פנטהאוז זה, הממוקם באזור Doña Julia במאלגה, מציע חווית מגורים מעודנת. הוא משתרע על פני 219 מ"ר וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2016, משלב עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים של קו הרקיע, ההרים והים. הפנטהאוז מתאפיין במרפסת רחבת ידיים ובסולריום פרטי, המיועדים לאירוח ורגיעה, עם נוף המשקיף על מגרש גולף. זהו נכס המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, ומציע נגישות נוחה למתקני פנאי ימיים. הסביבה העירונית מספקת מגוון שירותים במרחק הליכה, לרבות חנויות, מסעדות ומרכזי בריאות. מיקומו משלב את הנוחות של מגורים בקרבת העיר עם היתרונות של סביבה ירוקה ורגועה.
פנטהאוז זה מתאים למי שמחפש חלל מגורים מרווח עם שטחי חוץ פרטיים נרחבים, הכוללים סולריום גדול. הוא משרת באופן אידיאלי משפחות או קבוצות המחפשות נוחות, פרטיות ושילוב של מגורים פנימיים וחיצוניים, עם נוף פתוח.
הבניין, שהושלם בשנת 2016, הוא מבנה מודרני המציע איכות בנייה גבוהה. הפנטהאוז מצויד במערכות מיזוג אוויר וכולל חניה תת-קרקעית. הפרויקט ממוקם בסביבה ירוקה ומטופחת, הכוללת בריכה קהילתית, ומציע תחושה של מגורים בחופשה.
הפנטהאוז נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לבעלים החדשים לעצב את החלל לפי טעמם האישי. למרות קרבתו לחוף, החוף הקרוב ביותר הוא במרחק של 3.9 ק"מ, ולא מיד צמוד. הסולריום, למרות גודלו, אינו מכוסה במלואו, למעט אזור עם פרגולה.
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בשמש, תוך שמירה על גישה נוחה למתקני עיר ופנאי. הוא אידיאלי למשפחות או קבוצות המחפשות חלל מגורים מרווח עם טרסה גדולה וסולריום פרטי, המתאימים לאירוח ובילוי בחוץ. אנשים המתעניינים באורח חיים פעיל, הכולל גולף, פעילויות ימיות וגישה נוחה לשירותים עירוניים, ימצאו כאן בית נעים. זוגות או יחידים המעוניינים בבית חם ופונקציונלי לאורך כל השנה, או כאלה המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה, יכולים גם הם לשקול אפשרות זו. קרבתו לנמל התעופה של מאלגה (כשעה נסיעה) מחזקת את האטרקטיביות שלו עבור רוכשים בינלאומיים.
הפנטהאוז, שהושלם בשנת 2016, בנוי תוך שימת דגש על איכות ופונקציונליות. הוא כולל סלון מרווח, מטבח מאובזר לחלוטין עם חדר שירות נפרד, שלושה חדרי שינה (אחד מהם עם חדר רחצה צמוד וגישה למרפסת) וחדר רחצה משותף נוסף. החללים הפנימיים מעוצבים כדי למקסם את השימוש בחלל ואת האור הטבעי. המרפסת הרחבה (47 מ"ר) המובילה לסולריום (128 מ"ר) מציעה מרחב חיצוני נדיב, מושלם לאירוח ובילוי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. למרות שהנכס נמכר ללא ריהוט, הוא מהווה בסיס אידיאלי ליצירת סביבת מגורים אישית ונעימה.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 495,000 אירו. נכס זה, המשתרע על פני 219 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומציע שטח חיצוני נדיב הכולל טרסה של 47 מ"ר וסולריום של 128 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, את מיקומו ואת המתקנים המוצעים, כולל חניה תת-קרקעית. בהתחשב במחירי הנדל"ן באזור, דירה זו מייצגת הזדמנות לרכישת נכס מרווח בסביבה אטרקטיבית, עם נוף פנורמי.
המיקום של הפנטהאוז באזור Doña Julia, בסמוך לעירייה, מציע שילוב ייחודי של נגישות אורבנית ושלווה. המרחק הקצר למרכז Sabinillas ו-Puerto de la Duquesa (כ-10 דקות נסיעה) וכן לאסטפונה (15 דקות) מאפשר ליהנות מההיצע התרבותי, הקולינרי והמסחרי של אזורים אלו. קרבת השכונה למגרשי גולף וכן למרכזי קניות ולשירותים חיוניים, כמו בנק, בית מרקחת ומרכז בריאות, מבטיחה נוחות יומיומית. המרחקים הקצרים למספר חופים, כגון Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ), מאפשרים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. המרחב המשותף, הכולל בריכה קהילתית, מעודד קשרים חברתיים ופעילויות פנאי.
