Ce penthouse de 82 m² situé à Doña Julia, Málaga, offre un espace de vie bien conçu avec 2 chambres et 3 salles de bain. Proposant des vues panoramiques sur la mer, le golf et les montagnes, il se distingue par sa terrasse privée et son solarium de 80 m². Situé en première ligne de golf, le bien bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest et est vendu entièrement meublé. Propriété achevée en 2007, elle inclut une place de parking privée et est immédiatement habitable ou louable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'urbanisation de Doña Julia, le penthouse se trouve à proximité immédiate du terrain de golf de Finca Cortesín, à seulement 1,2 km. La propriété bénéficie d'une position stratégique entre la côte et l'intérieur des terres, avec une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. La faible pente de 0,9% vers la plage facilite l'accès aux zones côtières, tout en offrant des vues dégagées sur le paysage environnant.
Ce penthouse répond aux besoins résidentiels pratiques avec ses deux chambres offrant un espace suffisant pour les résidents permanents ou les vacances. Les trois salles de bain garantissent un confort et une praticité quotidiens. La terrasse spacieuse et le solarium de 80 m² répondent au désir d'espaces extérieurs pour la détente, les repas en plein air et l'exposition au soleil. La présence de climatisation et de chauffage central assure un confort thermique tout au long de l'année.
Ce penthouse a été achevé en 2007, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'un projet de construction neuf. L'état actuel de la propriété est jugé excellent, sans travaux de construction immédiats nécessaires. En tant que bien achevé depuis plus de quinze ans, il présente l'avantage d'être prêt à l'occupation immédiate, sans délais d'attente liés à la finition de la construction. Les acheteurs peuvent évaluer l'état réel de la propriété lors de la visite, sans se baser sur des plans ou des rendus.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée, se limitant à l'accès aux espaces verts communs. Le penthouse ne dispose pas d'un jardin privatif, l'espace extérieur se limitant aux terrasses. La cuisine n'est que partiellement équipée, nécessitant potentiellement des équipements supplémentaires selon les besoins. Le bien ne bénéficie pas d'une proximité immédiate avec les commerces, le supermarché le plus proche étant à 1,8 km. La propriété ne se trouve pas directement en bord de mer, la plage la plus proche étant à 3,9 km.
Ref: VL506879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété clé en main dans un environnement golfique bien établi. Pour les golfeurs passionnés, la proximité immédiate de Finca Cortesín Golf Club et d'autres parcours prestigieux représente un avantage quotidien substantiel. Les couples ou les petites familles apprécieront les deux chambres et trois salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour la résidence permanente ou les vacances prolongées. Les retraités actifs bénéficieront de la tranquillité du quartier, des espaces extérieurs généreux pour recevoir leur famille, et de l'accès facile aux activités récréatives. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière trouveront dans ce bien un produit attrayant, vu sa situation golfique, ses vues panoramiques et son ameublement complet qui permettent une mise en location immédiate. Pour les acheteurs nord-européens, le climat ensoleillé avec 5 mois de saison de baignade et la proximité de l'aéroport de Malaga (27 km) en font une option pratique pour une résidence secondaire accessible tout au long de l'année.
La qualité des finitions de ce penthouse se manifeste à travers plusieurs éléments distinctifs. Le sol en marbre présent dans l'ensemble de la propriété apporte une touche d'élégance tout en garantissant durabilité et facilité d'entretien. Les armoires intégrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et bien finies, maximisant l'utilisation de l'espace sans compromettre l'esthétique. La climatisation et le chauffage central assurent un confort thermique optimal quelles que soient les saisons, un détail essentiel pour la résidence permanente dans cette région méditerranéenne. La terrasse spacieuse, conçue pour profiter des vues panoramiques, témoigne d'une attention particulière accordée aux espaces de vie extérieurs, élément fondamental du style de vie méditerranéen. Le solarium de 80 m², accessible par un escalier en colimaçon, représente un espace supplémentaire remarquable, finie avec des matériaux adaptés à une exposition prolongée au soleil. La cuisine, bien que partiellement équipée, présente des comptoirs en bois qui ajoutent une touche chaleureuse à l'espace, complétant l'ameublement moderne des chambres et du salon.
