Dieses exklusive Penthouse in Doña Julia, Málaga, bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 179 m² Wohnfläche ein gehobenes Wohnerlebnis. Die kürzlich fertiggestellte Immobilie besticht durch ihre exponierte Lage, die eine harmonische Verbindung von mediterranem Lebensstil und Nähe zu Annehmlichkeiten ermöglicht. Mit einem Kaufpreis ab €560.000 spricht diese Residenz anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Qualität und eine attraktive Umgebung legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Penthouse in Doña Julia preislich im höheren Segment, was auf eine exklusivere Lage, größere Wohnfläche oder eine luxuriösere Ausstattung zurückzuführen sein kann. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich oft an eine breitere Käuferschicht richten, spricht das hier vorgestellte Penthouse mit einem Preis ab €560.000 für €560.000 speziell Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Ausblick und gehobene Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín ist ein Alleinstellungsmerkmal, das in den günstigeren Angeboten typischerweise weniger ausgeprägt ist. Die Wohnfläche von 179 m² ist zudem signifikant größer als bei vielen Standardangeboten. Die Option eines privaten Lifts ist ein weiteres Merkmal, das die Exklusivität unterstreicht und sich im höheren Preissegment wiederfindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Doña Julia, einer Zone, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Meer bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants im Umkreis von etwa 2 Kilometern. Die unmittelbare Lage gewährleistet eine ruhige Wohnatmosphäre, während städtische Zentren und touristische Attraktionen leicht erreichbar sind.
Für anspruchsvolle Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Ausblicken suchen, ist dieses Penthouse eine passende Option. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch großzügige Terrassenflächen, erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und privatem Außenbereich.
Die Immobilie ist kürzlich fertiggestellt und somit bereit für den Bezug. Als Teil einer neueren Entwicklung profitiert sie von modernen Baustandards und frischer Architektur. Der Fokus liegt auf einer zeitgemäßen Gestaltung, die auf den Komfort und die Ästhetik des mediterranen Lebens zugeschnitten ist.
Dieses Penthouse bietet keine direkten Meerblick-Garantie von allen Räumen, obwohl das Meer in der Nähe liegt. Die angegebene Wohnfläche von 179 m² ist der reine Wohnbereich; Außenflächen wie Terrassen sind hier nicht eingerechnet. Die Evakuierungszeit im Brandfall ist nicht spezifiziert. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen wird eine Gemeinschaftsanlage genutzt.
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die eine geräumige Wohnung mit exklusiven Außenbereichen suchen und Wert auf eine ruhige Umgebung legen, die dennoch eine gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitaktivitäten bietet. Insbesondere für Golfliebhaber, die sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen befinden möchten, ist dies eine attraktive Wahl. Auch Paare oder Familien, die eine hochwertige Residenz als Zweitwohnsitz oder für einen längeren Aufenthalt im sonnigen Süden Spaniens planen, werden die Vorzüge schätzen. Wer dem Trubel der größeren Küstenstädte entgehen möchte, aber dennoch nicht auf Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Strände verzichten will, findet hier ein ausgewogenes Angebot. Die südliche Ausrichtung und die großzügigen Terrassen sind ideal für Personen, die das mediterrane Klima und lange Tage im Freien genießen möchten.
Die Ausführung dieses Penthouses entspricht einem gehobenen Standard, wie er für anspruchsvolle Wohnprojekte an der Costa del Sol üblich ist. Hochwertige Materialien wie Marmorböden und Marmor-Arbeitsplatten in der Küche unterstreichen die Qualität. Die Bäder sind geschmackvoll gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein luxuriöses Ensuite-Badezimmer mit Jacuzzi und eine begehbare Dusche verfügt, die teilweise im Freien liegt und Bergblick bietet. Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und die Terrassen sind großzügig bemessen, um das Leben im Freien zu maximieren. Ein privater Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, bietet zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern gewährleisten praktische Stauraumlösungen. Die gesamte Anlage wird gut gepflegt, was sich auch in den Gemeinschaftsbereichen wie Gärten und Pool widerspiegelt.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €560.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe der Immobilie (179 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) und die Lage in einer begehrten Gegend nahe Golfplätzen und der Küste. Da das Objekt 'Gereed' als Bau-Status aufweist, ist es kurzfristig verfügbar. Es ist Teil einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 54 Einheiten, was eine gewisse Auswahl innerhalb des Projekts ermöglicht, falls weitere Einheiten verfügbar sind. Die exklusive Ausstattung und die Annehmlichkeiten wie zwei Tiefgaragenstellplätze und ein privater Aufzug tragen zur Wertigkeit und damit zur Preispositionierung bei.
