Situado perto da costa de Doña Julia, Málaga, este ático oferece uma área útil de 219 m². Com 3 quartos e 2 casas de banho, faz parte de um complexo residencial moderno, caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades diárias. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com boa acessibilidade a praias e centros urbanos. O projeto está distribuído por 8 pequenos edifícios de três pisos cada, sendo este ático o de nível superior com acesso a um amplo terraço e solário.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este ático beneficia de uma localização estratégica em Doña Julia, Málaga, a poucos quilómetros das praias da Costa del Sol. A proximidade imediata a campos de golfe e a boa ligação a comércios e serviços locais tornam a zona atrativa. A distância à costa e as vistas para o golfe e o mar definem o ambiente.
Este ático destina-se a compradores que valorizam espaço e conforto, com uma grande área habitacional e um amplo terraço exterior. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, uma delas em suite, é adequada para famílias ou casais que necessitam de espaço. A proximidade a campos de golfe e praias atrai os amantes de atividades ao ar livre.
O projeto é composto por 8 edifícios de três pisos cada. Este ático faz parte de uma residência existente e bem conservada. É descrito como em 'bom estado', sugerindo uma propriedade bem mantida. Os apartamentos são vendidos sem mobília, oferecendo assim possibilidades de personalização. O estilo de construção é moderno e focado na qualidade de vida.
Este ático não oferece acesso direto à praia, sendo a mais próxima a 2 km. É vendido sem mobília, o que pode implicar custos adicionais de mobiliário. A vista para o mar está presente, mas a principal característica ambiental é marcada pela proximidade do campo de golfe. O ponto de carregamento para veículos elétricos indicado situa-se a 8,2 km.
Ref: VL348303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um local de vida tranquilo com bom acesso a atividades de lazer. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade imediata a vários campos. A proximidade do mar e das praias também atrai os amantes da vida balnear. As famílias podem considerar os espaços de estar amplos e a piscina comum como uma vantagem. Casais ou pessoas solteiras que procuram uma segunda residência confortável ou uma residência principal numa região soalheira apreciarão as comodidades e o clima. A orientação sudoeste e os grandes terraços são adequados para quem gosta de passar tempo ao ar livre e apreciar as vistas.
Os apartamentos estão em bom estado e equipados com ar condicionado. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma lavandaria separada. Os quartos são espaçosos, um deles em suite com casa de banho privativa e acesso ao terraço. As áreas exteriores, incluindo o solário com pérgola e jacuzzi, são de generosas dimensões e oferecem vistas para o campo de golfe, as montanhas e o mar. Detalhes sobre a qualidade específica dos materiais de pavimentos, paredes ou louças sanitárias não são explicitamente mencionados, mas a descrição sugere um equipamento moderno e funcional. O projeto compreende 8 edifícios de três pisos, o que sugere uma construção sólida.
Este ático em Doña Julia, Málaga, é oferecido a partir de €535.000. A área habitacional é de 219 m², distribuída por 3 quartos e 2 casas de banho. A propriedade está em bom estado e faz parte de uma urbanização com piscina comum. Os preços de projetos comparáveis na região, como Acqua Gardens a partir de €418.800 e Aby Upper a partir de €320.000, indicam uma certa faixa de preços. Alba Benalmádena, com €699.000, situa-se num segmento superior. A propriedade aqui oferecida posiciona-se na gama média-alta dos imóveis examinados, o que pode ser justificado pelo seu tamanho e localização no campo de golfe.
Viver em Doña Julia, Málaga, combina a proximidade da costa mediterrânica com uma localização privilegiada junto a um campo de golfe. O ambiente oferece uma atmosfera residencial tranquila, propícia à vida quotidiana, especialmente para quem aprecia atividades ao ar livre como golfe ou visitas à praia. Os apartamentos estão localizados numa urbanização com piscina comum, o que aumenta o valor recreativo. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para a vida ao ar livre. A proximidade a supermercados (1,8 km) e ao hospital (4,0 km) garante uma boa cobertura. Os apartamentos estão orientados a sudoeste, o que significa que beneficiam de muito sol à tarde, ideal para aproveitar os terraços.