Ce penthouse est proposé à un prix de départ de 249 000 €, reflétant sa surface de 82 m², ses trois salles de bain et ses espaces extérieurs généreux. Le prix inclut l'ameublement complet, représentant une valeur ajoutée pour les acheteurs souhaitant une solution clé en main. Une place de parking privée est également comprise dans le prix, un atout considérable dans cette zone où le stationnement peut être limité. Comparé à des propriétés similaires dans la région, ce prix se situe dans la moyenne-basse, particulièrement attractif considérant la première ligne de golf, les vues panoramiques et l'état excellent du bien. La configuration du penthouse, avec son solarium privé de 80 m², offre un espace de vie extérieur considérable qui justifie en partie ce positionnement tarifaire.
Doña Julia offre un rythme de vie résidentiel paisible, centré autour du golf et du bien-être. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse sud-ouest, profitant des premières heures d'ensoleillement tout en observant les joueurs sur le golf voisin. La faible densité de l'urbanisation et l'emplacement en hauteur créent une atmosphère calme, même en haute saison touristique. Les déplacements quotidiens nécessitent généralement l'utilisation d'une voiture pour atteindre les commerces ou la plage, bien que certaines commodités de base se trouvent à portée de bicyclette. Les journées s'organisent naturellement entre les activités de golf, les sessions de détente sur le solarium et les excursions vers les plages proches. Les soirées offrent la possibilité de dîner en extérieur sur la terrasse, profitant des températures clémentes et des vues sur les montagnes lorsque le soleil se couche. Le développement résidentiel est suffisamment mature pour offrir un sentiment de communauté sans l'agitation des zones touristiques intensives.
La vie autour de ce penthouse s'articule entre la tranquillité résidentielle et l'accès aux infrastructures essentielles. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées dans les commerces situés à moins de 2 km, tandis que des options plus étendues sont disponibles dans les villes voisines d'Estepona ou de Manilva. La présence de sept arrêts de transport public à proximité offre des alternatives à la voiture, bien que l'accès le plus pratique reste personnel pour les déplacements régionaux. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers les destinations populaires comme Marbella à l'est ou Gibraltar à l'ouest. Les services médicaux sont assurés par le centre de santé local à 4 km et l'hôpital plus important à une distance similaire, garantissant une couverture sanitaire adéquate. Pour les familles, la présence de sept écoles primaires et trois collèges dans la région offre des options éducatives variées, bien que la plupart nécessitent un court trajet en véhicule. L'environnement résidentiel mature de Doña Julia bénéficie d'infrastructures bien établies, des routes correctement entretenues et des services publics fonctionnels, créant un cadre de vie pratique pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
La carte illustre la situation privilégiée de ce penthouse à Doña Julia, montrant sa position en première ligne de golf avec des vues dégagées sur la mer Méditerranée. On peut visualiser la proximité immédiate avec Finca Cortesín Golf Club et les distances modérées vers les plages de La Duquesa et Casares. La carte révèle également l'accès pratique à l'autoroute A-7 et la position stratégique entre Estepona et Marbella, deux centres urbains importants de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse de Doña Julia bénéficie d'une position géographique stratégique au cœur de la Costa del Sol occidentale. Situé à égale distance des pôles urbains importants de Marbella à l'est et d'Estepona à l'ouest, il permet d'accéder facilement aux services et commerces de ces villes en 15-20 minutes de voiture. La localisation représente un compromis idéal entre l'animation de la côte et la tranquillité résidentielle, particulièrement appréciée de ceux qui cherchent à éviter la densité urbaine de Marbella sans s'isoler dans les zones rurales. L'emplacement à proximité de la limite entre la province de Malaga et celle de Cadix offre une diversité culturelle et géographique intéressante, avec l'accès à la fois aux Andalousie orientale et occidentale. La proximité de l'autoroute A-7, artère principale de la côte, facilite les déplacements vers les destinations touristiques majeures ainsi que vers l'aéroport international de Malaga, principal point de connexion avec le reste de l'Europe.
