关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓位于 Doña Julia，靠近海岸，但又享有宁静的地理位置。它提供了便利性，因为日常必需品近在咫尺，而主要的海滩和旅游景点则在短距离内。
对于那些寻求宽敞、设备齐全的住宅的人来说，这套顶层公寓是一个不错的选择。带独立卫浴的卧室、宽敞的露台和日光浴室为舒适的生活和娱乐提供了充足的空间。
虽然原始描述未明确说明，但该项目似乎已完工，因为其描述为“状况良好”且提供地下停车位。该住宅似乎是该地区的成熟开发项目的一部分。
该房产未直接提供海滨通道，并且需要通过地下通道才能到达，这可能不适合那些优先考虑海边居住的人。它也不是全新的开发项目。
Ref: VL348303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合那些希望在靠近海岸线的地方拥有宽敞住宅的人。高尔夫爱好者会欣赏其靠近菲尼克斯·科尔特辛高尔夫俱乐部（1.2 公里）等球场的位置。对于寻求家庭度假屋或长期居住地的人来说，靠近海滩（如 Playa de Manilva，2.6 公里）和当地便利设施（如超市，1.8 公里）是一个重要的因素。该物业的南部和西部朝向，以及带日光浴室的露台，非常适合享受阳光和户外生活。
该顶层公寓拥有良好的状况，包括一个带独立浴室的套房卧室、一个设备齐全的厨房和一个宽敞的 47 平方米露台，并可通往 128 平方米带顶棚的日光浴室。虽然具体材料未详细说明，但它提供了带家具的浴室和露台，以及用于舒适的空调。有地下停车位和警报系统，增加了安全性。外部设有一个共享游泳池。
这套顶层公寓的起售价为 535,000 欧元，提供 3 间卧室和 2 间浴室，总面积为 219 平方米。宽敞的露台和日光浴室增加了空间和吸引力。该价格反映了该物业的尺寸、便利的地理位置以及对高尔夫球场和大海的景致。
Doña Julia 提供了宁静的居住环境，同时又靠近海岸的便利设施。该地区可能适合那些寻求高尔夫和海滨生活方式的结合的人。海拔 35 米，享有开阔的视野，包括大海。附近的海滩，如 Playa de Casares（2.0 公里）和 La Duquesa（3.9 公里），为休闲活动提供了机会。拥有 3,845 小时的年日照时间，平均年气温为 18.5°C，这表明该地区的气候温和宜人，适合全年享受户外活动。
Doña Julia 区域享有便利的地理位置，距离当地商店（1.8 公里）和药店（2.0 公里）仅有很短的车程。从 3.9 公里外的 La Duquesa 海滩到 7.3 公里外的 Estepona 海港，都可以轻松前往各种休闲和餐饮场所。该地区拥有 7 条公交线路和 42 个公交站点，为居民提供了公共交通选择，尽管建议使用汽车以获得最大的便利性。
此地图显示了 Doña Julia，一个位于马贝拉和吉布拉尔塔之间的沿海地区。它突出显示了到海滩、高尔夫球场和当地便利设施的距离，以及主要的交通连接。
Doña Julia 位于安达卢西亚海岸线上，靠近萨宾illas 和拉杜克萨，提供连接了主要的海岸城镇。距离马拉加（73 公里）和直布罗陀（28 公里）等主要城市和机场的距离，为前往西班牙及其他地区提供了便利。该地区靠近高尔夫球场和海滩，使其成为休闲活动的热门选择。
该顶层公寓距离海滩（最近的 La Duquesa 3.9 公里）有 3.9 公里，距离马拉加机场（AGP）有 73 公里。最近的机场是直布罗陀（GIB），距离约 28 公里。最近的超市距离 1.8 公里，医院距离 4.0 公里。该地区有 7 条公共交通线路和 42 个公交站点。驾驶可轻松到达，但建议使用车辆以获得最大便利性。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Doña Julia 地区气候温和，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 18.5°C。该地区每年享有 3,845 小时的充足日照，这使得它适合全年进行户外活动。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为海滨活动提供了充足的机会。该物业海拔 35 米，位于一个相对平坦的地形上（到海滩的斜度为 0.9%）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域提供丰富的海滩和娱乐活动。最近的沙滩是 Playa de Casares（2.0 公里）和 Playa de Manilva（2.6 公里），而 La Duquesa 海滩距离 3.9 公里。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club 位于 1.2 公里处，Golf Academy Albayt Resort 距离 2.6 公里，Estepona Golf 距离 3.3 公里。此外，该地区还有多个游艇码头，包括 Puerto Deportivo de la Duquesa（3.6 公里）。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于安达卢西亚海岸线上，靠近萨宾illas 和拉杜克萨，提供连接了主要的海岸城镇。距离马拉加（73 公里）和直布罗陀（28 公里）等主要城市和机场的距离，为前往西班牙及其他地区提供了便利。该地区靠近高尔夫球场和海滩，使其成为休闲活动的热门选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等 Estepona 的房产相比，Doña Julia 的这套顶层公寓（起价 535,000 欧元）在价格上属于中等偏高。虽然 Acqua Gardens 和 Aby Upper 的起价较低，但 Doña Julia 的房产提供了 219 平方米的生活空间，包括一个大型日光浴室，这可能比 Estepona 的一些选项更大。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）位于价格范围的较高一端，并且可能提供不同的特色或位置。Doña Julia 的地理位置，靠近高尔夫球场和海滩，提供了独特的生活方式，这是周边地区所共有的。
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