החיים באזור Doña Julia מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה. המגורים נמצאים במרחק הליכה מחוף הים, המאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות. קירבה למרכזים עירוניים כמו Sabinillas, Puerto de la Duquesa ואסטפונה (במרחק 10-15 דקות נסיעה) מבטיחה גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומתקנים תרבותיים. הקהילה המקומית עשירה במתקני פנאי, כולל מגרשי גולף, מרכזי ספורט וגנים. המרחקים הקצרים לאפשרויות קניות, שירותי בריאות (בית חולים במרחק 642 מ', מרכז בריאות) וחינוך (7 בתי ספר יסודיים, 3 חטיבות ביניים) מחזקים את האטרקטיביות של האזור כמקום מגורים נוח ופונקציונלי.
מפה זו ממקמת את הפנטהאוז ב-Doña Julia, אזור המשלב קרבה למגרשי גולף ולמספר חופים. המיקום מדגיש את הנגישות הנוחה לנמלים ימיים, למרכזי קניות ולעיירות סמוכות כמו אסטפונה, תוך הצגת המרחק לשדות התעופה הבינלאומיים של מאלגה וגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור Doña Julia, המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לעיירות כמו Sabinillas ו-Estepona. מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי של העיירות הסמוכות, תוך שמירה על אווירה שקטה ופסטורלית יותר. קרבתו למרכזי תחבורה משמעותיים, כגון שדות התעופה של מאלגה וגיברלטר, מחזקת את מעמדו כאזור נגיש ומושך עבור קונים בינלאומיים. הוא ממוקם בין נמלים ימיים פופולריים, מה שמוסיף לאפשרויות הפנאי.
הפנטהאוז נהנה ממיקום נוח עם גישה מהירה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, בעוד שחופים עירוניים יותר כמו Playa de la Malagueta נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה, Costa del Sol (AGP), נמצא במרחק של כ-73 ק"מ בקו ישר (כשעה נסיעה), ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק"מ בקו ישר. נגישות זו הופכת את הנכס לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים. בנוסף, קיימים מגרשי גולף מרובים בסביבה, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), וכן מרכזי ספורט ומרכזי קניות. תחנות אוטובוס נמצאות במרחק של 42 נקודות, עם 7 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Doña Julia נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, ומספק מזג אוויר נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,845 שעות, מה שמצביע על שפע של אור יום. מיקום הנכס בגובה של 35 מטר מעל פני הים, ובמדרון מתון מאוד אל החוף (0.9%), תורם לאווירה נעימה ולגישה נוחה. האזור מוקף בנופים ירוקים של מגרשי גולף וקרבה להרים, המוסיפים למרכיב הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא La Duquesa במרחק 3.9 ק"מ, וישנם גם חופים נוספים כמו Playa Costa Natura (נודיסטי) במרחק 4.5 ק"מ. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה הקרובה, כולל Estepona Golf (3.3 ק"מ) ו-Azata Golf (4.9 ק"מ), המושכים חובבי גולף. מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 ק"מ) מאפשרים פעילויות נוספות. הנמל הימי Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לבילוי ופעילויות ימיות. קרבת הנכס למרכזים עירוניים ומתקנים כגון בתי מרקחת ובנקים מוסיפה לנוחות היומיומית.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור Doña Julia, המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול, בסמוך לעיירות כמו Sabinillas ו-Estepona. מיקום זה מציע גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי של העיירות הסמוכות, תוך שמירה על אווירה שקטה ופסטורלית יותר. קרבתו למרכזי תחבורה משמעותיים, כגון שדות התעופה של מאלגה וגיברלטר, מחזקת את מעמדו כאזור נגיש ומושך עבור קונים בינלאומיים. הוא ממוקם בין נמלים ימיים פופולריים, מה שמוסיף לאפשרויות הפנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL824549
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה ב-Doña Julia בולט בזכות השטח החיצוני הנרחב שלו, המשלב טרסה גדולה וסולריום פרטי עצום בגודלו (128 מ"ר), המציע חלל חיצוני משמעותי עבור נכס במחיר של 495,000 אירו. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעים נקודות כניסה במחירים נמוכים יותר, הם לרוב מציעים פחות שטח פנים וחוץ. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי להיות קרוב יותר מבחינה גיאוגרפית, אך פנטהאוז זה מציע יתרון של סולריום גדול יותר. המיקום ב-Doña Julia, עם קרבתו למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים, אך במרחק נסיעה קצר מהים, מציב אותו כבחירה עבור מי שמחפש איזון בין סביבת גולף לחוף. שפע שעות השמש (3,845 בשנה) ומזג האוויר הנעים (ממוצע 18.5 מעלות צלזיוס) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש או קבע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
