Dit project betreft een gerenoveerde rijwoning (townhouse) gelegen in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. De woning beschikt over een woonoppervlak van 209 m², verspreid over drie verdiepingen, en is gelegen op een perceel dat is gelegen op een urbanisatie. De ligging is karakteristiek voor de regio: dicht bij de kustlijn en in directe nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín. Het object is voorzien van particuliere buitenruimtes en een kelder. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt circa 3,9 kilometer (hemelsbreed).
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Doña Julia, een woonwijk in de gemeente Casares, Málaga. De locatie bevindt zich nabij de kustweg N-340, wat de ontsluiting naar omliggende kustplaatsen zoals Estepona en Marbella faciliteert. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door laagbouw en residentiële complexen. Op een hemelsbrede afstand van 3,9 km bevindt zich de kust en de haven van La Duquesa.
Dit type woning biedt functionaliteit voor permanente bewoning of lang verblijf, mede door de aanwezigheid van een kelderverdieping die extra bergruimte biedt. Met twee slaapkamers en drie badkamers is de indeling geschikt voor gezinnen of stellen die veel gasten ontvangen. dePRIVATE tuin biedt buitenruimte zonder afhankelijk te zijn van gemeenschappelijke zones.
De bouwstatus van dit object is 'Gereed'. Dit betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn voor de oplevering. De koper kan direct over de woning beschikken. De technische installaties, waaronder de voorbereiding voor airconditioning, zijn reeds in het gebouw geïntegreerd.
Het object wordt gepresenteerd zonder meubilair (Not Furnished) en zonder een ingerichte keuken (Not Fitted). Kopers moeten rekening houden met een investering voor de inrichting van de keuken en de aanschaf van meubels. Daarnaast is het object gecategoriseerd als 'Distressed', wat kan duiden op een noodzakelijke modernisering of renovatie van specifieke onderdelen.
Ref: VL267306
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij kopers die actief zoeken naar een 'opknappertje' of een woning die naar eigen smaak moet worden ingedeeld. Het is geschikt voor hen die geen zin hebben in de wachttijden van nieuwbouwprojecten en direct beschikbaarheid wensen. Ook voor golfers is de locatie relevant gezien de korte afstand tot meerdere banen. Men moet bereid zijn zelf de afwerking van de keuken en de inrichting te regelen.
De woning beschikt over marmeren vloeren (Marble Flooring), een veelvoorkomende kenmerk in de Spaanse vastgoedmarkt vanwege de koelte en onderhoudsgemak. De technische installaties omvatten airconditioning (voorinstallatie) en een open haard. De keuken is echter niet geplaatst (Not Fitted), wat een belangrijk aandachtspunt is bij de bezichtiging: de koper moet hierop budgetteren. De badkamers zijn wel aanwezig.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €357.000. In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), positioneert dit object zich in het lagere segment van de markt. De prijs wordt gerechtvaardigd door de noodzakelijke investeringen voor inrichting (keuken/meubels) en de status van het object.
Wonen in Doña Julia betekent verblijven in een residentiële omgeving die rust biedt, maar niet geïsoleerd is. De dagelijkse realiteit hier bestaat uit een afhankelijkheid van de auto voor boodschappen en uitjes, gezien de afstand van 1,8 km tot de dichtstbijzijnde supermarkt. De wijk is autovriendelijk opgezet. De nabijheid van golfbanen (Finca Cortesín op 1,2 km) bepaalt mede het straatbeeld en de doelgroep van de omgeving.
De omgeving leent zich voor een buitenleven. De woning heeft eenPrivate terras (Covered Terrace/Private Terrace) en een tuin, waardoor men in de buitenlucht kan verblijven. De nabijheid van het strand (La Duquesa op 3,9 km) maakt het mogelijk om frequente strandbezoeken af te leggen. De aanwezigheid van 8 restaurants op 2 km radius toont aan dat er voldoende horeca in de directe omgeving is voor diners.
De kaart toont de ligging van de wijk Doña Julia in relatie tot de kustlijn en de omliggende golfbanen. U ziet hier de afstanden tot de belangrijkste wegen, de luchthaven en de haven van La Duquesa. De groene zones geven de natuurlijke omgeving en de golfgebieden aan.
Doña Julia ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, net ten westen van Estepona. Het is een gebied in ontwikkeling dat de brug vormt tussen de drukkere kustplaatsen en de rustigere gebieden richting Gibraltar. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de faciliteiten van Estepona (op 7,4 km) als de grens met Gibraltar (op 28 km).
De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van circa 27 km. Dit betekent een reistijd van ongeveer 25-30 minuten per auto. Voor dagelijkse voorzieningen is een auto noodzakelijk: de supermarkt ligt op 1,8 km en het ziekenhuis op 4,0 km. Het dichtstbijzijnde strand (La Duquesa) ligt op 3,9 km. Er zijn diverse golfbanen in de directe omgeving, variërend van 1,2 km tot 3,3 km afstand.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 35 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en zicht op de zee. De helling naar het strand is zeer gering (0,9%), wat het terrein vlak maakt. Met historisch gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, is het klimaat een van de belangrijkste pijlers van deze woonlocatie. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen de 12°C en 27°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Playa de Casares en Playa de Manilva liggen op korte afstand (2,0 tot 2,6 km). De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,6 km biedt faciliteiten voor watersport en recreatie. Voor sportliefhebbers is er een ruime keuze aan golfbanen in de directe nabijheid, waaronder de gerenommeerde Finca Cortesín Golf Club. Ook zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2,4 km.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, net ten westen van Estepona. Het is een gebied in ontwikkeling dat de brug vormt tussen de drukkere kustplaatsen en de rustigere gebieden richting Gibraltar. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de faciliteiten van Estepona (op 7,4 km) als de grens met Gibraltar (op 28 km).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Arosa in Mijas (vanaf €490.000) is dit object significant voordeliger geprijsd. Waar Arosa vaak gericht is op een hoger segment met meer faciliteiten, biedt dit project in Doña Julia een basisproduct. Ook vergeleken met Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) is de instap hier lager. Echter, Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) biedt een vergelijkbare prijs. Het voordeel van Doña Julia zit hem in de grotere oppervlakte (209 m²) en de rustigere, meer golf-gerichte omgeving tegenover de drukte van Fuengirola.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
