Ce duplex penthouse, situé à Doña Julia sur la Costa del Sol, offre une surface habitable de 152 m² avec une terrasse spacieuse de 106 m². Construit avec d'excellentes finitions, ce logement jouit d'une orientation sud-ouest, garantissant de belles journées ensoleillées. La résidence, de type 'Frontline Golf', se trouve dans une urbanisation sécurisée et profite de vues dégagées sur la mer et les parcours de golf environnants, le tout à proximité des commodités et de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans le paysage dynamique de Doña Julia, à proximité immédiate de terrains de golf renommés et à seulement quelques kilomètres des plages de sable fin de la Costa del Sol. Sa position dans une urbanisation offre un cadre de vie structuré, tout en restant connecté aux centres d'intérêt locaux, ce qui facilite l'accès aux services et aux loisirs.
Ce duplex penthouse s'adresse aux acquéreurs recherchant un confort résidentiel supérieur avec des espaces extérieurs généreux. La présence d'une grande terrasse et d'un solarium répond aux désirs de profiter du climat méditerranéen. Les finitions de qualité, la climatisation et la vue combinée mer et golf correspondent aux attentes d'une résidence secondaire ou principale de standing.
Bien que le terme 'neuf' ne s'applique pas strictement, ce bien est décrit comme étant en 'Excellent' état, suggérant une construction récente ou une rénovation de haute qualité. La mention 'Gereed' (Completed) indique que le logement est immédiatement disponible à l'habitation, sans délai d'attente lié à la construction ou aux finitions ultérieures.
Ce projet ne propose pas de services d'animation continue ni de restauration intégrée à la résidence. De plus, bien que des transports publics soient présents, la mobilité est optimisée avec un véhicule personnel pour explorer pleinement la région et ses diverses attractions éloignées des centres de vie immédiats.
Ref: VL375798
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex penthouse conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un pied-à-terre ensoleillé sur la Costa del Sol, avec une préférence marquée pour le golf et la proximité de la mer. Il est idéal pour des professionnels actifs appréciant de pouvoir se détendre sur leur terrasse privée tout en ayant un accès rapide aux infrastructures sportives et aux plages. Les familles ou les couples désirant une résidence secondaire confortable pour des séjours prolongés trouveront dans les deux chambres et les deux salles de bains un espace suffisant. L'orientation sud-ouest et le solarium promettent des moments agréables à l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou pour profiter du soleil. De plus, sa disponibilité immédiate en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet d'acquisition rapidement, en profitant d'un bien en excellent état sans attendre une construction.
Le logement se distingue par son état 'Excellent', impliquant des matériaux et une conception de haute qualité. Les sols en marbre ajoutent une touche d'élégance et de durabilité typique des finitions de standing. L'installation de la fibre optique assure une connectivité moderne pour le télétravail ou le divertissement. La climatisation réversible (chaud et froid) garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, indépendamment des conditions extérieures. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques et discrètes. La cuisine entièrement équipée et la salle de bain principale avec douche, telles qu'évoquées par l'analyse des images, témoignent d'une attention portée aux détails fonctionnels et esthétiques, visant à offrir une expérience de vie confortable et immédiate.
Ce penthouse en duplex est proposé au prix de 275 000 €. Cette offre concerne un bien de 152 m² habitables, complété par une terrasse de 106 m², deux chambres et deux salles de bains. La catégorie 'Resale' indique qu'il s'agit d'une revente, ce qui explique sa disponibilité immédiate. Le prix se positionne de manière compétitive par rapport à d'autres biens similaires dans la région, notamment les projets comparés comme Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), suggérant une opportunité d'acquérir un bien avec des caractéristiques de standing dans un emplacement recherché.
Vivre dans ce duplex penthouse à Doña Julia, c'est opter pour un rythme de vie conjuguant tranquillité et accès à de nombreuses activités. La proximité des parcours de golf, comme Finca Cortesín Golf Club à 1.2 km, offre des opportunités quotidiennes pour les amateurs de ce sport. Les plages, telles que Playa de Casares à 2 km, sont facilement accessibles pour des moments de détente au bord de la Méditerranée. La vie quotidienne est rythmée par le soleil, avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, et un accès aisé aux commodités essentielles : un supermarché à 1.8 km et une pharmacie à 2 km. L'environnement résidentiel sécurisé et le confort de la climatisation contribuent à un cadre de vie agréable, même durant les mois les plus chauds, où la température moyenne s'établit à 18.5°C.