Dieses Penthouse in Doña Julia verkörpert eine Wohnkultur, die auf Harmonie zwischen Ruhe und Zugänglichkeit setzt. Der Ortsteil ist bekannt für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der Küste, was einen aktiven Lebensstil begünstigt. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen; eine Apotheke, Banken und Restaurants sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Wohnanlage selbst bietet mit Gemeinschaftsgärten, einem Pool und Sportmöglichkeiten eine Feriendestination im Alltag. Die Südausrichtung der Immobilie verspricht viel Sonnenschein auf den Terrassen, die sich über das gesamte Ausmaß des Penthouses erstrecken und spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Dies schafft eine Atmosphäre der Entspannung und des Rückzugs, ideal für jene, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus privatem Wohnraum und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten prägt das tägliche Leben hier.
Das Leben in Doña Julia, Málaga, zeichnet sich durch eine Balance zwischen Ruhe und Verfügbarkeit aus. Die Lage ist für Bewohner attraktiv, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Tägliche Bedürfnisse wie Einkäufe und Restaurantbesuche sind dank der Nähe zu Supermärkten (1.8 km) und einer Vielzahl von gastronomischen Angeboten im Umkreis von 2 km einfach zu decken. Für Familien mit Kindern sind mehrere Grund- und weiterführende Schulen im Umkreis von 4 km vorhanden, was die Attraktivität für Dauerbewohner erhöht. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 4 km Entfernung gesichert. Die Umgebung ist zudem geprägt von Grünflächen und den nahegelegenen Golfplätzen, die eine sportliche Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Anbindung an die Küste und die Strände, die nur rund 2-4 km entfernt sind, eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Strandspaziergänge.
Die Lage des Penthouses in Doña Julia, Málaga, wird durch die Karte verdeutlicht. Es positioniert sich vorteilhaft in der Nähe von Küstenlinien und etablierten Golfplätzen, was auf eine bevorzugte Wohnlage für Liebhaber von Strand und Sport hinweist. Die Karte zeigt auch die Nähe zu städtischen Zentren und Infrastruktur, was die praktische Seite des Lebens hier hervorhebt.
Doña Julia, Málaga, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl von touristischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Estepona (ca. 10 Autominuten) ermöglicht den einfachen Zugang zu dessen charmantem Stadtzentrum, gastronomischen Angeboten und lokalen Märkten. Marbella, ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung, ist in etwa 20 Autominuten erreichbar. Die Küstenautobahn AP-7 verbindet die Region effizient mit anderen wichtigen Städten wie Málaga im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese zentrale Lage erleichtert sowohl tägliche Besorgungen als auch Ausflüge in die umliegende Region, einschließlich der Pueblos Blancos im Hinterland.
Die Anbindung dieses Penthouses an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 73 km entfernt, was eine internationale Erreichbarkeit sicherstellt, während der kleinere Flughafen Gibraltar (GIB) mit ca. 28 km Luftlinie eine weitere Option darstellt. Mehrere Strände wie Playa de Casares (2.0 km) und La Duquesa (3.9 km) sind schnell erreichbar, ideal für Freizeitaktivitäten. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) und Estepona Golf (3.3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut ausgebaut: Supermärkte (1.8 km) und Apotheken (2.0 km) sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona ist etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 42 Haltestellen im Umkreis gegeben, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, auch wenn ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Doña Julia, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was für lange sonnige Perioden sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18.5°C, mit milden Wintern und warmen Sommern, die einen fünfmonatigen Schwimm-Saison ermöglichen, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 0.9% zum nächstgelegenen Strand (La Duquesa, 3.9 km) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Bergen und mediterraner Vegetation, was attraktive Ausblicke und Möglichkeiten für Naturbeobachtungen bietet. Die vergleichsweise geringe Entfernung zum Meer sorgt für eine moderate Brise und angenehme Temperaturen auch während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Doña Julia bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casares und Playa de Manilva sind nur rund 2 bis 2.6 km entfernt, während der belebtere Puerto Deportivo de la Duquesa mit seinen Yachthäfen und Restaurants in etwa 3.6 km erreichbar ist. Mehrere Blue Flag Strände und Buchten laden zum Entspannen und Schwimmen ein. Für Golfer ist die Lage herausragend: Mit Finca Cortesín Golf Club (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) und Estepona Golf (3.3 km) befinden sich gleich mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem im Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) Sportzentren und die Wohnanlage selbst bietet Paddle-Tennis-Plätze und einen Fitnessraum, was eine aktive Lebensgestaltung fördert.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia, Málaga, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Diese Positionierung bietet Zugang zu einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer Vielzahl von touristischen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Estepona (ca. 10 Autominuten) ermöglicht den einfachen Zugang zu dessen charmantem Stadtzentrum, gastronomischen Angeboten und lokalen Märkten. Marbella, ein Zentrum für Luxus und Unterhaltung, ist in etwa 20 Autominuten erreichbar. Die Küstenautobahn AP-7 verbindet die Region effizient mit anderen wichtigen Städten wie Málaga im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese zentrale Lage erleichtert sowohl tägliche Besorgungen als auch Ausflüge in die umliegende Region, einschließlich der Pueblos Blancos im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL839199
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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