L'accès aux principales commodités depuis ce penthouse est caractérisé par des distances modérées nécessitant généralement un déplacement en véhicule. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à 3,9 km, environ 8-10 minutes en voiture, offrant des possibilités de baignade et de loisirs côtiers. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel à Finca Cortesín Golf Club à seulement 1,2 km, tandis que d'autres parcours prestigieux comme Estepona Golf (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) sont facilement atteignables. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, est situé à 27 km, soit environ 25-30 minutes de trajet selon le trafic. Pour les voyages locaux et régionaux, l'aéroport de Gibraltar offre une alternative à 28 km. Les services essentiels incluent un supermarché à 1,8 km pour les courses quotidiennes, une pharmacie à 2 km et un hôpital à 4 km pour les soins médicaux. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche se trouve à 8,2 km, un détail à considérer pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Doña Julia bénéficie des caractéristiques typiques de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C qui crée des conditions de vie agréables toute l'année. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse prolongée, particulièrement appréciée sur la terrasse sud-ouest du penthouse et le solarium. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques de mai à octobre inclus. La modeste altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une douceur climatique, protégeant partiellement des extrêmes estivaux tout en offrant des vues dégagées sur la mer. La faible pente de 0,9% vers la plage facilite l'accès aux zones côtières sans dénivelés importants. L'emplacement bénéficie de la protection naturelle offerte par la chaîne montagneuse arrière qui atténue l'influence des vents forts, créant un microclimat particulièrement favorable à l'enjoyment des espaces extérieurs. Les 32 jours fériés locaux rythment l'année et offrent l'occasion de découvrir les traditions culturelles de la région dans un cadre météorologique généralement clément.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de ce penthouse sont dominées par la proximité exceptionnelle avec des infrastructures de golf de premier ordre. Finca Cortesín Golf Club, à seulement 1,2 km, est l'un des parcours les plus prestigieux de la région, ayant accueilli le Volvo World Match Play Championship. Les golfeurs ont également accès à Estepona Golf (3,3 km) et Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), offrant une variété de défis et de paysages golfiques à quelques minutes du domicile. Pour les plaisirs balnéaires, La Duquesa (3,9 km) et Playa de Casares (2,0 km) proposent des étendues sablonneuses où la saison de baignade s'étend sur cinq mois. Le Complexe Sportif Las Viñas, à 2,4 km, offre des installations pour diverses activités physiques, complétant l'offre récréative locale. Les passionnés de nautisme peuvent accéder à deux ports de plaisance importants : Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) et Puerto Estepona (7,4 km), où ils trouveront des restaurants, des bars et des possibilités de location de bateaux. La région compte également plusieurs plages labellisées 'Pavillon Bleu', garantissant la qualité des eaux et des services, bien que la plus proche soit légèrement plus éloignée.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse de Doña Julia bénéficie d'une position géographique stratégique au cœur de la Costa del Sol occidentale. Situé à égale distance des pôles urbains importants de Marbella à l'est et d'Estepona à l'ouest, il permet d'accéder facilement aux services et commerces de ces villes en 15-20 minutes de voiture. La localisation représente un compromis idéal entre l'animation de la côte et la tranquillité résidentielle, particulièrement appréciée de ceux qui cherchent à éviter la densité urbaine de Marbella sans s'isoler dans les zones rurales. L'emplacement à proximité de la limite entre la province de Malaga et celle de Cadix offre une diversité culturelle et géographique intéressante, avec l'accès à la fois aux Andalousie orientale et occidentale. La proximité de l'autoroute A-7, artère principale de la côte, facilite les déplacements vers les destinations touristiques majeures ainsi que vers l'aéroport international de Malaga, principal point de connexion avec le reste de l'Europe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ce penthouse à Doña Julia se positionne avantageusement par rapport à d'autres propriétés similaires sur la Costa del Sol. Comparé à Aquamar à Torre del Mar, proposé à partir de 269 950 €, ce penthouse offre un meilleur rapport qualité-prix avec une localisation golfique plus prestigieuse et des vues plus variées. Lantana Residencial à Mijas, bien que légèrement moins cher (à partir de 205 000 €), ne bénéficie pas de la même proximité avec des parcours de golf renommés ni de la même maturité de développement urbain. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix similaire (à partir de 259 000 €), représente une alternative plus urbaine mais sans les espaces extérieurs généreux que propose ce penthouse. La région de Doña Julia se distingue par son équilibre entre développement résidentiel mature et préservation de l'environnement naturel, contrairement à certaines zones plus densément construites de Marbella ou Fuengirola. La proximité avec trois parcours de golf de qualité supérieure constitue un avantage distinctif par rapport à d'autres développements côtiers qui peuvent proposer des commodités balnéaires mais un accès limité aux installations golfiques. Cet aspect est particulièrement valorisé sur le marché immobilier de la Costa del Sol, où les propriétés avec accès privilégié au golf maintiennent généralement mieux leur valeur à long terme.
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