La vie dans cette urbanisation de Doña Julia combine la sérénité d'un cadre résidentiel avec la vivacité de la Costa del Sol. À 1.8 km, un supermarché assure l'approvisionnement quotidien, tandis que les restaurants et cafés environnants invitent à la détente. Pour les besoins médicaux, un centre de santé se trouve à seulement 4 km, et une pharmacie est accessible à 2 km. L'environnement est propice aux activités de plein air : les golfeurs bénéficient de plusieurs parcours à proximité, dont Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). Les familles trouveront un accès facile à l'éducation avec 7 écoles primaires et 3 collèges dans la région. La présence de 42 arrêts de transport public et 7 lignes renforce la connectivité, bien qu'une voiture soit conseillée pour une exploration plus complète de cette région riche en découvertes.
Cette carte situe le projet 'Penthouse Duplex' dans la zone de Doña Julia, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de parcours de golf majeurs, des plages et des infrastructures de loisirs comme les marinas, tout en montrant l'accès aux axes routiers principaux et aux villes voisines.
Doña Julia est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe à proximité de villes dynamiques telles qu'Estepona, à environ 7.4 km de son port de plaisance, et Manilva, dont le centre est plus proche encore. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle axée sur le golf tout en ayant accès à l'animation des villes côtières environnantes. La distance de 27 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Gibraltar et 73 km de celui de Malaga facilite grandement les déplacements internationaux.
Ce penthouse offre une connectivité notable pour sa localisation. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 73 km (distance en ligne droite), tandis que l'aéroport de Gibraltar (GIB) est encore plus proche, à environ 28 km. Les plages, comme Playa de Casares, ne sont qu'à 2 km, et la marina de La Duquesa à 3.6 km, offrant un accès facile aux activités nautiques et aux loisirs côtiers. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à quelques kilomètres, notamment le Finca Cortesín Golf Club à 1.2 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main, avec un supermarché à 1.8 km et une pharmacie à 2 km, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Doña Julia est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 18.5°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le site bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, totalisant environ 3 845 heures par an, ce qui prolonge significativement la saison propice aux activités extérieures, notamment la baignade qui s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau atteint les 20°C. Situé à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente de 0.9% vers la plage la plus proche, garantissant un environnement agréable et bien ventilé. Cette combinaison de climat et d'ensoleillement favorise un style de vie extérieur tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région autour de Doña Julia est un centre d'attraction pour les amateurs de loisirs en plein air. Les plages sont facilement accessibles, avec La Duquesa à 3.9 km, offrant un cadre agréable pour la détente et les activités balnéaires. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à proximité immédiate, tels que le Finca Cortesín Golf Club à seulement 1.2 km, ainsi que le Golf Academy Albayt Resort à 2.6 km et Estepona Golf à 3.3 km. Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec le Complejo Deportivo Las Viñas à 2.4 km, proposant diverses installations. Les marinas de La Duquesa (3.6 km) et Estepona (7.4 km) sont également des points d'intérêt majeurs pour les activités nautiques et la vie sociale.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle se situe à proximité de villes dynamiques telles qu'Estepona, à environ 7.4 km de son port de plaisance, et Manilva, dont le centre est plus proche encore. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle axée sur le golf tout en ayant accès à l'animation des villes côtières environnantes. La distance de 27 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Gibraltar et 73 km de celui de Malaga facilite grandement les déplacements internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Le marché immobilier de la Costa del Sol, et plus spécifiquement la zone de Doña Julia, présente une offre diversifiée. Ce penthouse duplex, proposé à 275 000 €, s'inscrit dans une gamme de prix compétitive pour la région. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), il offre un positionnement différent, souvent lié à une localisation plus exclusive ou à des caractéristiques spécifiques comme le 'frontline golf'. Etherna Homes 2 à Estepona, débutant à 259 000 €, représente un concurrent plus direct en termes de localisation et de type de bien. L'avantage de ce bien réside dans sa surface habitable et sa terrasse généreuse, ainsi que dans son état 'excellent' et sa disponibilité immédiate, des atouts valorisés par les acheteurs internationaux recherchant une résidence de qualité sans délai d'attente. La présence de nombreuses infrastructures de loisirs, notamment golfiques et nautiques, renforce l'attractivité de la zone par rapport à des localités peut-être plus axées sur le tourisme balnéaire pur.
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