Doña Julia, Málaga, oferece uma qualidade de vida equilibrada que combina comodidades urbanas com atividades ligadas à natureza. O ambiente é marcado pela proximidade de campos de golfe e da costa. A própria urbanização dispõe de uma piscina comum para lazer e relaxamento. Para as necessidades diárias, supermercados e comércios encontram-se nas proximidades (1,8 km). Os cuidados médicos são bem assegurados por um centro de saúde e uma farmácia num raio de 2 km. A ligação a cidades importantes como Estepona (15 minutos de carro) e a proximidade ao aeroporto de Málaga (60 minutos de carro) facilitam as viagens e o acesso a outros serviços.
A localização de Doña Julia, Málaga, coloca este ático numa região conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade à costa. O mapa visualiza a distribuição de praias, campos de golfe e centros urbanos, destacando o posicionamento estratégico do projeto. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga, é também evidente.
Doña Julia está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização posiciona o projeto estrategicamente entre as cidades costeiras de Estepona e La Duquesa. Faz parte de uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade de Marbella e Gibraltar, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga, tornam-na um local atrativo para compradores internacionais que procuram tanto tranquilidade como acesso a centros cosmopolitas. A província de Málaga oferece uma rica cultura e uma infraestrutura bem desenvolvida.
A acessibilidade a praias como Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km) é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 27 km (em linha reta), o que proporciona uma boa ligação para viajantes internacionais. Um supermercado fica a apenas 1,8 km e um hospital é acessível a 4,0 km. Vários campos de golfe, como o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), encontram-se nas imediações. Os transportes públicos estão disponíveis com 7 linhas e 42 paragens, no entanto, recomenda-se um carro para explorar a zona na sua totalidade. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 8,2 km.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa vida ao ar livre, com a possibilidade de nadar no mar durante cerca de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A localização em Doña Julia, a uma altitude de 35 metros acima do nível do mar, significa uma proximidade agradável à costa sem estar diretamente exposto. A inclinação para a praia mais próxima é de apenas 0,9%, indicando uma linha costeira plana e de fácil acesso. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão, garantindo condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Doña Julia oferece várias praias para diferentes gostos. Playa de Casares e Playa de Manilva são acessíveis em 2,0 km e 2,6 km respetivamente. A popular Playa de La Duquesa fica a 3,9 km. Para os amantes da natureza, a praia naturista Play Costa Natura (4,5 km) é uma opção. A região é um paraíso para golfistas, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 1,2 km, bem como outros campos como Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e Estepona Golf (3,3 km). As oportunidades para desportos aquáticos são oferecidas pelas marinas próximas, como Puerto Deportivo de La Duquesa (3,6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Esta localização posiciona o projeto estrategicamente entre as cidades costeiras de Estepona e La Duquesa. Faz parte de uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade de Marbella e Gibraltar, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga, tornam-na um local atrativo para compradores internacionais que procuram tanto tranquilidade como acesso a centros cosmopolitas. A província de Málaga oferece uma rica cultura e uma infraestrutura bem desenvolvida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, este ático em Doña Julia, com 219 m² de área habitacional e €535.000, oferece um espaço de vida maior a um preço moderado em comparação com Alba Benalmádena. A localização 'Frontline Golf' é uma característica distintiva clara que o diferencia de projetos focados principalmente na proximidade da praia. Enquanto Aby Upper e Acqua Gardens podem parecer mais acessíveis, este ático oferece uma combinação de tamanho, localização no campo de golfe e generosos espaços exteriores que o tornam particularmente atrativo para um determinado segmento de compradores. A proximidade a La Duquesa e Estepona, ambas áreas estabelecidas com serviços completos, posiciona-o bem na oferta regional. A disponibilidade de um solário com jacuzzi é uma característica de luxo que não se encontra em todas as ofertas comparáveis.
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