura in tutte le stanze. I bagni dispongono di vasche da bagno e docce con finiture in marmo. L'isolamento termico è superiore rispetto agli standard spagnoli, per ridurre il consumo energetico.
I prezzi partono da 2.500.000 €, arrivando fino a 6.500.000 € per le unità più grandi e con viste migliori. Le opzioni di due camere da letto partono da 101 m². La variabilità del prezzo è influenzata dall'altezza del piano, dalla presenza di piscina privata e dalle metrature. Le spese comuni riflettono il livello di servizi offerti, inclusi il servizio in camera e la manutenzione delle aree verdi.
Vivere alle St. Regis Residences significa inserirsi in un ambiente progettato per la privacy e il relax. Le giornate iniziano spesso con la luce del sole che inonda le terrazze orientate a sud, accedendo alle zone living open space. L'uso della cucina e delle aree sociali esterne è facilitato dal clima mite di Casares, che permette di cenare all'aperto per gran parte dell'anno. Gli spazi comuni, come la biblioteca con camino e la sala cinema, offrono alternative per le serate più fresche. La presenza di un centro fitness e di sale per lo yoga consente di mantenere una routine di benessere senza lasciare la struttura.
La zona di Casares offre una qualità della vita focalizzata sul relax e lo sport. Con 3.845 ore di sole all'anno, le attività all'aperto sono possibili quasi tutto l'anno. La vicinanza a tre campi da golf e al mare offre opzioni per il tempo libero. Il paese di Casares, a pochi chilometri, fornisce servizi essenziali come supermercati e farmacie. La densità abitativa è bassa, garantendo tranquillità.
La mappa mostra la posizione strategica tra il mare e i campi da golf. I servizi essenziali sono distribuiti lungo la costa A-7.
Casares si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione permette di accedere rapidamente alle località turistiche come Estepona (a circa 5 km) pur mantenendo una certa riservatezza. È un'area strategica per chi cerca l'esclusività senza essere nel centro pulsante di Marbella.
L'aeroporto di Malaga si trova a 29 km di distanza in linea d'aria. La spiaggia più vicina è Playa de Casares a 3,1 km. Per lo shopping quotidiano, un supermercato è disponibile a 3,0 km. L'ospedale più vicino è a 3,3 km. È necessario un auto per raggiungere questi servizi. Non c'è un servizio di trasporto pubblico direttamente davanti all'ingresso.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite, con temperature medie che vanno dai 12 °C in inverno ai 27 °C in estate. La piscina esterna è riscaldata per estendere la stagione balneare a oltre 5 mesi. Il terreno circostante è collinare, offrendo viste panoramiche sul mare e sulla montagna. La vegetazione è tipica del mediterraneo, con ulivi e querce.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A 3,1 km si trova Playa de Casares, una spiaggia Bandiera Blu. La zona offre diverse marine, come Puerto Deportivo de la Duquesa a 4,7 km. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club è a soli 1,1 km. Ci sono 14 strutture sportive nei paraggi. La nudità è permessa sulla spiaggia Costa Natura a 4,1 km.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione permette di accedere rapidamente alle località turistiche come Estepona (a circa 5 km) pur mantenendo una certa riservatezza. È un'area strategica per chi cerca l'esclusività senza essere nel centro pulsante di Marbella.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL609520
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol e di altre regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta analizzando posizione, valore di mercato e qualità costruttiva.
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